A. 天津融创中央学府(别墅)优劣势
融创中央学府位于天津大道与东沽路交口，项目总占地26.5万平方米，总建筑面积约为60万平方米，容积率仅为2.2。周边在建地铁1号线东段，通车后距离地铁站约1.5公里，将改善通往市中心的交通状况。项目分为3期开发，一期建筑面积为15万平方米，产品以高层、小高层、叠拼为主，并有约2万平米的公建产品。产品一期首推产品由2栋16层到顶的小高层，3栋18层到顶的小高层，2栋24层到顶的高层，3栋28层的高层，5栋33层的高层产品组成，采用2梯4户设计。户型面积均为86—130平米。户型结构为平层2室、3室、4室及跃层的2室。整个项目外檐采用新古典建筑风格，采用了干挂石材和玉彩石的搭配。项目整体绿化率高达40%，其中一期包括两大主题公园，将水系景观和园林设计融合，更加体现出法式园林风格。项目优势：1.内部人车分流，采用全地下停车系统，提升了社区内部的安全性及舒适度。2.项目配有业主私人会所及完善的生活配套设施，方便业主平时的生活需求，打造5分钟生活圈。3.天津融创物业属于国优级物业，采用管家式酒店服务标准，为业主提供24小时的无间断服务。4. 融创中央学府周边多为小高层住宅，临近海河故道，绿化率较高，自然环境良好。项目劣势：项目周边竞品较多，投资出手相对困难。总的来说，该项目适合天津市区的刚需客群以及外地有落户需求的客群。
B. 目前天津均价1.5万左右的别墅项目有哪些
目前天津均价在1.5万左右的别墅项目主要有一下几个：
融创星耀五洲位于津南区八里台镇天嘉湖大道西侧，是由融创集团开发的住宅项目，依托于旁边的天嘉湖风景区，打造的是环境优美的改善型社区。目前在售联排别墅，四联、六联，在售面积194平，总价280-340万，双拼别墅，面积为373、396、430、660、680、800平米，总价600-1200万/套，预计2018年10月毛坯交房。
融科伍杄岛项目位于静海区团泊湖新城中央大道与泽水北路交口，共有五个小岛组成，岛屿之间由桥连接互通，目的是打造湖岛法式度假别墅。目前3号楼二期别墅已开盘，户型为153-220平米，均价15500元/平米。4号岛尚有部分别墅在售，剩余10套左右房源,户型为160、170、220、278平米，均价15500元/平米左右。
东丽湖万科城项目位于东丽区东丽湖路右转东丽之光大道，是由天津万科房地产有限公司打造的万科之城，拥有天然水系，别墅可观湖景，自然景观资源优质。目前在售联排别墅210平，总价300万左右；双拼别墅303平，520至550万左右。目前联排别墅剩余2套，双拼别墅剩余5套左右。
C. 请问融创星耀五洲这个楼盘的别墅面积都有多大的呀
融创星耀五洲这个楼盘位于天津市津南区八里台镇天嘉湖大道，围绕津南区天嘉湖而建。
融创星耀五洲别墅面积从194到280平米不等。在售主力户型为204M、253M和280M的两层联排法式别墅。