当前位置:首页 » 北京知识 » 北京融创中心哪个小区好
扩展阅读
杭州冬虫夏草怎么获得 2025-05-25 18:23:36
杭州切除纤维瘤要多少钱 2025-05-25 18:18:43
厦门什么路 2025-05-25 18:17:08

北京融创中心哪个小区好

发布时间: 2023-04-29 05:02:48

‘壹’ 融创中心周边有哪些配套

首先,天津发展最快以及目前配套最成熟的三个区域,即南开,和平,河西。根据2016年房地产市场数据,南开的成交单价位列天津第一。

从配套上来看,南开区具备三个富人区资源,及老城厢,奥体中心,华苑等三个区域。富人区奠定了一个区域的人文基础。融创中心项目横跨中环线至快速路,东侧紧邻天南大和鞍山西道科贸街,无疑可以媲美北京的清华北大中关村。南开区的本科覆盖率占天津市33%,天津的8位院士南开占到6位,再一次证明南开区是人文优质区域。另外近几年市政府重点工程侯台湿地公园风景区落户南开位于项目西侧,水系面积是水上公园的两倍,此项目的落成加上之前南开区独有的水上风景区和南翠屏风景区使南开整个区域成为一个天然大氧吧。当年的梅江以湿地风景文明,可惜城市配套一直不完善导致房价增速缓慢,和平区虽然高楼林立,自然景观却寥寥无几,出行相对拥堵,几乎无绿色生活可言,自然环境稍微差一些。并且医疗资源也及其丰富,项目毗邻第一中心医院,中医一附属,驱车10分钟抵达总医院,南开医院,中心妇产等三甲医院。

总结起来,南开区相比较有丰富的教育资源、自然资源与相对不错的医疗资源,区域配套相对来说比较颂蔽成熟。


天拖作为百亿地王,总摘牌价格103.2亿元,位列全国前三,天津第一,总占地1平方公里,相当于1/10的和平区大小,也可消慧以换算为116个足球场大小。中环线相当于北京的二环线位置,2016的土地价格也一次次印证了天津2环稀缺的土地价值。比如制本厂住宅楼面价格41800元,距我项目3站地的双峰道地块土地价格更是达到了5.6万/平米,未来我项目旁的天拖二期土地价格也会非常可观。南开区的土地溢价空间大,表明房价上涨空间比较多。


融创深耕天津10年,开发过很多标杆型项目,如10年之前开发的奥城,第一个实现人车分流,且背靠在宾水西路上的两个高层,顶楼竟然出现了800平米顶楼带泳池的设计,奥城当年野桥州的*标准是6年以后津门津塔效仿的对象。可见融创的理念是非常先进的。海逸长洲比富力津门湖每平米贵出了3000元,却率先售罄,6期海逸王墅价值4000多万,到现在为止业主圈层依然是非富即贵,市场认可度非常高。而2010年的单价地王府一号更是闹中取静,聚集了南开区的高端精英,项目南院9个楼,北院5个楼,堪称9,5之尊。体现了融创对风水的讲究。随后开发的海河大观也成为河西的标杆项目。在去年融创推出了又一个高端奇迹,复康路十一号项目,项目容积率1.0,80%绿化率,千万量级起,收藏级大宅,项目均价8万,150平米起,却在短短8个月时间内售罄。总结起来,融创在开发产品的设计理念,并且品质和市场认可度等方面是非常高,品牌效应大。


项目四至,东起红旗路,在此条主路上我们规划了两个地铁站点,其中6号线地铁已经试运营。并配有30多条公交线路。西至简阳快速路,毗邻侯台湿地公寓,快速路环城一周仅需53分钟。北至天拖北道,在此道路上政府也规划了8号线地铁,且天拖北道后期会作为科贸街延长线连接到简阳路。总结起来,项目的交通非常发达。


政府对于红旗路段的资源支持,融创中心就守着红旗路的中轴点。


政府对于商业综合体等写字楼市场的支持。


从“十三五”南开区规划的政府规划发展报告上指出,红旗路是主要发展中轴线。结合东边的高等教育资源,发展红旗路移动的片区。鼓励小众创业,科技发展,写字楼的打造。不难看出政策上对于融创中心是非常有利的,因为融创中心是红旗路以东最大的商业综合体,并且也是目前唯一的商业综合体,也是最大开发商的产品。融创建设5栋5A级写字楼,并且自持的厂房式商业街区,公园配套一应俱全,可以推断融创中心后期会是商务办公的重点区域。

