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福州住宅最高是多少层

发布时间: 2022-12-20 07:41:51

A. 福建最高楼在那里

.厦门建设银行大厦 43层 176.7米(屋顶的建筑高度) 191米(加天线总高度,是目前福建最高楼,也是目前福建包括了在建工程的高层建筑中屋顶建筑高度最高楼)
2.厦门中闽大厦 44层 168.1米(无天线,但原设计图中有金字塔型尖顶和天线,尖顶的建筑高度是178米,加上天线估计200米左右,但不知何故取消了尖顶和天线)
3.厦门国贸大厦 45层 168米(无天线)
4.厦门国际银行大厦 37层 158米(设备层的建筑高度,屋顶高度是141.3米) 174米(加天线总高度)
5.厦门闽南大厦 39层 151.2米(观光台建筑高度) 161.2米(加天线总高度)
厦门在建的超高层建筑有:
1.厦门邮政通信枢纽大厦 66层 249.7米(建筑高度) 342.2米(加天线总高度,但目前已停工,只建成8层裙楼,66层主楼目前正由思明区政府在招商中,可否建成尚不得而知)
2.厦门世贸中心二期 39层 169米(建筑高度) 174.5米(加天线总高度,但目前也停工中,能否最终建成不得而知)
3.厦门国际广场 44层 150米(建筑高度,为双塔住宅楼,共有AB两座双塔,是目前厦门最高住宅楼,桩基工程施工中)

福州建成的高层建筑中没有超过150米的超高层建筑,建筑高度和加天线高度最高的两栋大楼分别是:
1.福州环球广场 38层 120.7米(尖顶建筑高度) 140.6米(加天线总高度,很多说为138米,但实际高度应为140.7米)
2.福州电信枢纽大厦 21层 99.9米(建筑高度) 148米(加天线高度,如果单论建筑高度,邮电枢纽大厦在福州可能排不了第二,但加天线后总高度则为福州最高)
福州在建的超高层建筑有:
1.福州世茂外滩花园2号楼 49层(宣传中的55层实际是扣除了带4的楼层,如果加上架空层和屋顶的设备层,是53层) 159.8米(建筑高度,但是否包含了屋顶设备层有待考证,若不包含设备层实际建筑高度可能达到170米,若按建筑高度排序,应是将来的福州最高楼,也是最高住宅楼,即将封顶)
2.福州世茂外滩花园3号楼 47层(实际层数加上架空层与设备层,应为51层) 153米(建筑高度,是否含屋顶设备层待考证,即将封顶)
3.福州电力调度中心 33层 139.9米(屋顶建筑高度) 196米(加屋顶微波发射塔总高度,若按加天线总高度排序,则是将来福建最高楼,主体建设中)
4.福建广播电视中心 30层 120米(建筑高度)180米(加天线总高度,主体建设中)。

B. 小区的楼房有高度限制吗

住宅建筑的高度的划分
住宅按层数划分如下:
1、低层住宅为一层至三层;
2、多层住宅为四层至七层;
3、高层住宅为八层以上。国际通行划分为四类:
第一类:层数8-16层,房屋高度在25-50米之间,通常称为小高层住宅;
第二类:层数17-25层,最高度达75米;
第三类:层数26-40层,最高达100米;
第四类:层数在40层以上,高度超过100米,称为超高层住宅;目前国内极少有超高层的住宅。
我国出于对降低成本,节约建材,节约土地等经济指标的考虑,强调把住宅高度控制在2.8米左右.据测,层高每降低0.1米,造价就降低1%左右.一般来说,层高设计规律是层数越少,层高可相应提高;层数越多,层高可相应压缩.
国家并未限制住宅层数跟高度 有的地区设置相应的城市规划限制楼高 看你的城市怎么规划
还要看开发商的成本跟利润
福州世茂国际中心1# 56层 近300米
世茂国际花园俪园1# 56层 178.75米
世茂国际花园俪园2# 56层 178.75米
世茂国际花园俪园3# 56层 178.75米
世茂国际花园臻园3# 54层 175.5米
世茂国际花园臻园1# 53层 170.1米
世茂国际花园臻园2# 49层 157.3米
君临盛世茶亭46层 2栋
世茂外滩花园 49层 160.1米
http://tieba..com/f?kz=614352320

C. 福州最高的楼有几层

55层,福州世贸外滩。今后会在茶亭街建福建最高地标,世贸天城,65层。

D. 住宅楼最高限制多少层

目前来说住宅没有最高的限制,在城市规划允许的前提之下,想盖多少层的楼房都可以,但我国对于100米以上的超高层住宅,有着非常严格的消防安全标准,不仅必须要设置避难层,而且从销售成本来说,大于33层的住宅,不仅成本高,而且公摊面积也会比较大,所以目前大多数城市当中最高的住宅,也就是三十三层左右。虽然在有一些一线城市当中出现了60层以上的住宅,但是没有形成主流趋势。

E. 住宅楼最高可以建多少层

住宅楼最高可以建多少层各地的规定不一样,像板楼南北通透的一般是6到12层,塔楼就可以高点,有15、16层的有20多层。住宅楼的土地性质都长为宅性质,该楼层通常为按照民用住宅标准建造的住宅。商住楼的土地使用性质通常为综合用地或商业用地,商住楼可以作为商用、住宅使用,商住楼通常是底层通常为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼因为土地性质以商业用地或综合用地为主,因此商住楼房屋产权年限为40年或50年,而住宅楼的土地性质为住宅用地,房屋产权年限为70年。商住楼因为土地性质为商业性质,因此该房屋的水电费等生活也按照商业标准来收取,相比住宅楼要高出不少。商住楼和住宅楼的公摊面积也是相差比价大的,因为商住楼底部通常以商店为主,因此商住楼的公摊面积相对较大,通常在百分之三十左右,而住宅楼的公摊面积通常在百分之十七到百分之二十二左右。
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F. 中国商品房最高可以建多少层

没有规定上限,技术允许和城市规划允许的前提下你想盖多高都行。但是100米以上的超高层住宅是有非常严格的建筑消防安全标准的,必须设置避难层。所以开发商一般来说不大愿意建100米以上的住宅建筑,成本高,公摊面积大。100米的建筑一般按3米一层来算,通常是33层。所以你在中国各个城市能常见的最高住宅也就是33层(或34层,层高矮点)。

商品房:

商品房(Commercial housing)在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称"大产权房"。合法申请国有土地划拨土地,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围,属于"小产权房"。