1. 买房子的时候怎么挑选好户型，有什么判断标准吗
好户型的房子，有以下几条标准：
1.户型方正，房子采光充足。
2.空间布局合理，动静分离不受打扰。
3.房子没有暗间，干湿分离有利健康。
房子是人们的重要财产，买房不仅要选位置，还要看房子的户型。良好的户型不仅可以给房主带来舒适的居住体验，还能让房子升值。好户型的房子需要具备采光充足、空间利用合理、干湿分离等标准。
三、房子没有暗间，干湿分离有利健康。
房子里面的所有房间最好能够有充足的采光和通风，暗间的通风很差，只能依靠内部通风系统。很多户型的暗间都给了卫生间，导致卫生间的通风很差味道难闻，一旦出现潮湿天气对人们的生活和健康影响很大。因此选择户型最好不要有暗间，最好采用明厨明卫。
2. 多层与高层住房，该如何进行选择
多层与高层住房还是要根据自己的实际需求进行选择，选择会受到多方面的因素影响，比如说地段、学校、价位、户型、环境等等。具体的话还是要根据自己的真正需求，更注重什么来选择适合自己的房子。来聊一聊多层住宅和高层住宅的区别。
三、除了这些方面的考虑，还要考虑地段。地段往往决定着价位，不同地段的价位会有所不同，特别是边上的学校也是有所不同的。为什么现在很多人宁愿买老破小，也不愿意去买高层？就是因为老破小有学区房，而学区房这成为了人们主要的选择因素之一。所以总的来说还是要根据自己的需求去选择。
3. 厦门三高企业保障性住房在哪里
厦门三高企业保障性住房在哪里
企业一般是指以盈利为目的，运用各种生产要素（土地、劳动力、资本、技术和企业家才能等），向市场提供商品或服务，实行自主经营、自负盈亏、独立核算的法人或其他社会经济组织。下面是我分享的厦门三高企业保障性住房在哪里，希望能够帮助到大家。
厦门三高企业保障性住房在哪里
厦门“三高”企业骨干员工单独配售的保障房房源来自于社会批次的保障房，房源都在岛外区域：集美、翔安、同安、海沧。
厦门“三高”企业骨干员工保障房面积多大?
厦门保障性商品房建筑面积一般控制为：二房型60平方米左右，三房型70平方米左右。
企业骨干员工(家庭)配售的保障性商品房申请条件是什么?
面向三高”企业骨干员工(家庭)配售的保障性商品房分配对象为本市户籍在厦无住房且符合申请条件的“三高”企业骨干员工家庭，申请人的配偶及未成年子女必须共同申请。申请人(骨干员工)必须取得本市户籍，可不受取得本市户籍年限的限制;申请家庭的共同申请人(含配偶及未成年子女)可不受本市户籍限制。
该申请家庭(含申请人及共同申请人)应符合在厦无住房、房产转让行为满5年等申购保障性商品房的.条件。单身员工可不受年满35周岁的限制。且具有下列情形之一的，不得申请购买保障性商品房：
1.申请之日前5年内有房产转让行为的;
2.申请人属离异的，离异时本人、原配偶或者未成年子女在本市拥有住房，且离异时间距申请受理日不满3年的;
3.法院公布的失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人。
;4. 厦门保障性商品房选房规则
厦门保障性商品房选房规则
厦门保障性商品房选房规则，选房人在选定一套住房后，将由工作人员确定提交房号，并打印《厦门市社会保障性商品房房号单》，一式两联，厦门保障性商品房选房规则。
厦门保障性商品房选房规则1
一：资格审核
1、选房人首先进入选房资格审核区；2、请选房人在《首批社会保障性商品房选房登记表》上签名登记；3、递交选房材料，工作人员确定选房人选房资格后，在《购房资格通知书》盖章。
二：选房等候
选房人经过购房资格审核后，进入选房等候区（每户限2人），听到工作人员叫号后，进入选房区，按候号顺序等候选房。此时，选房人可在现场大屏幕查看剩余房源。
三：选房
1、选房人核对选房后，进入选房程序；
2、选房人根据自身购房条件选择房型、栋号、楼层段，工作人员根据选房人的意愿输入相应后，由选房人在小键盘上随意输入4位数字，进行随机选房。第一次输入4位数后，系统自动选出一套房源。选房人查看房屋后，若不满意，可在原有的选房基础上再次输入4位数字，选出另外一套房源；
3、选房人在选定一套住房后，由工作人员确定提交房号，并打印《厦门市社会保障性商品房房号单》，一式两联；
4、《厦门市社会保障性商品房房号单》经工作人员盖章确认后，交予选房人。请选房人务必妥善保管。
厦门保障性商品房选房规则2
厦门保障性商品房房型
70平方米左右的二房型、80平方米左右的三房型和95平方米左右的三房型。
符合条件的申请家庭都能根据选房顺序号自愿选择70平方米或80平方米左右的房源。需要特别注意的是，其中符合条件的二孩及以上家庭和经人社部门认定的骨干人才家庭，可以申购95平方米左右的房源。
注：因新修订的《管理办法》刚刚出台，房源的建设和筹集需要一定的周期。目前，我市存量保障性商品房房源中暂无符合新办法规定的70平方米左右二房型、80平方米左右三房型、95平方米左右三房型面积标准的房源。我们也将根据新的'管理办法，加快通过规划建设等方式筹集新房源。
保障性商品房的价格如何确定
保障性商品房销售价格按每批次房源市场评估价的45%确定。
保障性商品房自销售合同约定交付的时间起未满5年，不得上市交易，确需转让的，只能通过按原价格折旧回购方式退出该住房；保障性商品房自销售合同约定交付时间起满5年，且已办理不动产权属登记的，购房人如需上市转让或转为普通商品住房的，购房人应当按原购房价与提交申请时房屋市场指导价的差价的55％缴交土地收益等相关价款。
