❶ 襄阳紫园现在均价多少
房价 均价4500 元/平方米
❷ 绥阳县紫园房价
咨询记录 · 回答于2021-12-15
❸ 中山市紫园为什么房价偏低
因为中山市紫园地理位置比较一般，不在中心，交通不便利，周边设施配套不齐全，比如离医院、学校、大型商场等都远，所以会房价偏低。中山市紫园房价是16322元/㎡，石岐区17583元/㎡。
❹ 呈祥紫园怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：北京呈祥紫园
城市：北京
楼盘位置：光明西道北向跃华路与西宁道沿线
产权年限：70年
建筑类型：板楼,塔楼,小高层,高层,
公交线路：安次区医院(公交站):1路A线;1路B线;4路;26路A线;26路B线;29路;32路;常青小区(公交站):6路;23路;24路;32路;第一中学站(公交站):1路A线;1路B线;4路;26路A线;26路B线;29路;32路;联通公司(公交站):3路;6路;11路;16路;18路;23路;24路;25路...;永兴路口(公交站):6路;23路;24路;32路;招呼站(公交站):郊90路廊坊;廊坊饭店(公交站):3路;6路;10路;11路;16路;18路;23路;29路...;永兴小区(公交站):1路A线;1路B线;6路;23路;26路A线;26路B线;34路;廊坊日报社(公交站):16路;迎春小区(公交站):10路;30路A线;30路B线;
其他交通方式：乘坐18路、11路 站点：银河路永通通信站，南行200米 乘坐1路、4路 站点：安次区医院站 再西行200米再北行100米。
规划信息：其占地面积为60000平方米，容积率，绿化率35.3%，共8栋楼，停车位商业停车位：192辆 住宅停车位：815辆
周边配套：商场：明珠大厦、玛尼莱购物广场、大中电器、永通通信、万达广场（距离1.2公里）； 学校：廊坊市第五小学、廊坊市第七小学、廊坊一中； 交通：廊坊火车站、长途汽车站。 小区内部建有超市、幼儿园。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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❺ 紫园交通方便吗应该怎么过去
城市：北京
楼盘名称：北京紫园
公交线路：917 384 2
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❼ 北京30套房的小哥：没钱过什么佛系生活
最近流行一个词，佛系生活。
换言之就是有也行，没有也行。不争不抢，不求输赢。
佛系交友：点赞皆缘，爱心鼓励。
佛系考试：不问成败，重在参与。
佛系食客：吃啥随便，永不挑剔。
佛系健身：公园走走，到处瞅瞅。
佛系购物：遇到合适的就买了，不合适我也留着吧。
佛系爱情：不主动不拒绝不负责。
佛系上班：交代下来的任务从不推辞，但是也绝对不会给自己揽工作；工作质量永远保证合格，但从来不会有惊喜。
然而，吃饭可以佛系，健身可以佛系，打车可以佛系，因为这些都是生活无关紧要的小事，而在大事上，比如上班和爱情，绝对不能佛系。
其实仔细一想，这些人不是成佛了，而是破罐子破摔了。
很多人只是把逃避当作淡泊，把贪图安逸当作潇洒自由，把懒惰颓废当作是无欲无求。
哪有什么佛系生活，充其量只是不想努力罢了。
因为你现在偷的懒，会在几年后给你狠狠一个耳光。
点小融听过一句话，当你每天都过得很舒服的时候，其实你就在走下坡路，因为上坡路最辛苦，下坡路最舒服。
佛系生活，真的很好过吗？
点小融身边有一个女同学，刚毕业就托男朋友的关系，和男朋友一起，进入了一家类似国企的大公司，刚进去就给了六千的月薪。每天的工作量一个小时就能完成，上班大部分的时间就是淘宝，看小说，吃零食，等着下班和男朋友去吃喝玩乐。这样的日子她过了3年，工资没见长，但吃喝玩乐也够了，他们自觉这样的日子，不争不抢，不努力也算不上偷懒，实在太美好了。
