❶ 天津武清区未来发展趋势
地利政策 升值不愁
在京津冀一体化的大趋势下，地处京津交界的武清义不容辞地承担起了接纳京津人口外溢的重担，这个重担自从通州和北三县实行限购政策以来变得格外沉重与耀眼。京津冀一体化政策2004年正式提出，2008年随着北京奥运会的召开和京津城际的开通而迅速发展，2015年8公交一卡通的推行，为一体化再添重码。在这种形势下，武清的楼市热度只会不断上涨。没错，在武清的购房者中，80%这类购房者或许买不起北京五环内的独单，但却买得起武清的大户型甚至别墅。在政策的趋势下，在这部分购房者的集体“炒作”下，武清房的升值空间不难推断。
立体交通 通勤保障
今年公布的各地上班族通勤时间排行榜中，北京以人均19.20公里，公交（地铁）52分钟位列第一，天津以人均16.95公里，公交（地铁）46 分钟位列第三。这样算来，从武清高铁站25分钟到达北京，16分钟到天津，似乎十分可以令人接受，而这也成为武清楼盘最大的卖点；此外，武清区也是天津四个远郊区中唯一一个有出租车的区域；而随着天津地铁的迅速发展，武清区未来通地铁也是可以期待的，Z2线延长线将经过武清区，一期工程将于明年开建；京杭大运河将实现通州、香河和武清段河域的正式通航。这样看来，武清未来的交通网络是一个立体而发达的现代交通网，将最大限度地满足京津冀人民通勤和旅行的需要，交通的发达程度自然和房价成正比。
大型商业 多重娱乐
说起武清，几个着名的购物和娱乐景点想必京津冀人民都已熟知。佛罗伦萨小镇，南湖景区，凯旋王国游乐场、绿博园，这些占地面积较大的购物中心和景点只能在武清这样的远郊地段布局，成为武清独特的风景线。日前，意式风情休闲购物游新去处创意米兰也开始试运营，与武清知名地标佛罗伦萨小镇、威尼都毗邻，形成良好的高端商贸游聚集效应。
近年来，武清找准旅游业发展目标定位，按照“一城两河多廊道”的旅游发展空间布局，充分发挥武清城际站枢纽优势，发展旅游经济，为武清楼市的发展再添助力。
学校医院 老少皆宜
要说每个家庭里最重要的人，自然是老人与孩子，若是自住，每个家庭在选房时自然也会首先考虑是否方便老人与孩子的生活。
说道学校，武清的杨村一中可以说是全国闻名，似乎考入这个学校就坐上了通往211、985的直通车。直通车暂且不说，211、985真的要来武清了。有消息称，武清龙凤新城区域将修建大学城，项目由北京大学、南开大学、清华大学、河北经贸大学和首都经济贸易大学联合成立的“京津冀协同发展联合创新中心”创建。此消息尚未被证实，武清新房是否能多一条学区房的卖点我们且拭目以待。
而已经被证实的消息是，京津冀养老武清试点已经确定。为加快落实《》，武清区民政部门选定位于该区河西务镇的民政部养老示范基地，作为接纳北京老人来津养老的试点机构
❷ 2017年环京限购政策一览
❸ 在天津买房有什么条件限制吗
目前天津的政策要求为住宅产品限资质限购，公寓不限资质不限购；
限资质限购政策主要如下：
限购区域：河东区、河东区、河北区、和平区、南开区、红桥区，同时包括环城四区（北辰区、东丽区、津南区、西青区），及五个远郊区（武清区、宝坻区、静海区、宁河区、蓟州区）。
非限购区域：滨海新区。
户籍限制：
1)天津市户籍[包括集体户口]
本市户籍家庭：限购区域内，限购2套。
本市户籍单身人士：限购区域内，限购1套。
2）非天津市户籍
非本市户籍居民家庭在本市限购区域内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。
注释：只有在限购区购买房产有限制，滨海新区没有限制。
希望能帮到您，祝您生活愉快！
❹ 天津买房需要什么条件
为市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭。
在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%。
金融部门加强对商业银行执行国家差别化住房信贷政策的监督检查，督促商业银行严格对购房人首付款进行核查，严禁各类机构违法开展“首付贷”、“过桥贷”等金融杠杆配资业务，维护住房信贷市场秩序，防范金融风险。
(4)天津为什么对武清限购扩展阅读：
天津购房的相关要求规定：
1、继续加大普通商品住房及保障性住房供应。发展改革、国土房管、规划、建设等部门要建立保障性住房和中小套型普通商品住房建设项目审批绿色通道，保障性住房和中小套型普通商品住房供地占住房建设用地年度供应总量的70%以上。
2、继续扩大保障性住房受益范围。2013年我市开工建设保障性住房9万套，基本建成保障性住房7.5万套。配套设施与保障性住房项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配。
