A. 天汇龙城龙湖苑为什么便宜
车位和环境。
1、车位。天汇龙城龙湖苑小区，小区内的车位非常少，所以车位的价格非常高，为了保证房屋的正常售卖，所以降低了房价，与周围小区相比更便宜。
2、环境。天汇龙城龙湖苑小区，没有完备的小区设施，小区内的打扫卫生的工作人员严重不足，环境较差，导致房价降低。
B. 从经济学角度分析房地产价格变化及其影响因素
房地产价格上涨的原因、危害及对策
近年来，我国房地产市场持续高速发展，作为国家支柱性产业之一，对国民经济的持续高速增长起到了重要作用。但是，由于我国房地产市场发展相对不成熟，房地产投资过热、房价收入比过高、房价涨幅过快等问题逐渐暴露出来，不少城市出现了房价增长幅度与城市经济发展水平不相符合、与城市居民收入水平不相协调的现象。从一方面来说，城市经济发展水平是房地产价格的“催化剂”；但是，从另一方面，房地产价格增长速度过快却会增加城市的生产、生活成本，阻碍城市经济的发展，降低城市的竞争力。
一、房价上涨的成因分析
（一）供需不平衡。房屋的供应和需求力量的相互作用对房价的变动起着主导作用，但是房价的供应和需求同一般的商品相比还有其特殊的地方，如每年新增房产的数量只占房地产市场总量很小的一部分，供应变化相对于其他许多商品较迟缓（从买地到销售需2-3年），因此，从短期看，房产的价格更多的取决于需求数量而不是供应数量。伴随着全国楼市回暖的大趋势，素有火炉之城的武汉在房价上涨上也表现出相当火爆的势头。而造成江城“房地产盛夏”的原因，从供需方面来看主要有两个：一是房地产开发商刻意营造“热销”氛围。他们找来各种“房托儿”，进行疯狂购买，扰乱了正常购房者的理性思考，造成需求竞争激烈的假象，从而为房价的量价齐升起到了推波助澜的作用。二是购房者通胀预期强烈，消费者心理规律导致广大住房需求者追涨势头强硬。
除开2010年2月，从2009年3月起，武汉楼市销量已连续11个月过万套。进入4月，40家楼盘捱过了“两会”，在确定了政策方向后，加大了供应。供给量增大，投资方仍热情不减，而刚性需求置业者则在做最后的挣扎。抛开表面的繁荣发现，今年3月，支撑楼市销量绝大半集中在5000元/平方米左右及8000元/平方米以上的楼盘。根据亿房网研究中心的数据，3月，全市商品房销量占比中，价格在5000-6000元/平方米左右的楼盘比例为28.18%，8000元/平方米以上的为24.06%。从数据组成不难发现，是刚性置业需求在寻求平价房源，而投资型需求在中心城区搏杀。长城建设锦绣龙城、百步亭世博园等，这些地处三环线以内，价格相对较平的楼盘，受到刚性需求置业者的追捧；另—方面，福星惠誉国际城、融科天城等高价楼盘，也迎来投资客的疯抢。但也应理性地看到，由于房价虚高，随着自住型需求的急剧萎缩，其崩盘的危险，也日益膨胀。需求方加入了另一个新的购房群体———炒房团。与以往不同的是，以炒房着称的温州投资者，此次将主力转向了二三线城市。这批购房者是从上月底开始陆续进入武汉楼盘的。目前国家只对境外人士购房有限制，如一人只能买一套等，对境内炒房者能够采取的应对措施不多。炒房团的加入，不论是给普通自住房性购房者，还是住房投资者都带来了不小的压力，使原本就激烈的需求竞争变得更加紧张。而炒房团引起的更巨大的需求，不仅在保持房价高涨上发挥了相当大的作用，同时也使地产商们的资金流动性更大，这在一定程度上也加速了商品房的投资速度和供给量。一般来说，房产的需求越大，则房产的价格越高，而房产的供应越大，则房产的价格越低。从2009年以来，市场持续旺销，需求量不断加大，但供应量下降幅度较大，因此，新增供应量与需求量的差距不断被拉大。2009年，武汉商品住宅累计供应面积与成交面积的比值为1:2.11，新增需求量远远超过了新增供应量，供需矛盾更为激化。
（二）城镇居民人均可支配收入的影响。城镇居民的收入水平是衡量居民购买力的重要指标，同时也是支撑房地产价格的重要指标。
城镇居民年可支配收入一直处于快速增长中，并一直处于商品销售价格和住宅销售价格之上，城镇居民收入和支出支撑着房地产价格的上升。从这一角度看，我市的房地产价格以居民收入的增长为支撑，居民收入水平不断提高，对房地产的有效需求相应增加，房地产的价格也随之上涨。
