① 在天津公产房和私产房的过户费各是多少是否有意要涨钱
已经涨了
公产一般：摘牌价格*2％＋计租面积*1.3*6元/平米＋50-----不合格去向情况
计租面积*1.3*6元/平米----合格去向情况
私产：河北5000元/平米单价以下（含5000）的，评估价格与成交价的高值*1.6％＋建筑面积*6元/平米＋80＋80（如果有贷款）＋估价与成交价高值*1％＋27元（土地转让金）
5000元/平米以上情况：估价/成交价高值*3.1％＋建筑面积*6＋80＋80＋估价与成交价高值*1％＋27
河东区，红桥也是以5000为界，河西6300，南开6100，和平7100。
现在还有营业税5.55％，差额营业税5.55％，所得税即将出台，税率未定。这些都有条件的，建议直接问当区房管局，114查询
② 天津公产变私产怎么收费
法律分析：1.房屋买卖交易手续费，建筑面积在120cm以下的，卖方缴纳500元，建筑面积在120cm以上的，卖方缴纳1500元。
2.买卖合同印花税，按照房屋成交价格的0.05％缴纳。
3.出售收益分成，由卖方上交。出售已购公有住房属于标准面积内的部分，其售价在每平方米4000元（含）以下部分，全部归出售人所有；售价在每建筑平方米4000至5000元（含）元的部分，80％归出售人所有；售价在每平方米5000元以上部分，50％归出售人所有。出售超标面积部分，其售价扣除售房职工支付的购买超标面积的房价款后，余款上交财政或返还原产权单位。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
③ 贷款买房,是公产的,可以买产权变为私产房,买产权谁花钱
带款买公产房？
有两种情况购买：第一种是公产房的承租人（原公产房房主）先买产权，吧公产房屋变成私产后再过户贷款。此种情况适用任何贷款方式，但过户费用较高（房屋过户价格的8.65%-10.65%）并且过户时间较长（大概半年左右）。
第二种是直接贷款购买公产住房，然后因为天津市政府规定必须买产权。这种情况优点是过户费用低（房屋过户价格的2%）时间较短（两个月左右）但是贷款方式只有一种叫做公易贷，是抵押贷款的一种。需要您或者您的家人朋友有一套私产住房作为担保物进行担保，并且利率是和买二套住房的利率一样基准利率上浮10%。
无论哪种情况其实产权费用都是附加在买房人身上的。如果您公积金超高，并且房主和你关系很好的情况下建议您选择第一种方式。如果您或者您的家人有无贷款的私产房屋可以做担保的情况，建议您选择第二种方式。
如果购房还有什么问题可以@我。。。虽然已经不干房子一段时间了。。。可这里的门道还是懂的。。呵呵
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④ 天津红桥公产房转化到私产需要多少钱和多少时间
买产权的费用是根据你的房龄、工龄、计租面积综合计算的。只有房管站专管产权的负责人知道如何计算。我的是计租：24.33㎡，没有工龄，1991年的公产房，2010年卖产权费用是2万元。你算算你自己的房子大概多少钱吧。
流程：首先去房管站登记（每月25日~下月10日）办理带起齐身份证、户口本、房本原件及复印件和手章，然后填个表，如果有工龄还要单位盖章。后来听房管站电话去交买产权的钱（应该是天津银行），最后交完钱去房管站拿材料，再去房管局办产权证，30天后去房管局拿产权证就行了。