A. 津南玩闹有谁
1、河东区:万辛庄:康健、王岩磊、大强、虎子、马涛、大猫、蛋蛋、李亚冰、二宝、康福、刘凯、崔岩、王喜、赵凯、焦立凯、大宝、李磊、大桥、老黑、王翔、毛虎、杨宏、黄振、王磊、刘伟。
2、大直沽:付小春(在河东很着名，四十多岁，大哥级人物)、葛楠、安泽、崔凯、二龙、马一凯、唐克杰、邓云翔、马小手、丁坡、刘强、大树、储君、田旭、大宝、老大、老二、桥桥、田伯瑞、齐磊、秘书、大桃、小棒子、安哲。
3、复二号桥:大陈鑫、 赵明、大涛、郭翔、小陈鑫、广浩、李根
4、兴庄:四辈、 苏洋、李乐、周磊、小宝(张宝)、胡军、岳琪、周正
5、大桥道:米根、 麻弟(进去了，判了15年)、小王楠、大岭、刘寅、冯军、蒋楠、
“玩闹”这个词是天津地区对地痞的一种叫法：
第一：他们不是以打架为生。他们只是以打架为一种取乐的方式。
第二：他们没有“黑社会”形成的三种条件（有一定的经济基础，强大的地方保护伞，复杂的社会关系）。
他们一般是“散兵作战”，形成不了复杂的社会关系。当然，如果成为黑社会性质的话，他们就叫“大耍”了。
B. 天津这个城市怎么样
去过两次天津，两次感觉截然不同。
第一次去天津感受到了现代化的天津，海河弯弯曲曲穿城而过，河两岸高楼林立，很壮观。天津的高楼不像北京、上海那么集中，散落在海河岸边和整个城区。夜晚灯光亮起，海河两岸更是漂亮迷人。天津是中国唯一有两座500米以上高楼的城市。两座高楼是分别位于滨海新区的周大福金融中心，高530米。和位于西青区的117高银大厦，高594米，但还没有建成。天津的滨海新区于家堡金融中心是新建设的商务区，建设得非常现代化，有美国曼哈顿的风格。
第二次去天津令人印象深刻的是天津的 历史 。天津在20世纪初最多时有九国租界，留下了大量的欧式建筑，是中国西洋建筑最多的城市。解放北路的欧式建筑最为恢弘，是当年各国银行的所在地。路面是石头铺成的，两边是形态各不相同的西洋 历史 建筑，每个建筑都有巨大的石柱，显得大气而雄伟。五大道是另一个西洋建筑聚集的地方，有2000多座西洋别墅，每栋别墅建筑风格都不一样，是20世纪初民国政要人士的居住地。走在这里，仿佛穿越到了20世纪30年代的民国时期。意风区是当年意大利租界所在地，整个区域都是意式建筑，是意大利本土以外最大的意式建筑群。
天津的消费不贵，吃住相对于北京、上海要便宜很多。天津的人也不错，对外地人热情，说话都跟说相声似的。感觉天津还是很适合居住、生活的城市。
1、从文化而言：
从文化上整体、宏观、大概（Nothing is absolutely ）而言，窃以为天津的文化是晚清八旗子弟的文化。
晚清时期，北京的生活配套确实不如天津。比如北京没有暖气，到了冬天着实难受；没有抽水马桶，晚上尿尿、拉粑粑都需要在木桶上解决；没有硬化的路面，雨天一出门就狼狈不堪；此外，各类 娱乐 场所也非北京可比。故而，北京的王公贵胄及其家眷没事儿就往天津跑，也颇有一批甚至安家在天津。这些人中很多是那个不能让鸟饿着的松二爷一般的人，这些人有着根深蒂固的价值观，也影响了一批天津当地人。
我刚来天津时都是租房子，鞍山西道、大王庄、大直沽、中山门，在每个地方住的时候，如果天儿不是贼冷贼冷，总能在周边碰到几波人围着个小桌子玩儿扑克，年轻的、老的都有，吆喝声、拍桌子声震天响。此外，周边认得的天津人几乎每个人都有自己的小爱好，有玩儿手串的，有玩儿葫芦的，有玩儿狗的、玩儿猫的、玩儿鸟儿的，有喜欢钓鱼的。跟他们闲聊，他们都能从其所玩儿之物讲出颇为深刻、细致的道道，非常地讲究，并能陶醉其中，怡然自得。
