1. 世纪城梦想派这个项目怎么样
您关注的世纪城梦想派项目位于四川省成都市武侯区世纪城路198号世纪城新国际展览中心，项目情况如下：
【项目配套】
1.交通配套：三横三纵：天府一街、天府二街、绕城高速，天府大道、世纪城路、科华南路；1号线、18号线双地铁贯通，世纪城换乘（18号线连接天府新区CBD核心区及天府国际机场）
2.商业配套：环球中心；项目自身6个连廊3700平米共享空间：餐厅，健身房，美容Spa，电竞馆，咖啡厅，联合办公；世纪城自带商业餐饮。
3.生态配套：三大公园环抱：桂溪湿地公园、天鹅湖花园、江滩公园。项目自身4楼有1.3公里空中花园全球长度第三的高线公园，花费百万请日本设计大师田村博美设计。
【项目优势】
1、项目位置核心，城南CBD核心区域，集会展、商务、酒店、商业、生态五大要素为一体。
2、 项目交通发达，1号线18号线双地铁交汇，直通天府广场、天府新区CBD、天府国际机场、软件园商务区。
3、 会展365天，300场会展，人流量大，世纪城会展中心常住人口30万，办公人口大约50万，入驻企业3万家，总人口规模100万。是目前全成都人流量与春熙路齐名的大商圈之一。带给梦想派的则是居住需求。
【项目劣势】
1、项目是商改住，外立面看起来较旧，但是目前正在翻新，重新打造。
2.项目2004年拿地，目前土地使用年限还剩24年。
2. 世纪城金夕园周边环境怎么样生活便利吗
城市：北京
楼盘名称：北京世纪城金夕园
别名：金夕园
公交线路：公交：982路、630路、425路、121路、983路
地铁：火器营站(10号线)、远大路站(10号线)
规划信息：其占地面积为1140000平方米，容积率，绿化率38%，共4栋楼，停车位475
周边配套：幼儿园：世纪阳光幼儿园
中小学：北京市蓝靛厂中、学海淀干警培训中心、蓝靛厂小学
大学：北京大学、北京市商务管理学校
商场：利客达连锁超市、易初莲花、旺市百利、金源购物中心、沃尔玛超市
医院：四季青医院、爱婴卫生院、四季青乡社区卫生服务中心、空指医院
邮局：苏州桥邮电局、世纪城支行
银行：交通银行、建设银行、农村商业银、北京银行、工商银行、工商银行、民生银行、华夏银行、招商银行
其他：大中电器四季青店、国美电器城
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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3. 世纪东方城怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：北京世纪东方城
别名：世纪东方嘉园
城市：北京
楼盘位置：南磨房东四环窑洼湖公园旁（劲松桥往东）
开发商：北京世纪城房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,板楼,
公交线路：457路：平乐园小区站,窑洼湖桥东站
11路：大郊亭桥西站,大郊亭桥东站,东石门站
35路：大郊亭桥西站,大郊亭桥站
439路：大郊亭桥东站,东石门站,窑洼湖桥站
513路：大郊亭桥西站,大郊亭桥站
23路：大郊亭桥西站,东石门站
455路：东石门站
637路：平乐园小区站,窑洼湖桥东站
348路：平乐园小区站,窑洼湖桥东站
夜34路：窑洼湖桥站,大郊亭桥南站
夜19路：平乐园小区站,窑洼湖桥东站
561路：平乐园小区站,窑洼湖桥东站
657路：窑洼湖桥站,窑洼湖桥东站,大郊亭桥南站
41路：平乐园小区站,窑洼湖桥东站
810路快：大郊亭桥东站
740路：窑洼湖桥站,大郊亭桥南站
865路：窑洼湖桥站,大郊亭桥南站
581路：大郊亭桥东站,东石门站
31路：东石门站,窑洼湖桥站,大郊亭桥站
特9路：窑洼湖桥站
535路：窑洼湖桥东站
规划信息：其占地面积为550000平方米，容积率，绿化率34%，共20栋楼，停车位1：1，四期地上、地下车位1：1.2
周边配套：内部配套：社区医院、银行、超市、邮局、社区服务中心
