‘壹’ 恒大御景湾在什么位置
天津恒大御景湾位于天津市北辰区铁东北路与淮河道交口东北侧，位处北中环淮河道新兴板块，毗邻天津职业大学，坐拥多条公交路线，近享地铁5号线，淮河道、铁东路及新外环快速环伺，出行便捷。恒大御景湾周边医疗配套相对缺乏，周边3公里内有一个现代和塌拦谐医院分院可以满足一般的医疗需求，稍严重的病情可以驾车去到三级的闭配北辰医院；周边还有秋怡中学、刘安庄小学等可以满足教育需求；周边商业配套可以满足一般的生活需求，楼盘周边正在建设一个大型的商业体--永旺商业中心。总体来说，周边交通配套便捷，生活配套有待提高。社区规划4万㎡欧式园林，景色宜人，生态宜居。，环轿衫指内准现房，南北通透，尺度开阔，户户安装新风除霾系统及新型地暖，物业为国家一级恒大金碧物业。
‘贰’ 天津天津恒大御景湾小区周边配套怎么样
天津恒大御景湾小区地址：北辰区(北辰)洛河道与汀西路交口西侧。周边直线1KM范围内交通配套资源有（职业大学，职业大学地铁站，北润华庭，天津职业大学，天士力集团，秋怡家园(北)，秋怡家园）等。
直线2KM范围内教育资源有10个（精通教育，东安驾校，林肯中国天津技术培训中心，中央财政支持职业教育汽车实训基地，天津职业大学化工学训楼，第二学训楼，天津职业大学主校区-行政办公楼，博才教育(天津北辰校区)，天津职业大学主校区-第五教学楼，天津职业大学主校区-第一教学楼）等。
周边2KM医疗资源有1个，其中天津北辰天士力医院距离小区1209米，为医疗需求提供保障。
天津恒大御景湾周边商业配套有：（天穆镇淮东路西侧恒逸华庭天天鲜水果蔬菜店，家多美超市，劝宝超市(天津职业大学店)，物尔购超市，便民超市，世纪华联超市(秋怡家园店)，世纪荔丰超市(008店)，物尔购超市(淮祥园店)，天津宝兴源生鲜超市，永旺(北辰店)）等。
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‘叁’ 恒大御景湾这个楼盘怎么样项目优势主要体现在哪些方面
恒大御景湾位于天津市北辰区淮河道板块，该项目开发商是恒大集团，主要以洋房为主，高层为辅。
项目优势：1、从商业配套来讲，该项目有自身的商业配套建设，可满足基本生活需求；购物娱乐可以选择项目三公里附近的永旺商场（预计18年年底开业）。2、交通配套：临近地铁五号线（基本工程已经建设完毕，预计18年通车）。3、周边配套：恒大对面是天津职业大学，项目周边有很好的人文环境。4、医疗设施：项目到达北辰医院、北辰中医院较近，自驾时间在15分钟左右即可到达
‘肆’ 天津恒大御景湾优劣势
恒大御景湾位于东纵快速（铁东路）与西北半环快速（淮河道）交口东北侧，是由恒大集团开发的住宅项目，项目内部以小高层和花园洋房为主，高层面积84到123平米，洋房面积92到144平。
项目优势：
1 恒大集团开发打造，作为国内一线的开发商，恒大的项目处处体现出自己的特色，户型设计方正，小区布局合理，自持的物业，业主能享受到非常贴心的服务。
2 目前周边有7条公交线路可供客户乘坐，施工中的地铁5号线职业大学站距离小区非常的近，后期交通会非常方便。
3 小区的体量不是很大，内部的配套非常完善，有自然水系，居住舒适度非常的高。
4 北辰区之前发展的比较慢，这几年也在逐渐的发展，有一定的升值空间。
项目劣势：
目前周围的配套还不是很完善，有待于不断的完善。
综合来说，适合在附近上班的改善型客户和投资型客户。
‘伍’ 天津北辰恒大御景湾属于什么档次
中高档次。天津北辰恒大御景湾由天津御景湾投资有限公司，物业公司是恒大金碧物业有限公司，位于北辰宜兴端口，在宜兴端口排名83/157位，属于中高档次，所在宜兴端口商圈均价17757元/㎡，占地面积77000 ㎡，建筑面积154500 ㎡，房屋总数1374户，容积率2.00，绿化率35%，物业服务费2.95元/㎡·月。