‘壹’ 非京籍在北京买房需要什么条件
1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
所需材料：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效暂住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
港澳台侨家庭购房条件：在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房
所需材料：各家庭成员身份证明、婚姻证明、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
‘贰’ 北京二手房限购吗，购买需什么条件
在北京购买二手房也是受限购令的影响的。对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
根据北京市政府下发的《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》第十条继续巩固限购政策成果。自本通知发布次日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
(2)在北京买二手房需要什么条件扩展阅读：
《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》第四条 进一步完善差别化住房信贷政策。购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。
对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
‘叁’ 北京商住两用房二手房购买条件
北京商住两用房二手房的购买条件是：购买者在北京没有住房或商办类房产登记记录;如果是外地户口，还需要有本市有效居住证;申请购买之日起，在本市要连续缴纳5年以上的社会保险或个人所得税。北京商住两用的房子不限购，可以任意购买，具体过户流程和正常商品房过户流程是一样的：签约，房屋核验，网签，支付首付款，银行面签，银行评估，银行批贷，资金监管，预约缴税，过户，资金解冻，物业交接，银行抵押，银行放款。过户需要带的材料：客户：身份证，户口本，结婚证原件;业主：身份证，房本原件。北京商住房两用房的产权只有40年，它不像其它住房那样使用年限那么长，使用年限到期后需要补交出让金。其次，商住两用房的物业费比住宅高，且水电费、燃气费也比较贵，这使得很多家庭难以承受。所以，需要购买商住两用房需要考虑好，毕竟今后生活压力会比较大。
‘肆’ 买二手房贷款条件有哪些
买二手房贷款的基本条件就是需要准备相关的文件材料，如下：
1、卖方及配偶（含房屋共有权人）有效身份证件及婚姻状况证明；
2、所售房屋的房屋所有权属证明；
3、房屋共有权人同意出售房屋的书面文件；
【法律依据】
《二手房商业贷款具体管理办法》第十三条
借款人应以书面形式向我行提出申请并提交下列材料：
（一）按照《个人一手房屋贷款管理办法》第十八条规定执行；
（二）卖方应提供如下材料：
1、卖方及配偶（含房屋共有权人）有效身份证件及婚姻状况证明；
2、所售房屋的房屋所有权属证明，有共有权人的，应提供《房屋共有权证》；
3、房屋共有权人同意出售房屋的书面文件。
‘伍’ 在北京买二手房，需要什么条件
外地人在京购房条件：有在京的连续5年社保或纳税证明，可以买一套住宅。只许买一套。
（非住宅立项的房随便买）
‘陆’ 非北京户籍北京购买二手房限购吗
在京购买二手房，京籍人士最多可以购买两套；非京籍人士满足在京无房且连续5年（含）以上缴纳社会保险或个人所得税，才能购买一套二手住房。
非京籍家庭购房条件
北京二手房限购，想要购买还需有购房资格。京籍家庭最多可购买两套住房，满足购房资格的非京籍家庭最多可购买一套住房。
资料来源：北京市住房和城乡建设委员会
该内容只在北京适用
‘柒’ 在北京买套二手房，一般都要满足哪些条件才可以买
从2011年2月16起，暂停向没有连续5年纳税或社保证明的外地人售房，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭售房，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房，二套房的首付比例及利率有可能再提高
“新国八条”的北京实施细则出台，北京成为全国已公布细则城市中执行力度最严厉的城市。
在京购房都需要满足什么条件
社保不能断月
需连续缴纳60个月（推算方法同个税）；2012.12.18起，补缴社保不予认可。但因工作调转单位补缴的不能超过三个月。
若在通州区购买房屋，还必须符合近三年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
港澳台侨家庭
在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买一套住房。
外籍家庭
持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。
‘捌’ 银行贷款买二手房需要什么手续和条件
一、买二手房贷款需要条件
1、那年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明2、当有稳定合法收入，有还款付息能力
3、有关借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物4、需所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件5、所购房屋不在拆迁公告范围内。
二、买二手房贷款流程
有关买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》，这里需要注意的有以下3点：
(1)一般银行会查未成年子女名下的房产情况，假如购房人户籍在北京，其未成年子女名下有1套房产，购房人名下也有1套房产，就超出了限购要求，银行将不予贷款。
(2)其银行对借款人的收入也有明确要求，假如借款人名下还有其他贷款，那么月收入要求如下，月收入原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供)X2
(3)若购房人已经离婚，其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致，需要到小区所在物业开具证明，证明为同一套住房的地址。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
‘玖’ 外地人在北京买二手房需要什么条件
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
2、有北京合法有效的暂住证;
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
4、需要身份证、结婚证和户口本。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之
六十，贷款利率上浮百分之十。
6、北京集体户口没有以上限制，但是集体户口必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。也就是说大中专毕业生在学校的集体户口是不能买房的，但是如果必要后具有留京指标的单位接收该生的户口，并落户于该单位，才能够在北京买房。
‘拾’ 2021年买北京二手房需要摇号吗
如果是公寓，就不太需要。
只要是北京的房子，都需要满足要么北京户口，要么你在这边能够5年的社保相关的缴纳才可以。现在外地人来北京买房，一半都是买公房比较多，因为公房整体价格低，并且在买了这个公房之后，你的房子就可以很快的转换成商品房了。非常的快和迅速。