⑴ 买了北京市自住型商品房可以出租吗
买了北京市自住型商品房是可以出租的。自住房是自住型商品房，性质是商品房，不是经适房，因此不限制其出租、用于居住的行为。
北京自住房的初衷在于支持居民自住性、改善性住房需求，价格原则上也会比同地段、同品质的商品房低30%左右。而且，自住房对产权转让、也就是买卖有着明确的规定：取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让，五年后转让的，如有增值，应当按照差价的30%交纳土地收益等价款。
(1)北京哪些地方的房子不能租扩展阅读：
《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》第八条 开发企业按照摇号确定的选房顺序，组织购房家庭选房，并在选房之日5个工作日以前，在销售现场和市住房城乡建设委官方网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等。
每个申请家庭只能购买一套自住型商品住房。《意见》规定的优先家庭选房后，其他申请家庭继续依次选房。摇号家庭放弃选房的，或者已完成选房的家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃购买该项目。
⑵ 我应该在北京什么地方租房子好一点
13号线沿线的小区吧，比如龙泽、回龙观之类的，可以便宜一点，而且坐13号线就能到五道口，交通还算有保障；要不就在校园周边租，不过价格肯定要高些，条件也不会很好
中介的费用好像不一样
建议你去回龙观、天通苑这样的小区门口转一圈，好多地方都写着出租房屋的联系电话，如果自己找到了不就省了中介费了么
还有一个办法就是在网上直接找租房信息，比较方便你对比
⑶ 《北京市住房租赁条例》正式公布，哪些信息值得关注
在一二线城市工作生活，房租或者房贷都是压在普通人身上的一座大山，能够居有其所是大家关注度最高的问题之一。
04加强网络平台的监管
此次征求意见稿，将互联网平台的监管纳入地方性法规。
要求互联网信息发布平台应依法对申请进入平台发布、展示、推广租赁信息的单位和个人进行信息方面的核实、审查、登记，建立档案，同时应及时删除和屏蔽虚假信息等，并向住房城乡建设主管部门报告。
05房租快速上涨时可实行指导价
住房租金快速上涨时，住房城乡建设等主管部门可以采取限制住房租赁企业经营房源的租金涨幅、查处閧抬租金行为等措施，调控住房租赁市场。必要时可以实行佣金或租金指导价。
实行租金指导价，可以理解为由政府分区域规定租金的上限或涨幅，确保租金保持在合理范围。从限制租金涨幅到实行佣金指导价、租金指导价，这三条递进式的措施是北京市首创，这些措施主要是针对租金快速上涨的应对措施，属于依法设定、用来稳定租金的调控工具。
⑷ 北京市住房租赁条例将于9月1日起施行，哪些租房“乱象”将被严惩
租金不规范等乱象将被严惩。
总体来说，北京大多数租房人都是外地打工者。哪怕在租房时遭遇到不公正待遇，也本着人在外地多一事不如少一事这种想法就忍了。所以北京租房滋生出更多乱象，于是北京推出条例加以制止。具体来说这些乱象将被严惩：首先是哄抬房租，其次是不退押金，最后是变相缩短租期。以下笔者将详细讲解这几点：
第三、北京住房租赁条例施行。变相缩短租期这一乱象将被严惩：因为北京很多租房合同都附加了一条，也就是租期不到时出租者就可以带人看房。这严重干扰了租房者生活，等于变相缩短了租期，而租房条例要求合同需要备案登记，为了出租规范化，这类附加条件也会消失，所以变相缩短租期这一乱象也得以严惩了。
⑸ 目前北京市有哪些房屋不可以出租
根据现行法律、法规及相关规范性文件规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
1.属于违法建筑的；
2.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
3.违反规定改变房屋使用性质的；
4.不符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件的；
5.通过改变房屋内部结构等方式分割出租的；
6. 不符合出租房屋人均居住面积标准的；
7.法律、法规禁止出租的政策性住房；
8.法律、法规规定禁止出租的其他情形。
⑹ 北京租房哪里便宜质量又好
北京租房大兴，顺义，通州，拜托便宜质量又好。
这些都是郊区，租房是便宜了，但是上班坐很长时间车在海淀区租房也比较便宜。周围大型商场也很多价钱也不贵。
北京租房最便宜的地方就在燕郊（属于河北地界了），大兴采育一带（靠近廊坊），以及门头沟等郊区，这些地方月租一千多还可以租到整个一居甚至一个两居，但是确实太偏僻。
如果想要在北京找一些便宜的房子的话，可以去郊区，因为，离市区比较近的地方价格都比较贵，如果想要租便宜的房子就必须要去三环以外的地方。
租房看房注意几点
1、表现得素质高一点，首次见面会让业主觉得这个人靠谱，愿意把房子出租，到时真要租的话，价格也好谈。
2、即使这个房子性价比高得可怕，也不要表现得太中意房子，但是也别刻意挑刺，认真地看一圈然后礼貌地向业主表示感谢，告诉他你要再看两家才能定下来，或者要回去考虑一下再给业主答复。这么做同样是为了将来议价做好准备。
3、尽量向业主展示工作稳定的一面，这样能争取到更加好的付款方式：季付甚至是月付。
⑺ 北京市哪些房屋不能出租
根据现行法律、法规及相关规范性文件规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
1.属于违法建筑的；
2.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
3.违反规定改变房屋使用性质的；
4.不符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件的；
5.通过改变房屋内部结构等方式分割出租的；
6. 不符合出租房屋人均居住面积标准的；
7.法律、法规禁止出租的政策性住房；
8.法律、法规规定禁止出租的其他情形。
⑻ 北京市群租房管理规定
法律分析：1、一间单间的出租房不能超过两个人，出租屋人均的占地面积不得低于5平方米，不得将房屋进行分割式出租，更不能按照床位进行出租，地下的储藏室，也不能作为出租房使用；2、居住的人数应写进房屋的租赁合同当中，加强出租房的登记管理制度。
法律依据：《北京市房屋建筑使用安全管理办法》 第八条 禁止下列影响房屋建筑使用安全的行为:
(一)擅自变动房屋建筑主体和承重结构;
(二)违法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性等危险物品;
(三)超过设计使用荷载使用房屋建筑;
(四)损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材;
(五)占用、堵塞、封闭房屋建筑的疏散通道、安全出口以及其他妨碍安全疏散的行为;
(六)在人员密集场所门窗上设置障碍物;
(七)损坏或者擅自拆改供水、排水、供电、供气、供热、防雷装置、电梯等设施设备;
(八)其他违反法律、法规、规章的行为。