因为我从北京溃逃到天津来时即做律师，故而我周边的朋友律师同行较多，但原籍是天津的律师却很少。另外，虽然原籍即是天津的律师相较于非津籍的律师有大量的同学、朋友、亲戚等在天津，在天津有更好的资源，但整体而言，收入很高的天津籍律师却并不多。用天津人常讲的一句话“乐呵乐呵就得了”，确实，他们也的确挺乐呵，挺滋润的。
有个朋友，现在是某证券公司天津分公司负责人，跟我咨询一件事儿，说要把他的一个员工开了，问我有没有什么风险最小的对策。他说这个员工从事的是销售岗位，天津人，男的，来公司两年了，从来没开过单，别人工资加提成大部分都能上万，但这个员工每个月都是只拿扣除社保后三千多点儿的基本工资。咨询完我后朋友说：“我就纳闷儿了，你说他一个月就领三千多的工资，还乐呵着呢，我不给他好脸色，我骂他，但是他就是不走，一个二十八九的小伙子，你一个月拿三千出头的工资你好意思嘛！”。另外朋友说他公司还有两个天津人，比这个人好一些，但也仅仅是好一些，以后招人决不能再招天津人了。
宏观、整体、大概而言，窃以为天津人大部分不大追求什么改变世界，不追求立功立德立言，他们有自己根深蒂固的价值观，有自己的兴趣，有自己的乐子，虽给人以不思进取之感，但却也活得自在，同时因其价值观的根深蒂固，也活得自信，活得爷！
王朔，朔爷在18年末写了一篇小文，朔爷说“追问有没有意义是件很无趣的事，只要问你愿意不愿意就足够了”，就天津人而言，早上有一碗嘎巴菜，不差钱买套大煎饼，有自己的兴趣，有自己的乐子，自己愿意，也就“足够了”。
2. 从经济而言。
首先，国有经济占比过重。渤海钢铁、天津港、物产集团、百利电气等等不做解释。
其次，投资驱动经济占比过重。比如一个于家堡一年两千多亿的投资。
另外，民营经济缺乏活力。国企不应造就富豪，富豪应当出资民营经济。但从胡润排行榜看，几乎看不到天津出身的富豪的名字。
我在武汉、上海、北京等地生活过，也偶尔游荡于成都、重庆、合肥、南京、深圳、广州等地的街道、市井。整体而言，相比之下，窃以为天津是非常缺乏商业活力的城市。天津的经济国有企业占比过大，投资占比过大，但这两块却难以做到使老百姓雨露均沾，而能够吸收更多就业人口的民营经济又非常不景气。这也解释了为什么天津的人均GDP一直位居各大城市前三名，甚至连续多年稳居全国首位，但人居收入水平却在各大城市排名中排到全国三十几名，甚至不如南昌、郑州、贵阳、昆明、乌鲁木齐等中部、西部甚至西南、西北部的城市的原因。
天津是一个非常好的城市。因为我的两个孩子都是在天津上的大学，毕业后又都留在了天津工作，我和老伴退休后就来到了天津。屈指算来也近十年了。在天津生活感觉很安逸，生活很舒适。不像在北京让人感觉总是很累。
在天津生活成本相对比较低，生活物质丰富，水果蔬菜品种齐全多样，能够满足不同层次的需求。更适合工薪阶层的人群。
天津的 美食 是具有很传统的文化特色的；天津的文化底蕴也很深厚；天津的 旅游 资源也是不错的，一年四季都有玩的地方，而且还是很有天津特点的。
天津的医疗、教育都有着丰富的资源。
在天津生活真的是一个不错的选择！
天津是相声发展的摇蓝，
天津是京剧传播的舞台。
天津是 体育 运动的基地，
天津是人文理念的表白。
天津，我国最早的三大直辖市之一。有着悠久的 历史 和灿烂的文化！改革开放后，一路领跑全国经济，创造了一个又一个发展奇迹！
我不是天津人，但与天津有着难以割舍的密切联系：初次来天津时，我才十几岁，如今已是60多的退休老人！南开大学是我最先接触和记忆深刻的地方！因为我的哥哥嫂嫂都在这里！
天津的七里台是天津大学所在地，八里台是南开大学。两个大学没有围墙，从校内看俨然如一个大学！离八里台不远有个水上公园，是天津着名的 旅游 景点之一！
天津的摩天轮（也叫天眼），座落在海河大桥上，是非常雄伟壮观的标志性建筑。乘坐‘’天眼‘’俯看津门大地，城市风采一览无余，尽收眼底！摩天轮架在桥上，也是世界首创！
