‘壹’ 北京住房公积金政策
北京公积金贷款政策实施差别化政策，这主要是购买首套90平方米以下自住住房的，根据个人信用等级，贷款最高额度上浮不超过30%;购买90平方米以上非政策性住房和第二套住房的，贷款最高额度不再上浮，且不超过80万元;购买经济适用房的低收入职工，贷款额度不受月收入限制。 就贷款首付款比例和利率，北京公积金贷款政策指出，借款申请人购买第二套住房的贷款首付款比例不得低于70%、贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍;对于在北京市住建委房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但有1笔住房贷款记录或1条公积金提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人(简称“无房有贷”申请者)，仍执行贷款首付款比例不得低于60%、贷款利率为同期首套住房贷款利率1.1倍的政策。 为避免高收入家庭长期占用贷款资金，使更多中低收入者获得贷款支持，就职工收入情况明确，人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍(含)以上的，其月还款额原则上不低于其月收入的50%;月还款额在不低于贷款月最低还款额的基础上，应不低于住房公积金的月缴存额，使住房公积金全部用于住房消费。 根据有关规定，缴存职工有违规提取、提供虚假材料、严重违约等不良行为，不享受贷款额度上浮等差别化优惠政策，视情节轻重下调其贷款最高额度或拒绝受理其贷款申请;对骗贷、贷后无故不正常缴存住房公积金、无正当理由违约的，将采取取消贷款资格、提前收回贷款等处罚措施，并记入相关信用记录。
‘贰’ 房贷新政策下，北京买房怎样使用公积金买房最省钱
我们可以有以下的方案比如，贷款延长到最长的年限，其次尽量贷款到最高的额度等等，下面具体来了解一下吧！
4、合理排序节省利息
由于个人情况不同，我们每个人在使用公积金贷款时都有不同的策略。购买第一套住房的，可以按照商业贷款之前公积金贷款的顺序享受公积金贷款的优惠利率政策。对于打算购买第二套住房的购房者，他们应该先用商业贷款购买第一套住房，然后用公积金贷款购买第二套住房，以节省利息开支。
以上呢就是一些省钱的方案，希望对你有所帮助！
‘叁’ 北京发布住房公积金阶段性支持政策： 受疫情影响单位可申请缓缴
6月7日，北京住房公积金管理中心发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》提出，受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金个人住房贷款，不受缓缴影响。《通知》实施时限暂定至2022年12月31日。
以下为全文：
各住房公积金缴存单位、缴存人：
为进一步加大住房公积金助企纾困力度，帮助受疫情影响的企业和缴存人共同渡过难关，贯彻落实好住房和城乡建设部、财政部和人民银行《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》（建金〔2022〕45号）和《北京市人民政府关于印发<北京市统筹疫情防控和稳定经济增长的实施方案>的通知》(京政发〔2022〕23号)要求，现就有关事项通知如下：
一、受新冠肺炎疫情影响的单位，可通过住房公积金单位网上业务平台申请缓缴住房公积金，到期后应进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金个人住房贷款，不受缓缴影响
二、为更好地满足房租支付的实际需要，缴存人在北京市行政区域内无自有住房且租住商品房，如实提供租房发票的，租房提取额度以缴存人实际支付的房租金额确定，不受缴存人月缴存额的限制。对于房租超出所在租房区域合理水平的，应加强审核，防范风险。
三、受新冠肺炎疫情影响，借款人不能正常偿还住房公积金个人住房贷款的，不作逾期处理，不收罚息，不作为逾期记录报送征信部门。
四、持续提升便民服务效能。进一步推行自助办理和全程网办，增设对外服务电话，帮助群众网上办理、业务咨询和解释沟通，通过“网上办”“掌上办”“不见面”“双向寄递”等方式，有效解决疫情期间群众办事需要，减少业务服务大厅办事人数，防范疫情传播风险。
五、本通知实施时限暂定至2022年12月31日。北京住房公积金管理中心中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心参照执行。
1.政策适用范围和时间？
