1. 如何查询学区房名额是否被占用
一、如何查询学区房名额是否被占用
1、前往住房所在的居委会或街道办事处，询问相关负责人，可知道结果;2、直接到小区所在的片区派出所，找户籍警察，让其帮忙查询;3、直接观察原户主是否有还在上学的子女，从而判断学区房名额是否被占。
二、如何才能正确买到学区房
1、无论是购买期房，还是购买现房，若是以买学区房为目的，需与开发商沟通清楚，并将开发商给到的承若写进合同中，千万不可仅凭口头承若。毕竟时代是属于多变的，后期极有可能政策改变，学区房也有所变动，给自己一个放心是不会错的。
2、要是购买二手房，即便已经确定自己准备购买的房子是学区房，也不可过于大意，必须要查明原业主是否占用了学区房的名额，且让原业主将户口迁移出现。如果说学区房名额被占用，那么在较长的一段时间，都不在有入学的名额了。
3、存在大多数的开发商，为了能够将房子更快、更高价的卖出去，在宣传的时候会打着学区房的旗号，但实际上却并不是学区房，造成诸多购房者利益遭损。因而需要和开发商在合同中，明确的写明，这样开发商就无法赖账了。
2. 如何查询房子的学位是否已经被人用了
你好很高兴为您解答，这个您只需要了解这套房子是否还有户口，这个需要带着身份证房产证户口本去派出所查询。如果户口还有人您可以申请强制执行迁移户口。然后打听这家人几个孩子多大了上什么学校。如果都没户口孩子都大了那么就没问题。
3. 如何查询学位房学位是否被占用
一般学校是不会给你查的，只有初验后学校把资料核实的时候查询（类似档案机要渠道查询等）
不过可以到学校或者附近的房产中介去了解一下 该学校的学位情况，吃个定心丸。只要学位不紧张，年限就没关系了
如果学位特别紧张的学校，购房只能保证一户一个学位。
派出所只能是现在业主拿房产证去查，只能查到现在的户口状况。上手业主的情况，派出所说是别人的信息，不给查的。居委会户口的情况不清楚。教育局不给查。学校说不提供这个服务。如果要查，只能在申请学位的时候，学校才会通过电脑查询得知结果的。
这个时候最好是能和原业主签订好协议，如果被用过，就要求赔偿，但是只能等到申请学位的时候才知道
4. 购买二手房如何查询学位是否被占用
作者：一生无憾
链接：https://www.hu.com/question/322171609/answer/667380481
来源：知乎
购买二手房时如何核实学位房是否被占用？
其实我们平常也可以直接上网查询该房产学位到底有没有锁定，锁定几年都可以查得清清楚楚，但凡是该学区进行学位锁定制都可以查到。
那到底怎么查询呢？
第一步：首先获取到该房产的房源编码
进入深圳市公安局|深圳经济特区居住证服务平台（网址：http://szjzz.ga.sz.gov.cn/index）
5. 想买二手房，如何查这个房子的学籍是否被占用
可以查看户主的户口本是否有学龄儿童在户，或者是到当地的公安分局办证中心进行查询，不过这种查询方法存在一定的风险，如果该学区房已交易多次，虽然现户主的户口本上无学龄儿童，但学位可能被之前的户主所占用。
如果已看中某所学校，在购买学区房前，应先收集该校的入学信息，如哪些房产项目拥有该校的入学资格等，可以直接到该校询问，一般情况下学校是会向家长提供相关资料的，之后再根据收集到的信息对楼盘进行筛选。
(5)天津如何查询房子学位是否使用扩展阅读：
相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。
学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。
6. 二手房，如何查询这套房的学籍是否占用
查询所购房屋的学籍是否被占用，可以查看户主的户口本是否有学龄儿童在户，或者是到当地的公安分局办证中心进行查询，不过这种查询方法存在一定的风险，如果该学区房已交易多次，虽然现户主的户口本上无学龄儿童，但学位可能被之前的户主所占用。
如果已看中某所学校，在购买学区房前，应先收集该校的入学信息，如哪些房产项目拥有该校的入学资格等，可以直接到该校询问，一般情况下学校是会向家长提供相关资料的，之后再根据收集到的信息对楼盘进行筛选。
(6)天津如何查询房子学位是否使用扩展阅读：
注意事项：
1、查明房产产权是否明晰：有的房子如果抵押了或由多个业主共有，交易时就会出现复杂的情况，很可能出现合同无效、无法过户的风险，从而耽误孩子入学。因此交定金前，一定要先搞清业主有没有完整的产权，是否红本在手。
