❶ 买天津环城四区的房子，买哪个区合适
看这个题目，就是典型的天津思维，天津做为直辖市、国家级中心城市，老市六区这点面积，显然无法承担其应有的功能，天津向外发展是必经之路，不只是向周边四区，更多的是两头发展。天津的发展之路无非两条，一条是配合北京的去非首都功能，第二条向自贸港发展，其实这两条路，都是一个目标，那就是融入京津冀国家发展战略中去，既配合整体发展需要，又把自身特点发挥出来。
既然题目是城区周过四区，那里发展前景更好，那就除了说天津发展大的方向，再按题说一下四区吧，按我前面所说，北京在京津冀战略中，一定起引领作用，天津的助力功能是必不可少的，京津冀战略一定会形成北方最大的都市群，随着城市化的不断推进，人口向这里聚集定会成为必然，天津的发展空间将是无限大，在周过四区那里买房子都不会差，在外环周边买，短期看会更方便些，我今天更想从天津长远发展说一说我的看法。
先说第一条，北京的去非首都功能是否能理解为，随着中央办公区的出台，北京就不在做为首都了。中央办公区将承担其政治中心的做用，去经济化，这正是北京正在做的，北京市政机关已搬离中心市区，搬到与河北省廊坊市相邻的通州区，北京原有的工业，与零售业等大量产业及相关人口已经大量外迁，也说明了这一点，这也符合当今世界发达国家通行做法，首都不承担经济功能。而北京做为国际化大都市，更多的承担与津冀的融合发展，建立京津冀经济圈，再深一步说，为建立环渤海经济弯区，这一更远大战略目标承担重要作用。
由此来说武清做为天津与北京连接的桥头堡，武清末来将不可限量，北辰与武清相连，又与河北区相近，那选北辰一定不会有错，保守一点的选与河北区近的地方，激进些、或钱少的选靠武清近些的，靠新规划第二条京津高铁站附近地区的，应该是个明智的选择。
第二条，滨海新区国家级开发区，北方唯一自贸区，北京最近的出海口，滨海新区的发展是天津自身的特点与根本，真正把自贸区办好，如果天津自贸区与上海自贸区齐名，天津在京津冀国家战略中，就有不能被忽视的地位。
津南区与滨海新区相近，又处海河中段，随着国家会展中心的建立，地铁1、6号线的延伸，8号建成完工，津南区将迎来前所未有的发展期。还象前面说的一样，保守的做法买津南外环线周边的，激进些、或钱少的买靠进滨海新区的为佳。
天津市的环城四区指的是西青区、津南区、北辰区和东丽区，从面积上来看，大约是市内六区的10倍，随着市区土地越来越稀缺，环城自然会成为刚需一族的不二之选，其发展空间还是很大的。
有些人可能会说，环城很差之类的言论，但我想说，您买环城的房子是有自己难处的，毕竟小学生都知道买房得看地段、地段、地段，买市中心最好，但囊中羞涩的时候，买环城四区也未必不是一个好的选择。
作为一个在环城有房的我，从居住属性上来说，没觉得环城比市区差哪里，反而环城新房较多，小区环境、配套要比市里大多数老房子住着舒服。
最早的时候，2010年初，当时真的是穷，买不起市区，我买的是北辰区的某限价房楼盘，当时是一片水洼地，一下雨连正常走路都成问题，经过这么多年的修建，那个区域现在幼儿园、小学、初中、高中等等齐备，生活便利。
从房价涨幅来看，当时5000元/平米出头的价格，现在接近20000元/平米，升值方面并不比市区差太多。毕竟自己付出的成本也很小。
所以，我觉得买环城四区并没有什么应该不应该，只是需要集合自己的实际情况来买。
环城四区有一个共同点就是教育资源贫乏，所以买的时候，多关注交通、出行的便捷性、生活的便利性，待今后自己事业发展的好了再考虑换更好的地段。
北辰区
北辰区外环线以内尤其现在5号线沿线，各大开发商入驻，房价也较低，新楼盘价格大约在2万元/平米上下。
而且随着外环补圆外扩，北部新区高铁站的确定，对于刚需来说，北辰的铁东北路板块是个不错的选择。但该板块唯一的遗憾就是农药厂遗留问题，天气一热，那一片农药味挺重，如果相关部门能治理好这个问题，那一片大型居住区将来发展指定不会差。
西青区
西青区发展较好的是中北镇、张家窝南站、靠近河西的那个片区，房价也大约是2万多/平米；我认为西青区的整体规划要比北辰区的好，发展更有潜力。
个人更倾向于靠近梅江的片区，尤其新梅江（部分区域是西青的地）的崛起，那块地儿的发展应该会很好。新梅江的整体规划是按照一座城市的功能特点而打造的。它是天津市“十二五”规划的重点工程，定位为集总部办公、商业休闲、宜居社区为一体的城市活力区。总之，靠着重点工程区域，自己也能“沾点光”。
津南区