直到两个人有一次参加同学聚会，惊讶地发现原来一起毕业的同学，这个当了部门经理，那个成了项目总监，工资都过万了，而他们还拿着六千的月薪过着自以为安逸的小日子，买房遥遥无期。最后的结局是两个人纷纷辞职，想找个有发展的好工作，可是面试的时候别人问他们会做什么，两人什么都答不上来。
那个女同学说，我现在最后悔的就是那三年被我浪费了，错过了最宝贵的职场发展期，现在从头到来，做着应届生的工作，拿着应届生的工资，领导比自己小2岁，心里的滋味实在是难受。
身边那些30多岁拿着一个月三四万工资的人，你看着他们准点下班，很少加班，工作闲然自得，你以为他们过的就是佛系生活。殊不知，这些人在你看不见的时候，在用多年的人脉和经验解决你一年都解决不了的难题。这些人基本都经历过20多岁的时候，每天加班到两三点，每个周末都要加班，全年无休的生活。
只有努力打拼过的人，才有资格看起来云淡风轻。
说白了，没钱过什么佛系生活。
就算是不差钱，努力和不努力的人，完全会呈现两种状态。
最近有人发帖说，“说说单位一个同事吧，我的下属，我本来以为他条件一般，结果上周其他同事告诉我了。29岁的单身小伙子，大专毕业的，学历算一般。家里独子，宁波江东拆迁房三套，高新区紫园一套，潘火那边第一城又有一套，哪套现在不是20000多，直逼三万的房价了？那小伙家里，在沧海路还有一套150多平的店面房，据说一年收租金有29万。我就纳闷了，这样一个三口之家，房产估值2000多万了！居然还赚着每天早九晚六的月入5000多元不到6000元的工作！而且这工作还挺辛苦的。”
为什么这些有钱人，明明房产N套，已经可以一辈子不工作，但却非要闲不住，一定要找点事情来折腾？
其实答案很简单，因为人生永远不要处在一个无欲无求的状态，这样才能感觉到生存的意义。
就算是有30套房的北京小哥，也知道要所有的租户必须押一付一，交租金的日期都规定好了，从每月的1号到30号依次排下去，他每天的工作就是开着一辆帕萨特挨家挨户地去收租。因为，人不能闲着，一闲下来就废了。
不管有钱没钱，人不能丧失进取之心。可以对结果抱有佛系的态度，但不能整个过程都佛系了。
细数一下你感到快乐的时候，一定有很大的一部分，来自于加班到深夜让项目圆满完成的满足，来自于突破自身能力让工作超预期完成后的成就感，来自于和一起拼搏的伙伴们思想碰撞的快乐，来自于通过几年努力获得升职加薪后对自己产生的自信。
毕竟，人永远是不知道满足的动物。所有的人，都是从一个欲望到另一个欲望，从一个不满足到下一个不满足，在不断的追寻中，扩展自己人生的内涵和外延，让自己成为一个更好的人。
年轻人，最好不要总是谈佛系生活。
先去拼到月薪三四万，北京30套房，再来看看要不要云淡风轻，心静自然凉。
❽ 中山紫园的紫园相关信息
紫园东区中心[观境]洋房
房价均价6580元/平方米
开盘时间2013-08-30 洋房开盘
入住时间2015-02月
房 源当期户数638户
业主Q群：
物 业 费2.3元/平方米
开 发 商中山市市政机械施工有限公司
售楼地址东区长江路18号
物业地址东区东区长江路华美酒店对面
土地使用年限：2076年12月30日
高层建筑面积：124692平方米
户型：主要是三房和四房面积138-160平方米。31层。两梯三户
车位：1422个
层高：3.1米
建筑高度：98.1米
墙体：内墙120 外墙180
开盘时间：2013年8月中旬
12栋面积：01单位138 02单位139 03单位140
13栋面积：01单位137 02单位160 03单位152
公交车：6路。12路等
饮食配套：威尼斯牛扒城 长江美食城海港城自然酒楼 绿华园
商业现状：万佳百货 华润万家陵岗百货
文化娱乐设施：羽毛球馆紫马岭公园长江浪漫水城