（三）通货膨胀因素。根据近几年国际上的部分国家和城市情况可看出，投资房地产是抵御通货膨胀的一个很好的途径。越是在物价上涨的时期，房地产越能体现其保值性，也就是说，在物价上涨的时期里，持有房产是比较理想的，正因为这样，真实的通胀率和预期的通胀率一般会对房价产生正面的影响，通胀率越高，人们对房地产的投资就越多，房价上涨的也就越快。
蓬勃发展的房产推动着我国房地产及相关行业的迅猛发展，这几年，房地产等行业连续几年以超过20%的增速运行，对房屋的需求大量增加，使得相关原材料价格稳步升高，特别是与建筑业密切相关的钢铁价格大幅上升，增加了房地产的开发成本，继而导致了住房价格的上升。
（四）政策因素。适度宽松的货币政策及信贷的扩张给开发商提供了强有力的资金支持，使开发商资金紧张程度降低；另外，存贷款利率的下调，购房首付款的压力减小，使得投资投机型和自住型需求同时扩大。在供给弹性较小甚至有所减少的情况下，需求量的扩大必然就引起了房价的上涨。与此同时，由于担心国内外银行向市场注入的大量流动性资金，加上国内经济形势开始好转，投资者对未来通胀的预期也越发强烈，在金融市场发展缓慢、投资渠道有限的情况下，我国富有阶层资产保值增值的首要选择即是置业买房大量购入固定资产以寻求保值。再者，中央采取了增加税收的措施，其原意本是控制房地产投资过快增长，而实际上却将增加的税费转移到消费者头上，使得房价不跌反而上涨；再加上，十多年前的分税制改革，使得地方事权、财权不对等，财政缺口大，政府就通过把土地高价卖给房地产来弥补财政缺口，进而在一定程度上推动了房价的上涨。
（五）投机因素。在房价刚刚起来，而大量的投机资金还没有进入房地产时，开发商开始自买自卖，通过假按揭来套现。开发商利用假按揭，提前收回成本，变现利润，把风险和包袱悉数丢给银行，自己进退自如，完全占据主动。由于房价估值越高，假按揭从银行套取的资金越多，开发商越倾向于提高价格。这正是房价与房屋成交量同步上升的根本原因。从2008年11月开到2009年6月，国家投放了8万多亿资金，庞大数量的投入带来了一种非常强烈的通货膨胀预期。为了规避通胀带来的经济损失，在通胀期间，但凡有点经济实力的理性人为了使自己手中的资产保值甚至增值，就会去购买能保值增值的商品。但由于我国投资渠道十分有限，投机客觉得在货币贬值的情况下，房价肯定有获利空间，导致投机客们大量涌入房地产。据武汉房地产业内人士介绍，2009年武汉就来了一批温州“炒房团”，在武昌繁华地段的几个楼盘里，一出手就是半栋楼，并以现金付款，当时以均价4000元/平方米买下，几个月后，房价就开始上涨。在房价肆长的情况下，一些自住型购房者也就恐慌了。担心房价没完没了的涨，越等下去住房成本越高。自住型购房者的这种盲从心态使得他们也进入了房地产。这样三波力量导致前期房价非理性上涨。武汉市房地产市场信息网统计，到2010年3月底，全市商品房成交均价为6321元/平方米，汉口、武昌、汉阳三大中心城区的商品房成交均价分别为9210元/平方米、8508元/平方米、7913元/平方米。而2009年3月的“小阳春”，三大片区中，价格最高的汉口中心区成交均价只有6982元/平方米，价格涨幅惊人。
二、房价上涨产生的危害
第一，房价上涨过快使得居民购房负担过重，抑制了居民的其他消费。2009年武汉市城市居民人均可支配收入18385.02元，比上年增长10.0%，其中，食品支出5109.70元，增长4.7%；房地产投资增幅由一季度的0.5%，升至上半年的23.1%，再到1—11月份增幅达41%。由于预期房价将会继续大幅上升，因此许多家庭会为了积攒首付款和支付月供款，减少在其他方面的消费，住房的需求明显挤出了工薪阶层的其他消费需求。在金融形势严峻的今天，这无疑削弱了我市刺激内需的政策效果，成为扩大居民消费需求的绊脚石之一。