3、强化土地市场监管。通过月度巡查、定期通报、建立闲置土地“黑名单”、遥感督察等方式，督促房地开发产企业按时动工建设；加大违约开竣工地块的处置力度，严格处置方式和程序，切实提高住房用地的有效利用。
❺ 天津取消住房限购市场暗潮涌动，市发改委称“传言不实”
近日，一条“天津房地产市场取消限购”的消息热传朋友圈。该消息称，“天津市发改委将要发布新政，外地无天津户籍客群，由企业统一申报，不用落户即可享受天津市民购房同等资格。”
据业内人士介绍，传言一出，天津房地产市场“应声而动”，多家开发商第一时间展开宣传攻势，上周末看房人明显增多，尤其是来自北京区域的购房人比以往明显增加。
10月28日，新京报记者对上述传言进行了求证。天津市发改委办公室一位李姓负责人告诉记者，上述传言皆不实，天津市发改委目前没有发布该类政策的计划。
取消限购传言四起，发改委、住建委双双辟谣
据了解，上周六（10月24日），天津房地产市场被一则“放开限购”的消息近乎刷屏，引发了业界的广泛关注。
该消息大致内容为，“近期天津市发改委将发布一条关于放开外地人在津购房政策，外地人无天津户口客群，由企业统一申报，不用落户即可享受天津市民购房同等资格。天津市住建委不再审核信息，直接将企业员工身份证号录入系统，录入后可享受天津市民同等购房资质。购房者取得产权证后3年不得出售。”
据了解，天津市早在2017年3月就出台了“住房限购”新政规定，在天津市拥有1套及以上住房的非天津户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的天津户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在天津市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房。非天津户籍居民家庭如果要在天津市范围内购买住房，需要提供在该市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。
到了2018年5月，天津推出了“海河英才行动计划”人才落户新政。一时间，天津房地产市场也受到各界关注。其时，不少业内人士预测，“受限购影响而成交下降的天津房地产市场，会因此政策再次升温。”然而，时至今日，这项落户新政并未使天津楼市恢复到此前的热度。
近日，又有不少业内人士认为，如果前述“外地户籍可因工作直接购房”的传闻属实，则相当于大幅度放开了天津房地产限购政策。
为了进一步核实此消息真伪，10月28日，新京报记者与天津市发改委取得联系，该委办公室一位李姓负责人就此事回应称，上述传言皆不实，天津市发改委目前没有发布该类政策的计划。
随后，记者又联系到了天津市住房和城乡建设委员会房地产市场处。一名员姓工作人员回复记者称，“目前，天津还在执行2017年3月发布的限购政策，暂时还没有改动的计划，以后如何变化尚不清楚。”
传言激起天津楼市暗潮涌动
“虽然大部分人都半信半疑，但是已经有一些人开始行动了。”据天津武清区一位房地产销售公司负责人介绍，因为这个传言，天津楼市的热度貌似有点被调动起来了，多家开发商第一时间展开宣传攻势，上周末看房人明显增多，尤其是来自北京区域的购房人比以往增加了很多。
与此同时，上述传言一出，一些购房者特别是刚需族也“心动”了。“周六晚上就有人说天津新房要涨价，连夜组织客户看房占名额，甚至临时掀起一波福利促销。我们周日一大早就从北京赶到了天津，准备出手。”北京购房者赵亮（化名）告诉记者，“幸亏没有交订金，因为我们后来咨询了发改委等部门，都没有听说要放开限购。”
新京报记者了解到，今年的“金九银十”，天津楼市不同于往年的因涨而“红”，而是延续了房价下跌趋势。尽管此前天津市人民政府在官网转发消息称，房地产市场保持“价升量稳”状态，但一些购房者和业内人士均向新京报记者表示，“包括武清、西青、河东、东丽等热点区域在内的房价都出现了不同程度的下降。”
据贝壳研究院最新数据显示，上周全国重点城市二手房市场成交继续回落，但天津环比增长超过5%。均价方面，10月至今，重点城市成交均价环比普遍持平或下跌，环渤海城市跌幅靠前，其中天津环比跌幅超过4%。
业内称“限购下房子降价才能成交”
在当地多位房企销售人士看来，仅靠天津当地人群需求很难支撑天津市场的供应量，而来天津买房的外地人中，真正来天津工作人的并不多，很多都是为落户而买房。这些外地购房者更像是城市过客，主要是为了享受天津的教育、医疗等方面的红利。
一位不愿具名的业内人士告诉记者，“天津本市的人该买房的基本都已经买了，买不起的依旧买不起。事实上，现在天津房地产的发展主要力量来自外地人群，但是限购政策不放松，外地的购房人自然就少了。房子卖不掉，必须降价才能成交。”
