⑴ 深圳万科金域蓝湾二期商铺是如何定价的，二手房交易主要事项有哪些
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首先，万科金域蓝湾二期商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万科金域蓝湾二期商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万科金域蓝湾二期商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万科金域蓝湾二期商铺回款速度的要求。基本上来说，万科金域蓝湾二期商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
万科金域蓝湾二期商铺二手房交易注意事项有1、进行万科金域蓝湾二期商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订万科金域蓝湾二期商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明万科金域蓝湾二期商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买万科金域蓝湾二期商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
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⑵ 深圳万科金域蓝湾一期得房率是指什么，价格信息在哪看
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万科金域蓝湾一期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万科金域蓝湾一期多层的公摊为5%-10%，万科金域蓝湾一期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万科金域蓝湾一期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万科金域蓝湾一期房子的情况来算一下。
万科金域蓝湾一期的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外万科金域蓝湾一期房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看万科金域蓝湾一期价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。
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⑶ 深圳怎么判断万科金域蓝湾二期开发商的实力，二手房交易主要事项有哪些
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判断万科金域蓝湾二期开发商的实力，1、要了解万科金域蓝湾二期开发商和项目土地情况；2、要看万科金域蓝湾二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万科金域蓝湾二期开发商以往的业绩；4、万科金域蓝湾二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万科金域蓝湾二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万科金域蓝湾二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
万科金域蓝湾二期二手房交易注意事项有1、进行万科金域蓝湾二期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订万科金域蓝湾二期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明万科金域蓝湾二期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买万科金域蓝湾二期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
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⑷ 东莞万科金域蓝湾买房房产证什么时候能拿到手，二手房交易主要事项有哪些
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万科金域蓝湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理万科金域蓝湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的万科金域蓝湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是万科金域蓝湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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