第二，房价上涨过快导致社会财富向富人转移，扩大了贫富差距。居民的财富可以分为三个部分：当期收入、不动产和动产。不动产包括房屋、土地等，动产包括银行存款、家用电器、汽车、衣物、家具等，而房地产在居民的财富中占了很大的比例。中国人拥有个人住房的比例超过了80%，大部分人在房改过程中付了有限的费用之后将公房变成个人所有，还有相当比例的穷人没有自己的住房，或者说居住在比较简陋的房屋里，越富裕的家庭拥有的住宅价格越高，那么高收入家庭的资产总量将迅速增长，加大了低收入者家庭之间的差距。
第三，高房价推动下的房地产业容易形成经济泡沫，从而降低社会生产和资源配置效率，威胁金融市场的秩序。在发展中国家，资金属于稀缺资源，再加上经济泡沫的存在，房地产占用了相当大的资金，如2008年武汉市房地产投资占社会固定资产投资的26%，从而无效或低效的使用着稀缺资源，严重扭曲了资源配置，从整体上降低了社会生产效率。
第四，房价的过快增长将影响城乡统筹发展。加快城市化步伐是我市经济结构调整的重要内容之一。房价增长过快，提高了农村剩余劳动力向城镇转移的成本，从而抑制了城市化发展的进程，不利于解决“三农”问题。
第五，房价的过快上涨提高了我市城市整体的运行成本，降低城市的综合竞争力。由于高昂的房价加大了自住房和商务用房的成本，在一定程度上阻碍了优秀人才向大城市的聚集，减少了外资的投入数量，降低了出口产品的竞争力，不利于城市经济的长期发展。
三、缓解房价上涨的政策建议
第一，抑制不合理住房需求，增加住房供应，并实现其模式的多样化。武汉市政府可以通过提高住房贷款利率水平和购房首付款比例，抑制投资性购房，同时制定出引导消费者合理住房需求的政策，调整住房供需结构，加大保障性住房供给。同时政府还应该鼓励住房建设多元化，无论是开发商、住房合作社还是个人，只要其住房开发与建设符合政府的城市发展规划和相关的法律、法规，都应该得到允许和鼓励。
第二，逐步完善住房金融体系，促进总消费增长。居民为了能够购买合适的住房，重储蓄、轻消费成为消费率持续走低的主要原因，在消费不足的环境下，充分发挥住宅价格的财富效应，促进城镇居民的消费，保证经济稳定增长，为使住宅价格带来的财富效应能顺利实现，必须有发达的住房二级市场，只有这样，消费者才可能比较容易地进行住房交易，顺利地实现房屋的价值，进而刺激家庭的消费支出。
第三，控制住房抵押贷款风险，防范因投机行为对宏观经济造成的负面影响。同时，房地产商可以通过拓宽融资渠道，实现企业融资方式的多元化来为企业的发展壮大找到强有力的资金支持。
C. 昌平龙城花园为什么这么便宜
昌平龙城花园便宜的原因如下。
1、昌平龙城花园交通比较不方便使得房价低。
2、昌平龙城花园周边配套不好，距离地体走路15到20分钟。
D. 天山龙城为何便宜
天山龙城与南边2000亩生态绿化公园相依相望，具有极佳的视觉景观。园区内依地势高低，建成自然小溪、湖泊、假山小品等水景生态环境，并设置各主题庭院。园区中心通过轴线形中央花园和曲折的步行长廊，将南北景观联系在一起，营造出庭院深深的居家意境，让你享受浪漫的度假式生活。
天山龙城园区内建有功能完善的高尚会所，集健身房、休闲娱乐场所，设施现代的幼儿园、为方便居家生活而设的社区超市等，沿街精品商铺，以及超前的车位配备率。天山龙城小区采用国家级饮用水质、110万千瓦变电所直供用电、管道天然气入户，并引进专业化的物业管理服务，使物业拥有良好的保值升值基础。
所以由于环境问题，房价自然便宜。
E. 海南东方市多大面积
问题一：海南省，东方市多大面积 2266.62平方公里
问题二：海南东方市有几个镇 八所镇 辖7个社区、4个居委会、34个行政村：解放社区、东海社区、琼西社区、友谊社区、滨海社区、福民社区、永安社区、新街居委会、墩头居委会、港门居委会、新北居委会、皇宁村、蒲草村、居龙村、八所村、大占坡村、福跃村、报坡村、田庄村、文通村、斯文村、玉章村、北黎村、老官村、唐马园村、那等村、新农村、益兴村、平岭村、昌义村、剪半园村、罗带村、大坡田村、下红兴村、上红兴村、青山村、老欧村、上名山村、下名山村、月村村、福久村、那悦村、高排村、十所村、小岭村。 东河镇 辖19个行政村：东方村、冲南村、土新村、土蛮村、旧村村、东新村、东风村、西方村、中方村、佳西村、亚要村、玉龙村、万丁村、佳头村、广坝村、南浪村、俄贤村、金炳村、苗村村。 