❶ 为什么天津烂尾楼变身香饽饽
12天，一个烂尾楼盘从无人问津到热闹非凡，小区门口卖大饼鸡蛋的人销售额都翻番了。这就是曾经号称天津最大烂尾楼的星耀五洲项目，前不久突然被融创中国斥资逾百亿元拿下。
接收旧盘处理会有成本上的降低，旧盘继建之后的商品房定价和新建商品定价是否有不同的方式？二手房的价格政府是不限制的，如果是参照二手房的价格定价，旧盘就有优势了。已经达到预售条件的，可能不受价格调控的约束。这样的话对企业来说将会有较大的竞争力。
❷ 天津烂尾楼盘有哪些
2008年，一系列重大事件发生：512大地震、北京奥运会、神舟七号的成功发射，以及才真旺姆的九喝可乐。在这一年，天津西青区的117号楼——一度被誉为“中国第一高楼”的项目破土动工。然而，从2008年9月10日到2020年9月，这个项目已经停工了12年，从曾经的“中国第一高楼”变成了“中国最高的烂尾楼”。
1. 位置偏僻：题主提到这一点，认为这是项目的一个主要问题。由于位置较为偏远，如果作为写字楼使用，可能吸引不到很多公司，尤其是在当前经济环境下，写字楼的需求本来就比较少。
2. 经济发展：有数据显示，2019年，一线城市的写字楼空置率平均达到了10%，为过去10年来的最高水平。2020年第一季度，受疫情影响，空置率进一步上升。例如，深圳的写字楼空置率达到了24.6%，在一线城市中排名第一。
3. 专业评估：关于这个项目的未来，我相信国家和政府的研究人员比我们更清楚。他们专业得多，我们就不在这里进行评价了。
4. 经济影响：经济学家马克在他的书中提到，《摩天大楼的诅咒》表达了一个简单的观点：每当世界上最高的摩天大楼建成时，经济泡沫可能即将破裂，金融危机也就不远了。
5. 项目现状：尽管117号楼尚未完工，但它的设计却是充满科技感的。它攻克了许多技术难题，并创下了多项世界纪录。整个建筑的所有钢结构都涂有厚厚的防火材料，能够承受长达3小时的高温火灾。
6. 资金问题：目前，这个项目面临的主要问题是资金短缺。有人建议将其拆除，但我认为这将是一个巨大的浪费。这么大的工程，只要质量达标，就没有理由拆除。
7. 等待与希望：目前，最好的办法就是等待，等待有人接手这个项目。无论是超级开发商还是当地政府的协助，都是可行的选择。天津作为一个大城市，绝对有能力和实力驾驭这样的世界级建筑。
8. 烂尾楼问题：天津117大厦已经封顶，并在2015年底完成了外幕墙的封闭，原计划在2016年8月全部完工并投入使用。然而，四年过去了，这个项目仍然没有完工，妥妥的烂尾！
9. 设计和质量：从设计和质量上来说，天津117大厦都是很超前的。整体建筑设计方案运用了《易经》的智慧，采用了阴阳的理念。并攻克了多项世界难题，充分考虑了防火防震等附加因素。
10. 经济形势：目前的经济形势并不乐观，政府可能不会增加这个项目的投资，也没有开发商有足够的财力接手。即使建成了，也会有人问：谁会入驻？现在的关键是存钱。
❸ 天津团泊湖墅小区高层为什么迟迟不交房,有什么原因了
1、该工程建造质量不行，一次验收不合格，开发商又打通关系或者改进，导致耽误了时间，如果是改进完验收合格那么不算什么，如果是前者，那么，呵呵。
2、开发商的资金链出现了问题，导致了罢工或者第三方的骚扰，一般这种事证明这个开发商不可靠，你住的房子能安心吗？交房就不错了，你就别打算按时了。
3、小区的道路及基本的配套未建设完毕，道路都没完工，你们怎么住啊！所以，延期！
4、ZF对于规划的变动，有些开发商打着学区房等嘘头卖房子，结果突然规划改了，那么开发商会先不交房，想其它方法盖过去。
5、楼盘质量不行，导致翻工，有些楼盘还没交房那墙皮就掉了或者出现裂缝了，开发商只能去修补应付了，要不然业主又要起义了。
6、这一个最可气，开发商一看形势好，立即捂盘等涨价，不惜赔你违约金，拖你个一年两年你反正受不了。
❹ 天津中交春映海河为啥不能买
车位和绿化少。
1、车位少。中交春映海河建设缓慢，且工程量大导致竣工较早，建设的车位较少，车位使用紧张，导致该小区不能买。
2、绿化少。该斗兆楼盘的绿化面积仅占全区面积的30%，容积率慧毁和绿化率低，空气环境差。前销备