中、小学：工大附中、田华小学
幼 儿 园：小牛津双语幼儿园、南磨房幼儿园
商场 ：燕莎OUTLETS、双龙超市、平乐园市场、京客隆、伊力诺依、社区商业等
邮局 ：双龙邮局
银行 ：建行、工行等
医院 ：垂杨柳医院、社区医疗中心
内部配套：安全管理:监控、保安
卫生服务:定期打扫一天两次
小区入口:北门小区大门
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4. 世纪城三期时雨园周边环境怎么样生活便利吗
城市：北京
楼盘名称：北京世纪城三期时雨园
别名：时雨园
公交线路：365路：远大路东口站,长春桥东站,蓝靛厂中路站
817路：燕郊食品城站
运通101路快：远大路东口站
816路：燕郊食品城站
74路：长春桥东站,长春桥站,蓝靛厂站
运通101路：远大路站,远大路东口站,长春桥东站
611路：远大路站,远大路东口站,万柳中路南口站
699路：万柳中路南口站
兴27路：干校站
425路：远大路东口站,长春桥东站,蓝靛厂中路站
437路：麦钟桥站,长春桥站,蓝靛厂站,火器营站
355路：远大路东口站,长春桥东站
房42路支线：西营路口北站
425路快车：远大路东口站
811路：燕郊食品城站
992路：远大路站,远大路东口站,万柳中路南口站
664路：远大路站,远大路东口站,万柳中路南口站
运通118路：远大路站,远大路东口站,长春桥东站
运通124路：麦钟桥站,长春桥站,蓝靛厂站,火器营站
360路：远大路东口站,麦钟桥站,长春桥站,蓝靛厂中路站
运通114路：远大路站,远大路东口站,万柳中路南口站
805路：东方大学城南门站
805路快：东方大学城南门站
539路：远大路东口站,蓝靛厂中路站,万柳中路南口站
33路：远大路站,远大路东口站
79路：远大路站,远大路东口站,长春桥东站
534路：万柳中路南口站
481路：麦钟桥站,长春桥站,蓝靛厂站,火器营站
规划信息：其占地面积为1200000平方米，容积率，绿化率42%，共12栋楼，停车位7万/个
周边配套：九年制学校、两个幼儿园、68万平米世界金源时代购物中心、其他商业配套
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5. 世纪城龙泉苑物业怎么样
好。
1、世纪城龙泉苑物业好，金阳世纪城S2区龙泉苑 位于区金阳南路，服务物业是世纪颐和物业管理公司，物业服务周到，管理完善。
2、工作认真负责，态度好，对业主提出的问题能马上进行解决。
6. 世纪城春荫园周边环境怎么样生活便利吗
城市：北京
楼盘名称：北京世纪城春荫园
别名：春荫园、世纪城三期春荫园
公交线路：地铁：10号线 公交：360路、355路、425路、983路、104路、108路、664路、437路、469路、118路、851路、740路、835路、840路、735路、121路、664路、360路、117路、698路、983路
规划信息：其占地面积为1200000平方米，容积率，绿化率48%，共9栋楼，停车位该园区的房屋车位比例为1：0.8；地下车位租价900元/月，售价50万/位；无地上车位
周边配套：幼儿园： 汇佳幼儿园、人大幼儿园、阳光幼儿园 中小学： 人民大学附小、人民大学附中、教师进修学校 、兰靛厂中学、银燕小学、人民大学附中、理工大学附中 大学：中国人民大学、北京理工大学、北京外国语学院、中央民族大学 商场： 金源购物中心、居然之家家具装饰城、国美电器、易初莲花超市、沃尔玛超市 医院：四季青医院、空指医院 、466医院、北大口腔医院、海淀医院 邮局：中国邮政世纪城分局 银行：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、光大银行、交通银行、兴业银行、北京银行、民生银行、浦发银行 其他：世纪金源大饭店、喜来登大酒店、江南赋酒店、香格里拉大酒店 小区内部配套：九年制学校、两个幼儿园、金源时代购物中心
