① 花50万买公寓房出租划算吗.才三十个平方,要租多少年才回本啊,而且产权才40年,
1年的租金是6万，50万也就是要8年多，你抛出一部分空置期，及物业费等等，也就是说10年你的本回来了。产权40年，你可以继续租或者卖了，这是划算的。
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。
早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。
分类：
公寓大致可分为三类。
第一，出租型。它以出租给租客使用为目的(tenant occupied)，因此这类公寓可称之为出租公寓(rental apartment building)。
第二，自住型(owner- occupied)。如果是自住型的公寓，我们称之为condo或co-op。condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。
第三，即混合型(mixed)。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为condo或co-op寓所单位。
② 公寓出租怎么回本
合理选择长租还是短租就可以回本的。
长租是最常见的租房方式。从字面上理解就是房屋的长期租赁。一般以月为单位支付房租，一般房东会建议租住1年以上，并且押一付三，然后签订协议合同。这样的方式，为房东带来了稳定的收入，而租客的租金也不会受到周围房价的升降而波动。对双方来说都是一个稳定的办法。
短租又称短租房、短租公寓、酒店式公寓，是一种按天计费的房屋出租方式。短租是一种以24小时为计量单位，按天计费的房屋租赁形式，故短租又称日租。短租房有高性价比、特色、浓厚居家感的特点，比起传统酒店的客房更具竞争优势。短租房已经成为人们出行住宿的新选择。
长租收入稳定，但是时间长，房东没有什么活，清闲。
短租收入不稳定，但是利润大，需要专人管理，牵扯精力，但是回本时间会大福缩短。
③ 厦门廉租房拿到钥匙后多久交房
5到10天。
廉租房是给低收入人群并且没有住房的这类人的一种保障性措施，而且这类人是必须有稳定的工作和收入的，所以申请的时候要提交的资料也是比较多的，大概需要等待5天到10天的时间才会接收到交房通知。
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
④ 厦门租房子一般先交几个月的
不一定是楼上说的那样啦，一般住套房是交三个月，压一个月。要是民工租住的出租房，一般是交一个月，另交押金一般快左右。参考？
⑤ 厦门保障性住房摇号后多久能拿房
厦门保障性住房摇号后拿房的时间不定，快则一个星期可以拿房，maze需要半年以上。
一般保障房摇号后如果有老房源，一般七天之内就可以拿到钥匙，并办理入住手续了。如果是新房源，就要看当地市政配套的进速度了，快的话两三个月就可以拿到钥匙，慢的话可能要八个月左右的时间才能拿到钥匙。
公租房申请的全部步骤：
1、受理。对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。
2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审;不合格的书面告知申请人并说明理由。
3、复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示;不合格的书面告知申请人并说明理由。
4、公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。
5、轮候。经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在公租房信息网或申请点查询。轮候期间，申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。
⑥ 厦门租房需要什么手续不
简单的民房一般都有房屋出租协议！ 好点的小区最好找中介。比较安全！ 几个要注意的问题 1`承租的房子是否还有租于其他人（防止房主将屋子同时租于两人以上） 2`承租的房子是否被抵押 3`承租的房子是否已经被出售（防止房主将其出租后，又卖出） 4 租赁合同很重要，最好找专业认识咨询意见 其实这个问题操作起来挺复杂的，你可以找你的朋友帮忙，最好是那些有经验的朋友 还有顺便送你份一般的租赁和同的内容条款 租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、 房屋的座落、布局 1、 甲方将其合法拥有的座落在××市 租给乙方使用。 2、 甲方出租的房屋房型 室厅。 3、 甲方出租给乙方使用的该房屋的建筑面积共 平方米。 二、 租赁用途 1、 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 2、 在租赁期内，未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 三、 租赁期限 1、 该房屋租赁期为 年。自年月 日起至 年-- 月 日止。 2、 租赁期满，甲方有权收回全部租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。 四、 租金及支付方式 1、 该房屋的月租金为 仟佰 拾元整，租金以现金方式支付。 2、 双方协定首期支付 个月押 个月以后按每 个月结算一次，提前 天支付下次房租，押金不变。甲方在收到乙方租金、押金后，必须开具收据给乙方。 五、 其他费用 乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、煤气费、电话费及 等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。 六、 甲方的义务 1、 甲方应按时将房屋及附属设施交付乙方使用。 2、 房屋及附属设施如非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。 3、 甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。 4、 在甲方将房屋交给乙方使用之前，应负责配备租赁房屋内的装修，灯具、厨房设备等其所有权归甲方所有。 七、 乙方的义务 1、 乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。 2、 乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。 3、 未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的结构装修，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失或过错使房屋设施受到损坏，乙方应负责赔偿。 4、 乙方应按本合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险物品及国家明文规定的不法物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。 八、 甲方可提供的设备如下 1、 电话 2、淋浴器 3、空调 4、彩电 5、冰箱 6、洗衣机 其他 九、 押金及违约金 1、 为确保房屋和所属设施之安全完好及租赁期内相关费用的如期结算，甲、乙双方同意本合同的押金为，大写： 仟佰拾 元整。 2、 甲、乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方，待双方同意后方可办理退房手续。若甲方违约，除退还给乙方押金外，还须支付给乙方上述金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还押金。 3、 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，必要时可向管辖权的人民法院提起诉讼。 十、 其他条款 1、甲、乙双方在签署本合同时，应具备完全民事行为能力，对各自权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 2、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文具有同等效力。 3、本合同及补充条款共有 页，一式 份，具同等效力。签字即生效。 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 联络地址： 联络地址： 电话： 电话： 身份证号： 身份证号： 签约时间： 年月日 （闽族）阿斗手打-请勿COPY！如果解决了您的问题！希望五星采纳，谢谢！