❶ 在福州买一套70平方左右的房子要多少钱，按揭的话首付要多了，月供多少
这要看你在哪儿买房，买的什么房。福州房价相差很多的，每平方从1万到3万元都有。按每平方1.5万元举例，70平方米总价105万，首付32万，按揭73万，以20年为例，月供5300元，30年，月供4450元。如果有公积金贷款就会更便宜。
❷ 买房子首付是百分之多少
一、 买房 子首付是百分之多少？ 每个地区的标准不一样，一般情况如下： 1、在首套房的情况下， 商业贷款 首付是30%， 公积金贷款 是20%(90平米以内。90平以外是30%); 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%; 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%。 二、影响首付额度的有哪些? 1、房屋性质 二手房 屋首付比例和新房的规定相同，但最大的最大区别是， 二手房贷款 一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80%-90%，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。 2、贷款额度和年限 贷款额度和年限也是影响首付的一个重要因素，例如： 购房 者可以选择较多的首付和较少的贷款年限或者较少的首付和较长的还款年限，具体内容要根据购房者家庭的资金计划和个人需求、还款能力等因素判断。 3、其他因素 购房者在准备首付款的时候，还需要注意自己的自己储备，不能把所有积蓄投入其中，而应该预留其他费用。新房需要准备 契税 、 房屋维修基金 、装修费用、月供、物业费等;二手房则需要准备契税、增值及 附加税 、 个人所得税 、月供、物业费、中介费、评估费等。除此之外，装修费用、家具家电也需要列入购房资金之中，否则买了房不装修同样无法入住。 三、首付多少合适? 1、 买房首付多少 合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。 2、比如在北上广深购买首套房，首付要求可以3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付可以2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同。 有的要求以前从没有过 买房贷款 记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。 3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如 北京 规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。 综合上面所说的，首付对于购买房子的人来说是特别重的，只有给了首付才可以进行贷款的处理，但对于首付的多少就要看当地政策是怎么样的，房子的价格不一样，首付的多少就会不一样，但是一般我国首付的比例标准是一样的，因此买房子的时候多咨询这对自己也是有好处的。
❸ 买房子最低首付是百分之多少
1、买房首付首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。
2、一般的首付是30%，首付是不能贷款的，所以购房者必须要有些现金。购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。
首付多少合适：
1、买房首付多少通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。
2、比如在北上广深购买首套房，首付要求可以3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付可以2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同。
3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。
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❹ 福州买房首付30万够吗
福州买房30万足够的。
30万首付想在福州买房的话是足够的，福州很大可选空间很多。按首付3成算，30万首付可以买总价100万的房子。闽侯的价格现在还不算太高，很多楼盘都值得参考。马尾有不少盘最低首付在30万上下，再加一点的话可选空间比较大。30万在福州是勉强够了，能加到50万的话会好很多。
买房要注意：
1、预算：运用银率的计算器，来获得关于每月付款的大致额度，这样将有助于你选择适合自己的户型和面积。计算出你每个月的月供，包括税收和房屋所有人保险。核算出房地产买卖手续费。查看预算选择适合自己的房子。不要忘记看看整体的大环境。买房子是一种投资的手段，也是变富的途径。持续投资将会使你的房子升值。
2、买房前尽量少辞职：如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的!如果要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!买房确定要注意这一事项还要检查你的信用，有问题的信用将给你带来麻烦。
3、前期贷款：现在大家买房子大多选择贷款的方式，建议初次买房者买适合自己的房子，尤其是刚刚工作的不要一时爱面子贪虚荣，买超出自己能力范围的房子。虽然可以贷款，但是借的钱毕竟不是自己的;我们贷款尽量贷整数。因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。