2、查明房子的学位指标是否被别人占用：少数业主售房时，学位指标已让孩子或亲友的孩子占用，买家即使拿下房子，也拿不到学位了，可能花了大价格仍然进不了名校。
3、买总价低的学位房：学位房价格高于普通房，买学位房主要目的是拿学位，居住和楼况还不是最关键的，总价低意味着以较少的钱取得了含金量一样的学位。
7. 如何查询楼盘是否是学位房
一、怎么查小区学位？
一般情况下，业主们可以拿着自己的房屋产权证去对应的学校或者教育局查询学位。因为我们教育资源比较紧张，所以很多学校都已经出现了超标招生的现象，特别是那些口碑好的学校、公办学校、师资力量雄厚的学校等等。所以，大家为了避免自己的孩子无法上学的现象发生，就要提前查询小区学位哦。
二、购买学位房要注意什么？
1.需查明房产产权是否明晰
如果你买的房屋出现了抵押或者多个业主拥有的现象，那么在交易的时候就会变得非常复杂，而且很有可能会出现合同无效等状况，从而导致自己的孩子无法正常上学。所以，业主们在购买房子的时候，一定要仔细查看该房屋有没有完整的产权，也就是那本红色的本子是不是存在。此外，你也可以去房管局查询该房屋的产权状况哦。
2.查明房子的学位指标是否被别人占用
现实生活中，许多那种户口已经被迁走，但是学位依然被占用的现象出现。而这个时候消费者们在购买学位房的时候就要仔细查看一下自己购买的房子学位是不是已经被占用了。如果你购买的房子学位已经被占用了，那么你的孩子在上学的时候就会受到一定的限制。
8. 怎么调查学位是否可以使用
学位房，是孩子在小学及小学升初中时该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买的房产。
但是买了学位房不一定能得到该校的学位。
应该查明所购买的房子是否学位已经被占用。
如果被占用，那么即使你购得了房子却依然没有不能得到该学校的学位。目前在查查网上只能查到房屋所属的对口学校，具体房屋的学位，需要到教育部门进行现场查询。
9. 我在买房时如何查询该房产的学位有没有被使用过
摘要 1. 如果现任业主购买这个房子已经超过6年，可直接查看业主的户口本有无学龄儿童在户，也可去区公安分局办证中心查询。
10. 如何查询学区房名额是否被占用
1、去居委会查询即可知道结果。因为如果此房子上片学校需要居委会开具居住证明的，是要备案的。
2、直接去片区派出所，找户籍警察查询。
一般学区房的名额被占用的两种情况：房主房屋出租，名额被租房子家占用；自己孩子和挂靠户口的占用。
(10)天津如何查询房子学位是否使用扩展阅读：
学区房购买注意事项：
1、下手前先了解当地入学政策
由于优质教育资源供应有限，楼盘在宣传上大做名校文章，抓住的就是家长望子成龙的心。“就近入学”在具体的执行上还有很多细节，对于购买“学区房”的家长来说，购房前应到区教育局查询清楚招生政策，并留意各名校近几年来的招生范围，尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。
同时，购买学区房还要注意户口的迁移，在一些学位紧张的学区，房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况，购买新房的时候，记得也要把户口转过去。因为除了少数的楼盘不要求户口外，大部分的情况下，入读小学与房产证和户口挂钩。
2、区域配套及社区配套需相辅相成
开发商在楼盘项目中引入学校，是增加该项目附加值的一种方式。除了有优秀的教育资源外，更多还需要从居住者的生活便利性方面考虑，提供更多的优质配套资源来满足人们生活和精神等多方面的需求。
很多楼盘因地理位置的优越性，通常有良好的教育资源配套，也就形成了传统意义上的学区房，但小区自身基础建设相对较为薄弱。
3、合同注明，避免买学区房无法读名校
过去，不少开发商均宣传自己的楼盘是“教育地产”，附近有多少家名校或孩子在家门口就能从幼儿园上到大学，但事实证明，并不是楼盘“近”名校就能“进”名校。置业者在购房前一定要咨询清楚，自己购买的学区房是否有学区名额。
因为开发商毕竟不是教育机构，楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约。同时，在购买二手学区房的时候，一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出。
购房者可通过公安局户政处详细了解户口情况，为了保险起见，业主最好挑选没占用过指标的学区房。如何避免买来学区房无法入读名校，最保险的做法是：在合同的附加备注写明条款，要开发商承诺房子有某某学位，若承诺是假的，将作出多少赔偿。