‘壹’ 在北京买房子在昌平区买好还是在通州好呢
昌平。
如果大家打开北京地图，就能在北部看到“大脑”形状的昌平区。十年前这里被称为“海朝睡城”，因为房价房租低聚集了大量在朝阳和海淀工作的人。
如今，上风上水的昌平区聚集了越来越多科技和创新产业人员，可以说变成了名符其实的“北京大脑”。昌平最早作为北京后花园而存在，很多在朝阳海淀工作的人都居住在昌平。
昌平距离海淀区很近，因此很多在五道口、中关村、上地、清河等区域工作的人群，很多人第一次置业都会选择在此。
而在昌平买房的人群，基本都是刚需，以前昌平的房子很便宜，但随着昌平周边配套的逐渐完善，现在昌平的房子大概已经在三到四万之间了。之所以说尽量不要买昌平区房子主要是考虑到房价高购房压力大，且房源抢手等因素。
‘贰’ 北京六环附近买房，昌平、顺义、房山、大兴，哪个区好
您好，这个要根据不同情况讨论。例如，如果您在中关村附近上班的话，从通勤的角度考虑，就近选择昌平会比较好一些。而因为大兴机场的建立，大兴区现在也是比较有发展潜力的。
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‘叁’ 2022年是不是买房的好时机你有买房的打算吗
2022年是不是买房的好时机？
其实对于需要买房的刚需人来说，不管是高价，还会低价，到了需要的时候不管时机你都得买，只不过你买房的时候是不是遇到了好政策，实属运气，其实2022年就是一个买房好时机。
住建部部长王蒙徽对2022楼市重磅定调，主要为两个方面：
第一，就是保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精确性和协调性。
第二，就是继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产良性循环和健康发展，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，努力地稳地价，稳房价，稳预期。
以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，稳是重点，坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险。
而且新年开始，也有一些政策，楼市政策、信贷环境无一释放出松动的信号，许多城市已经出现了降首付、降利率。
跌是很难再跌的了，这种平稳不涨，有政策的的时候不就是入手的好时机吗？
2022年首套买房新政策：
贷款买房首付规定：公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。
契税规定：家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%;购房面积90平米以上，契税为1.5%。
当然刚需的时候，不管是农村自建房房，还是城市里买房，不管是高价还是低价，该建还得建，该买还是得买。
网络-房地产泡沫
‘肆’ 在北京哪个区买房最赚钱快看7月的房价地图
7月份一过，各研究机构又开始发布北京的房价数据了。
2006年-2016年这10年中，北京各区新房成交均价涨幅排名如上：门头沟、东城、石景山以年增长率22.2％、21.4％、21.2％名列前三甲。
数据分析：
为什么石景山等京西区域涨得最快？
石景山作为北京最小的一个区，2006年之前发展一直中规中矩，老城区以80、90年代老房为主，地铁一号线贯穿全区，除基础配套外，并没有大型商圈。
2009年，万达广场正式落成，这个集购物、娱乐、休闲、运动、文化、酒店、餐饮于一体的大型城市商业综合体，带动了该区域的房价。配套及商圈可以说功不可没。
未来在北京哪外区域买房最赚钱？
要回答这个问题，首先要看促使房价上涨的原因：
首先是政府规划
比如通州成为北京行政副中心什么的。
其次是交通便利
比如去往门头沟的阜石路高架的建设，一下子缩短了门头沟至西四环的距离，开通后几年中，华润、中昂、中国铁建、华远纷纷入驻，房价也随之水涨船高。
三是大型商业配套
这也是刚才提到的，比如万达广场，大悦城，大型的商业综合体带动周边的房价与发展，房山的奥特莱斯、昌平朱辛庄的永旺商城，都是很好的例子。
四是开发商
大开发商房子有保障，靠谱的物业直接影响了房价，两个相邻的小区，享受同样的配套，但是好的物业会为您的房子加不少分。
最后是价值洼地
就目前北京高昂的房价来说，房价洼地入手会更为简单，投资也易收到回报。目前北京的房价洼地有哪些呢？比如在建地铁周边；规划中的大型商业周边，如通州环球影城，丰台万达广场等。
（以上回答发布于2016-08-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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‘伍’ 在北京,房山的房子还能入手吗最好买在哪
购房优先级排序：
1、长阳地铁站、篱笆房