津南区，现在是天津市重点打造的区域，也是市区和滨海新区的纽带，比较有名的是津南海河教育园区，其借助高教配套资源，吸引了很多落户群体的眼球，但那一个片区房价在炒作下，有点虚高，而且交通方面差点，待交通成熟后，或许又是一番景象。
东丽区
东丽区，片区太大，且空港效应的作用下，沿着津汉公路两测房价差别之大，让部分购房群体难以抉择。华明镇板块房价偏低，片区较为成熟，但缺乏配套交通，如：地铁，之前曾经规划过一条地铁，不知为何取消了，部分购房群体当初是因为地铁在那一片买的房子，比如华润橡树湾一期等等，现在看来，相比其他几个区升值幅度很小。
而空港却借助政策效应，近些年成为了后起之秀，有了一批高端产业入驻，也有了大型商场等配套设施，致使某些楼盘房价在高点的时候均价达到了3万多/平米，个人觉得拿着这个价格，除了在那附近上班改善居住条件的群体之外，不如往市里走走，河东区、红桥区、河北区的有些新的且地段还不错的楼盘也就3万多/平米。
总结
综上，我所提到的环城这些片区，房价基本差不了太多，您如果买环城的房子，我建议您从以下几点来考虑买哪个片区：
1、以自己工作所在地，或夫妻一方工作所在地为基础；
2、日常出行、公共交通便捷性；
3、适当考虑孩子教育（万一孩子大点了，还无法换房，那选择一个相对教学资源较好的学区也是不错的）；
4、开发商实力以及小区环境；从后期物业等各方面综合考量，不要只看口头宣传，多去其现持物业的小区走访，看看其实际管理情形。
5、钱，兜里的钱和个人贷款、还款能力，如果能撑得起更好区域的房子，就别委屈自己。
1、前期准备：
有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮，在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。，这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。
2、避免定金陷阱：
很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。
3、不要看房屋价格来区分地段的优劣：
地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。
4、不要以城市功能区判断配套成熟与否：
随着现在城市发达，各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。
5、签合同注意事项：
尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本，如果一个个字去看可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子！找买过房子的朋友一起去，这样可以找着重点看，也避免一个人紧张。
6、交房标准、交房时间需要看仔细：
交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看交房时间，如果超过开发商会做出什么赔偿。
7、赠送面积的猫腻：
有的房子会以赠送面积做销售卖点，可是有的购房者收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。以上只是买房注意事项的一般情况。
以上只是买房注意事项的一般情况，我提醒大家在购房过程中一定要仔细小心各个事项，根据不同情况具体分析。
环城四区建议北辰，京津冀一体化是靠北京带动发展，一部分海河英才引进的落户群体现在为了孩子上学买房落户也是刚需，人口大多还是在北京工作；现在轻轨规划为比较明确，北辰地铁到武清转为地上轻轨达通州
您好，针对您提到的天津环城的房子，买那个区合适，以下建议供您参考：
环城四区一直以来都是专注的焦点，各个区之间都有自己的特殊性与优劣势。同时，天津人的地缘情节比较严重，各个区之间又存在区域壁垒，所以，我就各个区自身的情况跟您简单说一下。
首先，我们说一下西青区，西青区自从中北镇崛起以后，外环线2-3公里内在售项目较少，都集中在外环线5-10公里之间的位置，比较火的板块有，大学城，精武镇等，同时，地铁3号线沿线项目比较受青睐，但是，需要注意的是，西青区整体库存量比较大，（按照100 一套计算）已获销许的1.3万套，未推出的5万套。西青区2019年一共卖了多少呢？1.3万套。如何正确的选择尤为重要。
