Ⅰ 关于福建省厦门、泉州、福州三地对比。福建省的人请进，客观比较，谢谢你的回答
我是厦门人，我在泉州念书，福州没去过，听说人很多，车很多，空气不好。
对比下厦门跟泉州吧。
物价：厦门 吃顿快餐10块钱。小吃什么的很多，特色小吃沙茶面一碗可能就十几块了，看你加什么料。泉州也差不多，比便宜点，面线糊一碗也是可以卖到十几二十块钱的。但是总体来说，厦门的消费绝对会高于泉州的。因为厦门房价高，店租贵，那价格就只能相应提高了。而且在厦门，要花钱的地方就比泉州多。
气候：厦门，白天很热，晚上有点冷，风大。。但是天气是非常好的。几乎天天是晴朗。下雨后的天气也是相当舒服，地板冲刷一尽然后出太阳。泉州天气很平常，靠近海边的地方晚上风很大，比如东海滨城，我就说最近的天气呗，晚上超级冷的。白天是一般，泉州不常下雨，一下雨就是淅沥沥的，下个不断，小小的，一阵一阵的，很讨厌，。两地的天气是差不多的，但是空气一定是厦门的好。
薪水：不用看了，厦门岛内的工薪待遇一定比泉州要好。但是能力同样要求更高。
特色优势：其实啊，要玩的话还是在厦门吧。泉州我来三年了，除了去中山路西街东街九一街…还有到各处的山爬爬，就感觉泉州什么都没有了，对了，泉州的各种湾，夏天都可以去玩的。对了，泉州很大的，大泉州包含安溪石狮晋江德化等等一大堆……我还没全去过呢，所以其他地方的特色不了解。厦门的文化是没有泉州的历史悠久，但是厦门的中山路也是不错的，鼓浪屿没去过的话去看看走走还是挺好的，很漂亮，去过厦门的人必去鼓浪屿啊，每到节假日，那个人多……各地游客。厦门的岛外好像挺无聊的，但是像海沧有超新鲜的海鲜，同安有各种特色产业，同安封肉啊啥的，还是什么庙什么节的，每个月好像是轮流各个社有活动？翔安现在开发的也不错了，集美的文化也不错啊，夏天还有赛龙舟。杏林我也住过，反正我都觉得不错。
哇，我手打了这么多字，要给辛苦分啊，不然你也可以追问。
Ⅱ 厦门岛内房价
【个人观点，请勿转载】
个人观点仅供参考（因为本人对岛外实在没有兴趣，故重点关注岛内）
略叙岛外；
其中，岛外较远的翔安因为隧道的开通，房价大幅上涨，尤其是隧道附近，以前是农村和荒地也被卖到很贵，房价也涨到和岛内个别地点相近，但其配套较弱，相比之下，环东海域会更受欢迎，虽然现在也是被冷落，但需要经过长时间进化为成熟地带，关键是政府重点的转移，及对该片区的规划引导不甚明朗。集美被称为岛外最受欢迎地区，依托集美学村，主推第三产业，加上环境优美，可是岛外毕竟还是岛外，看个人选择。海沧因为有化工行业的存在，表面的风光，前程并不被看好，尽管沿海房价飙升，且规划详尽，实则少有人问津。同安地理位置最为劣势，没有大桥，没有隧道，独立发展的模式无法摆脱，所依托的集美、翔安，搭接也处于起步阶段，且城区环境一般，慎重选择。
岛内；
首先分析下了08、09年的厦门房价变化
由于经济危机的原因，同全国多数城市一样，厦门房价从08年低开始大跌，低谷大概出现在09年春节期间，从09年3、4月份开始，房价回暖，在接下来的半年时间里，岛内大多热门片区房价上涨近50%，有更甚者就不尽详谈，所以那个时期炒房的人都进账不少，本人身边也不乏获利者。之后一个缓慢增长期，一直涨到最近，厦门岛内一手房均价约为1.8万。这种上涨势头没有看到一丝减弱的迹象，尽管政府出台调控措施，可并不见得有效，但现在房价泡沫也不是能长久维持，各方都在议论今年底会有一个房价震荡期，房价的下调势在必行，在房间稳定一段时间里，厦门房价必定回归大趋势，这种趋势信心都很了解，厦门岛南北长13.7公里，东西宽12.5公里，面积约128平方公里，岛内的环境在全国没有几个城市可以与其比拟，宜居的要素就在于此，相信很多人来过这里都会有在这边安家的想法，其本身的优势足够去吸引人，在加上还有对面的台湾，大三通的来临对厦门又是一个新的机遇，这一点，在未来几年，关于房价，不会比国内某些大都市差，这一点是毋庸置疑的。
关于厦门各片区；
思明；
