1. 东方华都怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：东方华都
楼盘位置：罗湖-东门-文锦中路
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率50%，共0栋楼，停车位230
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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2. 庐江县安正御龙湾的社区电话是多少
2018已经正式接入尾声，这一年的最后一个月，开发商火力全开，南京楼市上演了“百盘大战”，战况胶着。
实际上，从今年下半年以来，楼市颓势明显，大部分楼盘销售业绩较为惨淡。
不过楼市越是艰难，开发商推盘抢跑的速度越是迅速。在新的一年，其推盘力度并没有丝毫减弱。
据楼市南京统计，2019年1月南京主城预计27盘近6000套房源入市。
NO.1丨壹
河西仅2盘入市，共约400套房，分别是升龙天汇和升龙桃花园着。
江心洲升龙桃花园着昨日再领198套叠墅销许
“南京升龙”公众号发布了江心洲升龙桃花园着B地块住宅销售方案。此次项目领取了B地块1-12幢共12栋叠墅销许，共计198套，限价38000元/㎡。这是项目今年以来第4次领销许了，最近一次开盘就在本月17日，54套房源当日售罄。
本次将再度加推198套叠墅，面积158-300㎡，共三种户型，下叠290㎡左右，带私家花园，中叠159㎡左右，上叠162㎡左右，带私家露台。该批房源登记时间为12月30日9:00至12月31日9:00，首付8成，签约时间为认购后3日内。
159㎡户型图
162㎡户型图
290㎡户型图
6月份首开，9月加推，12月再次加推，到现在项目已是今年第四次申领销许了，推盘速度较快。
上次开盘加推的是G42地块的10、11、12号楼，共54套毛坯房源（上中下叠各18套），均价37789元/㎡，有138人参与摇号，中签率为39.1%。
而升龙天汇据透露，会在农历春节前开盘，均价35000元/㎡。目前项目还未申请销许，具体的房源信息以销许为准。
项目6大户型图已曝光，户型面积为95㎡、105㎡、120㎡、132㎡、145㎡、150㎡。
升龙天汇前三期已全部售罄，即将加推四期房源最小面积为95㎡，以首付八成计算，首付最低266万元。
据置业顾问透露，因为时间原因，升龙天汇后期可能不会有新的实体样板间开放。
佳兆业城市广场、朗诗熙华府、宏图上水云锦等明星盘今年陆续收官，华新城、碧瑶花园二期迟迟无消息，紫鑫中华广场又撑不起场面，河西一度陷入了沉寂。
世茂天誉尽管标榜豪宅，但其大平层设计和前卫理念还是让不少人望而却步。
不过近日，河西纯新盘葛洲坝南京中国府售楼处及样板示范区公开又给河西添了不少光彩。
从2016年5月13日拿地至今，这段时间对于南京最贵地王，楼面价达45213元/㎡的葛洲坝河西南NO.2016G14来说，是战战兢兢的两年半。
终于，最近公开了。项目需要提供300万资产证明才能预约看房。
葛洲坝南京中国府沙盘
既然公开准备上市了，想必中国府已有应对之策，大概率河西明年限价会有节奏的慢慢放松。如此，不仅中国府，金茂府、海玥万物等一批高价地也会上市了。
当然，葛洲坝南京中国府最终会批多少物价，也成了现在买房人最津津乐道的话题。
NO.2丨贰
城南1月预计3盘入市，中海城南公馆、翡翠天际以及绿城深蓝。
最近，从朋友圈和公众号底部留言也能看出，城南公馆和翡翠天际2大纯新盘蠢蠢欲动。
中海城南公馆靠近地铁，位于雨花区十三五重点发展区域，目前周边居住环境一般，周边拆迁安置房较多，现房，放风价格3.7万略高，面积较大适宜改善人群。
中海城南公馆沙盘
翡翠天际靠近安德门地铁站，属于老城南板块，周边配套较成熟，但宁芜铁路就在项目旁边部分楼栋可能会有噪音影响，预计限价3.5万，113平户型起步，适合刚改、改善人群。
翡翠天际楼栋分布
至于绿城深蓝，作为目前南站唯一在售楼盘，其火热程度不言而喻。
