A. 雅居乐宏府翰林山为什么便宜
交通不方便。雅居乐宏府翰林山项目，是集雅居乐与宏府集团携手打造的高端洋房住区。也是区域内为数不多的品质住区。因地理位置等交通不便利等原因，因此雅居乐宏府翰林山稍便宜。
B. 洋房真的比高层好吗
看购房者的资金情况
洋房的售价会比高层要高出一部分
如果资金允许联系选择洋房
容积率低，住户少，得房率也高
也要看一下洋房和高层所在的位置
如果洋房的阳光受到影像，也要考虑高层的能接受到阳光的楼层
C. 长河湾为啥这么便宜洋房均价才5000
怎么想都是地段不好，交通不方便，离市区远，房子通常都是大户型，其次就是回迁房或者是经济适用房，职工房，我能想到的就这几个原因了
D. 有人推荐我买洋房，洋房和高层有什么区别么
洋房最主要的就是公摊面积小，住户不那么集中，人少了事儿就少，电梯不那么拥挤，但是价格高点，不过其实算算实际使用面积也还是性价比高。高层由于必须建连廊(消防通道)所以公摊面积要比洋大的多。还有高层一般都是两梯四户，人员复杂且又多，平时上下班等电梯也是很耗费时间的。不过价格也是比洋房便宜不少。户型也不如洋房设计合理
E. 什么叫洋房和小高层的区别是什么
洋房和小高层的区别是：
1、从价格区分
价格方面是最明显的区别了，小洋房价格一般会比小高层贵，小洋房的户型方正，但户型是不能随意改动的，如果选择的是花园洋房还会有私人的花园，但洋房一般位置偏远，物业管理费贵。小高层房屋空间的利用率很高，而且物业要比洋房便宜很多。
2、从建筑形态区分
小洋房的建筑风格以国外的建筑风格为主，一般花园洋房是6层以下的板式建筑，多以4-5层为主，洋房的绿化率比较高，位置一般在郊区，而且洋房的首层会赠送花园，顶层则会赠送露台。
小高层的住宅一般是7-11层，它的设计比较传统，是由两个或者两个以上户型叠加形成的。一般小高层没有电梯，住户出行的通道就是楼梯，而且没有车库和花园赠送。
3、从公摊面积区分
相同面积的洋房与小高层相比，花园洋房的使用面积多，也就是说洋房的公摊面积比小高层要少。一般来说洋房的是一梯两户，公摊面积比较小，使用率可以达到90%左右，小高层则不同，公摊面积一般要占总面积的20%，也就是说100平米的房子，有20平米的公摊面积。
4、从容积率区分
除了实用面积有区别以外，洋房和小高层的容积率上也是有明显区别的。花园洋房的容积率一般约为1.2到1.5，而小高层约为2.8到3.0。市场上在售的多层洋房和排屋的建筑密度相似，因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，购房者能够享受更多的绿色健康的生活环境。
5、电梯对比
有一些洋房和小高层也是设有电梯的，洋房的电梯一般是一梯两户，但小高层大多是两梯四户，住户比较多，如遇到上下班高峰的时候乘坐电梯就非常拥挤。
F. 洋房和小高层有什么不同 洋房如何选择楼层
随着经济水平的提高，人们对居住品质的要求也随之提高，则大多数用户会选择去购买洋房，那么洋房和小高层有什么不同呢？购买洋房如何选择楼层？
1、从价格区分
价格方面是最明显的区别了，小洋房价格一般会比小高层贵，小洋房的户型方正，但户型是不能随意改动的，如果选择的是花园洋房还会有私人的花园，但洋房一般位置偏远，物业管理费贵。小高层房屋空间的利用率很高，而且物业要比洋房便宜很多。
2、从建筑形态区分
小洋房的建筑风格以国外的建筑风格为主，一般花园洋房是6层以下的板式建筑，多以4-5层为主，洋房的绿化率比较高，位置一般在郊区，而且洋房的首层会赠送花园，顶层则会赠送露台。小高层的住宅一般是7-11层，它的设计比较传统，是由两个或者两个以上户型叠加形成的。一般小高层没有电梯，住户出行的通道就是楼梯，而且没有车库和花园赠送。
3、从公摊面积区分
相同面积的洋房与小高层相比，花园洋房的使用面积多，也就是说洋房的公摊面积比小高层要少。一般来说洋房的是一梯两户，公摊面积比较小，使用率可以达到90%左右，小高层则不同，公摊面积一般要占总面积的20%，也就是说100平米的房子，有20平米的公摊面积。
4、从容积率区分
