A. 天津市居住证如何积分,多少分落户
如果积分申请人五项社会保险全部参保缴费，每满一年可积12分。其中：参加基本养老保险满一年积4分，参加基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险满一年各积2分。
对于积分申请人参加社会保险缴费不足一年的，积分可按不同险种的分值计算到月后再累加。如参加积分的参保人员提供了只有3个月养老保险的缴费记录，按照分值表的规定，参加养老保险满一年积4分，满一月应当计算为0.33分，参保3个月则计算为0.99分。
天津实施的居住证制度，实行“居住证+积分入户+员额总量”原则，以居住证制度管理外来常住人口。依据天津人口总量、用工需求及公共资源承载能力，每年3月31日前由市发展改革委向社会公布积分入户人口指标总量。至于积多少分可以落户，需要看积分排名情况，这个数值每年会有不同的变化。
(1)天津对老百姓有哪些政策扩展阅读
天津今年首期“积分入户”开始办理
通过强化“互联网+政务”，提升审核效率，“网上预审、现场交件”，避免因材料不齐来回跑，缓解窗口排长队现象。
优化网上申报系统，精简整合材料，公示材料清单35项，联办部门互联互通，重复受理材料无需二次上传，提高申报速度。
申请人在津注册单位依法连续缴纳社会保险满一年且没有补缴、断缴的，具备申报资格；申请人本人也可到现场申报。
本期积分落户提供足量名额，一共有2.6万余个预约名额，满足群众需求；同时，继续实行预约号逐月开放的模式。
2019年第一期居住证积分入户办理于1月25日启动，受理日期截至4月30日，市人社局昨日发布提醒，各申请单位现在可以开始在天津市居住证积分专栏（通过天津网上办事大厅网站“居住证积分”栏目进入）开始注册、填写申请人信息进行在线申报。
“本期积分入户从四方面深入推进受理工作快捷便民，以满足长期在津工作的外来人员的美好生活需要。”市人力社保局相关负责人详细介绍了四个变化。
“首先，通过强化‘互联网+政务’，提升了审核效率。本期居住证积分受理实施‘网上预审、现场交件’的工作模式，可有效缓解办事人员在窗口排长队的现象，以及因申请材料带不齐而来回跑的难题。”该负责人介绍，申请单位可随时在网上申报系统填报信息、提交申请，通过预审后再到大厅交件，无特殊情况均一次成功，窗口现场审核时间将大幅压缩，办事群众排队时间减少。
通过优化网上申报系统，精简了整合材料。该负责人说：“本期积分专栏公示的材料清单共计35项，各积分联办部门于系统内互联互通，重复的受理材料无需二次上传，剔除重复材料后，申请人、申请单位需要准备的积分入户材料更为精简，申报速度预计将大幅提高，最大限度方便办事群众。”
“我们厘清了政策要义，加强对积分政策具体问题的深入解释。”该负责人举例说，“针对老百姓关注的热点问题，如通过2018年政策调整，申请人在津注册的单位依法连续缴纳社会保险满一年且没有补缴、断缴的，同样具备申报资格；又如符合经办人相关要求的申请人本人也可自行到现场提交材料进行申报等问题，我们通过权威报刊、微信公众号等多种渠道详解积分入户政策，做到政策清晰，办事明了。”
本期积分落户提供足量名额，共有2.6万余个预约名额，将充分满足群众需求。“为实现有效预约，本期继续实行预约号逐月开放的模式，于每月25日开放下一个月的预约号，有效疏解办理人员流量前松后紧的情况。”该负责人提醒，积分入户业务在市区和滨海设有两处受理点，分别为天津市政务服务中心（河东区红星路79号）和天津市滨海新区政务服务中心（滨海新区于家堡融和路681号宝策大厦裙房二层），方便办事群众根据需求就近选择。
B. 外地人在天津买房需要什么条件
一、条件：
1、首先满足天津当地的购房资格，要有天津当地的2－5年的社保或纳税证明才行。
2、获得资格了，需要提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等。
3、外地人向天津的银行贷款买房需要条件：
1.同意以所购住房为抵押担保。
2.在天津借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
3.在天津具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4.在天津必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5.在天津或者居住地具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
6.已经签署购买住房的合同或协议。
二、天津买房政策：
1、带齐身份证件、暂住证及复印件向房地产交易提交购房申请书。交易审核无误后，报房地产交易市场管理委员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其资料后，签发有效期为六个月的《外省市个人在京购房批准通知单》（以下简称《批准单》）；
2、天津的买房人在签订合同后15天内，携带身份证件、暂住证、《批准单》，购房合同正、副本，到交易申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》（以下简称《通知单》），交易向购房人签发《通知单》后，收回《批准单》；
3、在天津买房的话，购房人携带天津《通知单》、合同、身份证件、居住证与开发商共同办理立契过户手续，并按规定缴纳交易手续费、印花税等税费。
4、以天津为例来说，对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房，不过要缴纳房产税。外地人在天津天津买房条件，对于在天津市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：
（1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。
（2）对持有天津市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在天津市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；持有天津市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
(2)天津对老百姓有哪些政策扩展阅读：
规避风险：
1、交通便利使异地居住更加轻松，异地置业也成为不少人自住或投资的新选择。但是异地购房存在的风险应注意规避。
一是房价风险。异地买房的目标城市，一般是二三线城市，这些城市的情况与深圳等沿海大中城市不同，很多并不具备房价骤然上涨的条件。同时，这些城市政府拥有很多土地储备，在调控供需矛盾时具有很大的回旋余地，如果寄望于短期内获得投资收益，则很可能希望落空。
二是市场性风险。市场性风险主要是指由于市场供需状况引发的投资风险。绝对低价是吸引大多数异地购房者的关键因素，绝对低价的原因何在？事实上，多数二三线城市的居民收入有限，消费能力不强，难以承付较高的房价支出；住宅商品化程度不高，居民一般都已经拥有自住用房；外来人口有限，租赁市场疲软；城市动拆迁力度有限，难以形成类似上海这种房地产发展的被动性需求；城市经济容量不足，难以形成商业房地产繁荣的基础支撑。这些都是由当地房地产市场发展状况和经济发展水平决定的，而且在短时间内无法发生实质性变化。
三是楼盘信息获取不对称的风险、对异地风俗以及购房习惯缺乏必要了解等问题。由于对情况不了解，很多购房者过于依赖开发商的广告和自我介绍，对地产项目的信息不能做到全面把握。因此一定要对开发商的资信进行调查，对所购物业的法律权属进行核查，还要了解当地的购房程序、办理按揭的期限，以及所要缴付的税费等内容，也可向当地房地产专业律师或房产部门进行咨询，以免纠纷产生后带来时间精力耗费等不必要的麻烦和损失。
四是买房后的管理风险。考察居住小区的物业管理，对于异地购房者很重要。由于目前购买外地住宅的多数是以假期居住和养老居住为主，因此该小区的物业管理，对于住宅产品的维护、保值增值以及居住者生活品质的保证起着至关重要的作用。