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7. 世纪城龙祥苑怎么样 世纪城龙祥苑电话
贵阳世纪城龙祥苑是贵阳市观山湖区的楼盘，开发商贵阳世纪金源房地产开发有限公司/物业公司世纪颐和物业管理有限责任公司，产权年限70年，小区建筑年代2008年，小区均价9416元。
贵阳 世纪城龙祥苑 是贵阳市观山湖区的楼盘，开发商贵阳世纪金源房地产开发有限公司/物业公司世纪颐和物业管理有限责任公司，产权年限70年，小区建筑年代2008年，小区均价9416元。该楼盘位于金阳南路6号，小区占地面积0㎡，建筑面积0㎡，容积率1.20，绿化率20.00%。
该楼盘位于金阳南路6号, 附近有77、29、311、236路等, 交通十分便利。
世纪城龙祥苑周边配套设施包含：贵州现代幼儿园、北京汇佳幼儿园、贵阳实验中学、金阳医院、国贸、永辉超市等，此外还有中国银行、工商银行、农业银行、建设银行，生活配套设施齐全。世纪城龙祥苑比较值得购买。
8. 贵阳世纪城的房子怎么样物业管理好不好入住率高不高
我在世纪城租房子，来回答一下
房子怎么样？这个怎么说啊。。。。。。反正感觉不错，我要有钱就买了。。。。。但是现在新建的部分楼间距没以前宽了，户型也没以前方正。。其他绿化交通什么的也都不错
物业管理算是正规的，卫生、保安之类挺全，其实我也说不上来好不好
入住率比以前高多了，现在金阳人气最旺的就是世纪城和碧海花园一带
9. 世纪城三期晴雪园周边环境怎么样生活便利吗
城市：北京
楼盘名称：北京世纪城三期晴雪园
别名：晴雪园
公交线路：公交：714路、360路、114路、109路、365路、851路、992路、996路、355路、425路
地铁：10号线
规划信息：其占地面积为1476470平方米，容积率，绿化率48%，共9栋楼，停车位该园区的房屋车位比例为1：0.8；地下车位租价1200/月，售价70万；小区门外也有免费停车位可以停
周边配套：幼儿园：人大附属幼儿园、汇佳幼儿园、世纪阳光幼儿园
中小学：兰靛厂中学、银燕小学、人民大学附小、人民大学附中、理工大学附中
大学：中国人民大学、北京理工大学、北京外国语学院、中央民族大学
商场：金源燕莎购物中心、居然之家家具装饰城、国美电器、易初莲花超市
医院：四季青医院、空指医院、466医院、北大口腔医院、海淀医院
邮局：中国邮政世纪城分局
银行：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、中信银行、交通银行、北京银行、光大银行、华夏银行
其他：世纪金源大饭店、喜来登大酒店、香格里拉大酒店
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10. 北京楼市：一直被低估的区域
京房会拥有十年以上楼市实操经验, 已为超过11000个购房家庭提供投资购房建议, 是北京极少能从宏观市场切入微观市场每一个交易环节的实战专家; 累计实地勘查社区超10000个，1500余次买卖经验;帮助在帝都打拼的人买一套优质好房,搭上这座城市经济增长的红利,得到确定的回报!
Q:提问: 感谢星主的详细回复，我还是漏说了。二环边朗诗阁的盘是70年住宅商品房，不是商住公寓，但确实这种商务楼改造为住宅体验感受局限大。因为近二环，边上商圈尚可，五矿 中石化 中信等大企在，不知增值性如何？
A:回答: 您好，这种房子和公寓本质上没有区别,不同的就是房本多20年,其他都一样.
您可以看下三里屯附近的公寓,都是类似的,包括三元桥的,像宵云里8号、上东8号公寓,还有一个远洋公馆,
这种公寓都是做的民宿酒店或者快捷酒店,您正常上班过日子,这种房子是没办法住的,
增值性基本没有,能卖出去就已经很不错了,和商圈没有关系,是房子的性质,住宅小区,哪怕稍微差点,都不至于不增值和没有流通性,无论是从投资还是居住,都不建议考虑这样性质的房子.
建议认真阅读星球置顶的文章 《北京房产投资核心逻辑和原理》 祝一切顺利,有问题再向我提问.
