A. 非厦门户口厦门购房条件
法律分析：非厦门户籍买房条件：
1、非厦门户籍的家庭或个人，4年内在厦连续缴满3年社保或纳税证明且名下无房产的，可以买一套180m(含)以下的房产。
2、在支持总部企业团队建设方面经认定为“三高"企业的总部企业、成长型企业，支持其合并计税的企业一并享受骨干员工住房保障政策;符合个人所得税缴纳要求的非厦门户籍骨干员工，可参照本市户籍人员条件在厦购买商品住宅。社会保险和个人所得税纳税证明必须连续缴纳，中间不可断缴或补缴。
3、本科或者以上学历的、有中级或者以上职称的、有技能证(职业资格)的(高级工)，可以在岛外四个区买房，限购1套。
法律依据：《厦门市城镇房屋管理条例》 第四条 房屋可以依法买卖、继承、析产、分割、赠与、交换、租赁、抵押或用于其他经济活动。
利用房屋从事民事、经济活动应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。
B. 外地人厦门买房条件
说到厦门，相信许多人都非常熟悉，厦门不仅经济发展迅速，而且风景优美，是一个非常适合生活的小资城市。近几年越来越多人都会选择在厦门发展定居。那么外地人厦门买房条件是什么？厦门买房落户政策有哪些？带着这两个问题我们一起来看看吧！
外地人在厦门的买房条件：
首先购房者需提供在厦连续满五年纳税证明;其次购房者要提供在厦的无房证明及有效居住证;接着购房者还要提供身份证、户口本，已婚的还需提供结婚证;最后购买者如果在厦门以外贷款买过房的话，首付款需支付百分之六十以上。
落户在厦门有哪些好处：
1、办理出入境方便办证及各美证明
拥有厦门户口可直接办理护照或港澳通行证等,反之则需回到户口所在地进行办理，花费时间和金钱。
2、有户口,教育可享福利
其次拥有厦门户口，适龄儿童少年可以到居住地所在学区学校进行免费入学，不需要交借读费，并且中学高中名校成绩好的话还能免交4万元借读费，报考厦门当地的各所大学。
3、竞争工作岗位
有厦门户籍可直接报考事业单位，而且许多企业单位或公务员报考首要条件就是要求为厦门户口，甚至一些私企也是厦门户籍优先聘用。
4、社保、医疗
拥有厦门户口，还能享受低保、社会保险、失业补助等福利。失业了不需要慌，能享受免费培训、且推荐工作等良好的福利。同时凡厦门户籍年满60周岁及以上的老年人均可自愿、免费办理《福建省老年人优待证》，可在全省范围享受规定优待。
总结：以上就是为大家介绍的外地人厦门买房条件是什么和厦门买房落户政策有哪些的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网。
C. 外地人厦门买房条件
外地人在厦门的买房条件：1、已婚人士，提供结婚证；2、本人在本地无房；3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：（1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。（2）对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；（3）持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。（4）申请首套，买房时需要提供户籍所在地的首次购房证明。
D. 厦门购房资格最新政策2022
厦门商品房限售政策最新
1.新购买的商品住房，取得产权证满2年方可上市交易。
2.在岛内新购买的一手住房，需取得产权证后满5年方可上市交易。
注意：通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年。
在厦门稳定就业半年以上的无住房非本市户籍家庭和个人，可在本市岛外购买一套自住商品住房。
拥有二孩及以上(其中至少1个未成年)的本市户籍家庭可在本市购买第3套自住商品住房。
厦门市住房保障和房屋管理局等五部门关于进一步加强房地产市场调控的通知
一、深化房价地价联动机制
商住用地综合采用限房价、限地价、定配建、定品质、摇号等房地联动出让方式。
二、加强商品住房价格管理
实行新建商品住房项目价格备案复核，严格控制上市销售项目备案价格过快上涨。
三、加强住房限购限售管理
在继续执行现有限购政策的基础上，参与竞买“法拍房”的人员，应当事先确定在本市具有购房资格。在岛内新购买的一手住房，需取得产权证后满5年方可上市交易。
四、加强住房金融管理
严格执行“认房又认贷”的差别化住房贷款政策，根据市场形势变化，适时适度调整住房贷款最低首付款比例、最低贷款利率。银行业金融机构应严格评估借款人的还款能力，防范通过虚假收入证明、虚假流水、虚假交易骗取贷款;严格审查购房资金来源，监控消费贷款、个人经营性贷款资金去向，防止挪用非住房类贷款用于购房。
五、加强市场秩序整治
