Ⅰ 天津买新房要交什么税及费用
在天津购买新房,需要支付一系列税费和费用,具体包括以下各项:
1. 契税:对于中心城区的别墅类房产(包括单体和联体),契税按4%征收;而普通住房则按1.5%的标准征收。如果是个人首次购买90平方米及以下的普通住房,契税按1%征收。
2. 住房维修基金:住宅维修基金的交存标准为2%,非住宅则为1%。商品住宅(包括经济适用房和住宅小区内的非住宅,以及与单栋住宅结构相连的非住宅)的维修基金交存标准根据房屋结构不同而有所差异,如砖混结构住宅为49元/平方米,无电梯框架结构住宅为55元/平方米,有电梯14层以下框架结构住宅为61元/平方米,有电梯15层以上框架结构住宅为73元/平方米。
3. 交易手续费:住宅按3元/平方米计算,非住宅则为11元/平方米。此外,购房总价的0.5%作为交易手续费,买卖双方各承担0.25%。对于住宅,3元/平方米的费用由开发商承担,购房者无需支付。
4. 房屋登记费:住宅的登记费为80元/套,非住宅则为550元/件。
5. 证照印花税:每本证照需支付5元印花税。
6. 工本费:每本证照需支付10元工本费。
7. 其他费用:还需考虑保险费和公证费。保险费根据购房总价、贷款年限和一定比例计算,公式为购房总价乘以贷款年限乘以0.1%再乘以50%。公证费则根据贷款额计算,公式为贷款额乘以0.03%。