天津交通方便：市内公交顺畅快达，地铁线路网络密布，（图片为70年代老地铁站）乘坐地铁是上班族和学生不二的选择！天津高铁发展最早最快，从天津到北京仅用半个小时就到。天津西站高铁已成幅射全国各地的枢纽。
我现在天津看我的外孙女！我的外孙女美丽聪颖！人见人爱！
挥之不去的天津情节，禁不住写了上述文字：一来回答网友的提问，二来抒发一下个人对天津的挚爱之情！天津的美好，不是我的水平可道尽的！我千言万语汇成一句话：大天津，我爱你！
欢迎你嫁到天津来！成为天津的儿媳妇！我坚信，你选择了天津，就是选择了幸福！
第一印象就是个海滨城市，虽然去的次数不多，但给我留下印象最深的就是“狗不理包子”和天津大麻花。
去了两次，总体来说还不错。街道比较干净，整洁，但市区道路还是比较窄，尤其是老城区。
自驾游去的天津，只到了几个地方。如天津十景之一的“天眼摩天轮”。其次，到了意大利风情小镇，这里保存了近200多间欧式建筑风格的小洋楼，仿佛置身于意大利的罗马街头。
还有举世无双的“瓷房子”，据说是法国 人建造的，后来用中国的瓷器装饰成这样，我觉得房子到不贵，贵就贵在各种各样的瓷器上了。看见满墙的瓷器，突然联想到，网传的某某购买的瓷器房子，是不是就是这个啊！应该不会这么巧吧！
到天津还是应该去航母主题公园看看的。公园位于滨海新区，是以“基辅”号航母这一独特 旅游 资源为主体，建立的一座大型军事题材 旅游 项目。由于时间关系，这次没有到达景点。不过，也为下次再去天津埋下了伏笔。
当然，天津还有许多 旅游 景点。像天津极地海洋世界，天津水上乐园，五大道，天津古文化街等等，都值得一去。下次再去的话，一定多花点时间，多观光几个景点。
总的来说，天津还是不错的地方。更详细的介绍等我翻翻资料后，再跟大伙聊。
没去天津之前觉得天津一定特别好，坐了整夜的火车下车走出南广场时，天才刚亮，太阳昏昏沉沉的，海河边的津湾广场上一溜西式建筑在晨雾里朦朦胧胧的，
我走在偌大的广场上看着地面想，原来大城市的地面和我们哈尔滨一样都是有口香糖印的，我坐着出租车，听着司机叔叔跟我说着:介尼玛……跟我说最好的区是和平区和河西区，我们路过北安桥，意大利风情街，百货大楼，路过红桥区时我看见道路两边开满了月季花，
然后不知道司机叔叔为什么七拐八拐的把我带到了一个市井，破败，乡土的地方，然后我看见一排棚户区的大墙上写着:过铁道200米就是xxx艺术学院 _ 然后司机叔叔神补刀:介地方，十年前没有出租车敢来……
下车我看着窄窄的校门，荒草连天的校园，人迹罕至的地界，以及脚边的一坨狗屎，这一切都使得我上大学之前的所有憧憬化作了泡影，我的内心几乎是崩溃的…
我把这一切的不满都愤愤地写在了老师安排的对大学未来三年的看法之中，我写到，来到大学迎接我的是一坨狗屎，然后老师居然夸我幽默……
看着女生宿舍前脏兮兮的大湖我的心很酸，第一个室友跟她妈哭的很凶，第二个室友说:这大学还没我们高中三分之一大，第三个室友说:我想回家，然后我偷偷的在被窝里哭了，学姐过来安慰我们这些初出茅庐的学妹，讲她们来到学校门口时哭成一片的惨状，我们实在觉得自己被骗了，这是大学么？
我们这群愤愤的女孩子还是认命得在这个完全崩溃的学校安顿了下来，带着满腔怨气。
然后不停地抱怨着天津的雾霾，闷热的天气，两元公交车，街道上的沙尘，不好吃的饭菜，讨厌的天津人，不喜欢的老师，
然后时间一点点的流过，天津这座城市成了我们身上捆绑式的一个标签，让我们爱恨交加，
这还有古老的劝业场，九十年代初，那里挤满了玩股票的和交换邮票的人，
每到四月，城厢东路上的泡桐树开了满街，紫色的大花瓣散落一地，还有大片的法国梧桐，