4、买房目标的确定：考察一下你附近区域的房价并且做好价格比较。现在有很多房产的网站，将会给你一个大致的建议，尤其是当你输入你要购买的房子的价格、户型、地理位置等网站，会对应搜索出你想要的房子，你也可以到房产中介去挂名，告诉他们你的要求是新房还是二手房子，是装修过的还是毛坯房，价格多少、位置如何、甚至从楼层面积到有几个阳台，只要你开口他们都会非常热情地为你推荐。
5、尽量让开放商挑银行：因为如果是你自己挑的银行。如果贷款没有下发。这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行。贷款没下发。还可以逼着开发商帮你想办法!如果贷款没下发，就算追究责任，如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的，关于买房注意事项，这一点也非常重要。
6、避免定金陷阱和抢房陷阱：很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同。
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❺ 高新区的资格在高新区买首套房或者二套房的首付比例多少
高新区的资质，首套房首付比例是4成，但是二套房分两种情况：如果名下的那套房子没有贷款首付是4成，如果有贷款首付是7成，前提是一家庭为单位。
❻ 买房子首付多少
贷款买房首付最低应当在总房价的20%以上，没有固定的数额。首次使用公积金贷款的首付款比例不低于20%~30%；使用银行商贷的最低首付比例为总房款的30%；贷款购买二套房的首付款比例不得低于60%。
【法律依据】
《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第五条
有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
❼ 福州二套房首付比例2021是多少买二套房要注意什么问题
提及到买房子的问题大家总是想要了解更多，很多买房的人都想要通过交首付的方式来购房，当然在购买房子的时候人们还是比较重视首付款的，在不同的地区关于首付款会有不同的政策，福州二套房首付比例2021是多少？买二套房要注意什么问题？
提及到买房子的问题大家总是想要了解更多，很多买房的人都想要通过交首付的方式来 购房 ，当然在购买房子的时候人们还是比较重视 首付款 的，在不同的地区关于首付款会有不同的政策，所以很多的情况下人们务必要更为深入的了解，那么福州 二套房首付比例 2021是多少？买二套房要注意什么问题？
福州二套房首付比例2021是多少
根据福州当地的购房政策，在福州想要买第2套房，选择的是 商业贷款 ，首付比例不能够低于50％。
二套房利率也有所变化，比第1套房子的利率要高一些，基本上会按照第1套房子利润的1.1倍来计算。使用住房 公积金贷款 购买二套房的首付款比例不低于50％。
买二套房要注意什么问题
1、购房方式
目前大多数的购房者都是采用的贷款的方式购买房子，而 贷款买房 又有三种方式可以选择，相信大家都希望能够使用公积金贷款吧，那么购房者就要注意关于购买二套房使用公积金的相关规定了。一般情况下，购房者购买首套房的时候，如果已经使用过了公积金贷款，但公积金贷款还没有还清，在购买二套房时，购房者就不能使用公积金来贷款或者是用公积金来还房贷。
2、注意 银行贷款 规定
如果购房者想要通过银行贷款购买二套房，则在购买二套房之前，是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，其中包括 首套房贷利率 、二套房贷利率、新商品房利率、 二手房利率 等。大家可不要小看了这几点，这将会决定今后你还款的多少，从而影响今后的生活质量。
3、看卖家或者 开发商 要求
购买二套房可选 新房 也可以选择二手房，如果是 购买二手房 ，有些卖家会对购房者有一些特殊的规定，购房者事先一定要问清楚，如果是购买新房的话，有些开发商还会对购房者申请贷款有限制，虽然原则上购房者是可以选择任意银行申请贷款购买房子的，但是很多开发商都有自己合作的贷款银行，并且对于放款慢的 贷款方式 也会非常的排斥。
福州二套房首付比例2021是多少和买二套房要注意什么问题的具体介绍就到这里，购买房子的过程中首付款的问题是最关键的，大家在平日里要关注首付的情况，二套房的首付也是有着很高的要求的，所以人们在有买房的打算之后人们就要正确的对待买房的问题。
❽ 在福州首次买二手房的首付是多少
如果购房者是首次购房且个人征信较好，则二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%；一般二手房将采取3成的首付。
二手房还款方式：
1、一次性还本付息: 到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。
2、阶段性等额本息: 贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。
3、阶段性等额本金: 贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。
4、等额本息: 贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。
5、等额本金: 贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。