⑴ 我在天津北辰区双青买的限价房明天办房本需要多少钱
限价房办房本不需要花钱，到开发商那拿手续去北辰房产交易中心去办理。
⑵ 买限价房什么时候给房产证
您好，可以办理限价房的房产证的。
不考虑限购的房地产政策外，商品房是随时买卖的，买商品房本无问题；
关键是买限价房和买商品房的先后顺序，同时买没有问题，无法确认哪套房子在先；
买限价房有一定的条件要求要求，如果你已经达到买限价房的条件，并且已经购买，那么再买商品房是没有追究依据的；
至于限价房的房产证，主要是在于限价房的开发商手续是否齐全，也就是该交纳的配套费用是否交足，五证两书是否齐全，手续全房产证就可以办理。
望采纳
⑶ 限价房和商品房的区别
今年大量限价房入市，纯商品房越来越少。所谓的限价房是限房价竞低价，在开发商拿地的时候就已经限制住了今后的售价，并且遵循7090政策，70%的房源在90平以下，有小户型。优点就是面积小，总价相对较低。缺点是限售，现在一般是期房，2-3年交房，交房后的两年内下房本，下完房本后的两年内不能交易，这个周期就在10年左右万一需要周期内置换或者急需变现用钱就比较麻烦。纯商品房相对价格会高一些，面积一般会大一些，但是后期可以自由交易，受限制比较少。
希望这些信息能帮助到您。
⑷ 哪位高人能给我解释几个关于限价商品房的问题
1.购房使用公积金贷款的人都需要缴纳担保费的，如果你是符合限价房条件的人，且申请的是限价房，你的担保费可以退给你50%。
2.限价房和商品房的性质都是一样的，一般都是70年的产权，但是限价房拿到房本的5年内不得出售或者出租。
3.取得限价房证后只可以买限价房。经济适用房需要拆迁证或者满足经济适用房条件的人才可以购买的，条件要比限价房严格的多。
附：经济适用房条件：
天津今年将进一步扩大廉租住房实物配租和经济适用住房政策覆盖范围,今后市内六区人均现住房使用面积低于7.5平方米、人均月收入低于600元的重残和双残家庭,均可享受廉租房实物配租。同时选择试点,放宽经济适用房购买条件,由拆迁户扩大至非拆迁户中低收入住房困难家庭。
http://022net.com/2010/1-20/422127302278831.html
附：限价房条件
申请人条件：
有市内六区环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员可作为单人户申请。
家庭上年人均收入：
低于3万元，并且在计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算，即单人户上年收入不超过4.5万元，2人户上年总收入不超过9万元；
家庭住房面积：
家庭住房建筑面积不超过60平方米，认定住房面积时，家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算，平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算；
祝你好运喽~
⑸ 天津市2011年限价商品房开盘的都有哪些办理流程是什么要具体的！
2011年天津房地产将新开工3500万平方米，竣工2100万平方米。主要有以下楼盘：
一、楼盘名称：渤海天易园：楼盘均价：6768元/平米，楼盘地址：【天津西青-后梅江】大寺镇友谊南路延长线与芦北路交口。楼盘动态：主推小高层高层均价6768元。它位于天津大梅江区域，主推57平米一室，78和88平米两室。均价6768元/平米起。占地24.7万平米，建筑面积40万平米。推出11层到顶小高层，18层和26层到顶高层。(售楼处免费咨询电话4008188811转61820)。天津目前最大限价房项目。利用大梅江区域优越的区域环境，为业主创造出更为优越的人性化、环保型居住环境。限价商品房，价格优势十分突出。