其次，说一下津南区，从2006年双港的格林世界，到2013年辛庄的金地艺境，降津南外环线3公里的开发成熟。咸水沽是津南的核心位置，以月坛商厦为中心，但，新城吾悦的出现，以后地铁6号线额加持，让，津南又出现了第二个中心，海河教育园区，是津南的一个“奇葩”，行政管辖属于天津“第七区”，独有的教育资源是他的先天优势，但，其实南开学校是津南区与南开联合办学。对于，津南的选择，就看个人需求了，教育，居住改善。为了更好的选择，库存也还是要说一下的，（按照100 一套计算）已获销许的1.6万套，未推出的6.6万套。西青区2019年一共卖了多少呢？1.2万套。
接着，说一下东丽区，东丽区是天津与滨海链接区域，“哑铃发展”的中间走廊，津滨大道板块与津塘路板块之间就有地缘壁垒，之间接受度不同，选择也是地缘多一些，津塘路板块在地铁9号线、宜家家居等配套的完善，也让外环以外的项目越来越多，目前，新立村原址新入市项目不少，但，东丽区一直以来不被市区人民所关注。但，它的库存量是最少的，（按照100 一套计算）已获销许的0.3万套，未推出的3.2万套。西青区2019年一共卖了多少呢？0.5万套。
最后，说一下北辰区，北辰区是天津工业集中的区域，很躲地方都是原来的厂房，工厂改造而成，由于，外环改造，北辰区最近几年一直备受青睐，但是，由于之前工业遗留的环保问题，在以后区域的选择上一定要谨慎，个人比较看好瑞景片区，生活方便，与红桥交界，周边在售项目不多。那北辰的库存呢，（按照100 一套计算）已获销许的0.8万套，未推出的4.3万套。西青区2019年一共卖了多少呢？1.1万套。
以上对于环城四区简单的描述了一下，个人对于环城四区的看法是，每个区都有适合居住和投资的区域，如何正确选择，是关键。希望，以上的回答能够帮助到您。
跳出老天津人固化思维靠的是新天津人！什么河西，和平，红桥，河北，老眼光看区域，是天津独有的一大怪！时代在发展，环境在变化，老天津卫己由原来的一元中心变为了多元中心，以至让人很难再说哪里是天津的市中心。随着道路交通和轨道交通的便利化，城市空间己得到几何性扩展，中心城区，环城四区，滨海新区各具特色，各有所长，除了教育谜信完全可以自由选择。很多人发现，老天津人看不上的地方早已成为外地迁入人员一一新天津人的最爱。老人儿们在固守，固守曾经虚无的体面，失去的却是更好的环境和房子，失去的是早年天津大气开放包容的城市秉赋。君不见，滨海新区那么多美景好房大都落入新移民的手里。这几年红桥、河北的房子补涨进行时，全市总体房价趋于平均化的定律靠时间和功能改善将慢慢佐证。总之，感谢新天津人不断冲击原住民的地域歧视和固化认知，给这座600多岁的中心城市带来新活力！
我觉得是东丽区最合适，到塘沽到市中心到北京都方便，要是住东丽在市中心附近上班更合适，不说别的，早上开车去上班是背着阳光，视线好，不像住城西开车往东边走，早上迎着太阳刺眼，下班又迎着太阳，所以我来天津这么多年，一直住在城市的东边，2013年买房就是在东丽和河东交界的津滨大道附近买的房子，出门就是快速路，地铁4号线地铁站离家一公里，不远也不近。总的来说，我个人建议住城市近郊的东边到南边是首选，希望能帮助到你！
天津市环城四区包括北辰、西青、东丽和津南四区。北辰与武清区搭界，离北京较近，交通相对便利，目前有1、3、5号线途经北辰区。东丽区是市区和塘沽区的中间交界区，主要有温泉城、欢乐谷、 汽车 工业园、陶瓷城以及部分三甲医院等功能区域，途经该区地铁9号线（轻轨）和2号线。津南区目前是天津大学城所在区域，天大、南开分院以及相关大学都布局于此，着名的小站稻也成名于此。西青区范围毗邻津南区和北辰区，建有赛达工业园，三星通信等韩资企业大部分也在此建厂。
所以说各区发展前景都很不错，较生活和交通便利而言，个人建议在北辰临近河北区域、西青临近河西外环线区域、津南临近大学城区域为佳。
环城四区，首选一定是西青区，因为无论是区位、经济、发展、配套建设，房价等等，西青都是环城四区里带头大哥级别的。
西青区位于天津西部、西南部，东面接壤红桥区、南开区、河西区，而这三个区是天津市内六区里的主要发展区，也是工作地点最多的区，居住和工作地永远是密不可分的，另外还可以辐射这三个区的配套，这些对于生活来说都是硬性指标。
西青区是环城四区里发展最早的，也是发展最完善的，最主要的三个板块是中北镇板块、张家窝南站板块、大寺板块。
其中中北镇板块是首选，发展最早最完善，也是天津发展的核心板块之一，国家级示范镇。早已过了画饼的阶段，早期规划几乎全部实现。
区位，和红桥、南开区一路之隔，交通便利，地铁二号线早已运营多年，如今地铁八号线规划也已经确定中北镇站，未来就是双地铁配套。
