㈠ 厦门房地产开发商排名
厦门作为福建省最早实行对外开放政策的四个经济特区之一，又是风姿绰约的着名旅游城市，带动当地房价一路飙升，厦门各大开发商也争相抢地，加速扩张。厦门有很多本土房地产开发商凭借优良品质深受厦门购房者的喜爱。这里我们将厦门房地产开发商排名靠前的几个代表性企业列出来供大家参考。
NO.1 厦门建发集团有限公司
从上世纪八十年代初涉入房产开发，经过三十余年的发展，建发旗下已拥有“建发房产”和“联发集团”两大知名房地产开发品牌。建发房地产集团和联发集团已双双取得国家房地产开发一级资质，并入选中国房地产百强企业，开发区域从厦门延伸到中国十多个城市。
建发房地产集团以“打造钻石人生”作为企业品牌理念，将钻石精雕细琢、恒久坚固、保值增值的物质内涵融入房地产开发，形成了以房地产开发为核心，以土地一级运营、销售代理、商业管理、物业管理、安居保障工程建设、工程代建等相关行业为配套的专业房地产集团公司。
联发集团以“创造品质生活”为使命，历经近三十年的深耕与拓展，始终站在城市未来发展的高度为客户提供令生活更具品质感和优越感的幸福体验，区域已涵盖包括厦门在内的8座城市，成为以房地产和物业租赁为核心业务的大型房地产运营商。
NO.2 厦门建安集团有限公司
其下辖关联企业厦门唐荣房地产开发有限公司经过20年的发展，公司已成长为一家房地产开发与经营管理、装修装饰等综合性的现代化开发企业。
到目前为止，唐荣房地产已开发建成了“乐安新村”、“英村农贸市场”、“乐安苑”、“唐荣公寓”、“北区综合服务中心”、“集美区商会综合大厦”、“天润新城”等项目，优质的工程，良好的售后服务为公司赢得了良好的口碑。
多年的企业信用建设，使用公司成为诚信经营的楷模。公司连续多年获得“厦门市重合同守信用单位”等荣誉称号。为此，公司也特别聘请了专业的法律专家，作为公司的法律顾问，保证合同的合理、合法性。“守合同、重信用、诚实经营”已成为社会各界对唐荣房地产公司的一致评价。
公司将继续秉承二十年的综合开发经验，以诚实守信、专业实干的经营作风，以人为本、真诚合作的开发理念，充分发挥公司的各项资源优势，坚持以“质量”和“信誉”作为企业生存和发展的基石，致力于把唐荣房地产建设成为一家综合实力不断增强、信誉高的房地产开发企业，为广大民众继创精品。
NO.3 厦门禹洲房地产开发有限公司
2009年11月2日，禹洲集团的地产部分——禹洲地产，于香港联交所成功上市，成功实现由区域性向全国性房地产开发商转型。“立足海西，建树中国”是禹洲地产上市之后重新调整的战略部署，即巩固海西总部中心，逐步扩张长三角经济区域中心，布局环渤海区域中心和华南区域中心，计划在五年内实现全国扩张，并对旗下项目进行产业细分，以开发中高端住宅为主，兼顾写字楼、高层公寓、酒店、别墅、综合商业及大型城市综合体等多种业态，使得每一种业态都拥有城市标杆性的代表作品。
禹洲地产集投资规划、开发建设、商业管理和物业服务为一体的全过程运作能力和系统、高效的多业态综合开发能力，拥有逾20个处于不同开发阶段的地产项目和超过400万㎡的土地储备，根据上市后的五年战略计划，禹洲地产平均每年增长的土地储备量将不少于500万㎡，以独特的核心竞争力，充分实现公司上市后的可持续发展。
NO.4 厦门国贸集团股份有限公司
厦门国贸集团股份有限公司是一家大型的综合性企业，始建于1980年并于1996年上市。现已形成贸易、房地产、港口物流三大核心主业，为中国最大的500家集团企业和中国上市公司的100强。公司锐意进取、不断创新，主营业务正朝着产业链的相关领域深化和拓展。