Q:提问: 您好！想咨询下，目前有裕中小两居学区房一套用于孩子24年上学，考虑到搬到那边不够住，想在学校附近买一套三居室，目前相中朝阳区京友公寓154平三居（95年）和裕中东里98年96平三居，这两个优缺点明显：
1、京友公寓优点是南北通透够大能住，但是没有小区环境，整体来说感觉叫不上次新，怕将来保值升值空间有限，且商品房需要全款买，虽可以全款但是占用资金过大用不了杠杆（不考虑DYD），买完这套房子手里就剩下两三百万，不好再操作下一套；
2、裕中东里优点是公房可以高贷款，省出来的钱有七八百万，可以再买一套品质房子，距离另一套学区房也比较近，比较方便，缺点是房子不如京友大，且有一定学区风险，怕影响未来保值升值。总体要在这里至少住10年，所以从综合角度考虑，哪种方案更好，谢谢！
A:回答: 1、如果以投资的角度,这两个盘我们都不会选,京友公寓这种盘没有居住体验,近五年的涨幅是横盘状态,小区在市场上竞争力匮乏,未来的涨幅不确定,除非遇到大放水,全市普涨,但这就有赌博的性质了
裕中东里比京友公寓稍强一点,涨幅不到10%;目前的学区溢价比较高,可以高贷款的盘一定要警惕,从房产投资的角度贷款加杠杆是扩大仓位,涨幅靠选筹,赚钱靠杠杆,总价500万和1000万的赚钱效益不同,简单说:我确定选的这个盘3-5年的时间会是30%,40%的涨幅,有了这个定论之后,我就想尽一切办法扩大仓位加杠杆.高贷款的前提是选筹正确,如果选筹错误,您杠杆加的越重,亏损的就越严重.因为北京一次置换的成本较高,后期再置换也会非常的麻烦.
2、既然您们已经解决学区问题,没必要全部把资金压在学区上,完全可以投住分离,买一套没有学区溢价的纯投资品出租出去,自己现在的房子不够住可以在学校附近租一套;这样的话对于您们更稳健一些
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Q:提问: 京总您好！感谢回答。继续之前的问题。因为小孩上学需要海淀产权房产，所以目前考虑的就是海淀这边。今年政策利好，担心海淀这边会不会继续上涨或者涨幅高于顺义，犹豫是否卖出顺义房子。最迟3-4年内要在海淀买。买在海淀的话最好小两居可以自住，或者一居室以租换租。
请问：1.顺义房子暂时不卖，在海淀看看总价350万以内一居。
2.现在置换，卖掉顺义，在海淀买450以内两室或一室.
3.顺义房子暂时不卖，过几年再置换。哪个方案更优呢？或者有什么其他更好的方案吗？
A:回答: 你好,不好意思,上条忽略了孩子上学的问题,抱歉!
1、从多方渠道了解今年会有实质性的利好ZC落地,核心区域的楼盘涨幅会高于顺义,毕竟顺义属于远郊了
2、市场上涨前买入海淀,等市场行情好的时候卖顺义,这个方案损失是最小的
3、350万买海淀一居室稍微有点吃力,不知你顺义房子的情况有无贷款,是否可以做抵押增加首付金额,如果买海淀是二套贷款限制的话可以私信我
4、可以关注下清河一带的,如莱圳家园、清缘东里、或者百旺区域,清河这一带的学区溢价比较低,保值升值性还可,距离你工作单位距离也比较近.给孩子占个海淀的名额是个合适的区域,居住品质也不错,祝一切顺利,有问题可再向我提问
Q:提问: 京总您好 想向您请教 请问琨御府这个盘属于核心区域核心楼盘嘛？
A:回答: 您好，感谢信任;琨御府这个板块算是市中心,不算核心区,核心区是某一种资源形成一定的聚焦,聚焦才会产生最大的价值,如某一个行业的聚集,互联网、金融、新能源、工厂、这种聚焦哪个价值更大,看的是产业结构,优质的产业创富力度更强,所以才会产生有力的购买力,一次次把一个区域的房价推高.
如互联网产业聚焦的区域;望京、上地西二旗、西北旺、亦庄;
权贵型聚焦的区域;万柳、亚运村、西城
资本聚焦的区域;国贸、金融街
距离这些板块比较近的一些区域,就属于核心板块,核心板块的配套具备一定的稀缺性,不可复制性,如果距离核心区近,但自身不争气同样涨幅一般,比如:潘家园,乱,酒仙桥,交通拥堵,所以潘家园区域的盘涨幅没有朝青可观,甚至没有常营可观,酒仙桥涨幅没有望京可观;
中关村附近一带的核心住宅区是万柳、世纪城;琨御府缺乏商圈配套,如果您要购物吃饭还要开车到后面的世纪金源,出门的话不是很方便,要么从西侧的四环绕,要么从河边绕到南侧掉头
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