Ⅰ 那个能告诉我公租房的交房标准是怎样的吗
注意事项：1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。
2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！
4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固
5 检查每一个灯和开关
6 检查每一个水龙头
7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少。开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。
Ⅱ 公租房退房验房注意事项
法律分析：1、搬家或搬东西出小区要开出门条，需要提供主申请人的身份证复印件，不是主申请人的要提供主申请人及委托办理人的身份证复印件
2、到房管中心领取3张退房申请表。
3、把房子打扫干净，设施设备有损坏的要修理好。
4、防门钥匙一定要是原装的，如果换了锁芯后也一定要把原装的钥匙交付给房主不得私自留用。
5、信箱钥匙把，如果钥匙不齐要换锁芯
6、到水，电，气，有线营业厅完善报停销户手续
7、到相关物管办公室办理验房手续
8、将水卡，电卡，门禁卡，钥匙(防盗门，信箱)交到验房物管处
9、将3张解约通知单和水电气有线单据交到物管前台盖章
10、周末及节假日不办理验房退房手续。
法律依据：《公共租赁住房管理办法》
第二十条 公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。
第二十一条 承租人应当根据合同约定，按时支付租金。
承租人收入低于当地规定标准的，可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免。
Ⅲ 公租房需要哪些材料
公租房申请资料：
1、本人手写申请书(黑色水性笔书写，签名按手印);
2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面);
3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件;
4、婚姻证明：
(1)单身/离异/丧偶的，需民政局婚姻登记机构开具单身证明;
(2)离异人员离婚协议书，房屋财产分割证明(法院判决);
(3)已婚人士的结婚证原件及复印件;
5、收入证明(所有成员均须出具，证明要求原件)：
(1)有工作单位人员，工作收入证明(申请社区发放)+近12个月工资存折明细/银行对账单(要求：加盖单位公章及财务章);
(2)灵活就业人员，单位证明(注明：单位地址、电话、联系人);
(3)无业人员，本人书面说明，门栋组长+居民代表证明+居住地社区+街道核实后盖章;
(4)在校学生，出具学生证+在校证明(注明：入学时间，全日制/自修，大专/本科，学制年限);
(5)就业年龄段居民，均须出具有无缴纳社保、医保凭证;[2]
6、房产证明：
(1)户籍地房产证明;
(2)租住房屋的家庭或个人，房屋备案证明(居住地社区警务室办理);
(3)借住亲友房的家庭或个人，a.借住房屋的房产证明(原件及复印件);b.房主户口以及本人页(原件及复印件);c.居住地居委会开具借住证明(注明亲友关系及时间)
7、有以下情况者，需出具以下证明：
(1)如户口与房产证地址不一，需出具同一地址证明;
(2)本市户口迁入满一年，需提供迁出地相关房产证明及房主户口首页+本人页，原件及复印件;
Ⅳ 公租房选房流程是什么选房注意事项有哪些
一、公租房选房流程
1、申请家庭到户籍所在区建设(房管)局领取《公共租赁住房申请表》及其它相关表格
2、属于《受理公告》申请对象范围的申请人填写好《申请表》到夫妻双方单位和家庭成员单位盖章后，在日常工作时间携带《申请表》、申请材料到户籍所在区建设(房管)局申请公示登记
3、公示期间有异议的申请家庭根据社区通知提供相应证明材料
4、经审核基本符合准入条件的申请人在《选房公告》规定的时间携带身份证、户口本及婚姻证明原件到户籍所在区建设(房管)局进行受理登记。经校验原件后，签字领取《受理单》
5、申请家庭根据《选房公告》规定凭《受理单》到选房现场参加选房
二、选房注意事项
有资格证的在社区进行登记,，登记完后进行摇号,，摇号完后按摇号结果依次去现场选房, 如果选的满意就约定时间交钱拿钥匙,，摇号不是摇你是哪个房号, 是一次排序, 排选房的先后次序, 排在前面的肯定选择空间大
(4)北京公租房交接要注意什么扩展阅读：
一、申请公共租赁房材料
1、公租房申请表
2、本人和共同申请人身份证明
3、重庆户籍人员提供身份证和户口簿,非重庆户籍人员提供身份证和居住证
4、婚姻状况证明
5、已婚人员提供结婚证明，离婚人员提供离婚证明，未婚人员提供户口簿和承诺书
6、工作及收入证明
7、与用人单位签订劳动合同的人员由单位出具的工作收入证明，劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一
8、灵活就业人员提供社保缴纳证明或由其服务的用工单位出具灵活就业证明
9、个体工商户出具营业执照和税收缴纳证明
10、主城区退休人员出具养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明
11、国家机关、事业单位在编工作人员由所在工作单位出具证明
二、申请公共租赁房条件
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的
Ⅳ 北京公租房房租怎么缴纳
公租房房租怎么交？
一、公租房的租金是按月支付的，由本市的银行委托代扣，申请公租房成功后要提交在本市银行开立的扣租账户，每月2号存入。办理入住手续时需缴纳三个月房租、履约保证金（按3个月的租金标准一次性缴纳）、物业管理费，可缴纳现金，也可刷卡缴费。
二、网上缴纳公租房房租。现在很多年轻人都选择在网上交公租房房租，省去了来回跑的路程。那么，在网上怎么交房租呢？网上缴费只能通过重庆银行的网上银行或手机银行缴费。在缴费页面选择缴费城市、地区、缴费业务、缴费商户、身份证号码、租赁户编号等信息填写完整无误的话，按提示操作即可完成公租房的缴费业务。