商业，运营多年的永旺购物中心，新城市中心写字楼、商业、公寓。环球购物中心、宜家家具、环球影城综合体、建设中的华侨城水街商业等等等等，商业氛围浓郁，配套高端，这些都是其他环城区无法比拟的。
住宅，各大开发商扎堆，万科假日风景、万科假日润园、万科朗润园、万科盈润园、万科翡翠嘉禾、富力湾、大地十二城、水语花城、云锦世家、金隅满堂、华庭丽园、华庭国际、旭辉御府、正荣润璟湾、澜湾广场、龙湖首创禧瑞俪城、中北祥云、东方环球影城等等众多成熟优质项目。
总的来说，如果工作地点比较固定在红桥，南开，河西，那么环城来说，中北镇一定是首选，没有之一。
环城四区首选津南 尤其是辛庄和海教园 咸水沽版块教育医疗是最大的亮点，人文环境和生态环境也是首屈一指！
再说交通，地铁一号线已经运营 六号线二期即将开通！公交方面，津南和河西的公交主营单位为公交二公司 ，808 652 629这三条进城线路的间隔是其他任何三个郊区无法比拟的！有了公交和地铁，就有了人气，就带动了发展。东丽 西青 北辰的公交在这方面比津南差太远！
最后说医疗，至少对于双港 辛庄 和咸水沽版块来说，海河医院 胸科医院 环湖医院是着名的三甲医院 ！
综上，环城四区首选津南！
❷ 天津哪个别墅比较好
项目名称：中信珺台
物业地址：西青保山西道与外环线交口
产品特色：定位城市高端别墅居住区，内含部分高层住宅。邻近侯台风景区。
项目名称： 招商钻石山
物业地址： 南开卫津南路奥体中心旁
产品特色：低密度TOWNHOUSE别墅，双拼4栋。叠拼3栋。联体10栋。
项目名称：金地紫乐府
物业地址：河东津塘路南侧
产品特色：容积率仅为0.8。是版块内首发的城市中心纯别墅住区。
项目名称： 首府136栋
物业地址： 西青中石油桥西侧1.5公里
产品特色：处于梅江、水上、奥体三大富人区合围地带，呈U型半围合之势。
项目名称： 中惠团泊湾
物业地址： 静海团泊新城津王公路西侧
产品特色： 紧邻静海团泊湖度假区，高尔夫球场、温泉酒店、会议中心俱全。
项目名称： 团泊湖光耀城
物业地址： 静海团泊镇津王公路
产品特色：英伦纯别墅大盘，全人车分流、全地下私家车库的规划。
项目名称： 维拉villa庄园
物业地址： 静海团泊湖西双塘镇
产品特色：以低密度地中海风貌住宅为主，两层绝版建筑形态。
项目名称： 松江高尔夫小镇
物业地址： 静海团泊湖松江高尔夫球场
产品特色：有独栋式双拼别墅和独栋式别墅，户型大尺度开间，全明设计。
梅江南6号院 河西友谊南路延长线梅江南6号地 28000元/平方米 低密度、高质量的生态居住区域，独拥土地与内陆湖。
红磡领世郡 津南友谊南路与外环线交口东行三公里 28000元/平方米 是天津大规模、高档次低密度独立住宅社区，绿化率45%。
新悦庭 津南梨双公路与微山路交口西侧 17000元/平方米 新英格兰建筑风，包括半圆窗设计、结构廊柱点缀、室内壁炉等
海逸别墅 河西友谊南路与绥江道交口 待定 每栋别墅配备400-900㎡的成品院落，户户庭院五重栽植
江胜天鹅湖 河西梅江南居住区 15000元/平方米 建筑群呈西高东低布局，西侧点式高层，东侧低层TOWNHOUSE。
华韵欧风博雅苑 大任庄解放南路延长线与梨双公路交口 14000元/平方米 梅江区域优质别墅，产品类型丰富多样，交通便利。
玛歌庄园1848 西青友谊南路过外环线直行3.8公里 14000元/平方米 欧式独栋别墅，社区内部有三片森林，外部水系环绕
金旺水岸 西青津涞公路与外环线十二号桥交口 10800元/平方米 紧邻第三高教区，距梅江、奥体居住区近，周边配套完善
首府136栋 西青中石油桥西侧1.5公里处 450万元/套 U型半围合之势，北高南低，错落布局。15-35米楼间距。
中信珺台 西青保山西道与外环线交口 350万元/套起 定位城市高端别墅居住区，邻近侯台风景区。
金地紫乐府 河东津塘路南侧 880万元/套 容积率仅为0.8。是版块内首发的城市中心纯别墅住区。
博轩园 河西下瓦房大沽南路与津河交口叠拼别墅内 24000元/平方米 由洋房、叠加别墅、高层、商业多种产品类型组合而成
檀府 南开城厢东路166号 1000万元/套起 主要建筑形式：独栋别墅、L型联排别墅、精致联排别墅。
奥维拉美墅 南开红旗南路与凌宾路交口 30000元/平方米 6米挑高共享空间设计。徳式建筑风格。
官邸3号 河北海河东路39号（海河东路与建国道交口） 680万元/套起 由联排别墅和河景公寓，及下沉式景观广场组成。
近水楼台2期 河北区金钟河大街群芳路月牙河畔 375万元/套起 室内阳光天井、落地窗和前后小院的设计。
项目名：万科朗润园
