① 在北京买一套别墅要多少钱
.
在北京目前无论是哪个地段，少了1000W，可以肯定不是别墅啦，容积率低的价格更高。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
找北京的别墅，网络一下：北京别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www..com/s?wd=%B1%B1%BE%A9%B1%F0%CA%FB
② 北京一套四合院大概多少钱有别墅贵吗一套四合院有几间房间
北京四合院2004年，320多平米，卖了一千多万。 二环内坐标灯市口北边。现在4000万左右吧， 北京二环里这样比较大的院子很少，单价总价都很贵。
四合院又称四合房，是一种汉族传统合院式建筑，其格局为一个院子四面建有房屋，通常由正房、东西厢房和倒座房组成，从四面将庭院合围在中间，故名四合院。
自元代正式建都北京，大规模规划建设都城时期，四合院就与北京的宫殿、衙署、街区、坊巷和胡同同时出现了。据元末熊梦祥所着《析津志》载：“大街制，自南以至于北谓之经，自东至西谓之纬。大街二十四步阔，三百八十四火巷，二十九街通。”这里所谓“街通”即我们今日所称胡同、弄堂，胡同与胡同之间是供臣民建造住宅的地皮。
当时，元世祖忽必烈“诏旧城居民之过京城老，以赀高(有钱人)及居职(在朝廷供职)者为先，乃定制以地八亩为一分，分给迁京之官贾营建住。
③ 北京独栋别墅价格有多贵
莘庄独栋别墅房价平均15170元/㎡
1、575万元 (单价:18858.7元/㎡)
4室2厅2卫 157.00㎡
南普通住宅 5/25层
2、520万元(单价:17739.8元/㎡)
4室2厅2卫 181.00㎡
北普通住宅 11/31层
3、1228万元 (单价:18613.1元/㎡)
3室2厅2卫 137.00㎡
南普通住宅 11/24层
价格来源于网络，仅供参考
④ 北京别墅一般多少钱，1000万能买一套别墅吗
北京别墅在市中心1000万是不能买一套别墅的。
⑤ 北京郊区一栋独立的复式结构别墅大约多少钱
.
别墅每平米建筑成本大概800--1000元。开发商的别墅价格贵的主要因为是政府的地价，容积率小的价格会更高。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
找北京的别墅，网络一下：北京别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www..com/s?wd=%B1%B1%BE%A9%B1%F0%CA%FB
⑥ 在北京买一套别墅最便宜得多少钱
怀柔别墅还可以，龙山新新小镇起价才230万/套，这么算下来，每平米价格比北京市内大多数普通住宅还要便宜。
北京的传统别墅区咱们是想都别想了，价格高的吓死人。拿通州的别墅来说，御苑别墅现在的价格为13800元/平米，每栋别墅的售价在200多万至500多万之间，比龙山新新小镇最多高出200多万；格拉斯小镇目前的均价为19000元/平米，面积包括有500平米、700平米、900平米的，售价大概950万-1710万/套，与龙山新新小镇比较，每套价差最高达1500万；而泰禾红御目前的均价大概2万多/平米，销售人员称现在售价一般在1200万左右/套，每套价格比龙山新欣小镇基本上也要高出近一千万。
另外，单从怀柔区域来讲，龙山新新小镇也算是特别便宜的项目了。红螺湖别墅的起价多达750万/套，天恒别墅山、欧郡�6�1香水城起价将近400万/套，而山水墅的价格也为400多万/套起价。相比之下，龙山新新小镇的价格比较“平民”一些，而且这个项目的产品也不错，有苏园、德园，苏园的砖瓦全是从苏州运过来的，建筑非常有特色，德园最大的特点是面宽特别大，有18米，居住质量特高，这个项目算是怀柔最具高性价比的了。
⑦ 北京别墅多不！最贵的多少钱
北京，我国的首都，一个寸土寸金的地方，别墅的价格更是天价，今天，咱们就一起来看看看看北京十大最贵别墅都有哪些，看看它们都有哪些特别之处。
1,北京运河岸上的院子
平均价格10万元每平米，由华人设计师张永设计，是中国庭院式别墅，让您感受北京大宅门的魅力，高墙古树，影壁浮雕，漫步在蜿蜒的青石阶上，让您内心平静。
2,财富公馆·御河城堡
北京顶级别墅之一，每栋别墅1700平米左右，价格超过一亿元，地处北京黄金地段，别墅采用的是欧洲风格建筑，紧邻温榆河湿地，自然环境优美，空气清新自然。
3,碧海方舟
是新古典风格建筑，别墅共有四层，地下一层，坐落于高尔夫球场中，尽显高贵尊容，别墅价格1.2亿元人民币。
4,恒大丽宫别墅
位于北京终于别墅区内，每栋价格都在8000万以上，别墅地理位置优越，紧邻18洞高尔夫球场，而且别墅都有独立的温泉口，可以说是尊享高品质生活的绝佳地点。
5,中粮瑞府
坐落于北京市朝阳中央别墅区，主要分为650平米户型与850平米户型，价格5000万左右，是现代主义风格和老北京胡同相结合的建筑，别墅内安逸舒适，自然人文相得益彰。
6,北京龙湖西宸原着
位于北京西三环，按照清朝王府风格建造，花园庭院式居住环境，让您独享皇家气派居所，别墅价格6000万至2.5亿不等。
7,远洋·la vie
北京十大最贵别墅之一，位于北京中央别墅区，别墅采用临湖岛屿式布局，每一栋建筑都在水岸边，采用欧洲古典建筑风格以及园林式设计，别墅最低1亿至4亿人民币。
8,北京壹号院
北京十大最贵别墅之一，位于北京东三环，别墅采用圆弧形穹顶设计，外墙主要由玻璃组成，远远看去犹如水晶宫一般，价格5000万至5亿人民币。
9,远洋万和公馆
被那个十大最贵别墅之一，由香港远洋承建，位于望京别墅区，共有5栋别墅组成，法式古典建筑风格，奢华尊贵，别墅的平均价格4亿人民币。
10,颐和原着别墅
位于北京三大园林中心，地理位置极其优越，别墅采用皇家园林的设计风格，周围被青山绿水包围，这里可以感受到中国古典建筑的魅力，在经典四合院布局中让您更显尊贵，别墅价格7000万-8亿元人民币。
⑧ 700万，想在北京买带院子的别墅，建议选哪里
这个价格的话，基本上就告别四环内的房子了（700万连大平层都买不到吧，更别提别墅了）。。。。。。六环外的话，倒是可选择的挺多，但个人不建议楼主买远郊的，太远了，进城不方便。
折中来看，西五环那边，倒是有得选。那边有好几个别墅项目，豪宅天着春秋就在那里，但价格有点高，它旁边的另一个五里春秋挺符合你的要求，都是远洋开发商打造的，听说总价690万起步，有花园，居住面积也挺大，楼主有时间可以去看看，也能看看西山的环境。
⑨ 北京的花园洋房或者别墅大约多少钱一平大约多少平
北京好多啊 我前几设计的一套龙湖的别墅 他买的时候600万左右，套内面积三百多。不过别墅一般都在郊区 这个性价比还不错，还有在西山的一个 西山壹号院的别墅品质也很好 之前做过一期二期的室内设计，那边的房子两千万起，三四百平米吧
⑩ 在北京买一套别墅大概需要多少钱
摘要 八仙别墅191平6居南向精装修拎包入住 1200万191.5㎡ 独栋 南 62663元/㎡