Ⅰ 天津房价为什么便宜
天津的房价相对较为便宜，其主要原因有以下几点：
一、政策调控影响
近年来，政府对于房地产市场的调控政策不断收紧，对于房价的上涨起到了明显的抑制作用。天津作为北方重要城市，其房地产市场也受到政策调控的影响。政府对于房地产开发商的贷款、土地供应等方面进行了严格的管控，这些措施共同作用下，使得天津的房价增长得到了一定的控制。
二、经济因素制约
天津的经济发展虽然在北方地区具有重要地位，但与一线城市相比仍有差距。经济发展水平在一定程度上影响了房价的高低。另外，随着近几年北方地区其他城市的崛起，包括一些二三线城市，对天津的经济发展也产生了一定的冲击，这也间接影响了天津的房价走势。
三、人口流动变化
随着城市化进程的加快，人口流动成为影响房价的重要因素之一。虽然天津作为大城市吸引了大量外来人口，但相较于一线城市如北京等，其人口增长速度和人口吸引力仍有差距。人口增长相对较慢意味着房地产市场需求的增长有限，这也是导致天津房价相对较为平稳的原因之一。
综上所述，由于政策调控的影响、经济因素的制约以及人口流动的变化等多方面因素共同作用，使得天津的房价相对较为便宜。当然，房价涨跌受多种因素影响，未来的房价走势还需结合多方面因素综合判断。