医疗设施：博爱医院东区医院疾病控制中心
教育配套：博文学校 市中专 师范学院理工学院东区中学 市技校 市一中
银行：长江邮局 农业银行移动大厦东区邮政
环线位置暂无资料
所属商圈暂无资料
占地面积58666平方米
建筑面积198342平方米
容 积 率2.81
绿 化 率35.60%
预售许可证中建房（预）字第2011271号
产权年限70年
物业管理公司恒隆豪苑物业部
停车位1422个
交通状况位于东区长江路，交通便利，多路公交可到达。
项目简介
紫园，位于中山东区长江六路，由明月山溪地产开发，旨在打造苏州诗意的园林社区。周边市政设施完善，交通便利。毗邻紫马岭公园、孙文公园的，坏境优美，空气清新。
项目占地88亩，开发面积约18万平方，项目北接中山路，南接博爱路，比邻中山博览中心，紫马岭公园，位于华润万家商圈内，交通便捷，配套完善校友录，5分钟内可直达益华商圈，紧接中江高速、京珠高速、毗邻广珠轻轨线中山站入口。
紫园地理位置优越，位于长江六路华美酒店对面，紧靠紫马岭东北方向，藏风聚气之地公园、博览中心在眼前如画卷舒展。紫园以名门的眼光，53户尊崇人家，共同成就家业版图。
在建筑风格方面，从庭院开始，空气私家院落。从建筑本身的序列，就塑造“天人合一”的生活情景，名门望族举止高雅，不止一位着诗书礼家的熏陶，还有层次丰富的建筑世界收到文化深度洗礼。
❾ 紫园怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：北京紫园
城市：北京
楼盘位置：房山阎村镇政府西
建筑类型：板楼,
公交线路：917 384 2
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共6栋楼，停车位
周边配套：幼儿园：小天使艺术幼儿园、东风街道幼儿园、羊耳峪北里北京化工建筑工程公司幼 中小学：向阳小学 大学：燕山石化教育培训中心 商场：北京向阳国运百货商店,中国移动正达燕山营业厅 医院：燕山向阳街道社区卫生站,燕山药店(向阳路),北京市房山区燕山结核病防治所 邮局：羊耳峪邮电所、房山邮局迎风支局东风邮政所 银行：中国工商银行向阳储蓄所 其他：张一元茶庄燕山店
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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❿ 贡院6号的详细资料 方方面面越详细越好
呵呵，给你答案！
顶级豪宅 贡院六号
北京公寓类的顶级豪宅恐怕非贡院六号莫属——其每平米4万元的售价以足以令一般的有钱人却步；而别墅类的豪宅却有好几个难分伯仲，此前有1992年开始发售、每平米售价3000美金以上的紫玉山庄，与紫玉山庄同时的玫瑰园更加命运多舛，至今尚有大部分还没有卖出，而水印长滩、塞纳维拉这些后起的新贵已粉墨登场。
如果探听北京豪宅的销售情况，大都会听到销售代表说出一个很相似的比例——已经订出大约40％了——像贡院六号、水印长滩、玫瑰园的销售小姐都不约而同地说出了这样一个比例，然而事实果真如此吗？
到贡院六号看房需要事先预约，而且接待我们的市场助理李先生明确告诉我们，并不是有钱就可以买房，比如对演艺界的明星就不卖给他们。即便这样，贡院六号公寓也已经订出了二十多套，李说，购房的是各行业的精英。
有关贡院六号的资料并不多，包括垃圾成堆的互联网上也是如此——实际上绝大部分有关贡院六号的报道都是来自一本贡院六号房型、设计师介绍和内装饰的说明册。
说明册更多的是在说其内装修方面无所不用其极的豪奢——设计是由曾经设计上海金茂君悦大酒店的法国人菲利普汉斯和两名意大利着名设计师共同完成的。户型包括意大利豪华型、贵族型、总统型、现代型、中国皇朝型及皇宫型，从157平米到438平米有一室、二室和三室共六个户型，室内家具、地毯、金银箔墙面大都是根据公寓的房型布局在国外量身定制。
