① 北京通州哪个区域的房子值得购买
禹洲朗廷湾。
第一，现在住通州梨园，算是通州成熟的片区，加上明年环球影城开业，成熟度稳步提升。通州北关和台湖东片距离大体相近，但北关和梨园彼此更近，往来更方便些。
第二、教育方面。朗廷湾对面有个范庄小学，确实是村小。2018年前，直升北京五中通州小区只有焦王庄小学和龙旺庄学校，2019年逐步接纳了范庄的直升。但只限京籍，非京籍要视情况择优录取。
第三、户型方面，朗廷湾双卫双卧室朝南，不足是北向卧室太小，简单的装修。北向卧室这个在很多限竞房都存在，甚至做小孩房都紧张。
第四、楼盘建设品质控制，禹洲是小高层产品，有一定优势。 考虑自住，可以入手朗廷湾。
长期来看，紫东侧的市府重地周边教育等配套会加速进场，而博夹在八通和6号线之间也会继续保值，相对稳定 通州板块百合湾和京贸国际是比较好的。
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