产品特色：采用法桐阵、银杏林和蓝轴水系进行三重环绕。在设计上将西式别墅进行创新，一改传统西式别墅尖顶风格，采用平层做为屋顶。整个屋顶形成一个大天台。
项目名称：紫溪别墅
产品特色：吸取了意、法建筑精髓的联排别墅和小独栋别墅。社区绿化由高大乔木，灌木，草坪搭配形成，高景观树带由乔木、大灌木、小灌木、花卉、植被五个层次组成。
金厦水语花城 西青新津杨公路与外环线交口向西800米 15000元/平米起 交通便捷，内部有20000平的一站式商业街和6000平的会所
社会山独立制别墅 海泰产业园区西南侧，地铁3号线终点站旁 13000元/平方米 以21万平住宅为核心，辅以十字街商业、丰产河河滩公园等
莱茵小镇 西青杨柳青一中南侧 待定 四层半情景花园洋房及6层洋房。
绿茵庄园 西青杨柳青镇津同公路北侧(农学院附近) 9800元/平米起 坐落于西青杨柳青镇津同公路北侧，建筑为北美风格
项目名称：碧桂园
产品特色：选址“南部新城”，打造北方水乡特色的宜居社区，世界一流的景观园林，古罗马的典雅庄严、到西班牙阳光海岸浪漫。
项目名称：星耀五洲
产品特色：五大洲建筑特色，形成具国际性高端品质集娱乐购物、健身、休闲、居住、度假、国际会议会展为一体的"世界岛、水上城"。
项目名称：天嘉湖花园
产品特色：是天津南部重要的天然生态湖区，31.4公顷自然豪阔的土地，305套纯正美式风格别墅种植其上，尽显低调奢华，高调舒适。
名称：朗钜香堤意墅
产品特色：地处天津市东丽湖温泉旅游度假区内。托斯卡纳风格建筑群落，包含联排别墅、意式洋房、复试高层等三种产品。项目总建面约2.8万平米。
名称：远洋新干线心境
产品特色：近15万㎡，4层叠拼别墅:叠下部分是1、2层为一户，南北两侧双花园入户。门前预留停车位；叠上部分3、4层为一户，赠送露台。成品房赠送精装。
项目名称 物业地址 价格 产品特点
东丽湖北岸别墅 东丽东丽之光大道以南 13000元/平方米 将东方文化与西方时尚、和谐、舒适的元素融合。
米兰东湖湾 东丽东丽湖东丽之光大道 待定 多种物业形态。绿化率45%。
夏阳溪韵风景湾 东丽东丽湖东丽之光大道北侧 14500元/平方米 风景湾与东丽湖欢乐谷相邻，为全别墅项目
首创溪堤郡 东丽津汉公路空港2号桥东（华明新家园内） 208万/套起 英伦风情低密度社区，包括花园洋房和联排别墅。
硅谷城 东丽外环线与快速路昆仑北路交汇处 12000元/平方米 包括居住、商务、商业、餐饮等多业态建筑群落。
凤凰墅 丽空港经济区中环西路与西七道交口 12500元/平方米 采用北美草原式建筑风格，独栋别墅，仅只88席。
项目名称：天籁湾
产品特色：纯别墅小区，产品为小户型别墅。采用砖混结构，外墙为进口涂料及面砖。小区配有电子寻更、可视对讲报警、红外报警、数字视频监控系统等。
项目名：翠金湖美墅岛
产品特色：位于高速铁路系统主连接点，周边分布有多条铁路的重要站点。小区内水域面积高达50%，法式、意式及西式建筑风格，四个社交型会所。
禾墅 北辰普济河道立交桥旁，铁东路北 15000元/平方米 属低密居所，联排和双拼两种，楼间距最大达27米。
普吉岛 北辰铁东路（公交878终点站旁） 14500元/平方米 紧邻奥运迎宾线，2.5-3.5层联排别墅，中心景观区建有会所
龙顺御墅 北辰双街镇政府南 15000元/平方米 周边有多条公交线路和地铁四号线，属于豪华居住区。
俊城林溪地 北辰双口镇京福公路西 14500元/平方米 紧邻万亩生态果园，公建配套设施近7万平方米。
卓达三溪塘 武清河西务镇京津公路西侧 10000元/平方米 绿化率42%以上，每户配备停车库，周边设施齐全。
田纳溪湖 武清大孟庄镇京津公路西侧 8000元/平方米 配有入户车库、露天庭院，按观景角度共分11种户型。
项目：维拉villa庄园
产品特色：以低密度地中海风貌住宅为主，两层绝版建筑形态。坐拥5000亩自然生态园，独揽800亩优雅凤凰湖，集旅游观光、文化娱乐等休闲项目于一体。
项目名：团泊湖庭院
产品特色：天津12个规划新城之一团泊新城核心位置。生态良好，气候宜人。规划有湖泊湿地、冰雪温泉、游艇高尔夫、田园马术、健康人居五大博览体系。
游龙逸海庭院 静海静文公路与聚海道交口 待定 一期为西班牙庭院式独栋别墅，和现代主义风格独栋庭院
团泊湖光耀城 静海团泊镇津王公路 待定 英伦纯别墅大盘，全人车分流、全地下私家车库的规划。
松江高尔夫小镇 静海团泊湖松江高尔夫球场 17000元/平方米 由双拼别墅和独栋式别墅组成，私密性、舒适性、安全性俱佳