整体来讲,融创中心的产品价值如下:

第一,位置。(2环与3环的对比。)


第二,拿地价格,目前南开的拿地情况,咸阳路地块2.4万,黄河道地块4.9万,双峰道地块5.6万,制本厂地块4.1万。整体的住宅价格拉开的很高,并且都是阶梯型拿地。但是新八大里这边开发商集中同时拿地,楼面价基本都是一致的,短期内没有土地供应与新项目入市,所以带动不起房价。并且本身天拖地块中还有两块地预计今年要放出,主题还是天防与融创会优先拿地。


第三,整个南开区目前商业体只有大悦城,奥城基本为餐饮。缺少商业配套。天拖作为南开区最大综合体地块,中间有厂房是商业体,体量比较大,添补南开区西边的商圈空缺。并且是政府钦点的旅游街区,人流量很大。可稳定出租并且租金较高。


第四,地铁上盖项目,目前只有地铁6号线,但是2020年预计会开通8号线,整个地块会有两条地铁经过,产品保值性更强。


第五:换乘线路更多,本身6号线连接2号线与三号线,加上8号线直接连接1号线,交通更加方便。可引流的人流量很更大。


第六:侯台湿地公园,奥城公园体量的2倍,盈利性公园,整个西边最大的公园。当初水上公园开通时房价上涨了5%~7%,并且二手房成交量上涨了30%。


第七:南开区135规划当中,重点发展红旗路以西的写字楼,要打造亿元写字楼。依靠本身的教育优势,大力推动创业型公司与大学生创业,引进500强企业。所以融创中心规划有5栋5A级写字楼,加上本身的配套优势,地铁,餐饮,购物综合一体的商务办公条件应有尽有。对于租金和常住需求量还是非常大的。

‘贰’ 天拖次新房都有哪几个小区

有6个小区。天融地产是一家服务与天房天拖,融创中心六个小歼辩区。分别是天拖南小区,融创氏乱缺中心春丰园小区,南开小区等,周边基础设施陪链非常完善

‘叁’ 融创中心·武汉壹号院怎么样好不好值不值得买

楼盘名称:武汉融创中心·武汉壹号院

城液举市:武汉

楼盘位置:沙湖大道与公正路交汇处

开发商:武汉合富联银置业发展有限公司

产权年限:70年

建筑类型:板楼,多层,小高层,超高层,高层,

公交线路:乘坐515、566、802、817路到公正路余家湖站下车步行约100米到项目;

其他交通方式:武汉市武昌区沙湖大道与公正路交汇处
乘坐地铁4号线楚河汉街站下车步闹掘碧行约500米到项目

规划信息:其占地面积为63203平方米,容积率,绿化率29.39%,共13栋楼,停车位约2890个

周边配套:幼儿园白鹭路幼儿园
综合商场楚河汉街、凯德1818、万达
医院中南医散镇院、湖北省妇幼保健医院、广州军区总医院
银行工商银行、农业银行、建设银行、招商银行、交通银行等
其他沙湖公园

(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)

点击查看更全面,更及时,更准确的新房信息

‘肆’ 融创太原府和融创中心哪个好

融创中心好。融创中心物业很负责,安全性很高,园林景观好,环境好,融创正拍太原府销售服务坦手不好,价格波动大,举信羡置业不诚实,融创中心好。

‘伍’ 融创中心交通方便吗应该怎么过去

城市:石家庄

楼盘名称:石家庄融创中心

别名:融创贾村项目|贾村改造

公交线圆吵路:建华大街上:57路、281路至建华大街南口站下车,沿仓盛路西行200米即到
仓盛路上:50路至贾村站下车路东即到
裕翔街上:53路、72路、106路、206路、261路至南岭小区西站下车,继续南行至仓盛路,东行300米即到

其他交通方式:沿建华大街南厅腔陪行至仓盛路交汇处,西行200米即到

(所载信息扮蠢仅供参考,最终以售楼处信息为准。)

点击查看更多房产信息

‘陆’ 可不可以介绍一下融创中心

融创中心项目位于南开区红旗路,紧邻6号线天拖地铁站。如下图所示,周边资源配套完善,包括华润万家,天津市第一中心医院,候台湿地公园等。目前在售户型为平层产品,40—70平,总价120万起,首付50%,贷款十年.