较热地带，鹭江道华侨海景城，思北源昌国际及对面的香港广场现在房价维持到1.5-2万，个别2万以上。还有文化宫蓝湾国际也是在2万以上，滨北的环境无可挑剔，房价没有太高可能因为小学的问题，不过本人喜欢建议此处房产。还有湖滨地带，几年的最高房价，天湖苑就在白鹭洲南岸，相比下风水（山南水北）及环境更好的对面，大多是政府高官的居住区，还有西堤别墅已经卖到几千万，门前的咖啡一条街和员当湖畔，都是有钱人的场所，置身其中的感觉大家可以去慢慢体会。总之湖滨周边都是有钱人才住的起的房子。另外火车站，金榜公园，禾祥东，禾祥西，百家村（实验小学、中山公园）要炒房的话就要看准，二手房的空子很多，要谨慎。然后是厦大附近，氛围好，曾厝埯不错，个人看好！旁边有美丽的大海，优质的沙滩，这里也是富人区，名仕，珍珠湾，还有为数不多的海边别墅，庭院就是沙滩，不过感觉很多都是外国人在住，其实满院子的沙滩，都是钱啊！
接下来的环岛路，是厦门最骄傲的地方，开车经过都是享受，不过基本上没有很多房子，有大多是别墅，也是很浪漫的地方。还有很热很多人居住的前埔，现在房价也涨上了1万，很多人选择这边，瑞景比较新，配套应该好过前埔，房价1万出头，是个有潜力的地方。
个人比较喜欢，松柏，槟榔。认为性价比较高，现在房价有点虚高，待观望。
湖里；
仙岳山两侧是不一样的风景，之前很喜欢南山路的房子，09年初二手房还有4、5千的，不过现在是没有了，还有比较钟情的东渡，现在房价的性价比也没有那么高了，快赶上滨北了。至于湖里其他地方，感觉上除了交偏远的地方，其他都还好，总感觉湖里是乡下，思明才是城市。还有东海岸的观音山，五缘湾等，环境好，房子贵，人少车更少，还要等个几年吧。岛内很多地方都没有说到，其实好与不好看个人感觉了。
以上，个人观点。
【个人观点，请勿转载】
Ⅲ 怎样能看到各个时期全国70城房价
您好！
只有这个
个人理财》杂志在经过大量调查和分析之后，对全国最具影响力的37大城市和40余座中小城市的房价状况做出全面评价，力图为买房者和炒房者提供一个有力的全景式指引。
谁是“炒房城市”新先锋
时下，我国房产市场正面临着继1993年海南、北海房产泡沫破灭之后的最大变局。
2005年1月，太原商品房价格掉头之下，降幅高达25．63％；
2004年，青岛市内四区商品房总成交面积比2003年狂降26%；
自2004年10月至今，温州的房产交易量已出现连续下降的趋势，12月新房交易量比11月下降53％，二手房也下降32％；
厦门的房价也开始在2004年“打摆子”，其中，10月份比9月份均价跌了近900元；
与此同时，大批对本地房价高位失去信心的上海炒房客开始挺进武汉、南昌、重庆等中西部城市，谋求更稳健的投资收益；炒房热开始波及中小城市，2004年，胶东半岛的胶南市房价狂涨37％，江苏盐城房价狂涨31％，淮安涨幅达到30％，河北保定上涨25％，粤西的湛江也猛涨19％。
……种种迹象表明，上海、杭州、青岛、厦门等一批“老牌炒房城市”的房价在多年高速上涨后，已经把增值潜力透支殆尽，无房者“望房兴叹”，炒房者纷纷转移。这些“老牌炒房城市”的光环已经不再那么耀眼。
江山有更替，往来成古今。那么，谁正在成为新一轮的房价升值先锋？
37大城市，哪里房价泡沫最大
谁正在成为新一轮的房价升值先锋？先让我们看看这个命题的反命题：哪个城市的房价泡沫最大？
据《个人理财》杂志调查，2005年2月，我国最具有影响力的37大城市市区每平方米商品房平均房价从高到低依次如下——
37大城市平均房价及人均收入排行榜
平尺锋竖均房价排名 城市 每平方米商品房平均房价（元） 2004年居民家庭人均可支配陵大收入（元） 人均收入排名
1 温州 9278 17727 2
2 上海 8627 16683 4
3 杭州 7210 14565 7
4 北京 6232 15638 6
5 深圳 6037 27596 1
6 宁波 5900 15882 5
7 广州 5660 16884 3
