❶ 外地人在北京买房需要什么条件
1、对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，）、持有北京市有效暂住证在北京市没拥有住房且连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
2、对已拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非北京市户籍居民家庭，则暂停向其售房。
商品房“松绑”提高房企积极性
在限购的问题上，应该有差别地放松，纯商品房就应该不在限购。从土地出让开始，自住商品房就带有某种保障的性质，保障的是中低收入人群居住的需要，而纯商品住宅从地价等方面来说，实际上都给予了自住商品房补贴，无论是开发企业。
还是纯商品房购买人，其实都等于支付了这部分补贴，因此，不应限制这部分的购买需求。对于开发企业来说，在自住商品房上已经牺牲了很多利润，政府也应通过解除纯商品房限购来支持开发企业的积极性。
同时，建议放开二手房限购。相对于新房市场，二手房市场是一个更为开放的市场，没必要通过限购政策来调节。如果条件成熟，政府更应该通过增加持有环节成本，推动二手房市场的更多放量来调节市场价格。
以上内容参考 中国政府网-"京15条"提高外地人购房"门槛"：须连续纳税5年
❷ 北京购房资格是什么
众所周知，要想在北京买房子的话，一定要有购房资格才行。要是没有购房的资格，即便有买房的钱都买不到房子。北京购房资格要求有很多，北京本地人买房和外地人买房的条件有些不同。下面我们就来详细的给大家介绍一下北京买房的资格，希望能够给更多人一些帮助。
一、北京购房需要的资格
1、选购新房时，北京购房人需如实提供家庭成员户籍、房产信息，由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。由该房管部门对购房者家庭在汉的房产状况进行查询，两天内反馈。商品房的购房资格多为开发商代为查看。
2、二手房购房资格，北京购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。资料核查：北京购房人持规定的资料原件向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
二、外地人买房需要的资格
1、如果是北京人买房的话，限定本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得购买一套。
2、外地人贷款买房应提供1年以上北京当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。非北京居民凡不能提供相关证明（纳税证明或交纳社会保险证明）的，商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第2套。银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力的证明材料。
总之在北京买房不容易，大家且买且珍惜，在符合来购房资格后再去买房，不要做无用功。
❸ 北京买房条件是什么
北京买房条件是：
1、购房者资质。
指购房者购买房产应该具备的条件及其状况。具体说就是银行信用，还款能力，是否当地户口，已有房屋的有无以及套数等。
2、在北京购房条件是什么。
北京人名下有两套房子以下的可以再买；外地人有五年的纳税证明或五年社保，两者满足其一即可，商住楼不限购，外地人或者北京人名下有两套房可以买。
3、现在外地户口在北京买房有什么限制。
外地户口在京买房需满足：在京名下无房，且有在京连续5年的社保或纳税证明，方可买一套住宅，仅能买一套。除了立项为住宅的房，其他随便买。
已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。
想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房。a.已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭。b.已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。c.京籍无房家庭。
❹ 在北京买房需要满足什么条件
您好：在北京买房需要具备的条件是，北京户口，北京集体户口，北京工作居住证，连续五年的社保保险或者连续60个月在北京市缴纳的个人所得税。
❺ 北京买房子需要哪些条件
如果是外地户籍，首先要在北京有连续满五年的个人所得税的纳税证明，或者是在北京已经连续交满了五年的社会保险的证明。其次要在北京有合法而且有效的暂住证，并且要在北京没有房屋，是属于在北京第一次购买房子。如果已婚，夫妻双方在北京都没有房屋，也不是北京的户口，想要在北京买房的情况下，无论是交全款还是向银行贷款购买，都需要提供五年的社保，或是纳税的证明，但是商住两用房就不需要这些资质。如果是本地户籍的情况下，一个家庭可以购买两套房子，子女成年后可以另外再购买两套房子。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 定义买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
❻ 北京买房资格是什么
在北京买房需要的条件有在北京连续缴纳五年社保，北京连续缴纳个人所得税五年，有北京工作居住证。
1、在北京连续缴纳五年社保
具体来说，就是要从购房上上个月开始，往前推算60个月，社保必须连续缴纳，如果有断缴，那么看你是断缴了几个月，原则上，60个月内，允许有三个月断缴。
2、北京连续缴纳个人所得税五年
同样，从购房的前一个月往前推算60个月，每个月都有个税，必须连续，补缴无效。
3、有北京工作居住证
在北京上班工作期间，通过公司办理了‘北京工作居住证’。也就是俗称的“北京绿卡”，也可以有购房资格。注意，不是普通的居住证，是工作居住证。
注意事项
申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
办按揭要选择好贷款银行
对借款人来说，如果购买的是现房或二手房，就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
要选定最合适自己的还款方式目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
❼ 外地人在北京买房子需要什么条件
外地人在北京买房子的条件如下：
1、在北京缴纳五年的税或社会保险。
2、有暂住证，且在有效期之内。
3、购房人在北京没有其他的房屋，已经结婚的，需要夫妻双方都没有房屋。
4、准备本人身份证、户口簿，结婚的还需结婚证。
其实大家都知道，北京是一个大城市，机会也比较多，所以很多人都会选择去北京发展。
在北京待的时间久了就不想离开了，于是就想到了买房子，但是房子也不是那么好买的，尤其是北京这样的大城市，所以大家有这个打算的一定要提前做好准备，这样在真正需要买房的时候也能更顺利。
❽ 外地人在北京买房需要什么条件
法律分析：1.满足连续5年的社保或个税缴纳。
2.社保买满五年指自买房申购月起之前连续满60个月。
3.个税指申房当年往前推连续5年。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
❾ 外地人北京买房需要什么条件
法律分析：在北京连续满5年的纳税证明(这里指个人所得税)，或者在北京连续缴纳社会保险满5年的证明。2、有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋。4、身份证、结婚证和户口簿。
法律依据：《北京市住房和城乡建设委员会关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》
第一条 对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。