❶ 天津买新房要交什么税及费用
在天津购买新房，需要支付一系列税费和费用，具体包括以下各项：
1. 契税：对于中心城区的别墅类房产（包括单体和联体），契税按4%征收；而普通住房则按1.5%的标准征收。如果是个人首次购买90平方米及以下的普通住房，契税按1%征收。
2. 住房维修基金：住宅维修基金的交存标准为2%，非住宅则为1%。商品住宅（包括经济适用房和住宅小区内的非住宅，以及与单栋住宅结构相连的非住宅）的维修基金交存标准根据房屋结构不同而有所差异，如砖混结构住宅为49元/平方米，无电梯框架结构住宅为55元/平方米，有电梯14层以下框架结构住宅为61元/平方米，有电梯15层以上框架结构住宅为73元/平方米。
3. 交易手续费：住宅按3元/平方米计算，非住宅则为11元/平方米。此外，购房总价的0.5%作为交易手续费，买卖双方各承担0.25%。对于住宅，3元/平方米的费用由开发商承担，购房者无需支付。
4. 房屋登记费：住宅的登记费为80元/套，非住宅则为550元/件。
5. 证照印花税：每本证照需支付5元印花税。
6. 工本费：每本证照需支付10元工本费。
7. 其他费用：还需考虑保险费和公证费。保险费根据购房总价、贷款年限和一定比例计算，公式为购房总价乘以贷款年限乘以0.1%再乘以50%。公证费则根据贷款额计算，公式为贷款额乘以0.03%。
❷ 天津买房需要哪些费用
天津买房需要以下费用：
1. 购房款项：这是购买房产的主要费用，包括房屋的首付款或全款。具体金额取决于所购房产的价格和购房者的经济能力。
2. 契税：契税是房屋购买后需要缴纳的税费，一般为房屋成交价的固定比例。在天津，契税税率根据房屋面积和购房者的身份有所不同。
3. 维修基金：用于物业公共部分的维修，通常由购房者缴纳。金额通常与房屋面积相关。
4. 物业管理费：物业公司收取的费用，用于小区的日常维护和管理。费用标准因小区档次和服务内容而异。
5. 房屋登记费：办理房产证时需要支付的费用，包括登记费、印花税等。
6. 其他费用：可能包括房屋中介费、贷款费用、评估费等。
详细解释：
购房款项：这是购买房产时支付的主要费用，根据个人的经济能力和房产的价格来确定。一般来说，购房者需要支付房屋的首付款或全款。
契税：作为房屋交易的税费，是购买房屋后必须支付的一项费用。在天津，契税的税率会根据房屋的面积和购房者的身份有所不同。
维修基金和物业管理费：维修基金是用于物业公共部分的维修，如电梯、绿化等，由购房者缴纳。物业管理费则是物业公司对小区进行日常维护和管理所收取的费用，费用标准会根据小区的服务内容和档次而定。
房屋登记费和其他费用：办理房产证时需要支付登记费、印花税等。此外，如果通过中介购房，还需要支付中介费；如果贷款购房，则会产生贷款费用；银行在评估房产价值时也会收取评估费。这些费用因具体情况而异。