适用范围：一是受到新冠肺炎疫情影响导致经营、缴存住房公积金存在困难的企业；二是受疫情影响的住房公积金缴存职工。
适用时间：本政策为应对疫情的阶段性政策，截止时间为2022年12月31日。
2.疫情期间申请缓缴政策与原政策对比有什么变化？
单位提交缓缴申请，只提供《单位住房公积金降低缴存比例、缓缴申请表》1份材料即可，无须再提供《单位申请住房公积金降低缴存比例、缓缴告知承诺书》。
需注意的是，阶段性政策到期后，单位应对之前申请的缓缴月份进行补缴。
3.受疫情影响的单位如何申请缓缴？
单位可通过住房公积金网上业务平台提出缓缴申请，将系统自动生成的《单位住房公积金降低缴存比例、缓缴申请表》下载填写并加盖公章，后通过系统上传照片或扫描件即可。缓缴期限自单位当前汇缴月份至2022年12月。
企业申请缓缴应与职工充分协商一致，符合《住房公积金管理条例》规定。
4.是否可采取邮寄的形式申请缓缴？
单位如不方便上网，可拨打我中心官网公布的管理部电话（网址：http://gjj.beijing.gov.cn/web/zwgk61/xwdt/_300662/325839181/index.html）与所属管理部约定后，从“北京住房公积金网-政务服务-常用下载-表格下载”中下载相关材料，填写完毕、加盖公章，采用双向寄递方式办理。
5.申请缓缴的单位，如果通过托收方式缴存住房公积金，是否应该在缓缴申请同时停止托收业务？
无需主动办理。单位申请缓缴成功后。其托收业务自动停止。建议在托收日前提前申请缓缴。
6.单位经营情况好转，希望提前结束缓缴，该如何处理？
如单位不希望缓缴至2022年12月，想提前结束缓缴的，可在复缴的当月，由单位经办人前往任意管理部柜台申请复缴即可。携带材料为单位经办人的身份证原件，无需填写任何表单。复缴完成后，单位汇缴月份自动调整为复缴当月。如单位希望恢复托收，可通过网上业务平台或柜台办理。
例如：A公司申请2022年5月-12月缓缴。2022年8月A公司经营状态好转，希望恢复汇缴状态。则经办人应于2022年8月期间，携带本人身份证原件到任意管理部柜台申请复缴。复缴完成后，A公司的汇缴月份自动调整为2022年8月。
对于单位因疫情居家办公确无法前往柜台办理的，可由单位经办人向所属管理部打电话申请复缴。
7.单位缓缴后，增减员如何办理？比如5月开始申请缓缴，所有的增减员都操作在5月吗？
缓缴起始时间为单位当前汇缴年月。缓缴期间,单位的增减员操作均在当前汇缴年月。单位可以根据职工实际在岗时间在缓缴到期后为职工补缴。
8.单位缓缴后，2022年的跨年如何处理？
单位受疫情影响申请缓缴的，缓缴时间截至2022年12月。
单位申请缓缴时，如汇缴月份为2022年5、6月，则无需办理2022年的跨年清册核定。如2023年1月单位复缴后，职工在2022-2023住房公积金年度缴存基数有变化，则可通过网上业务平台或柜台为职工办理“调整缴存额”即可。
9.单位缓缴至2022年12月底，复缴手续如何申请？
2023年1月1日起，单位自动复缴，汇缴月份为2023年1月，无需提供材料。复缴后，单位应尽快对之前申请的缓缴月份进行补缴。如单位仍受疫情影响经营困难，可按常态化缓缴政策继续申请缓缴。
10.阶段性政策实施后的租房提取，和之前相比有什么变化？
提供租房发票新申请租房提取的，在阶段性政策实施前，如果职工月租金高于住房公积金月缴存额的，提取额度只能按照月缴存额确定；阶段性政策实施后，提取额度则可按实际支付的房租确定，不受月缴存额的限制。如余额不足的按照余额扣除10元计算。
例如：申请人B住房公积金月缴存额为3000元，月租金为4000元，公积金余额30000元，按原政策规定，申请后可一次性提取9000元；按阶段性政策规定，申请后可一次性提取12000元。
缴存人支付的房租应符合租房区域的合理水平。对于租金明显超过合理范围的，审核人员应进一步核查租房行为的真实性。对于提供虚假材料或存在虚假租房行为的，该提取业务不予办理。
职工租住我市公共租赁住房的，仍按实际房租支出提取。
11.职工租房时间如果在阶段性政策执行期之前。可以按照阶段性政策申请提取实际房租吗？
不可以。职工只有在阶段性政策实施期间实际租住本市商品房的，才可享受按照房租提取的优惠政策。如租期全部在2022年6月之前，申请租房提取时，提取额度仍按照月缴存额和月租金最低者计算。
12.职工之前已提供租房发票申请租房提取，该事项还未到期，阶段性政策执行期间，如何申请按照房租额度进行支付？