贯彻落实福建省住建厅等8部门《关于持续整治规范房地产市场的通知》要求，进一步规范房地产市场秩序及新建商品住房销售行为，巩固二手房市场专项整治，打击“学区房”炒作的成果，强化一、二手市场联动，同步推进新建商品住房市场和二手住房市场专项整治。
六、实施要求
购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准。“法拍房”以新发布拍卖公告的时间为准。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
E. 厦门买房的条件
无房：可买两套房
有一套住房：可买一套房
有两套及以上住房：不可买房
本市户籍成年单身（含离异）人士限购一套房
法律依据：《厦门市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》
对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。
（一）拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；
（二）拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；
（三）无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。
上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准，存量住房（二手住房）买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。
本市户籍家庭：
无房：可买两套房
有一套住房：可买一套房
有两套及以上住房：不可买房
本市户籍成年单身（含离异）人士限购一套房
b 非本市户籍家庭
无房：可买一套房。须4年内在本市逐月连续缴纳三年以上个税或社保
有一套及以上住房：不可买房
c 通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年
（二）限售
新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易。
F. 厦门购房条件2022新规
每个在厦门奋斗的打工人大概都想在这所城市有一盏灯、有一个家
不说了,我现在就去攒首付了!
对于想在厦门买房的小伙伴
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“厦门最新购房政策汇总”
厦门商品住房有哪些限购、限售政策?
一、厦门商品住房限购政策
1、限购范围
厦门行政区域内商品住房(包括新建商品住房和二手住房)。
2、限购套数
厦门商品住房(新建商品住房和二手住房)180平以上不限购,180平以下的实行限购。
具体限购规定如下:
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● 厦门户籍家庭:
1无房:可买两套,拥有二孩及以上(其中至少1个未成年)的本市户籍家庭可在本市购买第3套自住商品住房。(2022年5月25日厦门限购新政)
2有一套住房:可买一套
3有两套及以上住房:拥有二孩及以上(其中至少1个未成年)的本市户籍家庭可在本市购买第3套自住商品住房。其余只能买180平方米及以上的。
● 厦门户籍成年单身(含离异)人士:
限购一套
注意:通过赠与方式转让住房后,再次购买住房需满3年。
● 非厦门户籍家庭和个人:
1无房:在厦门稳定就业半年以上的无住房非本市户籍家庭和个人,可在本市岛外购买一套自住商品住房。在本市稳定就业半年以上的全日制本科以上毕业生可在岛内购买1套自住商品房。
2有一套及以上住房:只能买180平方米及以上的。
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二、厦门商品住房限售政策
新购买住房的,需取得产权证后满2年方可上市交易。(一手以备案时间为准、二手以收件时间为准)。
2021年9月18日起,在岛内新购买的一手住房,需取得产权证后满5年方可上市交易。
图源 摄图网 500787290
厦门购房首付比例是多少?
一、商业贷款
对于购房人家庭首次贷款购买普通商品住房的,首付款比例不低于30%;对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清,再申请贷款购买普通商品住房的,首付款比例不低于60%,再申请贷款购买非普通商品住房的,首付款比例不低于70%。
二、职工家庭公积金贷款
厦门公积金贷款额度和利率是多少?
一、贷款额度
1、最高贷款额度
首次申请住房公积金最高贷款额度=120万元×流动性调节系数;
第二次申请住房公积金最高贷款额度=60万元×流动性调节系数。
当前流动性调节系数为因此首次申请住房公积金最高贷款额度为72万元,第二次申请住房公积金最高贷款额度为36万元!