城南目前总体楼盘较少，南站的绿城深蓝、安德门的翡翠天际、西善桥的中海城南公馆、铁心桥的禹洲嘉荟星岛、板桥的石林云城，分布零散。
不过2019年，城南还有一批新盘有上市计划。
铁心桥的大名城G45地块、龙湖G41地块，西善桥的绿城云栖玫瑰园、和峰南岸，赛虹桥的中铁建G70地块、中华门的应天府......对于改善人群又多了不少选择。
NO.3丨叁
城北1月预计3盘入市，星河天赋、金浦御龙湾、葛洲坝招商紫郡兰园。
不过，2019年对于城北来说，主力战场在燕子矶。
2019年，保利国际社区、电建洺悦府、电建海赋尚城甚至金浦紫御东方都会陆续收官。
同时，佳兆业天御、仁恒安居G01、金科G33、华润华发项目也会扎堆入市，届时又会是一场腥风血雨。
相比之下，已经抢先入市的中海燕矶听潮占据了主动位置，均价28400元/㎡，年末2次大推量，都取得了不错成绩。
中海燕矶听潮沙盘图
此外，尧化门的鲁能公馆上市价格也值得期待，项目楼面价20171元/㎡，而项目对面的华润幸福里前期毛坯均价18500元/㎡。
NO.4丨肆
城东1月仅仙林2盘入市，融信世纪东方和高科紫微堂。
此外，高科荣境前日领取了43号楼房源销许，共计66套房，户型面积约178㎡，现房销售，精装交付，销许均价29821元/㎡，总价540万元起。
项目预计近期开盘。
同样，2019年，城东的主战场不在仙林，而在地铁小镇、麒麟、汤山。
目前地铁小镇已经有恒大、中南、高科、招商、阳光城、深业、保利、新城、中粮、卓越、正荣、阳光城等品牌房企入驻。
今年有东望府和珑悦2盘对垒，战绩不俗。明年，地铁小镇还会迎来新城G60悦峯项目、深业G78项目等。
值得一提的是，新城G60项目楼面价20069元/㎡，受于限价之苦，项目尽管已是现房，但上市困难。
此外，麒麟和汤山在2019年也会有一番客源争夺。
麒麟目前有星叶枫庭、蓝光黑钻公馆、熙悦、时代天樾，明年还有楼面价达22429元/㎡的新保弘天宸。汤山目前有旭辉银城江山御，明年还将迎来汤山玉兰公馆和碧桂园汤山源着。
NO.5丨伍
江宁、江北仍旧占据楼市的大半江山，17家楼盘待上市，9家是纯新盘。
不过对于江宁，买房人最为期待的楼盘恐怕只属翠屏城了。
随着世茂梦享家、亚泰山语湖的收官，翠屏城成了主城为数不多的低价倒挂盘。
禄口楼面价已超1.2万/㎡，翠屏城的价格也就毛坯12217元/㎡，再加上项目二手房成交价已达1.5-1.8万/㎡，几乎全城的刚需客和投资客都等着它的开盘。
另外，江宁还有一大僵尸盘将会入市，恒建金陵美域。项目位于湖熟，上次开盘还是在2015年4月，均价7500元/㎡，本次开盘预计均价13000元/㎡。
而江北的竞争情况可以说是所有板块中最为惨烈的了，尤其江浦，基本都在2.6-3万/㎡之间。
除了我们目前看到的这些楼盘，江北明年还会迎来恒大林溪公馆、北京城建西华龙樾、悦江府、语山棠、世茂G24等项目上市。
当然，大家所关注的江北核心区也会迎来金地风华国际、中海G06、香港置地G07等新房源。
随着高价地的入市，我们能明显感觉到江宁、江北的房价有所抬高，对于购房者来说，需要更为理性的去看房买房了。
NO.6丨陆
今年是最困难的一年，明年会更困难。这句话形容楼市非常贴切。
如果说开发商现在着急的是明年那么多盘，自家项目如何取胜。那么，买房人现在更多的是对2019年楼市的迷惑。
关于明年楼市，不外乎以下几个方向。
1、政策：最近菏泽、衡阳等三四线城市小动作不断，甚至合肥也有放松的风声。不过官方说了，因城施策。当然，南京是个谨慎的城市，也不会主动做出头鸟的。
2、利率：银行放水，房贷利率下行，放款周期缩短。南京，房贷利率大概率会有所下调。
3、房企：南京大部分都是品牌房企，但也有小部分前期偏激进、资金压力略大的房企。有现金流的房企会抄底土地市场，顶着高价地的房企会选择合作，实在撑不住再转手。
4、买房：现在所谓的福利盘真的少之又少，接下来买房需重点关注品牌、地段和房子本身的品质了。
