㈠ 北京二手房手续费需要交纳哪些有没有人了解
北京二手房交易需要交纳的手续费主要包括以下几项：
契税：
- 说明：契税是购买方需要缴纳的主要税费之一，根据房屋面积、购买者是否为首次购房以及房屋性质（如普通住宅、非普通住宅）等因素，契税的税率会有所不同。
- 缴纳方：买方
增值税及附加（原营业税已改为增值税）：
- 说明：对于不满2年的二手房交易，需要缴纳增值税及附加。税率一般为5%，但具体计算方式可能因房屋购买时间、价格等因素有所调整。
- 缴纳方：卖方
个人所得税：
- 说明：如果房屋出售方在持有房屋期间获得了增值收益，需要缴纳个人所得税。税率一般为房屋增值部分的20%，或者可以选择按照房屋交易总额的1%缴纳（具体条件需咨询当地税务部门）。
- 缴纳方：卖方
印花税：
- 说明：印花税是买卖双方都需要缴纳的一项税费，但税率较低，通常为交易总额的0.05%。
- 缴纳方：买卖双方
其他费用：
- 测绘费：用于房屋面积测绘的费用，通常由买方承担。
- 二手房交易手续费：包括登记费、交易服务费等，具体金额可能因地区和服务机构而异。
- 登记费（工本费）：用于办理房屋过户手续的费用，一般由买方承担。
总结：北京二手房交易需要交纳的手续费主要包括契税、增值税及附加、个人所得税、印花税以及其他如测绘费、交易手续费和登记费等。各项费用的缴纳方和具体金额可能因房屋性质、交易时间以及地区政策等因素而有所不同。在进行二手房交易时，建议咨询当地税务部门和房产交易机构以获取最准确的信息。