天津是个适合生活的地方，生活气息很浓，菜市场真是棒极了，卖新鲜水果，海鲜，皮皮虾，还有酱菜，炸鸡排，烧饼，清真东大寺我也去过，还有古文化街天后宫，
天津人都比较有小聪明，卫嘴子特别能说，其实没什么坏心眼，但又不傻，有点排外，嘴溜能骂人，有些比较霸道，所以很多外地人说天津人是市井小民，也遇到过好人，也遇到过坏人，反正不能一概而论，毕竟哪里都有好人坏人。
我的学校待了三年，习惯了它校门口的废品收货站，习惯了它旁边的菜市场，习惯了它周围的棚户区，习惯了它附近不断改建扬起的灰尘，当你习惯了周围的一切之后你就会潜移默化的爱上那里，
每个周六和同学逛菜市场，春天买海南大菠萝，夏天买西瓜，秋天买葡萄，冬天买苹果，早上去路口买二姑包子和八宝粥，喜欢夜市上的寿司和凉面，还有那家东北麻辣烫，习惯了那个老板娘像日本艺伎的旺福来超市，习惯了大香椿树下的公交站，习惯了冬天这里很少下大雪，习惯了这里闷热的天气，和灰仆仆的天，习惯了这里倍儿艮的天津人，习惯久了会成为爱的。
天津这个城市怎么样？
天津怎么样？这个问题想必是许多来过或没来过的人都想了解的。因为天津是个独具魅力的城市，说它的魅力不论外地人或外国人凡是来过天津的都会有这个印象。即天津是个中西文化兼蓄、 历史 底蕴深厚、民风纯朴、市容面貌大气、适合生活的地方。人们爱生活、会生活、活的滋润、活的潇洒的城市。市民不排外、不欺生、不攀比、在天津待的时间越长越能体会它独特的魅力。
首先天津的城市 历史 决定了这个城市独特的人文环境氛围或可以说是独特的城市性格。自元明清以来形成的漕运码头通行四方，交通的便利使南来北往各色人等汇集于此，也带来了各地的文化，长期的商业繁荣逐渐形成了自己开放的码头文化，即，讲信用、讲义气、待人待事大气，纯朴直率、你敬我一尺我敬你一丈，来的都是客，哪有不厚待的道理的市民性格。所以凡来过天津的人大都感觉天津人热情，其实是有着 历史 的传承在里面。
第二，文化和教育氛围浓厚。商业的繁荣，人员的频繁交流、加之天津近代是世界列强争夺的对象曾有过九国租界的屈辱经历和民国政客们明争暗斗的大本营。使得各种文化在此汇集，逐渐使天津成为中西文化兼容的文化集散地和市场。像杨柳青的年画、风筝魏的风筝、泥人张的彩塑。曲艺里的相声、大鼓、天津快板。戏曲中的京剧、河北梆子、话剧、外国来华的音乐会等常年演出不断，在华北乃致全国都有很大辐射影响，使天津涌现出了一批有影响的作家、艺术家、教育家等文化名人。像近代的曹禺、张伯苓。现代的马三立、马季、关牧村、冯巩、刘秉义、李光羲等。在教育上，天津有全国第一个严格意义上的综合性大学北洋大学（天津大学）、南开大学。有在全国最早开设的医科大学（天津医科大学）。有曾培养出共和国两任总理（周恩来、温家宝）的全国最早民办中学之一的南开中学等一大批名校。良好的教育和医疗条件是天津名人辈出的基础，也使得天津的教育和医疗事业一直名列全国前列。
第三，良好的工商业基础。天津是中国北方最大的沿海开放城市， 历史 上一直位于中国工业、商业的前沿。中国近代工业的摇篮。自李鸿章的“洋务运动”始，中国许多着名工厂、商场最早大都是在天津开始兴业的。像长芦盐业、开滦煤业总部、大沽碱厂、北洋水师修造、北方机械局（枪械），中国第一条铁路（唐津线），劝业场、中原公司等。特别是改革开放以来，天津成为中国最早改革开放的前沿城市，形成了滨海新区、海洋高新技术开发区、天津港国际自由贸易区、天津临海工业区、天津国际金融改革试验区（中央商务区）等服务于国家改革开放大局的系列开发区，涌现了诸如人工智能、航空航天、海洋化工、信息技术、计算机技术、生物工程等代表世界第四代产业革命的一大批前沿产业。随着我国改革开放事业的不断深入，和京津冀环渤海经济带的形成，天津也会加快经济结构调整步伐，发挥北方和环渤海中心城市作用为国家做出更大贡献。