大田镇 辖24个行政村：抱板村、居便村、长安村、戈枕村、牙炮村、老马村、月大村、马龙村、俄乐村、玉道村、新宁坡村、二甲村、那都村、短草村、万达村、冲报村、南尧村、俄龙村、罗旺村、大田村、乐妹村、报白村、保丁村、报英村。 感城镇 辖15个行政村：感城村、扶宅村、陀头村、陀烈村、生旺村、民兴村、不磨村、尧文村、宝西村、宝东村、入学村、加富村、凤亭村、感北村、感南村。 板桥镇 辖21个行政村：桥北村、桥南村、好瑞村、本廉村、文质村、老方村、元兴村、利章村、白穴村、抱利村、下园村、板桥村、南港村、中沙村、田头村、田中村、后壁村、加力村、三间村、高田村、新园村。 三家镇 辖14个行政村：三家村、老乡村、玉雄村、官田村、小酸梅村、乐安村、旺老村、红草村、代鸠村、居候村、岭村村、窑上村、酸梅村、水东村。 四更镇 辖20个行政村：四更村、土地村、付马村、赤坎村、四北村、来南村、沙村村、日新村、四中村、旦园村、四而村、英显村、大新村、旦场村、下荣村、长山村、居多村、四南村、上荣村、四必村。 新龙镇 辖9个行政村：新村村、下通天村、那斗村、龙北村、道达村、龙佑村、龙卧村、部道村、上通天村。 天安乡 辖15个行政村：安都村、长田村、赤好村、陈龙村、抱由村、天村村、布套村、芭蕉村、公爱村、光益村、陀牙村、温村村、益公村、陀类村、王沟村。 江边乡 辖10个行政村：江边营村、新明村、土眉村、俄查村、布温村、老村村、白查村、冲俄村、那文村、江边村。
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问题三：海南东方市多少人口 东方市人口总数为377686人，其中汉族297841人，黎族78469人，苗族886人，壮族289人， *** 23人，其它民族178人。
问题四：海南省东方市现在的房价是多少？ 价格看地段，，价格在4800-8000之间不等，我给你推荐几个你参考参考。。
天源海景
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东方市滨海旅游度假区内
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低价 4880 元/平方米
鸿坤理想海岸
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东方鸿坤房地产开发有限公司
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均价 6900 元/平方米
东方海岸
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东方市滨海新区琼西路
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东方花梨湾
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海南东方龙城房地产开发有限公司
东方市八所镇滨海北区
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均价 8500 元/平方米
问题五：海南东方市常住人口是多少 30万人左右
问题六：海南省东方市属于哪个区 海南省东方市三家镇不属于哪个区？属于东方市下面几个非常大的乡镇。
问题七：海南东方市居住的候鸟老人有多少 近年，海南每年迎接的“候鸟老人”越来越多，主要集中在海口、三亚、琼海、保亭、五指山等地。根据这些需求，经过仔细对比，觉得琼海比较适合，海南甚至有句俗语叫“吃在海口、玩在三亚、住在琼海”。琼海山清水秀，自然资源丰富，是海南省东海岸经济、文化、水陆交通较发达的地区。琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有过于繁华的景象出现，环境生态宜居；且琼海民风淳朴，当地人说话和气，诚恳待人，不会因为你是外地人而欺生，治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要；琼海是21世纪推进城市化进程中崛起的海南第三大城市，虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有；属于热带季风及海洋湿润气候区，年平均气温为24℃，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，适合老人长久居住。而且闻名遐迩的万泉河由西向东横贯市境；有世界着名的博鳌亚洲论坛，一年举行一次；官塘温泉更是举世闻名的，温泉的水温较高，属于纯天然的，是中国第三大温泉之乡，也是世界上少有的热矿泉田。这一切都构架起琼海的与众不同。每年有超过6.5万户北方老人来这里避寒养生，享受温暖冬季。
琼海现辖嘉积、中原、博鳌、潭门等十二个镇，其中嘉积城区是市府所在地，也是候鸟老人较大的聚集地。琼海最大的旅游地就是万泉河，河边最好的地方全都建成漂亮的绿化带，步行绿道、喷泉、赏景休闲的广场、供游人休息椅子……形成一个大公园，尽显大自然的魅力，不用到别的地方，坐在河边发呆就是享受。而在万泉河附近更是成就了一片琼海市地标性旅游、休闲、度假、养生集于一体的高档居住社区，这些社区拥有独一无二的优势自然资源，同时享城市成熟配套，涵盖了万泉河休闲广场、综合商场、银行、北门市场、酒店等，周边交通路网四通八达，有多路公交车途经，到有利于“候鸟族”无需远行即能满足生活所需，充分享受生态自然、健康愉悦、丰富多彩的晚年生活。今年，候鸟翁社区服务中心也在这一片区落户了，在网上搜了下，活动挺多，老人们评价也不错，听说网上就可以直接订房了。
问题八：三亚到东方市多少公里 从东方市乘海汽大巴到海钉仅需2个多到3个小时左右，到三亚一个半到2个里程：173公里 坐A线：中途路过三亚汽车总站，你可以在这里下车，附近有很多,
问题九：海南东方市的经纬度是多少 我是海南省东方市人。处于东经108°36′46″至109°07′19″，北纬18°43′08″至19°18′43″之间。
问题十：海南三亚东方市大吗？适合居做吗天气如何冬天1温度是多少 你进入了地理误区，三亚市是海南省的地级市，东方市是三亚的县级市，但东方市不由三亚市 *** 管理，是由省 *** 管理。因此不能说三亚东方市。但还是为你分开来讲两个市的基本情况。
三亚市：三亚地处低纬度，属热带海洋性季风气候区，年平均气温25.7°C，气温最高月为6月，平均28.7°C；气温最低月为1月，平均21.4°C。全年日照时间2534小时。年平均降水量1347.5MM。素有“天然温室”之称。作为在哪里呆过好几年的人，三亚的冬天还是很适合居住的。但是夏天不太好。
东方市：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明，降雨量偏小，日照充足，
蒸发量大。年平均气温24―25℃。1月平均气温18.4℃，极端最低气温1.4℃。7月平均气温29℃，极端最高气温为38.8℃。
总结：若果说你要定居的话在这两个城市中建议您选东方，因为三亚房价贵，到了年底还很拥挤，市区也很拥挤，着名旅游区，你懂的。
F. 广西贵港市城市有什么楼盘有相应的网站吗
贵港现在的房价大概在2500-2800，你可以到贵港房地产上去看看。
G. 东方明珠城小区房价大概多少
东方明珠城小区房价均价37554元/平米，东方明珠城是一个以明珠明名的社区，分为1、2、3、4、5、6、7座，其中1、2、3为小房型4、5、6、7为大户型的，每个楼层的户型不一，以4楼为主建设了空中花园,内有小亭，有游泳池，环境安静、优美。下设有大型购物广场-乐购。近龙城广场、龙岗中心城、龙岗文化中心、大型图书馆、华润万家、世贸百货、电子世界、近爱联小学、旁有东方国际茶都、近龙岗河、交通发达、适合居家、办公之地。车位配比:1:1.54。
H. 天汇龙城房价会涨吗
天汇龙城房价会涨。根据相关公开信息查询表明，当前天汇龙城的房价一直在上涨，受到了越来越多投资者的关注，城市发展也在不断加快，这些都为房价的上涨提供了支撑，另外，随着经济的发展，收入水平的提高，消费者的收入能力也会提高，从而推动房价的上涨。