中惠团泊湾 静海团泊新城津王公路西侧 待定 紧邻静海团泊湖度假区，高尔夫球场、温泉酒店、会议中心俱全。
新湖香格里拉 静海静文公路与聚海道交汇处 8500元/平方米 地中海式别墅建筑。将前院、后院、侧院“三院合一”。
项目名称：午后英格兰
产品特色：建筑风格为英式田园风格。产品包括联排、叠拼、洋房等多种建筑形态，并且在户型区间合理的基础上创新别墅空间价值，前庭后院，自然优居。
项目名：盘龙谷文化城
产品特色：位于蓟县盘山国家5A级风景区西坡五盆沟通区内。距北京53公里，距天津市区110公里。容积率0.5,绿化率50%，公共设施及配套比例达总占地面积47%。
恒大金碧天下 蓟县国家5A级风景区——盘山 14000元/平方米 位于盘山脚下，低容积率仅为0.47，生态宜居首选楼盘。
天一绿海 蓟县城关宝塔路东侧 8500元/平方米 复合形态的小城镇，建筑一个完整的开放式的理想家园。
京津新城 宝坻津蓟高速往蓟县方向3号出口温泉城站 11000元/平方米 拥有建筑面积2-2.5倍花园，私人水岸、独立木屋生活馆。
泰富橄榄城 宝坻津蓟高速公路温泉城出口北行200米 8800元/平方米 位于宝坻区津蓟高速公路温泉城，是度假、居家的首选
世纪庄园1期水岸蓝庭 宝坻马家店镇政府南侧 5070元/平方米 配套星级酒店、综合商业街、超市、医院、小学等
项目名称：滨海湖
产品特色：分为A、B、C三个区块。A区地块有大面积绿植用地。B区块为深度休闲活动区。C区块为建设高品质公寓。别墅整体的风格涉及西班牙、北美乡村、北美古典等。
项目名称：弘泽制造
产品特色：位居滨海核心，第一大街与第二大街之间，40%绿化率，1：2全地下车库，产品形式包括独栋官邸、联排别墅、四层半花园洋房、豪华公寓等。
红湾 海滨休闲旅游区国际游乐港主题公园内 20000元/平方米 位于国际游乐港主题公园内，由56栋别墅组成。
芦花庄园三期 滨海新区汉北路龙海高尔夫球场内 待定 位于龙海高尔夫球场内，交通直通生态城，增值潜力无限
清谷 滨海新区第十三大街与洞庭路交口 1200万元/套 背倚2250余亩开发区森林公园，240余亩生态湖泊。
❸ 金第万科朗润园的房子怎么样马布里真的住在那个小区吗
应该是真的，这个月30号马布里回去朗润园，项目的新浪微博已经公布了消息了！我也正在关注这个楼盘，正等着他开盘呢。要说它的房子质量和户型还是很不错的，所处的地理位置也挺好，交通便利，将来随着旧宫镇的发展配套设施也会很快就完善的。而且住那还能和马布里做邻居，儿子会是最高兴的一个
❹ 万科朗润园周边环境怎么样生活便利吗
城市：重庆
楼盘名称：重庆万科朗润园
公交线路：区域位置优越，公交线路密集, 781、619 、801、688及多路往返于解放碑、龙溪镇花卉园、阳光城的空调中巴，通达全城，车行5分钟可到达江北机场,15分钟到达龙头寺火车站,观音桥CBD,20分钟到达解放碑CBD。交通快速便捷,另规划中的轻轨三号线,中环快速干线也近在咫尺。
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位
周边配套：小区周边的配套设施齐全，有重百超市、农贸市场、建设银行、中国银行、农业银行、浦发银行、妇幼保健院、渝北回兴医院、西南医院渝北分院以及邮局等生活、娱乐配套设施。
小区的配套设施也很完善，小区规划有5000多平米商业配套:包括超市、休闲、娱乐 、活动中心、门诊所、居委会、物业、社区保健等。社区内还配备近2000平米的8班幼儿园、老年活动中心、儿童游戏设施、羽毛球场、篮球场，为您的无忧生活保驾护航。
教育：项目地处两路大学城，周围高校环绕，紧邻西南政法大学，周边还有海联学院，渝北职教中心，川外，南方翻译学院、华星外语学院，重庆一中渝北分校，渝北实验三小等。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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❺ 万科朗润园周边环境怎么样生活便利吗
城市：青岛
楼盘名称：青岛万科朗润园
别名：朗润园
公交线路：即墨10路：南杨头
其他交通方式：行驶至鹤山路与泰山路交口，然后沿泰山一路向北行驶1.4千米右转，然后沿辽河一路向东行驶2.4千米到达目的地
规划信息：其占地面积为84013.12平方米，容积率，绿化率35%，共30栋楼，停车位共计1424个停车位，地上214个，地下1210个
周边配套：周边商场：钻石广场、福满家超市