NO.5 联发集团有限公司
优秀房产品的建设，是一个需要耐心、专注的艰苦的劳动过程，也是一项需要精良的专业知识、技术和技能的劳动，更是一项需要灵感、想象的艺术创造过程。正是基于这样的理解，联发房产倡导从追求都市的繁华喧嚣过渡到自然"天人合一"的居住意识，以其独有的人文眼光和坚实的品质保证，实现人们期望的诗意栖居。
看到厦门这块肥土，很多外来的大品牌开发商也争相到来，比如万科、中铁、中骏等冲击着本土的厦门房地产开发商排名，不论哪家，最终房屋的品质才是决定购房者选择开发商的关键。
（以上回答发布于2015-10-19，当前相关购房政策请以实际为准）
更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
㈡ 厦门岛内房价现在如何
一位曾从事过房地产行业的人士说，厦门房价的这一轮下跌，就是一个投资客逐步退出的过程。而厦门楼市，也终将回归理性。“就像大海的潮水，有涨有落，只不过潮退了，就可以看出谁在裸泳了。”
8月初，“厦门楼市崩盘”被市场热议，有自媒体报道称“厦门地价相比2016年几近腰斩，2016年的高价地有的不敢开盘，有的只能挥泪亏本甩卖，相比2017年3月高峰期，岛内每平米已经下降了1万元-1.5万元/平方米，岛外下跌6000-1万元/平方米”。一些评论文章更是直言厦门楼市“崩盘”、“神话”破灭。
林钊是厦门一家房地产自媒体的主编。他这两天格外忙，无数的外地朋友打电话问他厦门楼市“崩盘”的情况。“厦门的楼市是在调整，是在最严格的限购限售令下，厦门楼市的投资客已经没有生存空间。一部分泡沫在破灭，但绝对不是崩盘。对于崩盘论，我们很气愤，准备写文章反击。”
厦门楼市到底怎么了?北京青年报记者日前来到厦门，探访楼市的真实情况。
中介
“房价比高峰时每平方米降了约1万元”
8月9日，厦门思明区莲岳路上的一家千千房中介门店经理李佳告诉北青报记者，厦门房价的确降了，她所在门店主要代理的几个小区比如育秀里、莲岳里现在均价在四万八左右，比高峰时期降了大约1万元每平方米。莲岳里一套两室两厅66平方米的房子，卖300万元，还有议价空间，附近有松柏一小这样的优质小学，已经挂了好些日子还是无人问津。“以前都是好几个人抢一套房，门店都挤满了，现在店里来看房的人很少，一个月也难成交几套房。”
思明区麦田房产体育路店的一名业务经理刘伟则表示，今年小区的挂牌价每平方米差不多跌了5000元左右，跌幅在10%左右。没有传闻中的那么厉害，下跌比较厉害一般是那种过度炒作的“老破小”，一些品质比较好的小区调整幅度很小。“与其说是全面暴跌，不如说厦门楼市开始分化，房产交易开始趋于理性。”
厦门湖里区的一个中介也表示，岛内房价普遍跌了1万元每平方米，岛外跌了5000元到10000元每平方米左右。由于议价空间变大，二手房挂牌价和实际成交的价差也比较大。“买房的客户都会参考2016年底的价位，高于2016年底的价格都很难成交。如果下跌持续，去年厦门最猛的一波涨幅将被抹平。”
从统计数据上来看，今年1-7月，厦门二手住宅挂牌均价分别为50908元、51000元、51060元、49245元、49206元、49117元及48494元。厦门房地产联合网数据显示，2018上半年厦门二手房(居住用房、非居住用房)共成交10479套，与2017年下半年相比下跌28.63%。其中，二手住宅共成交6465套与2017年上半年20012套相比，同比下跌55.3%;与2017年下半年相比，环比下跌25.42%。