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贡院
贡院 会试的考场，即开科取士的地方。各地举人来此应试，好象向皇帝贡奉名产，故名贡院。贡院之设始于唐朝。明、清两代贡院旧址位于今建国门内中国社会科学院一带，今贡院东街、贡院西街、贡院头条、贡院二条、贡院三条等。会试每隔三年举行一次，通常在三月，叫"春闱"。会试共考三场，每场考3天。考取的参加皇帝主持的殿试，殿试中了便成进士，前三名即为状元、榜眼、探花。各地乡试在8月举行，叫"秋闱"。顺天府乡试，也在这个考场。光绪初年来应试的达15000多人。贡院建于明永乐十三年(1415)，原系元代礼部衙门的旧址，坐北朝南，大门5楹。往里有二门五楹、龙门、明远楼、致公堂、内龙门、聚奎堂、会经堂、十八房等处。明远楼前有株明朝载的槐树，称文昌槐。光绪三十一年(1905)停止科举考试。民国后，贡院所在地渐为民居。
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北京有个“贡院六号” 成富人摆阔之地
富人摆阔是个老话题。但现在的富人摆阔形式随着社会的发展也是日新月异。20世纪90年代初，中国有钱人摆阔的方式之一，是找一个跟班儿的专门儿擎着砖头似的“大哥大”，电话铃声一响，老板就会在众目睽睽下不慌不忙地接过电话，然后用高八度的声音不紧不慢地应答：“喂！……”10年过去了，这种摆阔方式显然早已落伍。现在国家对富人逃税漏税查得正紧，此时按理应该是他们“谨慎从事”之时，但如今的富人们仍然摆谱儿依旧，把这一老话题又演绎出不少新意。
目前京城里有名儿的宅子——贡院六号，应该算得上是富人们摆阔的新意之一了。
京城的“贡院六号”
“贡院六号”只是刚刚耸立在北京建国门旁边的几幢深色高楼，却拥有全北京最高的房价：4万元一平方米，顶级套房每平方米更达到6万元，最小的一套住宅133平方米，约530万元；最大的一套住宅面积470平方米，约1880万元。它已经成为全北京豪宅新的制高点。而购买或有意购买“贡院六号”的富人们，则成了人们讨论的焦点。虽然销售商不会告诉你豪宅的买主是谁，但“千万以上的几套卖得最好”，“一次性付款的多，用按揭的少”，就足以令人咋舌。
据说有人曾问售楼小姐，这栋房子的防震设计如何？原以为她会回答说地基打了多深，或者采用了钢骨结构什么的，没想到她却回答说：“我们的老祖宗很聪明，这块地被选来盖皇宫不是没有道理，你什么时候听说紫禁城被地震震垮过？”原来，“贡院六号”的豪华，还包含“皇家地段”的因素。“贡院六号”共有3栋楼150套房子，其中100套只租不卖，仅有一栋50套对外出售，每平方米的均价是4万元，最贵的户型卖到每平方米6万元。
其实，每平方米4万元的均价还只是个开头，豪宅物业的管理费历来都是不菲的。这里的物业管理费是每月每平方米3美元，再加上其他方面的费用，业主每个月支付在“养房子”上的费用最低也得1万元。物业贵也自有贵的道理，虽然这里没有“英国管家”，但物业管理人员多从中国大饭店、嘉里中心等地高薪聘来。不过，除了最贵的房价之外，该楼盘还有一个特殊之处就是看样板间必须预约。据传，福布斯排名的中国首富刘永好曾因没有预约而被拒之门外，连大腕儿葛优也受过这种礼遇。
为了感觉一下豪气逼人的“贡院六号”，记者还是到现场实地走访了一下。虽然只是简单地一看，“贡院六号”的典雅与奢华就已经“不言而喻”。在外观普通的3幢粉褐色的高层楼下，并不宽敞的空间使这3幢楼显得有些拥挤，也许是冬季的原因，整个院内几乎看不到绿色，唯一能称得上是景观的是一个喷水池，在如此寒冷的天气里，水柱却依然欢畅地喷洒在铜质的背景墙上，一些已凝结成冰的透明固体挂在墙上一个个铜质的圆环上，旁边是一些好似竹林中正摇摆的竹子互相攀附着。虽然已是周末的傍晚，但院内进进出出的人好像都很忙碌。每个“单元”的厅堂都亮着灯，透过玻璃铜边大门，能看到门侧一对简洁素雅的沙发，还有灯光烘托着、镶嵌在墙面内的各种像古董一样的摆设，旧青铜样的、黄铜样的……在明黄色灯光的映衬下，即使从外面看过去也能让人感觉到它高贵清秀、典雅别致。
