1. 厦门买房多久可以卖
厦门买房取得产权后即可卖。
厦门的房产市场与其他城市相似，对于普通住宅来说，一旦购房者获得了房屋的产权，就可以进行买卖。产权的获得时间可能因为房屋的交易性质不同而有所不同。如果是二手房交易，办理完成过户后，通常可以立即拥有产权并进行交易。但若是新房交易，可能需要等待房屋交付并办理房产证后，购房者才能真正拥有产权，并可以自由地进行房屋的买卖。这一规定与购买者在房地产市场中所进行的投资活动密切相关，以确保交易过程的公平公正和市场稳定性。当然具体的产权取得时间可以咨询开发商或者当地的房屋中介来了解更加详细的房屋信息，以保障自身权益不受影响。为了更好地保障交易双方的权益和规避潜在的风险，建议在交易过程中选择正规渠道和合法操作。
以上内容仅供参考，如需了解更多关于厦门房产交易的信息，建议咨询当地的房地产中介或相关政府部门。
2. 厦门商品房多久可以过户
厦门商品房过户的时间要求
厦门商品房过户的时间要求因具体情况而异。一般来说，新房在开发商完成初始登记后，购房者即可办理过户手续。对于二手房，在完成交易并办理相关手续后即可过户。具体时间节点与交易类型、产权情况、手续流程等有关。
详细解释：
1. 新房过户：对于新购买的商品房，通常在开发商完成房屋的初始登记后，购房者可以开始办理过户手续。这一过程通常需要一定的时间，因为涉及到开发商的交房、办理相关文件等流程。一旦这些流程完成，购房者即可顺利过户。
2. 二手房过户：对于二手商品房，一旦买卖双方达成协议并完成交易，便可以开始办理过户手续。过户前需要完成签订买卖合同、支付房款、办理贷款等流程，这些流程完成后即可进行过户。
3. 产权情况影响：过户的时间还受到房屋产权情况的影响。如果房屋存在产权纠纷或法律问题，需要解决这些问题后才能进行过户。
4. 手续流程：过户的具体流程包括交易双方达成协议、签订买卖合同、办理贷款、缴纳税费、过户等步骤。每一步都需要一定的时间，所以整个过户过程可能需要一段时间来完成。
总的来说，厦门商品房的过户时间取决于房屋类型、交易情况、产权状况以及手续流程等多个因素。如需了解具体的时间要求，建议咨询当地的房地产中介或相关部门。同时，在购房过程中，确保了解并遵守所有的法律程序和规定，以确保交易的合法性和顺利进行。