*流动性调节系数是指根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求能力的不同情况制定的公积金贷款额度调节参数。
2、最低贷款额度
为支持中低收入职工的购房需求,一笔住房公积金贷款保低额度为20万元。
图源 摄图网 500635403
二、贷款利率
首次申请:五年以下五年以上为住房公积金贷款(含商转公贷款、公转商贷款)购房的,贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次住房公积金贷款基准利率执行。
第二次申请:五年以下五年以上为住房公积金贷款(含商转公贷款、公转商贷款)购房的,贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次住房公积金贷款基准利率的倍执行。
第三次申请:停止向第三次及以上申请住房公积金贷款(含商转公贷款、公转商贷款和异地贷)的职工家庭发放住房公积金贷款。
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在厦门买新建商品住房需要登记吗?怎么登记?
一、购买岛内新建商品住房需要登记
2021年12月1日后出让的岛内新建商品住房项目,都必须通过购房意向登记系统进行登记。区分优先购房人和普通购房人。对于意向登记购房人数少于可售房源倍的,首批意向登记人优先选房销售;对于意向登记购房人数不少于可售房源倍的,必须采用公证摇号的方式公开销售。
图源 摄影图 500510687
二、厦门新建商品住房购房意向登记系统
思明区、湖里区新建商品住房项目购房意向登记分为预登记和购房意向金冻结两个阶段:
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1、楼盘表搭建后,开发商可通过意向登记系统启动购房意向预登记,预登记区分优先购房人和普通购房人,时间不少于10日,其间须对购房人提交的资料进行审核。
2、取得商品房预售许可后,开发商方可通知预登记审核通过的购房人冻结购房意向金,购房意向金冻结办理阶段不少于5日。
3、意向登记购房人通过购房意向预登记,且在系统成功上传冻结购房意向金凭证后,购房意向登记完成。
4、购房意向登记截止后,开发商在公证机构监督下,从系统生成《购房意向人登记名册》,公证机构出具意向登记结果公证书,并在购房意向登记系统、销售现场、企业微信公众号同步公示,公示时间不少于1日。
*冻结在意向登记购房人账户的购房意向金,未成功选房的须在选房结束之日起2日内解冻,不在名册内不得参加首批选房。
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厦门保障性商品房价格多少?购买需要符合什么条件?
一、购买保障性商品房所需条件
申请购买厦门保障性商品房的家庭,应当在厦门市无住房,且符合以下基本条件之一:
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1、申请家庭成员至少有2人取得本市户籍,且至少有1人取得本市户籍满3年,申请人本人必须具有本市户籍。
2、单身居民年满35周岁且取得本市户籍满3年,可以以个人名义申请购买。
3、申请人具有普通全日制本科及以上学历,或者具有国(境)外学士及以上学位,或者具有中级及以上职称(含可对应的专业技术职业资格),或者具有技师职业资格,不受取得本市户籍、家庭成员取得本市户籍的人数以及年限的限制,但在申请前申请人需在本市连续缴纳基本养老保险满60个月且申购时仍在保,发生中断情况的累计不超过6个月且相应的月份不计在内。申请人单身需年满30周岁。
4、经市人社部门认定符合条件的骨干人才。
5、经市人民政府台港澳事务办公室认定符合条件的台湾同胞申请家庭。具体申请条件、办理流程等由市人民政府台港澳事务办公室另行制定。
_ 具有下列情形之一的,不得申请购买保障性商品房:
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1、申请之日前5年内在本市有房产转让行为的(所谓房产转让行为,包括以买卖、赠与、家庭析产、以房抵债等方式转移房产权属的行为);
2、通过购买商品住房取得本市户籍未满15年的;
3、作为商品住房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满10年的;
4、申请人属离异的,离异时本人、原配偶或者未成年子女在本市拥有住房,且离异时间距申请受理日不满5年的;
5、被法院列入失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人;
6、已购本市保障性住房上市转让或者转为普通商品住房的(含按照上市交易指导价交由市住房保障行政管理部门或者其指定机构回购)。
图源 摄图网 500786466
二、保障性商品房的价格如何确定?