餐厅：鹤山路商业街、万科东郡商业街
休闲场所：盟旺山天然森林公园、湖山氧吧、龙泉河公园、大铜马休闲广场
学校：市属小学、开发区一小、二小、即墨市实验高中、开发区中学、山师大附属中学、山师大附属小学
银行：中国银行、青岛银行、建设银行、工商业银行、农业银行
医院：山东省省立医院
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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❻ 什么牌子的密封胶比较好用
道康宁 (成立于1943年，是一家由陶氏化学公司和康宁公司均等持股的合资公司，总部设在美国密歇根州米德兰市。)
旋威 (旋威密封胶，华东区畅销品牌，是上海旋威装饰材料有限公司旗下品牌，所属公司是上海高新技术企业，成立于2005年，专注于幕墙门窗幕墙胶领域，是上海地区的大型硅酮密封胶供应商，经营范围有防水密封胶、幕墙胶、门窗胶、发泡剂等。）
3
欧普特，隶属深圳市欧普特工业材料有限公司，经营范围包括室温固化硅橡胶的销售，电子胶粘剂、高分子材料的技术开发等。
4
回天，是当前中国新能源、电子、汽车、工业、包装、环保、建筑、高铁等行业胶粘剂和新材料供应商之一。
5
汉高，化工产品系列包括各种用于工业生产、工业维护以及汽车保养和维护的解决方案。汉高Loctite®生产线包括用于粘接接合处的润滑剂、脱模剂、清洁剂和其他专用产品。
❼ 从万科朗润园到王府井百货商场坐几路公交车
亲，从万科朗润园到王府井百货商场可以换乘地铁或者公交到达~
方案一：公交换乘
公交线路：997路 → 2路，全程约18.5公里
1、从金第万科朗润园步行约270米,到达旧宫东口站
2、乘坐997路,经过15站, 到达沙子口站（也可乘坐504路）
3、乘坐2路,经过6站, 到达东华门站
4、步行约490米,到达王府井百货商场
方案二：地铁换乘
公交线路：亦庄线 → 地铁5号线，全程约16.7公里
1、从金第万科·朗润园步行约370米,到达旧宫站
2、乘坐亦庄线,经过3站, 到达宋家庄站
3、乘坐地铁5号线,经过7站, 到达灯市口站
4、步行约1.2公里,到达王府井百货商场
❽ 目前中国最大的地产开发商是哪一间
王石的万科吧
❾ 浪费资源的现象
一个关不紧的水龙头一个月流掉1至6立方米水，一个漏水的马桶一个月流掉3至25立方米的水。家庭用水浪费种种，让人心痛！专家说，如果全国的城市家庭都把坐便器或淋浴器换成节水产品，每月就可望节水4.9亿吨。面对频频告急的全国用水形势，每个家庭的节水行动对建设节约型社会来说，都是不可或缺的。
节水洗衣机：一年能节出714个昆明湖
家庭用水其实存在不少隐性的浪费，以北京市为例，北京市节水办调查显示，北京居民生活用水严重超标，用水量超过8吨/月的用户占总用户的50%至80%，其中家庭洗衣用水浪费占相当大的比例。
据统计，洗衣用水占到全部家庭用水的1/3。一般普通洗衣机洗一次衣服用水多在150—180升之间。目前我国城市洗衣机社会保有量约1.2亿台，以每周3次使用频率粗略估算，全部洗衣机每年耗水量至少30亿立方米。如把这些洗衣机全都换成节水洗衣机，一年大约能节出714个昆明湖或93个怀柔水库。
但在所有节水产品中，最容易被忽略的莫过于洗衣机。在洗衣机节水技术上，很多厂家早就投入资金和人力进行研发改造，推出了一系列产品。但到目前为止，节水并没有成为消费者购买洗衣机的核心要素。专家分析其原因：一是洗衣机节水没有给居民造成视觉上的冲击，意识上不强烈；二是居民有“水是节了，是不是洗衣的洁净度也就下降了”的顾虑。
3/6升双键马桶：一个家庭月节水近2000升
卫生间冲洗离不开水，以往一个抽水马桶每冲一次需要用水10升左右。以北京为例，作一个简单的测算：
设北京市居民住宅为100万户，每天按使用马桶6次计算，则每天用水约60升，每年合2160万吨。对水资源十分缺乏的北京市来说，这应该是个严重的问题。
据中标认证中心高级工程师岳宗文介绍，卫生间用水量占家庭用水的60%到70%，而抽水马桶水箱过大是造成大用水量的一个重要原因。2000年4月，中国建筑装饰协会制定了《6升水便器配套系统》(JC/T856—2000)行业标准，这对便器节水是一个有力的举措。一位建材销售人士告诉记者，目前排水量为8升的普通马桶销路不好，6升以下的节水型马桶比较受欢迎，其中，“两档式”双键马桶(可根据需要冲出3升或6升水量的马桶)已成为主流产品。
通过双键马桶控制水量可以节约多少水呢？岳宗文给记者算了一笔账：
