㈠ 北京积分落户自有住房如何积分
法律分析：房源审核状态显示为“有效”，请注意查看“居住月数”审核结果。居住月数以有效的居住起始年月、有效的居住终止年月计算。申请人在申报阶段根据实际居住情况填报的居住“起始年月”与“终止年月”，不必必须与取得房产证时间一致，也不会影响该自有住所的房源核验，在线申报系统将根据申请人填报的居住起止时间和实际取得房产证时间综合计算得出实际合法稳定住所的居住年限。如下图所示：(可积分合法稳定住所居住年限取自绿色重叠时间段)。需要注意的是：当“居住月数”多于合法稳定就业年限时，以申请人合法稳定就业年限作为连续居住年限计算，优先计算自有住所积分。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》
第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
第十五条 公民在常住地市、县范围以外的城市暂住三日以上的，由暂住地的户主或者本人在三日以内向户口登记机关申报暂住登记，离开前申报注销；暂住在旅店的，由旅店设置旅客登记簿随时登记。
公民在常住地市、县范围以内暂住，或者在常住地市、县范围以外的农村暂住，除暂住在旅店的由旅店设置旅客登记簿随时登记以外，不办理暂住登记。
㈡ 北京的积分落户制度会对房地产市场产生哪些影响
北京的积分落户制度会对房地产市场产生影响如下：
1、北京积分落户政策落地，有利于后续北京就业者在北京的安居乐业。综合积分落户政策，在北京工作时间越长越有利。在住房方面，政策对于租房等方式也给与了积分落户的规定，通过租房来获得户口有助于扭转住房观念。
2、受积分政策影响比较大的产业园区包括未来科学城、怀柔科学城以及亦庄产业园区，这些区域对于中高精英人才的吸聚效果会逐渐加强，对于区域周边的在售项目，也会产生新的这种需求的拉动。
3、如果积分指标过少，对房地产市场或者其他行业基本没有影响；如果指标较多，整体看有利于高素质人才的长期居住，也会给北京的高端住宅商品房市场带来活跃的需求。
4、人才引进叠加积分落户吸引的不只是个人，而是一个家庭，所以北京高端人口势必要增加，随之而来的住房需求也会不断增长，对房地产市场是一个利好。
(2)北京积分落户的房子怎么样扩展阅读：
积分落户制度管理办法
2015年12月10日下午，《北京市积分落户管理办法》（征求意见稿）出炉并公开征求意见。征求意见稿中明确了积分落户申请条件，并公布具体的指标及分值体系。根据意见稿，北京的积分落户政策执行“浮动积分分数线”，由市政府根据年度人口调控的情况，每年向社会公布落户分数线。
意见稿首次明确申请人资格，符合持有北京市居住证、年龄不超过45周岁、在京连续缴纳社会保险7年及以上、符合本市计划生育政策、无违法犯罪记录5项规定的申请人，可向用人单位提交申请，并统一由用人单位负责向有关部门申报。
根据意见稿，满足申请资格的申请人，通过“积分落户的指标体系”进行量化，取得相应分值，总积分达到规定分值的人员可在本市申请办理常住户口。
这些量化的指标由基础指标和导向指标构成。
其中，基础指标包括合法稳定就业、合法稳定住所、教育背景。缴纳社保年限越多，在稳定住所居住年限越长，学历越高的申请人，可获积分越高。
㈢ 北京积分落户对房子面积有要求吗
有要求。
【拓展资料】
一、申请人参加积分落户应同时符合下列条件:
(一)持有北京市居住证;
(二)年龄不超过45周岁;
(三)在京连续缴纳社会保险7年及以上;
(四)符合本市计划生育政策;
(五)无违法犯罪记录。
二、积分落户指标体系由基础指标和导向指标构成。
基础指标包括合法稳定就业、合法稳定住所、教育背景。导向指标包括职住区域、疏解行业就业、创新创业、专业技术职务、纳税、信用记录、守法记录。总积分为各项指标的累计得分。指标的具体认定标准在积分落户管理办法实施细则中明确，实施细则由市有关部门另行制定。
(一)合法稳定就业指标及分值。合法稳定就业是指与在京用人单位签订正式劳动合同并连续工作满1年及以上，或在京投资办企业并连续经营满1年及以上，或在京注册登记为个体工商户并连续经营满1年及以上。以连续缴纳社保年限作为合法稳定就业年限的计分标准，每连续缴纳社保满1年积3分。