8 厦门 5156 14443 9
9 南京 4960 11602 11
10 天津 4760 11467 12
11 青岛 4639 11089 14
12 苏州 4460 14451 8
13 大连 4241 10378 17
14 福州 3368 11436 13
15 济南 3172 12005 10
16 昆明 3150 9045 24
17 贵阳 3100 8989 25
18 太原 3050 9353 22
19 西安 3007 8544 33
20 沈阳 2926 一些城市也因蜂拥而至的外地炒房者而房价上涨，泡沫激增。2004年，外地人购房比例最高的前12大城市依次为：
外地人购房比例排行榜（2004年）
排名 城市 外地人购房比例
1 太原 80％
2 北京 60％
3 大连 60％
4 郑州 55％
5 成都 51％
6 广州 50％
7 杭州 50％
8 福州 42％
9 厦门 39％
10 海口 36％
11 重庆 26%
12 上海 20％
太原——“煤老板”的冒险家乐园
2004年，我国能源紧张，煤炭大涨价，山西煤焦行业的大小老板们都发了财。但这对太原市民却不是个好消息：大批发了煤炭财的山西人纷纷来到省城置业，房价一路飙升。据太原市房地局的资料显示，太原市购房者中80％以上均为省内市外人员，本市和省外人基段员购房者甚少。在这庞大的“外购人口”中，消费主力集中在山西主要产煤地区大同、阳泉等地。这其中，诸如阳光地带、阳光海岸等高档住宅区的购买者几乎清一色是这些地方的“煤老板”（当然，2004年这些煤老板对北京的房产也表现出了高昂的兴趣）。
据调查，太原房市投资性购房的比例超过25％，超过20％的警戒线，这无疑给太原的房价带来了巨大的风险。由于目前太原房价绝对值并不算太高，所以在37大城市房价泡沫榜中位列第16位。但太原房市已经露出“险象”，2005年1月份，其商品住宅价格突然下降，降幅达到25．63％。因而，准备在太原买房的人，应当格外慎重，“持币观望”一段时间是个好选择。
大连——东北炒房“热岛”
众所周知，大连是“经营城市”非常成功的城市，它的美誉度远远超过了其经济实力，而其房价在东北地区遥遥领先，也远远超过了大连市民荷包的承受能力。
截至2004年末，大连市在售商品房总销售量的60%被以东北地区为主的外地居民购买。仿佛一夜之间，全东北的富人齐聚大连，不问价格一掷千金，拥有大连的豪宅成为身份的象征，外地人是大连房价居高不下的始作俑者，也让大连登上了房价泡沫榜的第7名。
杭州——昂贵的天堂
有人称，浙江经济是“小狗经济”，身家数百万、甚至千万元的小老板几乎和钱塘江边的石块一样多。这些腰缠万贯的老板们自然不会忘记人间天堂、省会杭州――杭州50%以上商品房为非杭州的浙江人购买，杭州普通收入者根本买不起房，只能望房兴叹。
尽管当地政府出台了各种限制炒房的“新政”，但浙江高速发展的经济和杭州城市的大好“钱景”，杭州的地产泡沫最近几年仍会持续下去，和上海房市如影随形，一荣俱荣，一损俱损。
据调查，上海外环内的投资性购房比例接近40％，杭州市区的投资性购房比例为32％左右，高居房价泡沫排行榜第3名。
厦门——东南炒房“热岛”
2004年5月，厦门房价出现历史上第一次下降，之后便开始了剧烈升降，其中，10月份比9月份跌了近900元，年终又涨至5100元以上的新高。
2004年厦门市房产市场的一个重大变化是，厦门本地人取代原先的外地人，成为购房主要群体，占购房总量的61％，泉州等外地人购房的比例从前几年最高的70％一路下降到现在的39％。
相比福州，厦门的房价不仅价位高，而且涨跌幅度大（2004年，福州商品房均价上涨6％，厦门为19％），比福州房产更具有投机性，是名副其实的东南炒房“热岛”。
估计2005年厦门的房价会比较平稳，涨幅应该在7％－9％。当然，前提是外地置业者不再卷土重来，否则，是否会再现2004年19％的涨幅也未为可知。
目前厦门投资性购房比例依然在25％以上。
