❶ 福州上街大学成师范大学附近的土地一亩能卖多少请内行的人指教
4500
❷ 福州市晋安区新店镇安置房，买卖划拔地，土地出让金一平方多少钱
补交土地出让金一般一平方几百元
❸ 福州房价1平方大概多少钱
福州房价全国排名第6，均价12300。
❹ 楼面地价是什么意思 楼房地价怎么算
近几年来，最为关键的一个物品，就是近期惹人争议的房屋，房产本身在交易的过程中，就是很复杂的一种物品，而也因为它的价格较高，所以在操作时，很多的情况出现，大家也是无法去掌握到，楼面地价是什么意思？楼房地价怎么算？
近几年来，最为关键的一个物品，就是近期惹人争议的房屋， 房产 本身在交易的过程中，就是很复杂的一种物品，而也因为它的价格较高，所以在操作时，很多的情况出现，大家也是无法去掌握到，当然不论情况如何改动，最终的一个重要点，还是在于楼房价格中，那么 楼面地价 是什么意思？楼房地价怎么算？
楼面地价是什么意思
楼面地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地。楼面地价，即单位 建筑面积 平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关 税费 等共同构成了商品房的市场价值。
1、楼面地价最简单的意思就是单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。同时，楼面地价又是特殊的土地单价，是土地上建筑物面积均摊的土地价格。在通常情况下，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。
2、对楼面地价也可简单理解为在土地上盖出房子后，每单位售价中所包含的 土地成本 。楼面地价能最真实地反映建筑单价中所包含的单位土地 成本价 格。在现实中，楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。
楼房地价怎么算
1、楼面地价的计算公式：
楼面地价＝土地总价÷规划建筑面积＝土地单价÷规划 容积率 。
规划建筑面积＝ 土地面积 ×容积率。
容积率＝地上建筑总面积÷规划用地面积。
2、例如：2009－12－26日在福建福州拍卖的 宗地 2009－22号。土地面积为13145平方米，容积率为3.2， 建筑密度 ≤25％， 绿地率 ≥25％，建筑高度≤80米。最后 成交价 为4.63亿元。楼面地价＝463000000／（13145X3.2）＝11007元／平方。
3、楼面地价与地面 基准地价 相比，楼面地价具有理解容易，操作简便，易于应用，更新方便等特点，是政府和 开发商 都乐于接受的计价方式。
上述内容主要所描述的就是我对于楼面地价是什么意思？楼房地价怎么算的具体介绍，楼房的价格中，比较多的情况上都不好处理，因为情况本身牵连到许多重点，因此在观察过程中，每一个点当然也就都得去看，楼房本体主要是地面，所以如若可以很详细的看到地价，也自然而然就可以很大程度的帮助到自己。
❺ 请问福建晋江农村的地皮一平方多少钱
你好！
农村的相对来说都比较便宜，地皮只要几百元一平方就可以了。不过也要看你那农村是不是路段好，要是好一点可能1000左右。不会太贵的
希望对你有所帮助，望采纳。
❻ 福州市国有土地使用权出让转让收费暂行办法
一、容积率的调整
容积率调整只对附件一、附件二中城市基础设施配套费、地段差价之和为基数进行调整，附件一中征地费不作调整。
1．当2．5＞A时（A为容积率，下同）
容积率调整值D1＝配套费＋地段差价
2．当2．5＜A＜5时
容积率调整值D2＝D1＋（A－2．5）／2．5（配套费＋地段差价）×0．8
3．当5＜A＜8时
容积率调整值D3＝D2＋（A－5）／2．5（配套费＋地段差价）×0．6
4．当8＜A＜12时
容积率调整值D4＝D3＋（A－8）／2．5（配套费＋地段差价）×0．4
5．当A＞12时
容积率调整值D5＝D4＋（A－12）／2．5（配套费＋地段差价）×0．2二、土地使用年限调整
（一）商业用地年限调整系数为1．012〔1－1／（1＋r）n〕
（二）住宅用地年限调整系数为1．001〔1－1／（1＋r）n〕
（三）工业用地年限调整系数为1．004〔1－1／（1＋r）n〕