答:保障性商品房销售价格按每批次房源市场评估价的45%确定。
市场评估价由市住房保障中心委托具有相应资质的机构评估测算。评估测算结果报市住房保障行政管理部门在批次轮候配售方案中公布。
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关于在厦门买房的政策
以上宝子们都看懂了吗
G. 厦门买房条件相关政策
满足以下条件可以在厦门买房。1、厦门市户籍家庭：无房可买两套房；有一套住房的可再买一套房；成年单身（含离异）可以买一套房。2、非厦门户口家庭：无房满足4年内在本市逐月连续缴纳三年以上个税或社保的可买一套房；有一套及以上住房的可买180㎡以上住房。
H. 厦门买房政策
1、在厦门连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在厦门连续满五年的社会保险证明。
2、有厦门合法有效的居住证。
3、购房人在厦门没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在厦门没有房屋。
4、身份证、结婚证和户口本。
5、如果在厦门以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在厦门再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
了解贷款政策：购房者在准备贷款买房之前必须了解本地的贷款政策，例如：首套房二套房标准、最低贷款比例、最高贷款额度等问题。了解征信情况：征信情况是否良好关系到购房者是否能够成功获得贷款，因此最好了解一下自己的征信情况，看是否符合贷款的条件，以免贷款办不下来或额度受限。了解银行：不同银行所执行的大标准虽然都一样，但是具体到一些细节问题可能略有差异，因此建议你要问问贷款的条件、利率、额度、批复时间、放款时间等，然后进行对比，选出一个划算的银行。如果购房者符合贷款条件的，购房者在和开发商签订了房屋买卖合同、交了首付，之后就可以准备好贷款材料去签订贷款合同了。
拓展资料：如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
法律依据：《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
I. 厦门购房资格最新政策2022
厦门购房资格最新政策2022如下：
1、自然人年满18周岁，具有完全民事行为能力，完全有能力承担民事责任的，具有城镇居民常住户口或居住证明的有效合法证明；
2、支付首次购房；
3、有稳定合法的收入，有支付和支付利息的能力；
4、申请购房者时不得低于自有资金购买价格的百分之20；
5、借款人同意将购买的房屋及其股权作为抵押品；
6、购买的二手房产权清晰，符合政府进入房地产市场的要求；
7、购买的房屋不在拆迁通知范围内。
办理房产证流程：
1、鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；
2、登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续；
3、交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；
4、领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
J. 厦门买房的条件
一、厦门集体户口买房的条件是什么?
1、在职集体户口人员属于本市户籍，只要符合本市户籍购房条件就可以买房。本市户籍居民家庭在厦门买房条件是：已拥有1套住房。
所以，在职集体户口人员，只要所属本市户籍居民家庭只拥有1套或1套以下住房，都可以在厦门买房。
2、厦门在校集体户口毕业后，如果户口留厦门，则与厦门籍家庭买房条件相同。如果毕业后户口不能留厦门，则须满足如下三个外地人在厦门买房条件才可以在厦门买房：
1、在职集体户口人员属于本市户籍，只要符合本市户籍购房条件就可以买房。
厦门市单位集体户口是本市户籍的一种形式。这表明集体户口者可以限购标准购房，但大学生除外。根据规定，非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的，不能作为本市户籍人员购房。毕业后，取得本市户籍，或未取得本市户籍、但在本市连续5年以上缴纳社会保险或个人所得税的，可按限购政策购买住房。
此外，如果有多人共有一处房产，根据规定，非同一家庭的两名及以上个人共同拥有一套住房产权，各计一套已拥有住房。共有产权人相互之间转让共有住房产权的，不需进行资格审核。
2、在校集体户口毕业后才能在北京买房
学生类的集体户口是属于临时户口不能直接买房落户。在校大学生虽是集体户口，但属于一种临时户口，并不能算作厦门户籍。如果户口落在厦门，需要接收单位办理进京指标，办理相关手续才可以。
大学生如果将来毕业后户口留厦门;或者是户籍不在厦门，但在京工作和生活，连续5年纳税或缴纳社保，如果符合外地人在厦门买房条件，有住房需求一样可以有购房资格。