当记者推开大门想再仔细看看时，一位服务员出现在记者面前，她礼貌地对记者说：“这里的房子过不了几天就要入住了，如果您需要看房，可以到售楼处联系。售楼处就在那边。”她顺势向记者指明了方位，随后就退到了边上一个黑漆漆的房间里去了。
顺着她指的方向，记者来到了销售处所在楼宇大堂，当记者说明来意后，前台小姐为记者接通了销售部的电话，一位小姐通过内线电话告诉记者，她和她的同事都很忙，没人能接待记者，也不能回答记者的问题。当记者再次重申了来意后，她不耐烦地说了一个号码就匆匆把电话挂断了。记者只好再次请前台小姐代为接通，这个号码是开发公司市场部的，一位小姐同样传递了这样一个信息：忙，不能带记者去看样板间。在得知记者不是要看样板间而只是想确认几个问题后，她似乎已经准备回答记者的问题，但在一句“请稍等”接着响起的一段熟悉的音乐铃音后，就再没听到她甜美的声音。
事实上，为此次采访，记者曾多次打电话到售楼处，结果遭到了无情的回绝：“我们从不接受采访，我们也不需要市场宣传。”听上去感觉记者好像是一个上赶着“要广告”的业务员，不知道他们是不是也是如此接待来看房的巨商富贾的，也许像记者这样只是想打听打听的人真的会耽误人家向富人们介绍他们房子的时间，或许他们觉得自己就已经是“富人”了，所以不屑与记者这种“无聊”的人打交道吧……
“贡院六号”的市场反映说明豪宅市场在北京确实有需求，从全国范围来看也是一样，但这种需求是很有限的。
投资豪宅值不值
“贡院六号”并不是你有钱就能买到的，它的客户群都是一些行业的领军人物。楼盘的策划者，北京世纪百人行投资顾问公司董事总经理童渊说：“贡院六号的目标客户是企业董事长、董事及合伙人、CEO、总经理及其他高级别的专业人士，而且他们一定对生活品质要求较高。”
据了解，北京鲜有每平方米2万元以上的房子，上海最贵的豪宅也不过2万元，而香港大约7万港元左右。所以，在北京像“贡院六号”这样的豪宅已达到香港豪宅的中档价位了。
据北京工商局的登记资料显示：“贡院六号”楼盘的开发商“北京绿都源房地产开发有限公司”的注册地在北京开发区，注册资本为1000万元，法人代表是杨希。海口大都置业有限公司占该公司58%的股份，其余42%的股份由北京市邮电局持有。
“北京世纪百人行投资顾问公司”是“绿都源”的顾问和战略合作伙伴，全面参与了“贡院六号”的策划、修建和销售。据其董事总经理童渊介绍，“贡院六号”总建筑面积为4.5万平方米，共有150套房。已售出的20余套房大多为一次性付款，越大越豪华的反而越好卖，这是投资豪宅的开发商们最大的感触。
谈到“贡院六号”的投资，童渊说，总投资为11亿－12亿元，至于资金来源，有银行资金、外资和自有资金等，总之“渠道很复杂”。“贡院六号”由3栋楼组成，“绿都源”只打算出售其中的1栋（50套），其余两栋（100套）仅供出租。
据知，“贡院六号”的房子大量还是以出租为主，月租目前还没有最终确定，但是肯定要高于5000－6000美元，其中450多平方米的法国皇朝套房租金预计将会在15000美元左右。
而对于记者提出的为何有信心策划成功该项目时，童渊说：“中国现在需要尖端的产品。中国尖端产品的市场很大，也很广。各种顶级的技术我们在应用，顶级的汽车中国有很多人要，顶级的产品中国有市场，房地产项目当然也一样，‘贡院六号’可以算是首个国内顶级地产项目。”
“贡院六号”和别墅的目标客户很大程度上是同一群体，“业主很多是已经拥有别墅的人，但又购置了‘贡院六号’，首先是因为它的品位与众不同，而便利的交通、严密的保安系统也是其优势。”