以每个家庭3口人计算，每人每天冲水4次，以9升马桶为例，每月用水约为3240升；如果用3/6升马桶则为每月1350升，不仅能节省1890升自来水，还能减少1890升污水的排放。
节水龙头：开启20万次不跑冒滴漏
北京节水管理中心的资料显示，家庭因为水龙头没关紧而“跑冒滴漏”造成的浪费是惊人的。据测定，“滴水”在一个小时里就可以集到3.6公斤水，一个月里可集到2.6吨水。如果是连续成线的小水流，每小时可集水17公斤，每个月可集水12吨。
推广节水龙头在内的节水器具刻不容缓，但情形不容乐观。以北京为例，目前全市居民家庭节水器具的总普及率只有30%，市场上仍有节水龙头“睡大觉”的情况存在。
岳宗文说，具有特殊功能的龙头也并非都节水，无论是双控式、感应式、脚踏式或自闭式的特殊功能节水龙头，都应先看龙头的质量。
“水龙头质量好坏关键在阀芯。目前市场上的水龙头主要采用橡胶阀芯、球阀芯和不锈钢阀芯，其中不锈钢阀芯是新一代阀芯材料，具有密封性好、使用期长等特点。另外，好的水龙头应该是整体浇铸，放在手里感觉较沉重，敲打起来声音沉闷，如果声音很脆，极有可能是不锈钢材料制成，这种龙头的质量要比铜制龙头差一个档次。”岳宗文说。
岳宗文说，龙头是否节水主要通过龙头的水流量数据来判断。一般来说，一个节水龙头的流量为9升/分钟，使用开启20万次不会跑冒滴漏，按一般生活使用频率至少可以使用5年。
岳宗文介绍，目前国内已经成立了相关的节水龙头认证单位，节水龙头可以通过带有“节”字认证标志辨识。另外，有些高档品牌的水龙头通过增加水流中的空气含量和压力，也就是“柔化系统”，减低水龙头的实际水流量，达到节水的目的。但这种水龙头也有长期使用后容易出现敏感度下降等问题，要比普通水龙头难维护，对此消费者要斟酌。
改掉不良用水习惯：能节水70%左右
普通家庭中不良的费水习惯很多。如用抽水马桶冲掉烟头和碎细废物；先洗薯仔、胡萝卜后再削皮；冲洗后再摘择蔬菜；用水期间去开门、接电话、换电视频道不关水龙头；停水时忘关水龙头，来水时水流没人管；洗手、刷牙、洗脸时不关水龙头，等等。节水专家分析，只要改掉这些不良习惯，就能节水70%左右，不仅为自己省了钱，也为社会节约了水资源。
家庭节水有哪些妙招？我们综合了一些专家的意见：
一水多用：洗脸水用后可以洗脚，然后冲厕所；家中应预备一个收集废水的大桶，将洗衣等生活废水收集起来，用作冲厕、拖地等，如此，一个三口之家每月可节水1吨左右。
用洗米水、煮面水洗碗筷，可节省生活用水及减少洁精的污染；用洗菜水、洗衣水、洗碗水及洗澡水等清洗水来浇花、洗车；用养鱼的水浇花，还能促进花木生长。
用洗涤灵清洗瓜果蔬菜，需得用清水冲洗几次，才敢放心吃。可改用盐浸泡消毒，只冲洗一遍就够了。
觉得厕所的水箱过大，可以在水箱里竖放一块砖头或一只装满水的大可乐瓶，以减少每一次的冲水量。但须注意，砖头或可乐瓶放得不要妨碍水箱部件的运动。但是，这些填充物体有时会阻碍实物冲净、冲远，或导致水管堵塞，产生安全隐患。尤其6升以下的马桶，就没必要安放这些东西。
马桶或洗手盆釉面的质量会影响到用水量，釉面细腻平滑，釉色均匀一致，吸水率小的产品，冲洗时可以省水，一次就冲洗干净。可以通过实验验证，例如在釉面滴上红色液体数滴，数秒钟后用湿布擦干，釉面无脏斑点的为佳。
在水箱中滴入几滴食用色素，等20分钟(要确定这段时间内没人使用马桶)，如果有颜色的水流入马桶，就表示这水箱在漏水。
将所有水龙头关紧并确定这段时间无人用水而水表仍在动，就表示屋内或地下水管在漏水；水龙头关紧后仍滴水，要速换橡皮垫。
将全转式水龙头换装成1/4转水龙头，缩短水龙头开闭的时间就能减少水的流失量；
冬季要特别注意检查水管和预防水管破裂：雨季洪水冲刷掉的覆盖沙土，冬季之前要补填上，以防土层过浅冻害水管；屋外的水龙头和水管要安装防冻设备(防冻栓、防冻木箱等)；屋内有结冰的地方，也应当裹破麻袋片、缠绕草绳；一旦水管冻结了，不要用火烤或开水烫，那样会使水管、水龙头因突然膨胀受到损害，应当用热毛巾裹住水龙头帮助化冻。
淋浴时用低流量莲蓬头，或加装缓流水龙头气化器。
洗澡改盆浴为淋浴，并使用低流量莲蓬头，避免长时间冲淋；多人洗澡时，一个接一个连接不要间断，可节省等待时热水流出前的冷水流失量。
洗车使用有栓塞管嘴的水管或用水桶及海绵抹布擦洗。
控制适量的洗涤物，避免洗衣机及洗碗机中洗涤物过多或过少；选择有自动调节水量的洗衣机，洗衣清洗前先脱水一次，可节省用水及清洗时间；如果将漂洗的水留下来做下一批衣服洗涤水用，一次可以省下30至40升清水