❶ 现在首套房首付比例是多少
您好，在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施。在河源，以家庭为单位，新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
❷ 北京买房首付多少
北京买房可不是一件容易的事情，要知道北京的房价非常高，即使是贷款买房也要支付一笔不小的首付款。那么北京买房首付多少，买房首付不够怎么办，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、北京买房首付多少
1、如果是第一次购买房子，那么首付不能低于房子总价的30%;若是购买第二套住宅，那么首付不能低于房子总价的60%。
2、如果说选择商业贷款购买第一套住宅，那么首付为房子总价的30%。
3、如果购买的是第一套且面积超过90㎡，首付最低为房子总价的30%。
二、买房首付不够怎么办
1、如果买房的首付款不够，不能单从一个工作中取得，需要从别的方法取得更多的资金。生活中，赚取外快的方法有很多，可以通过基金、股票、理财等多种渠道入手。
2、若是在北京有稳定的工作，只是资金暂时周转不开，那么可以通过信用贷款获得首付款的费用。但是要注意，信用贷款并不是长久之计，只能缓解短期的应急。
3、根据自己的经济情况选择合适的房子，若是首付款比较少，那么可以购买稍微小一些的房子，或者位置稍微偏一些的房子。这样后期的压力不至于太大。
4、如果说自己的亲朋好友比较多，而且关系也不错的话，那么可以寻求帮助，但是千万不要采用强迫的方式。若是朋友愿意借款，需写好借款条，并及时还款。
5、若是父母手中有多余的存款，而且生活条件不错的情况下，可以让父母资助一下，毕竟日后常时间都需要居住在一起的，想必父母也会支持。
关于北京买房首付多少，以及首付款不够怎么办，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?北京的房价可不便宜，各位需要根据自己的实际情况，购买合适的房子哦。
❸ 北京集体户口买房，能享受首套房首付30%的政策吗
你不能享受第一套房首付30%的政策，因为你有没还完的商业贷款。
因为你在河北老家买房用的贷款没有结清，根据相关政策规定，商业贷款买房是认贷不认房的。这里的“贷”是指以家庭为单位，名下贷款的用途为住房的贷款笔数，包括外地购房所使用的贷款（贷款以住房贷款计算，贷款购买商业用房或底商、装修贷、汽车贷、抵押消费贷、经营贷贷款记录等不计算套数）。
所以，即使你在北京买的房是首套房，但商业贷款的话，是按二套房算，首付要付50%（理论上是40%）。
❹ 什么叫做首套房首套房首付比例及计算方式
如果说起购买房屋大家都很关心的就是首付问题,其实购买房屋的首付要多少与大家所购买的房屋是不是首套房有着很大关系的。那么首套房首付比例是多少以及首套房首付计算方式是怎样? 下面我们就一起了解一下首套房首付那些事。
如果说起购 买房 屋大家都很关心的就是首付问题,其实购买房屋的首付要多少与大家所购买的房屋是不是首套房有着很大关系的。那么 首套房首付比例 是多少以及首套房首付计算方式是怎样? 下面我们就一起了解一下首套房首付那些事。
首套房
所谓首套房就是指只购买并且只拥有一套住房。中国人民银行规定我国每个城市居民购买第一套住房都应该享有 按揭贷款利率 优惠。
首套房必须同时满足一下三个条件才能叫做首套房:
1.购买房屋的人必须年满18周岁;
2.购买的房子是90平方米及90平方米以下的 普通住房 ,90平方米及90平方米以下的普通住房是享受房屋 契税税率 1%的优惠;
3.购买房屋的人名下没有单独或与他人共同购买的住房,也就是说在此之前没有与其他人有过房屋共有权。不过国家规定与父母一起购买的房屋、按照现在房改政策购买的房屋、通过继承遗产或 拆迁安置 获得的房屋除外。
首套房首付比例
1.在不实施房屋 限购 措施的城市,当地城市居民家庭首次购买普通住房的商业性 个人住房贷款 ,在法律原则上低可以交付 首付款 比例为25%,当地城市各地可向下浮动5个百分点。这也就是说首套房首付比例低可以降低至20%。
2.对于北京、上海等少数实施房屋限购措施的城市来说,个人住房 贷款政策 按照原来规定执行也就是说不变。你所购买的首套房首付降低到20%以后,如果你再买一套房屋300万就会变成 第二套房 屋,每一个月的 月供 就要增加1818元,整个房屋整体 利息 支出就会多了14.25万元。
首套房首付计算方式
央行、银监会在2016年2月2日联合发布消息称:在不实施房屋限购措施的城市,居民家庭首次购买个人普通住房的商业性个人住房贷款时,在原则上房屋低首付款比例为25%各地可向下浮动5个百分点,购买二套房且贷款未结清的家庭低首付比例不低于30%。
首套房屋首付款=首套房屋总房款-首套房屋购买者贷款额
首套房屋购买者贷款额=房屋合同价(房屋市场价)×80%(如果你是首次贷款高额度可达80%)