在阶段性政策执行期间，对于存量的“无自有住房（租房发票）”提取事项，申请人可通过拨打管理部电话或到柜台的方式向管理部申请主动终止租房提取。事项终止后，再次申请“无自有住房（租房发票）”提取事项，提取额度以职工实际支付的房租金额确定，不受月缴存额的限制。如余额不足的按照余额扣除10元计算。
例如：申请人D在2022年4月10日申请租房发票提取，租金为5000元，月缴存额为3000元，4月10日提取金额为9000元。
2022年7月，申请人D到柜台向管理部申请主动终止上述租房提取后重新申请，则7月、10月的提取金额均为15000元。2023年1月提取金额恢复为9000元。
13.受新冠肺炎疫情影响办理缓缴的单位职工申请住房公积金个人住房贷款受影响吗？
受新冠肺炎疫情影响，缴存单位办理缓缴手续的，职工申请住房公积金个人住房贷款时缓缴月份视为正常缴存计入缴存年限，连续计算，不影响正常申请住房公积金个人住房贷款。
14.受新冠肺炎疫情影响借款人不能正常还款如何处理？
受新冠肺炎疫情影响，借款人不能正常偿还住房公积金个人住房贷款的，在阶段性支持政策期间不作逾期处理，不收罚息，不作为逾期记录报送征信部门。
为减少借款人的跑动，做到便民服务，借款人因受疫情影响，5月12日之后新发生的逾期，公积金中心将调整借款人还款记录，不做逾期处理。
15．住房公积金阶段性支持政策到期前，贷款还款需要注意什么？
答：公积金中心将根据北京市疫情情况调整政策，请借款人关注北京住房公积金官方网站和北京住房公积金微信公众号及时了解相关政策信息。
个人因受疫情影响，虽然阶段性支持政策期间的贷款不作逾期处理，不计罚息，但借款人仍需偿还此期间内的还款本金及利息，月还款义务不会终止。
16.住房公积金阶段性支持政策到期后，借款人怎么办理还款手续？
如借款人在阶段性支持政策终止时仍未正常还款的，未偿还部分将在政策终止后开始计收罚息，因此建议借款人根据自身经济情况合理安排每月的还款计划，避免阶段性支持政策到期后还款压力增大，无力还款，从而导致贷款逾期。
因此，借款人可按照还款计划，通过住房公积金个人网上业务平台、北京公积金APP、北京通APP等渠道办理“调整月还款额”业务，还款日当天将按照约定还款金额进行扣划。
‘肆’ 北京社保及公积金标准
2021年7月-2022年6月，北京养老失业工伤最低基数上调至5360元，养老失业工伤医疗（生育）最高基数28221，所以目前社保基数下限为5360，上限为28221
也就是说北京社保最低缴费基数为5360元，最高缴费基数为28221元。
按照最低缴纳基数计算，社保费用是1996.92元，其中职工个人部分需缴纳565.80元。
其中职工个人需要缴纳的费用分别是：失业保险的0.5%——26.8元，医疗保险的2%——107.2元和养老保险的8%——428元，大病补充医疗的3元，共计565.8元。
而企业部分需要缴纳的费用分别是：生育保险的0.8%——42.88元，工伤保险的0.2%——10.72元，失业保险的0.50%——26.8元，医疗保险的9%——482.4元，和养老保险的16%——857.6元，共计1420.4元。
‘伍’ 北京市公积金新政策的主要内容是什么
1.缴存11年，才可贷款120万。此前，北京公积金贷款额度最高是120万元，缴存时间的长短并不会影响额度的多少。根据新政，贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。
2.“二套房”认房又认贷。这次新政中，公积金贷款也实施了“认房又认贷”。“房”为借款申请人在京名下住房，“贷”指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录，包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。也就是说，如果是在外地的购房贷款记录，也会被认定为有贷款记录的。此外，新政下调了二套房贷款最高贷款额度，由80万元下调为60万元。
3.普宅首付提高至35%。《通知》规定，购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%；购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%；购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%，首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。