也可以去公租房管理缴费。缴费人员应该在建设部门或者房产部门有个公租房管理，专门负责管理公租房，租金交给他们。如果不知道在什么地方，可以播打114查号台询问你所在区建设局电话。
公租房房租标准多少？
一、一室一厅建筑面积约42－44平方米，租金约2900－3300元；二室一厅建筑面积约66－64平方米，租金约4050－4550元；宿舍型一室户建筑面积29－39平方米，租金约1500－2000元；宿舍型二室户建筑面积约43平方米，租金约2150－2300元。值得注意的是，室内配置室内配置包括床、整体式衣柜、写字桌椅、餐桌椅、空调、淋浴房等。以银良公寓为例，公租房二居室和三居室，月租金在2704－3532元之间。
Ⅵ 买公租房需要注意什么手续
1、注意交通是否便捷
虽然公租房的价格要便宜一点，但是如果交通不便利的话，不仅会耽误出行时间，也可能会多用车费。在购买之前要在心中设置一个距离，比如从住所到工作地点或者市中心区的距离。如果不是自己一个人居住的话，也应该尽可能的照顾到其余家庭成员的情况，考虑一下将来可能会发生的变化，如工作调动、孩子升学、转学等问题，尽量都不要离的太远，否则会对生活造成不便。
2、注意房屋布局是否合理
户型布局是否合理和以后居住的舒适度是有关联的，各位不要觉得公租房价格比较便宜就不在意这个问题。在购买公租房之前也应该了解一下布局情况，房子的户型一般是讲究前厅后卧，前厅是属于公共场所，主要是招待客户或者家人聚集的地方，不应成为“四通八达”的过道，都说客厅以聚财为好，所以太狭窄了不利聚财。卧室是休息的地方，对于日照和通风要多考虑一下，休息的好坏和这些都是有关系的。
3、注意了解房屋楼层
公租房的楼层也是要考虑的，楼层可以分为低层、多层、小高层、高层和超高层。不过公租房大多数都是属于高层房子，如果大家要购买的楼层比较高，那就应该关注一下电梯的情况，如果是属于小高层也是要配备电梯的，因为小高层也是属于配电梯的范围之内。
本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法律法规全书：含相关政策》
Ⅶ 接管公租房物业如何操作
接管公租房的物业，首先你要跟上一个物业公司完成交接，然后解决好小区的卫生问题以及垃圾的清运等等然后再跟小区物业进行协调处理。
Ⅷ 北京市承租公租房哪些行为需要注意
申请公租房时不得弄虚作假、不如实申报家庭收入、住房等情况及伪造相关证明；承租后承租家庭不得违规对外转租、转借及改变居住用途等，否则将被收回房屋并5年内不得申请保障房（包括自住型商品房）。
公租房和普通租房区别
二、承租公租房违规行为有哪些？
北京市公租房的相关法规中明确，公租房不得擅自改变该房屋居住用途或房屋结构，不得将公租房转租、转借他人。
1.申请时哪些行为违规？
申请人申请公租房时不得弄虚作假、不如实申报家庭收入、住房等情况及伪造相关证明。
若有违规，由区县住房保障管理部门取消其申请资格，并通过媒体公示，记入信用档案，5年内不得再次申请保障性住房；已配租公共租赁住房的，由产权单位收回房屋，并按照两倍公共租赁住房租金标准补交租金。其中属于国家机关、事业单位、国有企业工作人员的，通报其所在单位，移交相关监察部门处理，情节严重涉嫌犯罪的，移交司法机关处理。
2.承租后哪些行为违规？
承租人有下列情形之一的，区县住房保障管理部门应当责令其改正，5年内不予配租配售保障性住房（包括自住型商品房）；公共租赁住房产权单位可以依照合同约定解除合同，收回房屋：
（1）擅自改变该房屋居住用途或房屋结构的。
（2）将房屋转租、转借他人的。
（3）连续3个月以上在承租住房内居住不满30天的。
（4）累计3个月未按照合同约定交纳租金的。
（5）其他违反相关规定及租赁合同行为的。
3.不符合公租房条件的应办理腾退
区县住房保障管理部门每年应当对公共租赁住房承租家庭住房情况进行复核，家庭成员购买、受赠、继承或者租赁其他住房后，住房情况不再符合公共租赁住房申请条件的，应当退出公共租赁住房。
保障房尤其是公租房，是政府提供优惠政策，为中低收入、住房困难家庭提供的具有保障性质的政策性住房，需要满足的是自住，转租转借都是违规。且房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务。此外，按照规定，经适房（一类）5年内转为商品前，同样不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。
资料来源：《公共租赁住房管理办法》
《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》
《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》
该内容仅在北京适用
Ⅸ 在申请公租房时要办理的各种程序有什么细节需要注意啊拜托了各位 谢谢
房产证明可以询问你的户口所在地的村委或街道办事处，然后到户口所在地的房管局开证明。 对申请人有何收入限制？ 申请公共租赁住房的收入限制：单身人士月收入不高于2000元；家庭月收入不高于3000元。政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。 市、区政府引进的特殊专业人才和在重庆工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭按属地申请公共租赁住房，不受收入限制。 申请时应提交哪些材料？ （1）《公共租赁住房申请表》； （2）身份证和户口簿复印件； （3）工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明； （4）住房情况证明； （5）其他需要提供的材料。 申请公共租赁住房要经过哪些程序？ 登录市公租房网站或直接到住房保障机构公布的申请点申请→将纸质材料提交市住房保障机构指定的受理点→市住房保障机构委托的单位完成初审→市住房保障机构完成复审→市住房保障机构进行公示→摇号配租→发放配租确认通知书→发出入住通知→签订公租房租赁合同。 参考： http://www.cqgtfw.gov.cn/gzdt/fw/201006/t20100613_148043.html