㈠ 什么情况可以在北京买房
北京购房资质简单来说分为以下几种:
北京户籍,个人名义可买一套房,家庭名义可买两套房。北京工作单位集体户口,个人名义可买一套房,家庭名义可买两套房。
驻京现役军警籍,个人名义可买一套房,家庭名义可买两套房。北京市工作居住证,个人名义可买一套房,家庭名义可买两套房。
五年纳税或社保,可买一套房。港澳台、外籍在大陆可购买一次70年住宅(并且需要开发商有外销证)。
除此之外,通州采取双限购政策,在北京的限购基础上通州也有自己的限购政策,北京户籍、工作单位集体户口、驻京现役军警籍、工作居住证首套房可购买通州住宅,通州户口、通州工作居住证、北京其他区户口满足近三年纳税或社保在通州、家庭名义可以在通州买两套。认房又认贷是说,全国有任何70年住宅的房贷记录在北京买房均属于二套贷款。但是:还可以使用公司名义全款购买住宅或是商办。
㈡ 北京购房政策调整新规2021
2021北京购房政策调整新规如下：
1、京籍家庭购房。有已婚京籍家庭除通州外，无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。单身京籍家庭包括未婚、离异、丧偶家庭，在京无房的，可购买1套住房。想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，如果满足已有1套住房且落户通州3年含以上的京籍家庭、已有1套住房或近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭、京籍无房家庭条件之一，可在通州购买一套住房；
2、非京籍家庭购房。在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求；
3、港澳台侨家庭购房。在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房；
4、外籍家庭家庭购房。持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。
《商品房销售管理办法》第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
㈢ 在北京什么条件可以买房
条件：
2017年03月22日，市地税局、市住建委联合发布公告，北京购房资格审核中的纳税记录也进一步从严，连续5年纳税记录由过去的每年至少1次，改为往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税。
根据北京楼市限购政策，外地人在京需连续年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税，限购1套住房。此前关于纳税记录的认定，是5年期间，每年至少一次纳税记录即可。此次新的公告发布后，就改为往前推算的5年里，每个月都要有纳税记录，这是对购房资格认定的进一步从严。
公告称，对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的，视为连续缴纳。
(3)买房在北京什么时候可以买扩展阅读
根据《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神 进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》的政策执行标准公告如下：
连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”，是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；
按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在本市连续缴纳个人所得税。
上述政策执行标准自2017年3月22日起执行。
㈣ 在北京买房需要什么条件
在北京买房需要的条件如下：
1、北京买房条件之本地户籍。北京户籍以家庭为单位可以买2套，子女成年了又可以单独买2套（户口本不用拆分）。
2、北京买房条件之外地户籍。非本市户口的外地人要在北京买住房，先满足连续5年的社保或个税缴纳。社保缴满5年，指自买房申购月起，之前连续满60个月，个税指自申房当年往前推连续5年，每年有一个月缴纳个税即可。
3、北京买房条件之企业购房。至于北京会不会限制公司名义购买住宅，可以参考上海限制公司购买住宅的政策。企业购买商品住房必须同时满足以下条件：设立年限满5年，累计在上海缴纳税款达1000000，职工人数10名及以上且按规定在该企业缴纳社保或公积金满5年等条件。
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㈤ 今年什么时候在北京买房合适
我今年也结婚，但不打算今年买房，我直觉房价会一直降很多，现在通州房子降的最厉害。我打算买房在东北方向买。西南方向的房子升值空间不大，开车去哪都不方便。由其小区附近没有好的学校，商场等等社区配套设施不完善。
你有没有关注房产的新闻，说很多人都开始抛楼了，有一个炒房的人把房卖了，都改投黄金了。房价会降到09年前的水平。今年买房会花很多冤枉钱的。
结婚嘛，不如花10000租住一个好些的房子先把婚结了，或都旅行式结婚。2013年在买房吧。 现在你由其不能信做房地产的人，他们不可能说会降的，要不然他们的房子卖给谁去。
㈥ 2021北京买房限购政策出炉，北京买房的条件是什么
想要在北京买房的话，那么首先需要拥有北京户口，其次，如果说名下已经有一套房产的话，那么在购买另一套房产的时候，会受到一定程度的限制。现在很多的人努力奋斗的目标都是想要拥有自己的房子，买房成为了很多人最大的心愿，其实这也可以想象，毕竟拥有一个自己的安身之处是非常重要的。
像这样的购房限制政策再出来之后，很多的人则表示北京对购房的限制还是很厉害的。其实这也是可以理解的，毕竟北京它的人口居住数量相对来说比较多，很多的人对于房子的需求也比较的高。因此如果不对买房进行限制的话，那么就会导致一个情况就是有者大量资金的人会在北京拥有很多的房产，这就会一定程度上挤压到一些少数资本持有者的家庭，使得他们即使有钱，可是在没有政策限购的情况之下，也没有办法购买到房子，那这样的政策其实是有利于多数人的。
㈦ 2022年北京纳税满多久可以买房
必须交五年社保才能买房。
连续五年社保及纳税，中间不允许断缴。在北京，只有满连续5年的纳税或社保记录，才有资格在北京申请买房。所以只有两年的纳税社保记录是不能买房的。
北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房，假如卖了一套可以再买一套，可以无限循环（贷款第三次银行不贷，外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房，假如卖了一套可以再买一套，无限循环（贷款第三次银行不贷）。