① 厦门岛外房价哪里便宜
厦门岛外房价较为便宜的地方是集美杏林。
集美杏林地区的房价相对较低，这主要得益于其地理位置虽然属于岛外，但交通相对便利，同时生活配套设施也在不断完善中。该地区拥有多个性价比较高的楼盘，如水晶地铁公元、禹洲联发璟阅城等，这些楼盘不仅价格适中，而且周边环境优美，生活氛围浓厚。对于在厦门打拼的年轻人来说，如果希望长期在厦门生活，集美杏林是一个值得考虑的选择。
此外，虽然海沧区的房价整体较高，但也有一些相对便宜的楼盘可供选择，如马銮湾1号、海投·自贸城等。然而，与集美杏林相比，海沧区的房价仍然偏高。同安区虽然离岛内较远，但也有一些性价比较高的楼盘，如同安古龙山语听溪、融信厦门世纪等。这些楼盘不仅价格适中，而且周边自然环境优美，适合追求宁静生活的购房者。
需要注意的是，虽然集美杏林的房价相对较低，但购房者在选择时仍需综合考虑自身需求、经济状况以及未来发展规划等因素。同时，随着厦门城市建设的不断推进和市场需求的变化，房价也可能会有所波动。因此，在购房前建议购房者做好充分的市场调研和风险评估。
② 厦门哪里房子便宜
厦门房子较为便宜的地方主要集中在岛外的一些区域以及部分集体产权房项目。
翔安区是厦门房价相对较低的区域之一。例如，翔安IOI棕榈国际住区作为该区域在售的复式新房，带装修交付，且价格较为亲民。该项目年前价格在3.7万左右，但今年年后推出特价房，单价降至3万左右，优惠幅度较大。此外，翔安南部新城的TOD璞安项目也因其双地铁优势及教育红利，价格较为合理，目前起价在2.5万元/㎡左右。
海沧区的一些项目也提供了相对较低的购房门槛。如海沧中心TOD璞瑞，尽管曾是岛外价格较高的项目，但受市场压力影响，目前价格已有所下调，均价在3.6万元/㎡左右，且推出了小户型，增加了购房者的选择空间。
同安区作为厦门的远郊区，房价普遍较为亲民。同安水晶溪上和火炬苏溪听雨两个项目就是典型的代表。水晶溪上靠近古庄新城，主力户型80平三房两厅一卫，总价125万，单价不到1.6万，且带装修交付。火炬苏溪听雨则位于同翔新城片区，主力户型78平总价约100万，单价仅1.3万，性价比极高。
此外，厦门还有一些集体产权房项目，价格更为低廉。这些项目虽然产权性质不同于普通商品房，但对于预算有限的购房者来说，仍不失为一种选择。例如，集美望海项目，部分楼栋能看海，单价在7000-1.1万之间，且面积小，总价低，35平一房总价仅23万左右，非常适合刚需购房者。
综上所述，厦门翔安区、海沧区以及同安区的部分项目，以及集体产权房项目，是购房者寻找低价房源时可以重点关注的区域和项目。当然，购房者在选择时还需综合考虑自身需求、预算以及项目的品质、配套等因素。