北青报记者注意到，在厦门的许多资讯网站，许多业主直接挂出房源卖房。“大降65万急售”“一口价、打八折”“诚心买条件还可以谈”等字眼频繁出现在卖房信息中。一名中介人士称，目前许多房东急着抛售房子，买房人多次下调房价或者承诺保税已经非常普遍。
“但客户普遍的心理是买涨不买跌”，李佳对北青报记者表示，由于没有成交量，厦门的好多小的房产中介门店都已经没有了生意，许多门店的员工都开始转行，一位做了好多年房地产经纪的朋友前几天刚转型去做保险了。
买房人
“再等等，不要当最后的接盘侠”
虽然楼市成交惨淡，厦门却不乏在观望中犹豫的买房群体。姚雯是厦门的一位公务员，2013年在厦门岛外集美区买了一套房子，不到五年，她150万元左右买的70平方米的两居室在去年高峰时期已经升值到了近300万元，由于考虑到孩子上学的问题，她一直想把房子置换到岛内。这两个月，她一边寻找新房，不断在岛内看房，一边在着手卖房。
这两个月，姚雯感觉她是陷入了一个两难的境地。一方面是自己的房子挂出去以后无人问津，在跟中介商量之后，她把价格降到了260万元，来了几个看房客，其中有一个要价240万元，结果一犹豫，这位看房人就已经在同小区定了另外一套房，已经交完定金了。另一方面，岛内的中介天天给她打电话，推销特价房，打折房。
姚雯所在小区出售的房源有二十几套。她说，“以前是卖方市场，看中的房源一犹豫就被人抢走了，现在压力转移到了卖房人身上了。买卖双方的心理博弈已经悄然发生了逆转。买房人现在都不着急，慢慢挑，中介现在都反过来帮着买房人砍价。”
姚雯说，她的孩子明年幼升小，还有大约半年多的时间，她还可以再观望观望。
在厦门从事教育行业的王楠也是观望群体的一员，她原本打算入手一套岛内的小一居，但亲戚朋友们都劝她再看看，厦门的楼市过去几年涨的太多了，现在的下跌可能才刚刚开始。“我好多朋友都劝我，宁可再等等，等这一波降价潮稳定下来，不要当最后的接盘侠。”
开发商
“在厦门拿地越来越艰难”
厦门翔安区位于厦门岛的北部，按照厦门城市总规划，厦门将构建起“一岛一带双核多中心”的组团式海湾城市，翔安新城将作为厦门城市副中心，承担东北部发展的重任。一条10分钟左右车程的隧道连接了厦门岛与翔安新城。过去两年，这里是房地产开发的一个热点区域，各大开发商纷纷砸重金在此购地，呈抱团之势。许多房地产观察人士将这里的地价和房价的变动视为厦门楼市的风向标。
公开信息显示，今年7月2日，翔安X2018P01地块最终成交总价达15.98亿元，楼面价21182元每平方米，被海晟夺得。翔安X2018P02地块，被特房以总价17.02亿元、楼面价19814元每平方米竞得。这两宗土地出让后引起市场热议。
因为，在不到一年前，2016年8月26号，离此处不远的地方，2016XP06地块由融创以30.76亿元、楼面价为37512元每平方米竞得，溢价率142%。翔安2016XP04地块由厦门融侨以42.18亿元的总价竞得，楼面价38345元每平方米，溢价率139.66%。
虽然这两个时期拍卖的地块区位属性并不完全一致，但厦门地价“腰斩”的传闻即由此而来。中原地产首席分析师张大伟就认为，2016年地块和2018年新出让地块相比，一个位于地铁环绕的热点新城，一个直线距离在2.4公里至2.8公里的非热点区域。但厦门地价的下跌在厦门房地产业内人士看来已是不争的事实。
厦门克而瑞机构相关数据显示，近两年厦门土地楼面价确实直线下滑，2018年最新的全市平均楼面价为21879元每平方米，相比2017年下降近两成，与2016年的顶峰时期相比，则下降约三成。
来源网易