⑴ 我自己承包了一块一片荒山想要开发需要到什么地方申请
本地的农业业局。
⑵ 我想承包荒山,但不知道怎么起步
在农村如何承包荒山?
1、我国相关法律规定,以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。
2、还有就是一定要做好充分的资金准备。据了解,除了承包、购买荒山的费用外,前期开发投入主要包括整地、栽植、修路、水电等费用。其中水利等配套基础设施建设费用非常大,几乎占到了全部投入的80%。以3000亩荒山为例,要想见到经济效益,前期开发费用最少每亩需要500多元,这样算下来,3000亩荒山的开发费用就是150万。据悉,邢台(农用地、商住地、工业地)(农用地、商住地、工业地)临城县某公司在当地承包了3000亩荒山,4年共投入了900多万。
3、经营开发荒山虽然投入大,但回报也高。以种植林果为例,从承包的第3年起开始见效益,此后一年比一年效益高,最次一亩地一年也能收益1000元。林业的经营利润很高,约40%左右。也正因如此,承包开发荒山吸引着越来越多的人们的目光。
承包荒山要找哪个部门?
需要向承包的荒山所在的村委会(集体)提出承包要求,与该集体组织签订承包协议,另外再向林业局、土地局备案。
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⑶ 北京市农村集体所有荒山荒滩管理租赁条例
第一章总则第一条为加快荒山、荒滩开发利用,促进农村经济发展,保护荒山、荒滩租赁双方当事人的合法权益,根据国家有关法律、法规的规定,制定本条例。第二条本条例适用于本市行政区域内集体所有的荒山、荒滩(以下简称荒山)的租赁开发。
本条例所称的租赁是指在不改变土地所有权的前提下,农村集体经济组织将其集体所有的荒山使用权出租给承租人,用于林果业、种植业、养殖业生产的开发和经营,并由承租人支付租金的行为。
出租荒山使用权,不包括地下资源、埋藏物和公用农田水利设施。第三条租赁双方当事人必须遵守有关法律、法规。第四条荒山租赁必须坚持公开、公正、公平和自愿的原则。第二章出租与承租第五条荒山租赁的出租方是农村集体经济组织;承租方是有承租能力的农村集体经济组织成员、企业事业单位、社会团体或者其他个人。第六条农村集体经济组织必须根据社员大会或者社员代表会议决定的出租方案组织荒山租赁。
农村集体经济组织应当成立有社员代表参加的评议小组,拟定租金数额或者租金标底,并经社员大会或者社员代表会议讨论通过。第七条制定荒山租赁方案,应当兼顾国家、集体、个人三者利益,按照经济效益、生态效益、社会效益相结合的原则,因地制宜,综合治理,山水林田路统一规划,科学开发。第八条已经植树造林的责任山、义务植树责任区不得纳入租赁范围。
没有植树造林的责任山,可由以集体经济组织收回,另行出租。
在国家批准的矿井井田范围内,出租方应当向地下资源开发单位了解地下资源开采对地上安全的影响,不安全区域的荒山不得出租。第九条荒山租赁前已有的零星树木,可以合理作价出售给承租方,也可以出租给承租方。
承租方在所承租荒山上栽植的林木,在承租期内归承租方所有。租赁期满,林木的处置由租赁合同约定。
承租方所有的林木,按照《北京市农村林木资源保护管理条例》规定的程序审查批准,可以采伐、更新。第十条荒山租赁期限最长不超过70年;开发限期一般不超过5年。第十一条承租方必须按照租赁合同约定的用途和期限开发利用荒山,逾期不开发利用的,由集体经济组织无偿收回。第十二条荒山租赁的租金可以一次计租,也可以分段计租;租金可以一次交付,也可以分期交付。第十三条荒山租赁可以采取协议、定价招租和招标等方式。第十四条在租赁合同约定的期限内,荒山使用权及承租方所有的林木、地上财产可以依法继承和转租。
转租须经出租方同意,并由转租方与承租方签订转租合同。第三章当事人的权利和义务第十五条出租方的权利:
(一)对荒山开发利用活动进行检查,保护资源不受破坏。
(二)检查荒山开发项目和限期等履行情况;
(三)按照合同约定收取租金。第十六条出租方的义务:
(一)保证承租方的自主经营;
(二)不侵犯承租方的合法收益;
(三)按照合同约定提供生产、技术等项服务。第十七条承租方的权利:
(一)按照合同约定的用途自主开发经营承租的荒山;
(二)享有承租荒山的收益权和按照合同约定的财产所有权;
(三)享受国家有关政策规定的优惠。第十八条承租方的义务:
(一)按照合同约定的用途、期限开发利用所承租的荒山;
(二)保护自然资源和公用农田水利设施,搞好水土保持;
(三)按期交付租金。第四章租赁合同第十九条荒山租赁,出租方和承租方必须签订书面合同。订立租赁合同,应当遵循平等互利、协商一致的原则。第二十条租赁合同应当具备以下主要条款:
(一)荒山的位置、面积;
(二)用途;
(三)租赁期限和开发限期;
(四)出租前和合同期满后地上物的处置;
(五)租金及其交付方式;
(六)双方当事人的权利和义务;
(七)违约责任;
(八)合同纠纷的解决办法;
(九)双方当事人协议的其他事项。第二十一条出租方和承租方就租赁合同条款协商一致,签字盖章,合同即为成立。
租赁合同具有法律效力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。第二十二条租赁合同签订后,当事人可以向农村合作经济管理部门或者公证机关申请鉴证或者公证,确认租赁合同的真实性、合法性。
⑷ 我承包了千余亩的荒山进行种植项目发展,可林业部门说是公益林不准开发,要如何才能开发
首先要弄清楚是否真是公益林,可察看下林权证,里面应该明确了是否为公益林;第二,如果真是公益林,建议你最好不要去开发,你投入下去后,在采伐方面有很严格的规定,当然适当的抚育间伐是可以的,但相对你的投入,这种产出是无法收回你的成本的。除非你开发的种植项目是不以采伐为目的,而且你在开发的时候你不能对现有的植被进行破坏。
⑸ 如何承包荒山
1、需要找的国家机关是:当地的农业合同主管部门(一般是农业局或者县委农村工作部)、乡镇政府、荒山(地)的所有权人(尤其是承包已经被农民承包的地方,一定要争取原来发包方即所有权人的同意,否则可能影响合同的法律效力)、林业部门(可以得到技术支持)、土地部门。
2、国家政策现在大力支持荒山、地造林,但是有些地区对坡度在一定度数之上可能有规定,具体可以咨询当地林业部门。
3、京西应该可以,因为现在国家正在大力支持改善京津地区自然环境。
总而言之,开发荒山既可以增加自己的经济收入又可以美化环境和为了改善气候环境尽公民义务,是一件利国、利民、利自己的好事和百年功德。
需要注意的问题:
1投资:每亩开发约500元
2:技术:不可忽视的条件
在荒山开发中,同样面积、同样土壤条件的两块荒山,其收益却往往大不相同。这其中,技术因素起着决定性的作用。
3:纠纷:注意合同与面积测量
据介绍,在承包荒山中,因合同缺乏法律保障,或合同面积与测量面积不一致而导致的纠纷最常见。