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，如果天津当地房地产市场确实遇冷，或可以考虑适当放宽一下限购政策，尤其是对于当地的各类新进人才、医护工作者及自愿退出宅基地的进城购房者，可以给予购房保障和价格让利，这样也有助于去库存，但同时也要严防过热局面再次出现。
❻ 贫困县也限价是怎么回事
3月23日，楼市调控又添三个城市。上午天津周边城市河北省沧州市宣布加入限购大军，下午四川省成都市宣布限购升级，二手房加入限购范围。更有国家级贫困县安徽省阜阳市临泉县因2月份商品房销售突破6000元/平方米而紧急出台限价措施。新一轮调控范围正在进一步扩大，从一线城市、热点二线城市向环一线城市，甚至环热点二线城市周边蔓延。
❼ 天津买房限购吗
除滨海外，天津其他地区均限购。
对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。
非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。
(7)天津为什么对武清限购扩展阅读：
《关于完善差别化住房信贷政策的通知》在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付比例调整为不低于60%。
在天津市无住房且无购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30%；暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的商业性个人住房贷款。
参考资料来源：人民网-天津住房限购新政4月1日起实施 除滨海外其他区域均限
参考资料来源：人民网-天津限购升级：认房又认贷 二套房首付最低6成
❽ 天津目前的限购政策是怎么样的呢在天津买房需要社保吗
天津自2017年3月31日开始实施限购限贷政策,对购房资质界定如下:
天津本市(含天津集体户口)以家庭为单位可以在市区拥有2套住宅,以个人为单位可以在市区拥有1套住宅,外地户口在津购房自购房之日起倒推,36个月内连续缴纳24个月及以上社会保险或个人所得税,且断缴补缴不多余3个月,则可以拥有一套住宅(无论以家庭或个人为单位),滨海新区不限购买套数,但必须拥有购房资质。
限购区域：河东区、河东区、河北区、和平区、南开区、红桥区，同时包括环城四区（北辰区、东丽区、津南区、西青区），及五个远郊区（武清区、宝坻区、静海区、宁河区、蓟州区）。
非限购区域：滨海新区。（滨海新区的政策为不限制套数但是限制资质）
后期您也可以通过海河英才凭学历在天津落户。希望能够帮助到您。
❾ 天津市武清区是否限号
天津市武清区不限号，但天津市外环路以内限号。
一、自2019年4月8日起，工作日（因法定节假日放假调休而调整为上班的星期六、星期日除外）每日7时至9时和16时至19时，禁止外端口牌照机动车（北京牌照小型、微型载客汽车除外）在外环线（不含）以内道路通行。
二、自2019年4月8日至2020年4月5日，工作日（因法定节假日放假调休而调整为上班的星期六、星期日除外）每日7时至19时，本市及外端口牌照机动车在外环线（不含）以内道路，继续实施按车牌尾号区域限行交通管理措施。
(9)天津为什么对武清限购扩展阅读
《中华人民共和国道路交通安全法》中规定：
第三十九条 公安机关交通管理部门根据道路和交通流量的具体情况，可以对机动车、非机动车、行人采取疏导、限制通行、禁止通行等措施。遇有大型群众性活动、大范围施工等情况，需要采取限制交通的措施，或者作出与公众的道路交通活动直接有关的决定，应当提前向社会公告。
第四十四条 机动车通过交叉路口，应当按照交通信号灯、交通标志、交通标线或者交通警察的指挥通过；通过没有交通信号灯、交通标志、交通标线或者交通警察指挥的交叉路口时，应当减速慢行，并让行人和优先通行的车辆先行。
第四十五条 机动车遇有前方车辆停车排队等候或者缓慢行驶时，不得借道超车或者占用对面车道，不得穿插等候的车辆。
在车道减少的路段、路口，或者在没有交通信号灯、交通标志、交通标线或者交通警察指挥的交叉路口遇到停车排队等候或者缓慢行驶时，机动车应当依次交替通行。
❿ 请问天津市武清区的户籍属于天津市限购政策中所谓的本市户籍居民吗，在城六区买房有什么限制吗
武清属于郊区，不是市区，郊区县居民户口不能随意迁至市区，只能通过婚迁，投靠亲属、购房等途径，要是在北辰、东丽、西青、津南购房限最低是60万，市内六区，滨海新区是80万。