1. 路劲隽澜湾怎么样好不好值不值得买
隽澜湾有高层也有洋房啊！
1.周边环境：西边南边是工业园，北边是空地，东边是一个村子，还没有拆迁，基本的商业配套是没有滴！离着挺近还有一个垃圾厂，如果住进来，夏天你会感受到的……
2.交通方面：现在看来完全要依靠津保高速下来的路，双相4车道，基本上不够用，现在每天从津保高速下来的车就已经不少了，更不用说入住了一波居民后，早晚高峰会让你怀疑人生。据说还要新建一条东西干道，那也得等东边的村子拆了，才能实现（东边村子还没拆）；地铁看了看未来的规划，20年之内就别想了，在规划内的地铁线路建起来也得个10年8年，计划外的就想想吧！公交现有的基本上都是河北工业大学始发的线路319、649、722，基本上到了京宝工业园站就挤不上人了。都入住后，也许会新开新路吧
3.规划：北教新区，目前的进度来看，只有一个幼儿园，其他一概没有，商业规划，不晓得
再说说房子问题：
1.房子的出房率72%左右，跟同等价格的双街镇高层比比，落了路劲好几条街
2.房子高度问题，房高确实不高2.75左右这是没铺地砖的高度，可以去看，进去压抑，家里有高个子的感觉更会强烈些
3.窗户：玻璃三层，这没毛病，但是边框材质是容易变形的塑钢材质，6-7年就会变形，不延年，现在新小区哪里还有这种材质的
4.边户的客厅采光会被中户挡一段时间
5.入户门，中户和边户的入户门挨着，为了方便两家出行，门全部朝里开，很不舒服，明明楼道很大，偏偏两家门要紧挨着，一方面影响私密度，另一方面门朝里开万一有火情，不方便打开房门，不利于逃生
最主要的还是价格
价格跟周边比，价格可不是低的，跟已经各方面都成熟的双街房价差不多，双街有地铁规划啊！隽澜湾离已经建成的刘园地铁站也不远，也就10分钟开车路程吧
2. 观筑观筑交通
观筑的周边交通设施丰富，周边公交线路包括610、611、961、607、810和便民2路等，方便居民出行。对于自驾者，观筑位于京津公路西侧，临近外环线，出行便捷。未来地铁4号线的开通将进一步提升区域的通勤效率，距离市中心仅10多公里，地铁线路包括4号线和多条公交线路如610、611、961、607、810和便民2路等。
在教育配套方面，观筑周边有北辰模范小学、双街中心幼儿园、东方剑桥双语幼儿园、47中学和华辰中学，为孩子们提供了优质的教育资源。医疗设施方面，北辰医院和北辰中医院为居民的健康保障提供了便利。银行方面，有哈尔滨银行、农业银行和威海银行等，满足日常金融需求。
除了生活设施，观筑周边还有怡景湾大酒店、天柱海鲜酒楼等餐饮娱乐场所，以及物美超市大卖场、家乐北辰店等购物选择。北运河作为国家规划景观河，为观筑带来了独特的自然环境。项目位于双街镇，处于外环线北侧、京津塘高速公路西面和永定河东岸，地理位置优越，距离北京、天津及机场的距离也十分适宜。
观筑是双赢地产等开发商的又一力作，共规划有5栋高层建筑，主打纯2居设计，无论是初次购房者还是改善型需求，都能找到合适的房源。建筑外观简约大气，外墙采用高级涂料并配备FTC保温层，兼顾节能和健康。小区依托双街新邨成熟的生活配套和周边社区，是500万平米成熟居住区的代表。