项目优势:

1 位置。市内绝对的核心区,紧邻天大和南开两所高等学府,资源稀缺,无可替代。且整个南开区几乎没有在售住宅。少量在售住宅最低总价500万起了。

2 南开区2016年拍出最贵的一个地块是双峰道地块,楼面价为5.6万,芹早辩后期入市价格要达到10万左右开发商才能有利润。并且天拖地块一共有八块地,目前还有两块地未拍出。会对项目价格起带动作用。

3 整个南开区目前商业体只有大悦城,奥城基本为餐饮。缺少商业配套。天拖作为南开区最大综合体地块,中间有厂房是商业体,体量比较大,添补南开区西边的商圈空缺。并且是政府钦点的旅游街区,人流量很大。可稳定出租并且租金较高。

4 地铁上盖项目,天津不同于北京有很多地铁上盖的房子,这是其中之一。目前只有地铁6号线,但睁升是2020年预计会开通8号线,整个地块会有两条地铁经过,产品保值性更强。

嫌缺5 换乘线路更多,本身6号线连接2号线与三号线,加上8号线直接连接1号线,交通更加方便。可引流的人流量很更大。

6 侯台湿地公园是水上公园体量的2倍且为盈利性公园,天津市西部最大的公园。当初水上公园开通时房价上涨了5%~7%,并且二手房成交量上涨了30%。

7 南开区135规划当中,重点发展红旗路以西的写字楼,要打造亿元写字楼。依靠本身的教育优势,大力推动创业型公司与大学生创业,引进500强企业。所以融创中心规划有5栋5A级写字楼,加上本身的配套优势,地铁,餐饮,购物综合一体的商务办公条件应有尽有。对于租金和常住需求量还是非常大的。【目前售楼处有*协议每月可以保租3500到4500左右】


‘柒’ 万科紫苑和融创中心哪个好

万滑敏明科紫苑和融创中心相信告比,万科紫苑在整体施工上要求更严格一点,整体效果更拿察好,楼盘设计和内聚的绿化上,万科也做的更好一些。

‘捌’ 武汉十大高档小区排名

武汉十大高档小区:外滩柒号、绿城武汉黄浦湾、武汉天地云廷2期、万科翡翠玖玺别墅、华发外滩首府、伟鹏万科·御玺滨江、融创中盯灶心武汉壹号院、沙湖九玺、招商公园1872、中信泰富滨江金融城。

1、外滩柒号

武汉十大顶级小区第一,位于沿江大道与三阳路交汇处,是武汉最贵楼盘。外滩柒号与A座共同构成双塔形式,总体高度270米,全视野环幕江景,袭承经典的ArtDeco建筑风格和开创性金色玻璃立面,集超甲级5A写字楼、精品商业、宴饮、休闲会所于一体。

‘玖’ 石家庄卓达书香园三期和融创中心哪个房子值得买

卓达书香园启毁三期位于裕华-位同,小区建于2011年,次新小区,楼龄较新。绿游启化率35%,绿化较好。容积率2.5,总户数2112户,人口密度稍大,居住环境较为一般。小区物业费1.1元/平米·月,物业费较低,减少了生活基本开支。卓达书香神旁如园三期周边交通四通八达,较为便利。

‘拾’ 石家庄融创中心最好户型是哪个

石家庄融创中心最佳户型包括:1.一房一厅:一房一厅户型最为经典,家庭人数最多,空间改并利用率较高,可以容纳4-5人,可以满足家庭的日常需求;2.两房一厅:两房一厅的户型空间更大,可以容纳6-7人,两个卧室可以安排不同的功能,更加满足家庭的需求;3.三房二厅:三房二厅的户型可以容纳7-8人,空间更加宽敞,可以安排家庭娱乐瞎局、办公、磨歼让学习等专业功能,满足家庭日常多样化的需求。