综上所述，天津是个即漂亮又年青、即有魅力又适合生活、即底蕴丰厚又前景远大的城市。天津愿展开双臂，欢迎各方人士来津工作、旅行、生活和天津人民一道建设我们的城市，共筑天津美好的未来。
如果把城市比做 汽车 的话，天津不是奔驰宾利，没有这么高不可攀，也不是宝马保时捷，没有这么吸引眼球，天津更接近的是沃尔沃，把她放到世界名车堆里绝对不会寒酸，把她放在入门级车里也没有鹤立鸡群的感觉，现代而不轻浮，豪华而不张扬，有实力的低调，有内涵的亲切，大家仔细点就会发现，黑天津的人大多数是一些网红城市的人，相反北上土着倒是认可天津，毕竟欣赏是需要素质的，不是每个人都能惊叹罗浮宫里艺术品的精美，也不是每个人都会享受地中海畔的落日余晖的，黑也罢，粉也罢，天津就在这里，由他们去吧。
—————— 一个土生土长的天津人
作为一个资深北漂，去天津的次数也是不少了，看到回答的不少人已经从方方面面描述了对天津的看法，那么我说一下，从一个游客的角度，天津在我眼里是一个怎样的城市。
以下多图，均为本人在天津拍摄，文字描述寥寥，图片更能表达我对这个城市的喜爱。
【海河是这个城市最清晰的脉络】
说到天津除了想到天津人特殊的说话像段子，第一个画面还是蜿蜒的海河。海河上的桥已经是游海河时导游必介绍的项目，从火车站广场出来就能感受到这个天津海河的脉搏跳动。
【精巧的欧式建筑是这个城市随处可见的风景】
到过天津的人一定不会对天津的欧式建筑感到陌生，从火车站到海河沿岸，从意式风情街到五大道，随处可见的 历史 痕迹，也是现在来天津的游客最津津有味的看点所在。一些建筑找角度拍照，甚至会以为是在哪个欧洲小镇上，建筑赋予了这个城市自己独特的味道。
【每个景点都特色鲜明】
说到天津的景点，大概去过天津的人都能说出来几个，不论是叹为观止的瓷房子，还是记载了满满 历史 变迁的静园，或者是承载天津海运习俗的天后宫，每个景点都能看到这个城市有趣的一面，即使是现代建成的摩天轮，都因为架立于海河之上而成为城市之眼。
静园：藏于高楼中的有故事的小院
天津音乐厅：一秒找到出国感的婚纱照圣地
摩天轮：这个城市黑夜里的明亮眼睛
天后宫：藏于热闹市井中的一个信仰之地
意式风情街：颜值高到你会忘记逛街的而只想拍照的一个地方
西开教堂：见证了 历史 ，包容了信仰，留下了恢弘
【饮食文化是一个独立系统】
天津的饮食系统里，既能看到北京的影子，又有自己特殊的口味。你不一定会觉得每个菜都很习惯，但你一定不会否认它口味的特别，是让你用味觉记住这个城市的途径。
以上为本人对题主问题的解答，希望能对题主有所帮助。
照片均为本人拍摄，未经同意请勿转载或盗图。
C. 天津市红桥区怎么样
红桥区是天津的发祥地，位于天津城区西北部，是天津市六个中心市区之一，是天津市赴北京、河北、东三省重要通道之一，天津西站成为连接南北大动脉的京沪高速铁路的重要枢纽站。
红桥区是天津商业的发祥地，估衣街上的元隆、谦祥益、瑞蚨祥等绸缎庄是古老而久负盛名的老字号；“津门三绝”中的狗不理包子、耳朵眼炸糕都是在红桥一带诞生的。估衣街、河北大街一带的商业历史悠久，对天津城市的商业发展起了巨大的作用。
历史沿革
红桥区内的早期聚落大都出现在元代，而且多分布于南运河的两岸和北运河的西岸那些有河湾的地方，如侯家后、西大湾子永丰屯、梁家咀、赵家场以及丁字沽、西沽等地。
1949年天津解放前夕，以南运河为界，红桥区大部在河北，为天津市第九区。东至北运河，南至南运河，西至旧市界，北至北运河。包括西北部的邵公庄、西于庄、丁字沽三个市郊农村，土地面积17.6平方千米，居民173282人。