经营一家建筑企业的李先生看过“贡院六号”后说：“我的主要业务在深圳，而且已经在深圳买了别墅，所以不会考虑买‘贡院六号’。但如果日后有大量业务在北京，可能会考虑去住。主要是那里已经装修好，可以马上入住。其交通便利、酒店式管理很吸引人。至于谁设计的，并不重要，只要户型自己喜欢。其实，如果短期在京，租一套住着可能也不错。”
业内人士认为，“贡院六号”的市场反映说明豪宅市场在北京确实有需求，从全国范围来看也是一样，但这种需求是很有限的。像“贡院六号”这样的项目投入大、风险高、资金回流慢，抱着好奇的心态看房的人很多，但真正买得起的只有极少数的人。所以，专家认为还是不宜盲目效仿。
在上海，刚开盘的闵行区“西郊花园”，最贵的别墅标价3500万元；而不久前在“上海紫园”别墅区，一幢标价1.15亿元的别墅被一位神秘人物定下
全国豪宅知多少
据业内人士介绍，能住得起这些豪宅的人都是真正的成功人士。与其他楼盘来看房的人很不一样，他们通常都是很随和地了解房子的情况，并不关心房子的价格。事实上，对这些人来说，居住已经不再是第一要素，他们需要的是一种类似于私人会所一样的身份感。
按照童渊的说法，现在北京西部的富人区主要集中在万泉新新家园、碧水庄园，东部富人区集中在香江花园、茗都花园、世贸国际公寓、嘉和丽苑和乔丽晶等高档物业区。早期北京的富人主要集中于方庄、亚运村，现在住在这两个地方的很多富人都已经搬了出来，迁往上述社区居住。这主要是因为这些富人们认为“新技术和新设备的运用，使得这两个地区的设备和配套设施已经显得有些过时了”，而且现在北京的富人相比较以往已经更懂得享受了。
以最近炒得比较大的锋尚为例，该小区号称是目前全北京乃至全国智能化水平最高的一个小区，打出的口号是“告别空调暖气时代”。住宅内一年四季保持人为控制的恒温状态。为了保持室内安静，减少因空调带来的噪音污染，所有的窗户都不能打开，代之以清新空气的换气系统。锋尚的价格虽然也高达每平方米13000多元，仍有许多人趋之若鹜，很快被抢购一空。
但严格说来，锋尚还不能算是所谓的“富人”居住的地方，只能说是“中产阶级中收入偏高一些的人”。什么样才能算得上是“富人”居住的地方？童渊给记者具体描述了一下，一般来说，房价每平方米至少1万元以上，住房面积至少200平方米以上，房屋总价至少200万元以上，再加上家具、装修等其他方面的支出，小一点儿的300万元，奢侈一点儿的可能就需要五六百万元。
根据各豪宅项目销售推广部门反馈的客户构成情况，北京玫瑰园三期业主中公司总裁、公司股东、私营企业主等占75%，自由职业者、画家、艺术家、杰出的运动员占25%。丽高王府别墅的客户群体以商界人士、CEO级客户为主，自住及投资比例各占一半，已预订房子的客户包括来自国内外的房地产开发商老总、香港上市公司主席、大企业董事、外籍高级行政人员、专业投资者等。橘郡二期“水印长滩”的买家集中在两块，一是金融、证券界人士，一是风险基金管理机构，这些人基本上是有过多次置业经历的富人。而购买“贡院六号”的有个人投资者，也有机构投资者，客户年龄基本在40岁以上。
其实，北京能够出现这种富人聚居的地区并不奇怪。北京社科院“北京经济形势分析与预测”课题组曾就北京的富裕人群进行了调查。调查得出的结论超过了许多人的意料：北京市高收入家庭的户均总资产已经达到了2356万元。其中实物资产占66.2%，金融资产占33.8%。北京的百万富翁大约在150万－200万人之间。
实际上，北京并不是国内唯一一个集纳了多处富人聚居地的城市，这种情况在国内其它很多城市也早已陆续出现。
在上海，刚开盘的闵行区“西郊花园”，最贵的别墅标价3500万元；而不久前在“上海紫园”别墅区，一幢标价1.15亿元的别墅被一位神秘人物定下。“上海紫园”销售经理潘先生说，与原先预想的不同，那些超过5000万元的高价房型“比较容易被客户接受”，最低价位1800万元一套的别墅也已基本定完。潘先生形容那些付了定金的客人是“金字塔塔尖上的人”，是“真正的富豪”，基本上都有境外背景，主要是民营企业家和海归人士。