r为年利息率，取中国人民银行一年期利息率，n为批准土地使用年限。第三条土地使用权出让时，应向土地使用者收取出让金，出让金根据土地等级、用途、容积率、使用年限确定。出让金由城市基础设施配套费、地段差价、征地费（含拆迁安置费、征地补偿费）构成。第四条以协议方式出让土地使用权的，当容积率小于或等于2．5，商业用地使用年限为40年，住宅用地使用年限为70年，工业用地使用年限为50年时，出让金标准见附件一。以招标拍卖方式出让土地使用权的，出让金底价可参照附件一确定。
当容积率大于2．5，各类用地使用年限大于或小于附件一规定年限时，出让金应作相应调整，计算办法见附件二。第五条原行政划拨取得土地使权的单位和个人，其土地使用权进行转让或出租、抵押，必须与市土地管理局签订土地使用权出让合同，补交出让金。其补交出让金由城市基础设施配套费和地段差价构成（即不含征地费），其标准见附件三。第六条经有偿取得土地使用权的土地允许转让，转让时收取土地增值费。土地增值费根据土地增值幅度，按土地增值额的比例收取，其标准见附件四。
土地增值额为土地使用权转让时评估价格减去转让人应收回成本后的余额。转让人应收回成本包括：其受让时核定的土地使用权价款、地面建筑物（包括基础设施）折旧残值以及土地投资贷款利息等。
土地增值幅度为增值额与原受让时核定的土地使用权价款之比。
经有偿出让作为房地产开发的土地，其地面物及附着物全部按规定建成后，首次转让可不收取增值费。第七条土地等级划分见附件五。第八条相同地段根据商业繁华程度、交通便利程度、环境优越程度以及所承当的公益设施量大小等因素的差异，上述出让金，增值费收费标准可允许在20％以内浮动。第九条温泉地带每亩另加温泉保护费人民币24．5万元。第十条凡我市房地产开发单位进行房地产开发的，均须按本办法规定，通过有偿出让、转让取得土地使用权，但国内房地产开发单位征用房杂地的出让金按本办法附件一、附件三标准的60％收费，非拆迁用地全额收取。第十一条土地使用权出让金、增值费由市土地管理局代收，上缴市财政，依法管理与使用。
管理费、手续费根据国家有关规定另加。第十二条根据地产市场文化情况，本办法规定的收费标准可由市土地局会同市物委进行适当调整。第十三条本办法由市土地管理局负责解释。第十四条本办法自颁布之日起施行。一、容积率的调整
容积率调整只对附件一、附件二中城市基础设施配套费、地段差价之和为基数进行调整，附件一中征地费不作调整。
1．当2．5＞A时（A为容积率，下同）
容积率调整值D1＝配套费＋地段差价
2．当2．5＜A＜5时
容积率调整值D2＝D1＋（A－2．5）／2．5（配套费＋地段差价）×0．8
3．当5＜A＜8时
容积率调整值D3＝D2＋（A－5）／2．5（配套费＋地段差价）×0．6
4．当8＜A＜12时
容积率调整值D4＝D3＋（A－8）／2．5（配套费＋地段差价）×0．4
5．当A＞12时
容积率调整值D5＝D4＋（A－12）／2．5（配套费＋地段差价）×0．2
❼ 福州市郊地区一亩地的地价是多少
我是闽候上街的，这边现在的地价应该是按每百平方计算了，按现在的价格均价是6万左右X每亩660平方你就知道了，不过我建议你去南屿买因为在那安家比较好不会被拆迁。
❽ 开发商拿到一亩地一般需要多少钱
没有什么统一的标准：
一、各地经济发展水平不同，地价是市场价，差别太大了；
二、即使是同一城市里，因区域、位置不同，地价差别也极大。
去年，上海黄浦区五里桥一地块被丽丰控股拍下，地价高达85512元/平方米，5700万元/亩；创下全国地块单价拍卖最高纪录；经济比较落后的地区，每亩100万不到。
❾ 卖地16000一亩3.3亩多钱
卖地16000一亩3，3亩52800元。
农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，卖地必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
❿ 福州农村土地买卖或承包多少钱一亩
私自买卖土地属于违法行为。如果属于政府征收土地，则按福建省人民政府土地征用补偿标准补偿，具体标准可以到当地的国土资源管理部门查询；转包或者出租承包地的，应该由土地流转双方协商解决，一般按单季农作物的收入。