河南为第八区，位于市区西北部，东至海河，南至鼓楼东、西大街、西关街西至西营门市界，北至南运河。1949年初，红桥区有居民49675户，257533人；其中回族2783人，是市区回族的聚居区。
D. 北辰区算天津市市区吗
算。北辰区是天津市下辖的市辖区，北辰是天津环城四区之一，旧称北郊。
北辰区位于天津市城北，北运河畔东以北京排污河与宁河县相邻；东南隔金钟河、新开河与东丽区相望；南与河北区、红桥区相连；西南以子牙河与西青区相界；西、北均与武清县相接。总面积478.48平方千米。
(4)天津红桥区小区怎么也只进不出扩展阅读
天津北辰经济技术开发区（简称“北辰开发区”），1992年7月经天津市人民政府批准建立为省级开发区，位于京津塘高速公路两侧，是国家京滨高科技产业发展轴上的重要节点，控规面积67平方公里。
2013年3月，北辰开发区被国务院批准升级为国家级经济技术开发区。
2018年12月，北辰经济技术开发区荣获2018年国家级经济技术开发区综合发展水平考核评价排名第24。
E. 天津滨海新区壹公馆娱乐休闲会所现在的老板是谁了
每逢月底，天津楼市总会爆发一波“喊涨”潮，加之上个月又是一季度的收官月，所以喊涨的更多。
不可否认，很多都是虚张声势，但也不排除有真涨价的。
比如天津瑞府、保利和光尘樾、绿城天津诚园等。
这些敢真涨的盘，大体分为两种：
①卖得好的，有底气。②剩余房源不多的，不愁卖。
整体来看，昌袜分化依旧是当下天津楼市的主色调。
行情分化，北冷南热。价格分化，涨跌互现。
经过小阳春的洗礼，到底哪些楼盘韧性十足？哪些楼盘被打回了原形？天津楼市又发生了哪些新变化？
透过4月天津最新房价，一起来看看吧！ （注：以下价格仅供参考，具体请咨询售楼处。）
和平区
和平区还是老样子，楼盘还是那几个，价格也没多大变化。
硬说新意的话，泰安道壹公馆开始卖了。
没办法，和平区寸土寸金，已经好多年没有卖地了。上一次宅地出让得追溯到2016年6月，即现在还停滞的天房大沽北路地块。
据说被融创收购了，不过目前还没有动静。
今年首次土地集中出让，一下子挂了58宗地，河西、南开、河东、河北、红桥全都有，唯独没有和平。
看这个“紧巴”劲儿，泰安道壹公馆就勉强算个新盘吧。
该项目是泰安道五大院的公寓产品，准现房，47-147平米户型，总价237万起。
据销售透露，可落户，可上和平的普小。
河西区
河西区厉害了！
2月份成交量就超过了河东，位居市区第一。没想到，3月份依旧是它！
河西区全月共计成交3.6万平仿源米，环比上涨207%！同比上涨341%！
足足比市区老牌销冠河东区多卖了55%！
更牛的是，价格也涨了。3月份河西区成交均价为37870元/平米，环比上涨7%，同比上涨4%！
具体来看，很多楼盘都实现了量价齐涨。
天津瑞府表现最惊艳，不仅以约3.9亿元拿下了全市金额榜NO.1！
成交套数榜、成交面积榜名次也不错，一个全市第16，一个全市第11。
此外，中海天空之镜耐大激、绿城天津诚园也全冲上了全市金额榜TOP10。
换言之，前十名中，河西一个区就占了仨！
真是三十年河东，三十年河西。今年的河西楼市，已全面开挂。
南开区
最近的南开区，负面新闻有点多，不是暴雷就是烂尾。这就不展开了。
说点新鲜的。迎顺府已经开盘，均价3万7。
中交海河公馆涨价了。4、5号楼已经取消优惠，按备案价销售了。新加推的6号楼，最低总价270万/套起。
东南中心合悦居改名了，现在叫启航精英公寓，总价185万起。
天保天拖二期地块已动工。一路之隔的地块也已正式挂牌，下个月出让。
还有新裕里地块，也将同期摘牌。
这两宗地块地价都很合适，详见《算个账！天津市区要卖的这些地，到底值不值？未来房价多少？》。
估计会有溢价。
河东区
刚刚过去的3月，河东区不仅失掉了市区第一的宝座，单盘的成交量也差点意思。