二、楼盘名称：滨海欣嘉园。楼盘均价：6500元/平米。楼盘地址：【天津滨海新区-塘沽】京津高速北塘站出口杨北公路以北1公里。楼盘动态：主推90平米两室以及120平米三居，目前剩余1号楼和18号楼部分房源在售，户型90平米左右两居和120平米三居，均价6600元/平米左右，1月推出新楼座房源，分别为18层到顶和26层到顶，均价待定。购房者需当日持身份证和限价房购买证的原件和复印件以及一张5万元的银联卡去楼处可进行认购。(售楼处免费咨询电话4008188811转61705)。项目为滨海新区首个限价商品房，多期开发，体量较大，房源充足，户型多样，价格便宜，非常适合刚性需求置业者选择。未来规划中大型商业配套的落成也是十分值得期待。项目紧邻京津高速，周边通勤状况较差，出行只能依靠自驾车。周边目前无任何配套，临近高速，施工工地较多。项目规划有学校、商场等，未来居住环境有望得到改善。
三、楼盘名称：浯水道限价房，楼盘均价：7600元/平米。楼盘地址：【天津津南-八里台镇】浯水道南侧，楼盘动态：现均价7100-8000元每平米。现均价7100-8000元/平米。项目预计共计2500套左右房源，A、B、C三块地同时开盘，现主推户型为独单：53-65平米一室，偏单：79-98平米两室。(售楼处免费咨询电话4008188811转61832)。八里台项目周边路网发达。紧邻津港快速路，距市中心仅20分钟车程，数分钟车程可达津南区市中心、10分钟可直达大港、外环线，30分钟车程直达滨海国际机场和塘沽。整个八里台镇区域内的周边配套非常不完善；无论是教育配套、商业配套，以及周边的购物场所都很少，项目只能依靠后期项目本身开发的小商业配套进行日常的生活购物，去其他地方购物不是很方便。
四、楼盘名称：天房郦景，楼盘均价：待定。楼盘地址：【天津东丽-华明镇】成林道以北与昆俞路交口，楼盘动态：主推60到80平米小户型限价房，目前尚未开盘，售楼处尚未对外开放，预计2011年将对外销售，由商品房和限价房两部分产品组成，由高层和小高层产品组成。项目主要推出60-80平米小户型限价房，90-120平米左右的商品房。户型设计多样化，奢侈绿地率高达40%，休闲景观营造社区自由闲适的神韵。毗邻地铁2、4、7号线，东面近邻规划中的成林道外环线立交桥。通去往滨海国际机场和滨海新区大动脉。但限价房，购买限制，交通目前不完善，地铁完工时间未定，开发周期长，出行不方便。生活配套不完善，生活不方便，希望未来有待能够逐步完善起来。
办理的具体流程：
1 将限价房购房证办理下来；
2 通过网络和媒体了解限价房楼盘的情况；
3 向心仪的楼盘的售房处打电话，咨询情况；
4 拿着购房证去售房处做个登记，开盘之前由开发商通知你；
5 开盘时，迅速去售房处排队等待开盘；
6到个后，你进去后，交定金（一般是1万元），然后你去选房。有的是摇号，不过现在更多的是通过排队选房。来得早你就可以随便选，来得晚只能选人家不愿意要的房子了；
7 选完房后，签合同，然后交首付；
8 和银行办妥贷款事宜，然后就是等待房子建好，并且开始还贷款。一般从你购房到房子竣工入住，时间多在2-3年左右。
如您成功！
⑹ 天津限价房申请所需材料
家庭居住情况证明，这个带着你家的房本就可以了~~
家庭成员收入证明材料，这个如果是退休的职工就到你领退休金的银行打一份一年的对账单就可以，如果是在职的，就到单位开一张个人薪金证明就可以了~~
⑺ 限价房可以办理房产证吗
可以办理限价房的房产证的。
不考虑限购的房地产政策外，商品房是随时买卖的，买商品房本无问题；
关键是买限价房和买商品房的先后顺序，同时买没有问题，无法确认哪套房子在先；
买限价房有一定的条件要求要求，如果你已经达到买限价房的条件，并且已经购买，那么再买商品房是没有追究依据的；
至于限价房的房产证，主要是在于限价房的开发商手续是否齐全，也就是该交纳的配套费用是否交足，五证两书是否齐全，手续全房产证就可以办理。
⑻ 天津市限价房证申请详细程序过程是什么