(二)合法稳定住所指标及分值。合法稳定住所是指取得本市房屋所有权证的自有住所;签订正式房屋租赁合同，符合登记备案、依法纳税等有关规定的合法租赁住所;用人单位提供的拥有合法产权的宿舍。申请人需连续居住满1年及以上。在自有产权房每连续居住满1年积1分，在合法租赁房屋和单位宿舍每连续居住满1年积0.5分。当连续居住年限多于缴纳社保年限，以连续缴纳社保年限作为连续居住年限。
(三)教育背景指标及分值。申请人取得国民教育系列及教育部认可的国内外学历(学位)，可获得相应的积分。具体积分标准为:大学专科(含高职)9分，大学本科15分，硕士27分，博士39分。学历的认定以申请人获得的全日制最高学历为准，不累加。获得多个全日制硕士或博士学位的，在其最高学历得分基础上，每多获得1个硕士学位，加3分;每多获得1个博士学位，加6分。
(四)职住区域指标及分值。自本办法实施之日起，居住地由城六区(东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区)转移到本市其他行政区的申请人，每满1年加2分，最高加6分;就业地和居住地均由城六区转移到本市其他行政区的申请人，每满1年加4分，最高加12分。自本办法实施之日起，居住地由本市其他行政区转移到城六区的申请人，每满1年减2分，最高减6分;就业地和居住地均由本市其他行政区转移到城六区的申请人，每满1年减4分，最高减12分。
(五)疏解行业就业指标及分值。自本办法实施之日起，在区域性专业市场、一般制造业、《北京市工业污染行业、生产工艺调整退出及设备淘汰目录》范围内就业的申请人，就业每满1年减6分。就业时间不足1年的，按1年计算。
(六)创新创业指标及分值。在经认定的科技企业孵化器及众创空间中的创业企业就业，且符合一定条件的申请人，工作每满1年加2分，最高加6分。具体条件在实施细则中明确。在经认定的科技企业孵化器及众创空间、技术转移服务机构、相关专业科技服务机构就业，且符合一定条件的申请人，工作每满1年加1分，最高加3分。具体条件在实施细则中明确。在国家高新技术企业、中关村高新技术企业就业的申请人，工作每满1年加1分，最高加3分。在科技、文化领域以及创新创业大赛获得国家级或本市奖项的申请人，可获得相应加分。其中，获国家级奖项的加9分，获本市奖项的加6分。具体奖项认定标准在实施细则中明确。只计最高分，不累计加分。
(七)专业技术职务指标及分值。具有中级及以上专业技术职务的申请人，可获得相应加分。其中，中级专业技术职务加2分，高级专业技术职务加5分。需为国家和本市有关部门、中央企事业单位评定的专业技术职务，只计最高分，不累计加分。
(八)纳税指标及分值。近3年连续纳税，且满足以下条件之一的申请人，加6分:平均每年工资、薪金以及劳务报酬的个人所得税纳税额在10万元及以上;依法登记注册个体工商户，平均每年纳税15万元及以上;依法登记注册个人独资企业的投资人、有限责任公司的自然人股东、合伙企业的出资人，根据企业已缴纳的税金，以其出资比例计算纳税额，平均每年纳税20万元及以上。以上三种情况积分不累加。自本办法实施之日起，有涉税违法行为记录的个人、企业法人及个体工商户户主，申请积分落户的，每条记录减12分。
(九)信用记录指标及分值。自本办法实施之日起，在北京市企业信用信息公示系统中有行政处罚信息、不良司法信息、商品服务质量不合格信息、被列入异常名录或标记为异常状态的企业及个体工商户，对作为其法人代表或户主的申请人，每条记录减12分。
(十)守法记录指标及分值。自本办法实施之日起，在本市因违反有关法律被处以行政拘留处罚的申请人，每条行政拘留记录减30分。
积分落户是指外来务工人员积分入户核准分值达到一定值后即可申请落户，利于增强外来人员的归属感，这是户籍改革的一项重要内容。相信在仔细了解北京积分落户细则后，大家就非常明白了，所谓积分落户就是靠以上指标积累对应的分值后申请
㈣ 北京积分落户房子怎么积分
法律分析：1、合法稳定就业指标：以连续缴纳社会保险年限作为合法稳定就业年限的计分标准，每连续缴纳社会保险满1年积3分；