河东卖得最好的路劲太阳城，3月份签约67套，在全市排在了第40，市区排行榜中位居第3。
话说，路劲太阳城之所以能够领跑河东。
一是自身优秀。现在售价也比之前涨了500元。
二是凯旋门涨价了，现在项目均价26500元/平米。
此外，停了好久的万欣城又开盘在卖了。
高层97、98、109平米，小高层109、125、140平米，毛坯，高层30000元/平米，小高层32000元/平米。
河北区
放眼整个市区，河北区成交最惨淡。
之前好歹比和平强那么一丢丢。但最新的3月，和平区也比河北区成交量高了。
和平区3月份签约了54套，而河北区只签约了41套！
价格方面也继续稳坐2字头，垫底市区。
河北区卖得最好的中国铁建花语津郡，3月签约15套，全市排在了200名开外。
项目还发海报晒成绩了。活脱脱的“矮个子里拔将军”。
天房中山路已经“易主”， 被弘房收了，融创代建代售，新案名为“中山·宸院”。
预计下个月重新开盘。
红桥区
公元大观的高层没有多少量了，现在主推的是洋房。
九和府虽已有定论，但买房人难免还是会犯嘀咕。
首创禧瑞府停售了。荣盛碧桂园云鼎涨价了，即将要加推小高层8#，17层到顶，据说会比首开每平米涨3000元。
真不知道是谁给的勇气。
要知道，河对面的万达水西台，洋房，带装修，3万8。
综上，现在的红桥区，跑量有点费力，不过整体价格被拔高了。
3月份红桥区成交均价为31218元/平米，环比上涨4%，同比上涨13%。
关键是，又重回3万元梯队，与河西、南开为伍了。
另外，仁恒纪念馆路地块也有新动态。
不仅首曝规划，还引入河西二幼和上海道小学教育资源。
这下更有看头了。
西青区
西青区最近刷屏得厉害，有量有价，还有热度。
保利和光尘樾2月份时是全市销冠，最新的3月份虽排名有所下滑，但量其实比2月份还涨了近一半。
到访量也贼拉高，几乎周周第一。
量在价先，现在项目涨价了，最新的报价涨到了2万-2万1。
美的旭辉翰悦府也涨了。洋房22号楼要涨1个点。
南站板块的三个盘也都比原来价格涨了些。
不过最便宜的还是金融街西青金悦府，距离为明学校也近，性价比高。
所以近来卖得很不错。
3月份居然冲进了西青区成交套数榜前三！
位居西青成交排行榜第二的是翡翠嘉和。
中北镇近来又是引进南开学校，又是敲定大悦城、迁入两所高校，还有已开工在建的8号线延长线……
利好接二连三砸来，中北镇真的可以买了。
详见《房价要拔高！四大利好“猛砸”中北镇》
而翡翠嘉和地段好，产品也好，还是万科的品牌。卖得好也在情理之中。
项目高层最小89平米户型，现在卖到了25000元/平米。
津南区
津南区要“鸟枪换炮”了！
近日，国家会展经济片区规划编制首次对外披露。90平方公里土地上布局了八大功能板块。
海教园、咸水沽、辛庄、国展西、双港等全都包括在内。并且还有了新定位。
海教园为新动能培育区，咸水沽为会展商贸服务发展区，辛庄为会展综合服务区，双港为会展智慧产业发展区，国展西为会展公园……
瞬间感觉高大上了，有木有？
这是一个国展盘活整个津南的节奏。
聚集楼市，津南区依旧是天津楼市的“顶梁柱”。
刚刚过去的3月，津南区卖出了17.2万平米，仅次于滨海新区，位居天津第二。
除了价格便宜外，格局上也与其他区很不同。
津南区是“多点开花”，差不多每个版块都有个流量盘。
海教园是锦绣大家卖的最好，
咸水沽是富力又一城，
天嘉湖是中海国际公园城，
八里台是嘉泰翰林学府，
国展西是中国铁建花语天着和大华国展公园世家……
北辰区
北辰区是另一个画风。好似全区都在靠未来城一个盘撑着。
成交数据也证明，未来城简直是一骑绝尘。
3月份未来城共计签约152套，位居北辰第一。
而排在第二名的绿地新里天澜，月签约套数是61！比第一名少了90多套！