同时符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品住房:具有本市中心城区（外环线以内）非农业户籍3年以上且家庭人口在2人(含)以上；家庭上年人均收入低于市统计局公布的本市上年城市居民人均可支配收入的1.5倍即人均3万元以下（具体收入线标准由市国土房管局定期向社会发布）；家庭无私产住房且未承租公有住房。男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请，要求名下无房，单人年收入4.5万以下即可申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女确定。购买限价商品住房申请审核程序：（一）申请。由户主或户主委托具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在区房管局提出申请，领取并填写《天津市限价商品住房购买申请审核表》(一式两份)。申请购买限价商品住房须携带以下要件：1．本人身份证（原件和复印件）；2．家庭成员户口簿（原件和复印件）；3．家庭现居住情况有关证明材料（住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件，其余为原件）：家庭成员户籍所在地住房证明；户籍所在地住房属于其他单位或个人的，提供该住房权属证明或公有住房租赁合同；户籍所在地无住房的，提供当地公安派出所出具的落户原因证明；家庭成员在户籍所在地之外居住的，提供所居住住房权属证明或公有住房租赁合同；从市场租赁住房的，提供有效的天津市房屋租赁合同及天津市房屋租赁登记备案证明；有其他特殊情况的，提供受理申请部门要求出具的其他相关证明。区房管局对申请人提供的资料进行核对，原件与复印件一致的，退回原件留存复印件。（二）初审。区房管局对申请家庭的户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审，对符合限价商品住房购买条件的，开具天津市限价商品住房申请家庭收入核查单并交申请人。（三）收入核查。申请人持区房管局开具的天津市限价商品住房申请家庭收入核查单及以下家庭成员收入证明材料，到户籍所在区民政局进行收入核查。申请人或家庭成员有工作单位的，收入证明由所在单位出具；离退休人员纳入养老保险社会统筹的，凭上一年养老金代发金融机构专用存折中发放金额证明其收入，未纳入养老保险社会统筹的，由离退休金发放单位出具其年收入证明；无工作单位的，由其户籍所在街道办事处比照居民申请城镇最低生活保障待遇中收入核定方法开具证明。以上收入证明材料中，除纳入养老保险社会统筹的离退休人员需提供收入证明原件及复印件外，其余均提供原件。区民政局根据申请人提供的家庭成员收入证明材料，结合住房公积金、社会保障等各类专业数据信息库，在15日内核查申请人家庭收入情况，并在天津市限价商品住房申请家庭收入核查单上注明核查结果，由经办人签字，加盖专用公章后，送区房管局。 （四）审核。区房管局根据区民政局送交的天津市限价商品住房申请家庭收入核查单反映的申请人家庭收入情况，补充填写天津市限价商品住房购买申请审核表，并对申请人购买限价商品住房资格在5日内进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。（五）公示。区房管局将申请人家庭人口、收入、住房等情况进行公示，公示期为10日。对公示情况有异议的，由区房管局会同有关部门在10日内进行核实。对经核实不符合申请条件的，由区房管局书面通知申请人。（六）发证。经公示，对申请人相关情况无异议的，由区房管局在天津市限价商品住房购买申请审核表上签署意见，并向申请人开具天津市限价商品住房购买资格证明。天津市限价商品住房购买资格证明有效期为1年。
⑼ 限价房已经购买了6年但是房本一直没有下来可以买卖么
不行，卖房子的前提得是房产证在你手上，你现在都木有拿到房产证，是没法出售过户的，别人也不敢买。怕出问题。
⑽ 限价房何时得房产证房产证如何办理两个人名字
限价房何时有证，人家能给你办下来，这个政府文件里是有规定的额，地方与地方可能有差异，具体自查，房产证开始往下办的时候，都是一个名字，后来可以掏一点钱加个名字即可。