除了实用面积有区别以外，洋房和小高层的容积率上也是有明显区别的。花园洋房的容积率一般约为1.2到1.5，而小高层约为2.8到3.0。市场上在售的多层洋房和排屋的建筑密度相似，因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，购房者能够享受更多的绿色健康的生活环境。
5、电梯对比
有一些洋房和小高层也是设有电梯的，洋房的电梯一般是一梯两户，但小高层大多是两梯四户，住户比较多，如遇到上下班高峰的时候乘坐电梯就非常拥挤。
洋房如何选择楼层
1、一般我们选择楼层时会去除一楼和顶楼，因为一楼会潮湿，下雨天更加的明显，如果是家里有风湿病人那就更不应该选;顶楼的话会有下雨的时候漏水，夏天屋顶太热的情况。在洋房的选择中，一般选择二楼三楼多一些，如果家里有一些特殊人群如家里有行动不便的成员是尽量选择低楼层。
2、一般来说，洋房楼的高定价者在中间楼层上，其它楼层价格从中间层分别按固定差价递减，低价往往定在顶层和底层的。需根据自身经济情况，面对高低不同的楼层价格，购房者须先了解自己愿意接受的价格范围，然后再确定中意之楼层。
3、注意使用者情况而定，房屋使用者情况不外乎三类：老年人、青年人和老少同住。通常情况下，老年人因体力关系，愿意住低楼层，因此四层以下都是较好选择，喜欢庭院生活的老人可能会毫不犹豫地选择二层。年轻人以现在三口之家居多，大多喜欢高楼层，一来高楼层较低楼层卫生环境好，二来高楼层视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理。
（华龙网综合）
G. 城市里百万不换的2层小洋房仅花30万，为何小伙说还能更便宜
两层小洋房仅花30万，这种房子首先他得盖在农村，第二他所用的材料一定是很便宜的，跟我们日常用来盖房子的材料一定不一样。所以说，小伙子说能比30万还少，那肯定是在材料和设计方面，有技巧了！这个就不用猜了，前段网上有一个陕西的王先生他用泡沫建房子，整栋房子的花销，也就花了差不多30万左右。
建房子它的基本结构是不会发生变化的，变化的只是在材料上的问题，这种材料到底是什么样的呢？那简单的介绍一下，EPS模块建房，他就是我们所说的泡沫房子，采用一种新型的建筑材料EPS模块，这种材料是由一种由可发性聚苯乙烯珠粒加热发出泡泡后用专门的机器设备加工出来的一种泡沫空腔板，最后在内部插入钢筋浇灌上混泥土，就可以了！王先生使用的就是这种材料，他在设计上施工上都是使用的传统的房子建筑的方式来进行的，花不到30万，是他建筑的面积比较小，材料的费用比传统的便宜，这房子是他为自己的父母设计的，只要够两个人居住就可以了。所以在材料和面积加上它的位置是在农村上，那整体的费用当然会比30万还可以在便宜，就是看你个人的选择了！
H. 为什么小区内同时有高层和小高层和洋房，全部建造高层不是赚的更多吗
你好，很高兴回答你的问题。
从最近几年开始，很多小区逐渐从纯高层、纯洋房、纯小高层转变成包含洋房、小高层、高层的“混合小区”，相信很多人都不理解，为什么会出现这种情况，全部盖成高层不是能赚更多吗？说到这点，就不得不提到居住舒适度了，虽然说全部盖成高层的确可以提高利润，但与此同时却会提高容积率。
那么什么才是容积率呢？说白了，其实就是单位土地的密度，也就是说容积率越大，就表示小区密度越大，居住舒适度就越小，而如果容积率越小，也就表示居住越舒适。
总的来说，每一种住宅类型或者是小区布置方式都是跟随着市场的变化而发生改变，就拿纯高层住宅小区来说，在此前很长一段时间，解决住房是很多人最急切的需求，可是随着收入水平不断提高，人们越来越注重居住体验，改善型住宅应运而生，可是很多人有买不起洋房或者是小高层，而这种混合型小区就很适合了。
虽然说开发商造房子的确以利润为出发点，可是有的时候利润并不是唯一，就拿打造“标志性小区”为例，有时候有一些招牌远比利润更重要。
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I. 西山洋房 为什么便宜
因为有一个老观念，西山易冷，但现在的保温技术及采暖设计，这些应不成问题了；但观念不宜更改所以西山便宜一些。
J. 天泽凯旋华府洋房为什么便宜
咨询记录 · 回答于2021-09-25