5、房价：新房价格大家已经有所感受了，的确有上浮，但在合理范围内。二手房则会进入漫长的冷冻期，但对于刚需和新南京人来说，低总价的二手房为成为最近两年的重要选择。
3. 海南有哪些必去的旅游景点
我在海南医学院读书5年，对海南算是还有一点了解。分享海南必去的旅游景点如下：
美景第一：三亚海棠湾
海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨，距三亚市区28公里，南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列三亚五大名湾。海棠湾风光旖旎，沉寂异常。与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。
开放时间
全天(全天) (1月1日-12月31日 周一-周日)
门票价格
免费 tips: 具体详情请咨询景区
建议游玩
1-3小时
景点地址
海南省三亚市海棠区海棠湾
海棠湾内有“神州第一泉”南田温泉、铁炉港、伊斯兰古墓群、海棠秀、蜈支洲岛、椰子洲岛等美景、古迹、名胜。藤桥东、西两河潺潺流过，自然风光与人文景观交互辉映。区内蜈支洲岛、南田温泉已经开发，椰子洲岛、铁炉港红树林等三亚旅游资源保留着原生状态，没有开发。
子洲岛椰子洲岛位于藤桥的南端，距东线高速公路不远，由17个岛屿组成，面积4978亩。岛上生长着伍烂上万棵椰树和各种蕨生植物，蓝天、绿洲、碧水、银滩构成群岛的美丽画卷。椰子洲岛是藤桥东西两河的入海口，具有独特的水系生态。有较高的开发价值。
湾坡温泉位于海棠湾林旺湾坡村。该温泉出水量大，水温约70摄氏度，含有多种矿物质，浴后对人体起着消除疲劳、舒筋活胳、强身健体等作用。现常有外国旅行团前去参观。待开发。
蜈支洲岛位于海棠湾内，距陆地2.4公里，岛长1500米，宽1100米，面积1.5平方公里。山峰最高海拔78.3米，乔灌参差，椰子成林。海水清澈度为25—30米，周围海域盛产海鲜，海底珊瑚有260多种。现开辟有潜水、垂钓等项目。
综合评分最高：三亚大东海
海水沙滩都不错，可下海游泳，吃住行便利，适合大部分人。
开放时间
全天
位置
三亚市吉阳区榆亚路
主要景点
"大东海堡礁潜水,大东海海盗吧,大东海环球潜水基地"
门票价格
免费
大东海是海南省三亚市东部新市区的一处海滨风景区。其西侧就是鹿回头风景区。大东海海边有千米长的沙滩，是距离三亚市中心距离最短的一处，冬季水温最低在20摄氏度左右。三亚大东海旅游景区被评为4A级景区，成为三亚首家零收费开放式景区。大东海是三亚的一处标志，被国家旅游局评为“中国四十佳景”之一。
大东海沙滩平坦细软，缓缓延伸，长达千米。“水暖沙白滩平”早已使大东海斐声海内外。冬天，游客既可以畅游于碧波之间，浮游于雪浪之上，也可以躺在沙滩上沐浴着柔和的阳光，在沙滩上拾贝壳、挖螃蟹、垒沙塔。冬季水温在18－22℃左右，"水暖沙白滩平"早已使大迹裂东海蜚声海内外，成为冬泳避寒胜地，也是三亚开发较早、较成熟的海滨度假区。
价格最贵酒店最美：海棠湾3区域酒店
性价比最高服务态度最好：神州半岛万宁朝林松源酒店
不建议去：天涯海角/千古情/蜈支岛/椰梦长廊/热带天堂/鹿回头/三亚湾（可以随便逛一下吃东西或者住哪里）对于深度游姿橘闭的旅游老司机来说纯粹浪费时间和钱/笑哭，而且去了大东海的人不建议你再去亚龙湾。不是亚龙湾不好，而是你已经去了大东海，去亚龙湾纯粹浪费。
建议：1、如果想看最美的海和住好的酒店一定要去海棠湾，全海南除了岛屿之外最美，可以说全中国最美的海。
2、如果想高性价比，方便出行玩，一定要去大东海，去了大东海可以不用去亚龙湾，大东海风景 ，可以下海游泳，价格便宜的酒店多，吃也不会很贵。
3、有时间有条件的可以顺带去万宁市的神州半岛、石梅湾加井岛和兴隆华侨农场，看海看沙滩，海上垂钓潜水，看咖啡树和品咖啡，吃海鲜等等。
4、吃美食一定要去海口，文昌鸡，各种粉，老爸茶，海鲜水果等等，反正吃一定要选海口准没错，详细美食可以自己搜，超多。
一次完美的旅行划上句号啦，三亚还是值得去的，注意不要被坑就好。有些小商小贩特别是在三亚，海南别的地方都还好，基本只有三亚有坑，自己注意点就好。
