① 北京市房子网签了怎么查
一、查询购房网签并不难，当地的房管局网站上，一般会有一个合同备案查询，只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况了。
二、商品房合同中应仔细阅读的条款
1、所购商品房抵押情况和相关约定；(合同中第四条)
2、计价方式与价款；(合同中第五条)
3、面积确认及面积差异处理；(合同中第六条)
4、记录合同中注明的预售款监管银行与监管账户，查看自己的购房款是否交到了监管账户；(合同中第八条)
5、交付期限；(合同中第十条)
6、出卖人逾期交房的违约责任及补充协议；(合同中第十一条及补充协议)
7、商品房的交接；(合同中第十四条)
8、一些合同中约定不明确或未提及的，可在合同附件五：合同补充协议中双方进行进一步的约定。
② 怎样查询自己购房网签成功
查询自己购房网签成功的步骤如下：
1、搜索所在城市的住房与房地产信息网。
2、打开住房与房地产信息网管网，在网页里找到在售楼盘选项。
3、点击在售楼盘，输入查询信息后点击查询。
4、找到自己所购买的楼栋和楼号，在里面可以看到这套房子的各个信息，其中就包括网签情况，但网站布局不一样同样可能要花时间找一找。
购房网签简单来说就是在房屋的管理部门将进行的买卖协议进行备案，同时还应该要在互联网上进行相关的公示活动，这样这一定程度上是可以避免开发商进行一房二卖，实质上这也是一种很好的管理行为，但是不可以代替过户手续。
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