房屋市场指导价按购房人提交申请时保障性住房行政管理部门公布的标准执行，参照保障性商品房同一地段周边普通商品住房价格评估确定。
申请家庭成员已取得保障性商品房后，不可再购买本市普通商品住房。如需购买其他住房的，应先办理退出保障性商品房手续。
厦门保障性商品房选房规则3
保障型商品房可以申请办理不动产登记，领取房产证；保障型租赁房不能办房产证。
关于保障性住房
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。
厦门保障房办理房产证需要什么材料
1.盖章的申请表;
2.厦门保障房买卖合同;
3.签订厦门保障房预售合同的买卖双方关于房号、厦门保障房实测面积和房价结算的确认书;
4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5.厦门保障房专项维修资金专用收据;
6.厦门保障房契税完税或减免税凭证;
7.购房者身份证明(复印件核对原件);
8.厦门保障房共有的提交共有协议;
9.银行的提前还贷证明。
保障商品房基本要求：
人才房：
1、为高层次或骨干人才
2、厦门无房(自己、配偶、直系亲属)
户口申请：
1、家庭申请，两个厦门户口，申请人落户满3年
2、单身满35周岁且落户满3年
3、厦门无房(自己、配偶、直系亲属)
4、购房落户的满10年，作为共同申请人也要满10年
5、作为商品房委托代理人或者通过投靠子女落户的满10年。
5. 厦门三高企业保障性住房申请条件
厦门三高企业保障性住房申请条件
厦门三高企业指的是“厦门市高技术高成长高附加值企业”。下面是我分享的厦门三高企业保障性住房申请条件，希望能够帮助到大家。
厦门三高企业保障性住房 申请条件：
1、“三高”骨干员工：
是“三高”企业骨干员工，在经厦门市有关行业主管部门所确定的“三高”企业中工作
2、收入要求：
当年度工资及薪金收入(以税务部门提供的'应税数额为准)达到厦门市统计部门公布的厦门市上一年度城镇非私营单位在岗职工平均工资的1.5倍，
3、距法定退休年龄5年及以上；
4、并符合下列条件之一：
⑴具有本科及以上学历(或同等学位)，在该“三高”企业连续工作时间满12个月(连续工作时间以缴纳社会保险为凭，下同);
⑵具有中级及以上职称(含可对应的专业技术职业资格)在该“三高”企业连续工作时间满12个月;
⑶具有高级工职业资格且在该“三高”企业连续工作时间满24个月;
⑷具有技师及以上职业资格且在该“三高”企业连续工作时间满12个月。
不满足以上条件也可以享受吗?
对于不符合前款规定的学历(学位)、职称(职业资格)条件。
但在该“三高”企业连续工作时间满12个月且达到年工资和薪金收入要求，经该“三高”企业认定的，也可视同为骨干员工。
在不突破该“三高”企业可获得配租配售份额的前提下，该类人员可参照享受骨干员工住房保障政策。对于配售保障性商品房的，视同骨干员工的人员总数不得超过该“三高”企业实际享受数的20%。
厦门三高企业保障性住房 分配对象：
为具有本市户籍的符合本意见规定的本企业骨干员工，骨干员工申请家庭(含配偶及未成年子女，可不受本市户籍限制)应符合在厦无住房、房产转让行为满5年等申购保障性商品房的条件。单身员工可不受年满35周岁的限制。
注意：其他不能申请的条件和上文社会批次商品房申请没有区别，但是，“三高”可以不用受单身员工可年满35周岁的限制，以及家庭申请两个厦门户口的限制。
;6. 厦门三高保障性住房有哪些
厦门三高保障性住房有哪些?
1、区级公共租赁住房；
2、市级公共租赁住房(区级公共租赁住房数量不足的时可以申请)；
3、保障性商品房。
注意，前两种没有收入要求，但申请保障性商品房需要满足年薪达到社平工资1.5倍。
公共租赁住房和保障性商品房的建筑面积控制标准分别是多少?
公共租赁住房建筑面积一般控制为：单间公寓30平方米左右，一房型45平方米左右，二房型60平方米左右，三房型70平方米左右，以一房型和单间公寓为主。
保障性商品房建筑面积一般控制为：二房型60平方米左右，三房型70平方米左右。
“三高”企业骨干员工可享受哪几种住房保障形式?
《若干意见》对“三高”企业骨干员工采取“租、售”相结合方式，精准提升保障力度。
一是公共租赁住房保障
在产业园区、工业集中区内及其周边，通过建设、收购等形式集中配置公共租赁住房，优先用于解决各产业园区、工业集中区“三高”企业骨干员工的居住需求。
综合考虑职住平衡和公共租赁住房房源实际，由各区(产业园区)为“三高”企业切块配租一定数量的区级公共租赁住房，由企业自主配租给符合条件的骨干员工和新就业大学毕业生租住。
区级公共租赁住房数量不足的，可由各区人民政府、各园区管委会向市级运营企业申请，调剂部分市级公共租赁住房作为补充。公共租赁住房按市场租金标准计租并予以30%的租金优惠。
二是保障性商品房保障
每年通过行业主管部门为“三高”企业切块分配一定数量的保障性商品房，由企业自主分配给符合申购条件的骨干员工;经人社、公安、税务、住房、资源规划等部门复核并按程序公示后，符合配售条件的予以办理配售等手续。从全市统一分配的保障性商品房房源中划出一定比例，针对未纳入切块分配保障性商品房的“三高”企业，安排单独批次配售给其骨干员工。保障性商品房的销售价格按批次房源市场评估价的45%确定。