距离主城区近，是目前房山价值最高的地方，也是房山CSD中央休闲购物区最核心的部分。有商圈，有小学，次新品质，换手率高。
2、稻田
距离丰台最近的站点，生态环境不错，就是配套差一点。
3、良乡大学城北、良乡大学城
学校商圈，周边生活配套齐全。
4、广阳城、良乡大学城西、良乡南关、苏庄
老房子多，配套差，二手房流动性差。
了解楼市状况
1.买房的知识准备———先让自己成为半个房产专业人士。
孙子说过“多算胜少算”，对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。
因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，老百姓自己购买住房也是近几年才开始的新鲜事，所以购房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解。
2.买房的选择准备－－查询打听情报与实地看盘。
‘陆’ 如何在北京买房
一、非京籍家庭指什么？
在北京购买住房是以家庭为单位，购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，成年子女不算在内。在购房资质审核时，家庭所有成员中如果无人拥有北京市户籍或无人可按北京市户籍对待，即视为非京籍家庭。非北京市户籍但因就学迁入学校集体户口的，购房时也视为非京籍。
二、非京籍家庭买房需要什么资质？
非京籍满足下列条件可在京购买一套住房。
1.非京籍买房需要满足什么条件？
非京籍在北京买房需要满足三个条件：
（1）家庭成员中至少要有一人在北京连续缴纳5年社保或个税。
（2）持有北京市有效暂住证/居住证/居住登记卡。
（3）购房人在北京无房产
以上三点必须全部符合才能在北京购房，且只能购买一套住宅。
三、非京籍家庭如何在北京买房？
1..购房时，是需要个税和社保都满五年，还是二者任意满足其一即可？
二者满足其中一个条件即可。
个税： 2017年3月22日前，自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税。2017年3月22日发布《北京市地方税务局北京市住房和城乡建设委员会关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》，政策调整为——按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在本市连续缴纳个人所得税。
对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的，视为连续缴纳。
社保： 从购房申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳社保，不能断月。但是如果是因工作调动而断缴，三个月内补缴社保有效。
2.申领工作居住证
《北京市工作居住证》（简称 《工作居住证》 ），又称北京绿卡、工作寄住证，是北京市为了吸引和留住人才，由市人力和社会资源保障局审核，并对符合条件的来京人才颁发的一类证件。《工作居住证》于2003年实施，持有者在子女入托、上学（不能在京参加高考）、购房、社会保障、职称评定等方面都享有北京市民待遇。
准备好一切的申请材料之后，就可以向聘用单位申请，单位为申请人注册成功后，申请人需要登录北京市工作居住证管理系统，填写个人信息，工作情况，教育情况，奖励情况，随往人员等，单位办理，申请成功后证件由单位发放。
四、非京籍家庭买房需准备哪些材料？
购买住房时，应当向房地产开发商、经纪机构或存量房网签服务窗口提交下列材料：
五、需要注意哪些问题？
非京籍家庭需要注意，缴纳的社保和个税不要轻易中断；认购新房前，可提前在住建委网站上进行购房资格核验，确保自己有资格买房，避免违约。
六、如何查询个税和社保？
1.个税：一种方法是通过网站查询，另一种方法是携带身份证去各地区县税务机关查询，前者更为便捷。先要携带身份证到税务机关办理“身份核准”，获取个人所得税网上办税密码。然后登录北京市地方税务局官网，进入“用户登录”界面，输入证照号码、网上办税密码及验证码，点击“登录”。登录后，选择查询的年份，点击“确认”，就可以显示纳税信息了。
2.社保：一、网站查询，二、电话查询，三、携带身份证到参保地的社保机构进行柜台查询，或使用自助终端进行查询。一、二更为便捷。拨打“12333”，按照提示内容进行查询。此外，登录北京市社会保险网上服务平台，点击“个人用户登录”。首次登录需要进行注册；再次登录用身份证号，进入即可查询社保的各项信息。
在北京这座城市有套自己的房子不容易，尤其是非京籍的家庭，购房前先了解是否具备相应资质是十分必要的。
‘柒’ 想在北京周边买房，请问目前燕郊、香河、大厂、固安、涿州这几个地方哪里比较合适
如果你在北京工作，推荐在香河或燕郊购买，固安、涿州的交通不便，香河有938快，全程高速且不堵车。燕郊各种配套成熟，且有多趟定制公交，交通也算方便。