汤臣高尔夫别墅已是上海成熟的别墅区，希望集团老总刘永行在这里拥有一套3000多万元的别墅。
在汤臣里，最贵的一套别墅总价5000多万元（毛坯房售价3500万元，业主装修又花了1000多万元）。来自港台地区和东南亚国家的买主大约占60%，另外40%的客户一半来自上海，一半来自国内其他地方，他们绝大多数为大的私营企业董事长或总经理。令人惊讶的是，据销售部鲍经理介绍，那些千万元以上的最昂贵别墅的买主中境外人士很少，大多为大陆人士。
要做纯正的豪宅，北京还未进入到这一层次，至少时机未到。严格地说，北京的豪宅充其量也就算是高档豪华住宅
“豪”得比较勉强
那么，众多千万亿万豪宅的业主都是何许人？开发商对这类问题一律是闪烁其词。上海紫园售楼处表示，1.15亿元别墅的买主来自港台地区，而其他业主主要是港台的腕儿级人物、国内的CEO及海归等；橘郡“水印长滩”的开发商表示，其购买者主要是港台商人、外企高级经理、世界各国驻京代表等。
是市场经济经过20多年的发展，财富新贵们脱颖而出，才使千万元级的豪宅市场逐渐成市。房地产界营销专家林先生认为，入世后，国际级企业和资金的大规模介入，全球重量级人物的驻足，也为中国豪宅市场带来了契机，争夺世界级富豪将成为豪宅市场较量的新焦点。
北京橘郡“水印长滩”开发商“中洋创业”的闫明非常看好中国豪宅市场，他说，这主要与中国的大环境有关。中外人士对入世后的中国经济前景普遍看好，因此豪宅的需求量会不断增加。据说北京现在业内暗传，北京已经出现第四代豪宅产品的“现代电梯别墅”。这类豪宅将以无梁无柱、可任意分割的大跨度框架结构、其面宽大于进深的建筑技术和高达6米的全落地玻璃幕墙的外立面设计，唤来业界的一片唏嘘。
但由于豪宅的总价高，维护成本也高，因此有业界人士提醒那些投资性买家，做这类物业的投资时，要谨慎行事。另外，开发商在开发豪宅项目时，应多突出其稀有性和文化品位，因为高价位绝非豪宅的唯一要素。一些业内人士提醒说，在中国真正的豪宅市场其实并未形成，在已经出售和新开的楼盘中，可以称得上真正豪宅的屈指可数。
豪宅一直给人一种距离很远的感觉。豪宅的门坎很高，价格不菲，作为一种身份的象征，作为富豪的专用名词，普通人不是很轻易地就能进出其中的，就连参观样板间也往往需事先预约、老总特许、贵宾身份才可进入，没有这些特许，一般都会被婉言谢绝。北京一些豪宅也采用这种销售方式，以抬高档次。水印长滩、贡院六号等的样板间都不对外开放。除了这一因素，要么主打景观，“豪”在窗外；要么主打装饰，“豪”在屋里。业内人士认为，现在的北京豪宅还不能同时具备上述豪宅所应具备的所有条件，所以说“豪”得比较勉强。也就是说，要做纯正的豪宅，北京还未进入到这一层次，至少时机未到。严格地说，北京的豪宅充其量也就算是高档豪华住宅。
更有冷静人士在与国外相比：洛杉矶的豪宅是大草坪，一米多径粗的树木，枫林掩映下更具有浓郁的文化气息。而目前我们已经开发出的一定规模的别墅社区，几乎全是工业化复制，很难真正做到度身定制；至于人文内涵，更需要时间的考验。
“贡院六号”简介
“贡院六号”内6种不同户型的装修，总体上可用“披金戴银”来描述：马尾编制的床头、吹制时掺入金粉的威尼斯水晶灯具；用手工贴制的金箔、银箔、丝、锦缎、桃花芯木等装饰的墙体；整块施华洛世奇天然水晶水嘴开关，百年榆木树瘤装饰柱，牛皮墙面，整张马驹皮手工缝制茶几，可擦洗的真丝壁布；可自动升降、自动渗油的烧烤、煎锅和与之相配的自动升降抽油烟机；可适用于金属器皿的微波炉……包括公寓大堂，所有室内的家具、地毯、金银箔墙面，洁具、冰箱等电器以及电梯、各类门扇等，都是根据公寓的房型布局在国外量身定制的。