3.郊区房贷款额度可上浮20万。《通知》规定，借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区(以下简称“城六区”)以外的首套住房，最高贷款额度可上浮20万元；对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元。
4.贷款年限最长算到65岁。此前，北京公积金个人贷款期限最长是截止到70周岁，新政则调整为不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的，贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。
5.月还款额不超月收入6成。此次新政则调整了月还款额。《通知》规定按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准，确定贷款金额和贷款期限。
‘陆’ 公积金买房能便宜多少
公积金买房确实能便宜不少，但也要根据您的贷款时间和贷款金额来计算才行。
按照公积金买房的贷款最高标准来看，一般贷款的利率应该是3.75%，而与商业贷款相比则省了将近一半左右。
如果按照同样的贷款年限来计算，贷款金额同样都是50万块钱，商业贷款可能存在的利息为30万块钱左右，那么同样情况之下采用公积金买房的形式，利息大概就是13~14万左右。因此50万的标准，便能便宜16~17万之多。
公积金购房
延伸阅读：
如何用公积金买房？
1、向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。
2、住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，若是经济适用房就可以不用评估。
3、申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。办理担保手续，申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
4、签订借款合同，审核通过后，申请人就可以签订借款合同了，整个过程也就完成了。需要注意的是，一般情况下，公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。
‘柒’ 北京住房公积金纾困新政来了，哪些举措值得关注
首都的住房公积金的管理中心发布的最新一项政策是关于公积金在疫情之下的新政策，其中有以下几项措施是非常值得关注的：
许多单位可以通过网上申请延期缴纳住房公积金。在这项通知中指出，很多单位如果受到了疫情的影响，出现了资金运转的困难，可以通过官方网站登录单位的账号来提交相应的资料，申请延期缴纳住房公积金。延期的时间最长不能超过两个月，在这两个月期间所有在单位的员工都可以正常的使用和提取公积金，个人的房住贷款不受影响。在延期截止日之前，单位需要把所有缴纳的住房公积金通过网络平台或线下缴纳。一家单位原则上只能申请一次。
总体来说这项政策是非常有利于普通人民群众的。
‘捌’ 北京住房公积金阶段性支持政策发布，该政策有哪些积极意义
北京住房公积金政策实行了阶段性支持政策，因为北京是一个流动性与包容心非常强的城市，人口结构复杂，很多外来务工人员来到北京的目的就是想挣更多的钱，有更多的工作机会。但是因为疫情影响，北京有很多家企业关停，有很多住房贷款的人目前也遇到了难题，企业发不出工资，工人们也拿不到钱，大家都陷入了一个两难的境地。这个政策有很大的积极意义，可以减轻老百姓们的生活负担，保证经济和生活都正常运用。
所以北京住房公积金阶段性支持政策的发布，就可以降低企业的生存压力，他们仍可以正常运行，减轻财政负担，老百姓们也可以不再为了房租和贷款而发愁，可以更好的回归到正常生活中来，早日过上更幸福的生活。
‘玖’ 公积金买房有什么好处
大家好，我是陌上小桑树，我来回答这个问题。
第三，公积金提前还款不收违约金。
咱们买房子呀，也就是最开始的可能会艰难一些，等以后慢慢地攒下钱了，然后就会觉得可能那个利息不想付这么多，这个时候我们就会想着提前还款，但是商业贷款的话，提前还款是有违约金的，而且还不少。
而公积金贷款的话，则没有这样的问题，公积金贷款的话，在放款满一年之后就可以申请提前还款，而且不收取违约金。
‘拾’ 北京公务员买房有什么优惠政策
法律分析：公务员买房没有优惠，北京市保障性住房要求申请人取得北京市户口，但是作为北京的公务员，在买房时可以使用公积金，公务员相关福利待遇还是很好的。
法律依据：国务院350号令《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。