你说这落差大不大？！
据说未来城下周二要与北京十一学校正式签约了，签约后价格或有调整。
东丽区
东丽区的流量，主要来自金钟板块和津滨大道。
金钟板块是去年轰动全城的黑马板块，单一个中交雅郡城东春晓就足以闪瞎眼。
在它的带动下，中建锦绣丽城也变得“亲民”了。
今年板块热度又升级。金隅金玉府已于3月底正式开盘，它也是天津少有的首开即准现的项目。
项目预计今年年底入住，目前17#、23#、24#、21#楼在售，户型面积为92、99、105平米，均价16500元/平米。
津滨大道的黑马盘上东金茂智慧科学城已经清盘。
不过，马上该板块又要迎来一个新项目，即天津市政投资于2019年年底摘得的津丽张2004-049号地块。
共规划15栋楼，产品为洋房、小高层，共计652套，户均面积为101平米。
武清区
3月份武清区共计签约15.1万平米，环比大涨173%。
卖得最好的还是武清商务区。3月份签约387套。
其中中建壹方九里、京能雍清丽苑成交都不错，一个月签约八九十套。
这也不稀奇。
令人刮目相看的是世茂国风雅颂。
之前一个月只卖几套，好的时候十几套。没想到，最新的3月份，世茂国风雅颂签约了202套！
不仅是武清第一，更超过了未来城、富力新城、保利和光尘樾，拿下了全市第一。
也正是因为它，没啥存在感的黄庄，冲进了全市板块TOP10。
若说3月份的黑马，它认第二，没人敢称第一。
果然低价就是王道。现在世茂国风雅颂已经拉低到13500了。
静海区
一条地铁救活了整个团泊西。
之前跌跌不休的团泊西，现在已全面开涨。可以说，量价齐涨。
基业世琾签约均价比去年同期涨了2500元，荣盛锦绣学府涨了2000左右……
成交量更是N倍涨。
刚刚过去的3月，基业世琾、荣盛锦绣学府的成交套数全在100套以上，且均是开盘以来的历史最高。
只可惜，现在团泊西没有多少房子了。存量最多也就是他俩。
这也助增了他们涨价的底气。
需要注意，1万4是团泊西洋房的红线，超过就不值了。
滨海新区
滨海新区最热的板块是生态城，最热的楼盘是融创观澜壹号。
3月份生态城签约了775套！其中融创观澜壹号一盘就“贡献”了189套！约占生态城市场份额的四分之一。
据说该项目单月到访量一度超过2000组。
这是什么概念？平均下来，每天六七十组到访。
生态城成交第二高是红星天铂湾，3月签约113套，位居滨海第3、全市第10。
此外，滨海西站板块的滨海吾悦广场、开发区的天成华境、高新区的保利拾光年、中心商务区的万科滨海大都会等，也都卖得不错。
发现没有？都是“熟面孔”。
这也反映出一个问题，马太效应，卖得越好的盘，买房人越爱扎堆。
F. 天津市红桥区拆迁计划
您好。相信您也知道，目前天津市红桥区的拆迁工作主要集中在天津西站及其周边进行。整个西站城市副中心现在整理开发的土地也集中在子牙河以南、中环线以内这片区域，而且现在拆迁任务量比较大、房地产形势不稳定，所以就目前来看，能够把子牙河以南、中环线以内这块区域尽快整理出来，已经面临不小的困难了。离西青道中学最近的拆迁，恐怕也就是中环线内、千阳里9-12号门，以及即将整理的五十一中了。但抛开西站、从另一个角度看，南运河美食街还是需要继续打造的。现在在规划上有一种想法是，将静安里（应该叫做这个名字吧，就是邵公庄小学以南的几栋住宅楼）拆除，然后将该地块用于美食街餐饮载体的引进、建设，不知道这是否属于您所说的民族中学这块。当然，这还只是一种想法，至于规划、拆迁准备、吸引资金、招商等方面的系统工作，还需要很长一段时间才能落到实处。至于其他的地方，比如民族中学本身、周边加油站、后身平房、对面的几个比较成规模的小区，目前尚无拆迁计划。请您依此安排您关于房屋的计划吧。