2、合法稳定住所指标：在自有产权住所每连续居住满1年积1分，在合法租赁住所和单位宿舍每连续居住满1年积0.5分；
3、教育背景指标：大学专科(含高职)10.5分，大学本科学历并取得学士学位15分，研究生学历并取得硕士学位26分，研究生学历并取得博士学位37分；
4、职住区域指标：申请人居住地由城六区转移到本市其他行政区域的，每满1年加2分，最高加6分。申请人就业地和居住地均由城六区转移到本市其他行政区域的，每满1年加4分，最高加12分；
5、创新创业指标：申请人在科技、文化领域以及创新创业大赛获得国家级或本市市级奖项的有加分，国家级奖项的最高加12分，市级最高加6分。在高新企业做管理人员最高加6分，认证的创业企业投资或就业最高加6分，孵化器众创空间投资或就业最高加3分；
6、纳税指标：工资、薪金以及劳务报酬的个人所得税纳税额平均每年在10万元及以上或投资人按比例平均每年纳税20万元及以上可以加6分，没条涉税违规扣12分；
7、年龄指标：申请人年龄不超过45周岁的，加20分；
8、荣誉表彰指标：被评选为省部级以上劳动模、全国道德模范或首都道德模范、全国见义勇为英雄模范或首都见义勇为好市民，以上情况加20分；
9、守法记录指标：申请人在本市因违反有关法律被公安机关处以行政拘留处罚的，每条行政拘留记录减30分。
法律依据：《北京市积分落户管理办法》
第一条 为深入贯彻落实户籍制度改革精神，坚持和强化首都城市战略定位，进一步加强人口服务和管理，逐步有序推进长期在京稳定就业和生活的常住人口落户工作，紧密结合本市实际，依据有关法律法规和规章，制定本办法。
第二条 本办法所称积分落户是指通过建立指标体系，对每项指标赋予一定分值，总积分达到规定分值的申请人，可申请办理本市常住户口。
第三条 坚持公平公正、总量控制、存量优先、有序推进的原则，稳步实施积分落户制度。
第四条 申请人申请积分落户应同时符合下列条件：
持有本市居住证；
不超过法定退休年龄；
在京连续缴纳社会保险7年及以上；
无刑事犯罪记录。
㈤ 北京积分落户买郊区房不住可以吗
可以，只要满足在北京落户的条件，
都可以在北京购买房子，居住由自己决定
㈥ 北京市积分落户什么样的房屋可以按自有住所积分
积分落户操作管理细则规定，合法稳定住所指标中涉及住所的规划用途均应为住宅类，且自有住所、单位宿舍应已取得房屋所有权证或不动产权证书。
北京市在不同时期颁发过不同样式的房屋产权证书，其中分别有“设计用途”、“规划用途”、“用途”栏，栏中标明为住宅类，即表明房屋规划用途为住宅。对于90年代颁发的一些《房产所有权证》和《房屋所有权证》，证书中没有专门用途栏，但证书内附“北京市房屋登记表”中“房屋用途”栏中标明为住宅类，即表明房屋规划用途为住宅。
需要注意的是，申请人居住在配偶名下自有住所的，可以取得相应积分，但须在现场审核阶段向区积分落户服务窗口提交结婚证进行现场审核。尚未取得房屋产权证书的住房不能按自有住房填报积分。
内容来自于首都经贸大学-赵秀池教授，授权转载
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㈦ 北京的积分落户政策怎么解读啊对买房有什么影响么
今年年初北京通州作为积分落户试点的基本条件有六个：
1、持有《北京居住证》满10年以上；
2、在本区有住房或者租房满8年以上；
3、985工程或者中科院系统研究所毕业硕士（脱产）毕业；
4、持有《北京居住证》期间在本区缴纳社会保险连续满10年以上；
5、国家中级职称以上；
6、无刑事前科。
购房者是不用再为了户口买房了，问题是，尼玛积分落户政策导致落户更困难了好么？！
㈧ 有住房对积分落户有什么好处北京市
有属于自己产权的住房对积分落户是十分有利的条件，再向其它条件努力吧。
㈨ 住宅和城镇住宅用地北京落户积分区别
两者级别不同。
积分落户操作管理细则规定，合法稳定住所指标中涉及住所的规划用途均应为住宅类，且自有住所、单位宿舍应已取得房屋所有权证或不动产权证书。
在北京积分落户中，房子是基础，房子的作用不仅仅是加自住分，更重要的是有个能接收你户口的地方，避免上岸了但无房可落的尴尬境地。