4. 山东龙口的海景房,房价多少,有没有升值空间
起价每平米2800元（顶楼）
均价5000-6000元（二线）
7000-8000元（一线看海）
尾房4200元（非二手房，楼层和户型可选）
升值空间大小就看你淘到什么货，将来倒手时机，
为什么我5年前买的龙口海景房，现在卖不上价格？
5. 当代云城属于还建房吗
当代云城属于还建房，一、广信·万汇城项目。该项目是广信科教集团旗下武汉田子民族文化村游乐有限公司负责开发的房地产项目，项目占地7万平方米，总建筑面积25万平方米，总投资约9亿元人民币。该项目定位为庙山片区高品质城市综合体，设计由7栋高层住宅、1栋地标性商务大厦、1条步行街和1栋多层商业MALL组成，是集酒店、办公、商业、餐饮、娱乐、休闲、居住为一体的大型城市综合体项目。
QQ图片20170825102026.jpg
该项目今年4月份开工，目前正在如火如荼建设中。作为庙山片区的现代化城市综合体项目，它的建成将引领庙山地区的住宅品质和社区功能全面升级，大幅改善该片区和江夏大道沿线的城市面貌。
房价
二、汤逊湖山庄四期。汤逊湖山庄(四期)项目由亚太房地产与富丽园房地产联合开发，占地面积为60,380平方米,建筑面积152,700平方米,包括多栋11层高的住宅楼 和26层至32层高的住宅楼。
QQ图片20170825102414.jpg
目前项目正在进行主体施工建设, 预计2018年8月完工。
房价
房价
三、东方雨林。项目规划总用地面积89479.25㎡，总体建面27.8万方，其中住宅可售建筑19.4万方，商业13678.97方。整体规划含11栋毛坯高层住宅、4栋高端洋房住宅、2栋装修住宅。目前，部分楼栋已经开售！
QQ图片20170825102555.jpg
房价
房价
QQ图片20170825102707.jpg
四、美加湖滨新城四期。加州橘郡目前主推四期别墅新品，价格400万-600万元/套；11月11日推出1-13号楼建面124-158㎡房源，均价约11000元/㎡。目前项目仍在建设中。
房价
房价
（效果图）
房价
五、富丽金澜湾。项目位于金龙大街纺织大学阳光校区北门对面，目前处于项目后期内部装修、绿化及管施工中。少量建面80-130㎡房源在售，目前均价9800元/㎡。
QQ图片20170825102806.jpg
房价
房价
房价
六、 百步亭江南郡。项目是由百步亭集团下属的武汉安居工程发展有限公司开发建设，位于江夏大道、金龙大街与向阳二路交汇之处，南靠大花山，北面汤逊湖。总建筑面积约35万方，分两期开发，目前在售的为百步亭江南郡一期，总建筑面积约13万方，总户数为844户，由16栋6-7层洋房、18层高层和26层高层搭配排列组合而成。
房价
房价
房价
七、新华联青年城。项目位于江夏大道71号，总建筑面积近50万平方米，为极具城市文化的低密度高级住宅。三期预计后期推出建筑面积约80-160㎡户型，楼栋待定，加推时间待定。
房价
房价
房价
八、江南花山郡。项目位于江夏大道和江花大道交汇处，由武汉庙山投资集团有限公司投资开发。规划净用地面积23万余㎡，总建筑面积66万余㎡，总户数为4604户。规划住宅38栋，楼层19-33层，主打产品为建筑面积约80-150平方米的2-4房。目前已有房源开售。
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房价
房价
房价
除此之外，庙山还有丰泽苑、当代云城、雅居乐花园等楼盘项目规划建设中，庙山新村还建房等项目也可能即将动工。随着房地产的开发，庙山人气会越来越旺，庙山也会越来越好！希望有关部门加强配套设施建设，将庙山真正建设成为宜居福地！
本文由大光谷新鲜事微信号和庙山新鲜事微信平台、大光谷新鲜事房产圈整理发布，部分图文参考网络，部分图片为效果图，仅供参考！欢迎分享转发，欢迎关注订阅。
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