谁是新一波炒房城市先锋
与上海、杭州、厦门等城市提前“透支”房价未来上涨潜力相反，下面的这些城市的房产可谓是蓄势待发。
武汉——中部房市“领涨羊”
武汉历来是华中地区首屈一指的重镇，“中部崛起”发展战略的辐射极，最近几年，经济连续保持10％以上的增长，发展前景非常看好。
但武汉房产的前景并没有被充分认识到，就连四处兴风作浪的温州炒房团，也还没重点“抢滩”武汉。2004年，武汉90％购房者为本地居民，外地购房者的比例仅为10％。在所有购房者中，投资性购房比例为8％。
在37大城市中，武汉的收入水平排名20名，房价排名22名，可见目前武汉的房价还是非常物有所值的。
精明的上海房产开发商已经注意到这块“希望之地”，纷纷抢滩武汉，大批的上海炒房客也纷纷离开上海滩，到武汉牟取更高的投资收益率。目前，武汉是上海炒房客进军中部地区的最热门城市。
长沙——众志成城 推高房价
在“中部崛起”战略中，长沙和武汉、郑州一起被认为是将获益最多的三座城市，尤其是长株潭一体化的进程，其发展前景同样非常乐观。
和武汉一样，长沙买房者中外地人的比例也不超过10％，但投资性购房的比例要高一点，达到16％。
在37大城市中，长沙的人均收入排名15名，而房价排名仅仅23名，物有所值。坊间有种传闻：前不久，长沙某管理部门组织一批开发商开会，商讨如何使长沙市商品房均价突破3000元。当然，这将给有关部门带来更多的税收、土地出让金等收入。
事实上，长沙和南昌也是上海房产开发商和上海异地房产投资者看重的重点中部城市之一。
2004年长沙商品房均价上涨11％，今年上涨幅度预计在9％－12％之间。
广州、深圳——房市常青树
在当今中国最具活力的长三角、环勃海、珠三角中，珠三角房价相对最低，比长三角大致低了20%，房价水平基本与当地居民收入水平、消费购买力相平衡。
作为珠三角的龙头，广州和深圳都有着不可限量的发展前景，不仅经济发展速度快，而且后劲足，这些因素都给当地房产打下了坚固的“底”。因此，在广州和深圳投资房产，泡沫相对较小，即使房产无法短期内大幅升值，其持续稳步上涨是很有保障的，是稳健投资的“常青树”。从这个意义上看，深圳和广州的房市像个优秀的马拉松选手，虽然速度没有短跑运动员快，但耐力好，能持久。
2004年，深圳商品住宅价格的涨幅为5.28%，虽低于全国大部分城市，但仍是深圳近几年来的最高涨幅。
重庆、成都——西部涨价“双城记”
重庆是我国中西部唯一的直辖市，且正在快速发展为长江上游的经济中心，和成都、西安一起，并称“西部三雄”。
重庆2004年商品住宅价格的涨幅为10.3％。与发达地区相比，重庆房价目前仍便宜至少两倍。2004年，在重庆的购房者中，外地人的比例为26％，仅仅为近邻成都（51％）的一半多一点。这似乎表明，重庆的房市刚刚吹起些“泡沫”，现在恰恰是进入的最佳时机。2004年，重庆的房屋租赁价格涨幅居全国大城市中第3名，这也为房价上涨提供了助力。
事实上，重庆是上海房产开发商和上海异地房产投资者在西部地区的首选城市。
成都人均收入高居西部第一，经济比较繁荣，虽然“第四城”的称号有点溢美的成分，但成都和南京、杭州市民的消费能力基本在一个档次的说法还是比较中肯的。相比之下，成都的房价泡沫要比南京、杭州小的多。
目前，已经有数量可观的温州等地炒房客出现在成都，2004年，成都房价上涨17％，市区的一些精品楼盘每平方米均价上涨了1000元。2005年，尽管成都房价的快速上涨势头将会有所回落，但由于重庆房价一向以成都为“标高”，随着重庆房价的快速跟进，成都房价肯定会有所回应，成都和重庆在2005年极有可能联袂上演房市涨价“双城记”。
沈阳——东北潜力冠军
作为东北大开发最关键的主角城市之一，沈阳的房价比大连便宜的多，因此，值得异地投资者关注。
目前，沈阳市房价每平方米净利润基本是300元到500元，净资产收益率在10%－20%之间，而南方的某些城市每平方米收益率能达到50%。沈阳市商品房价格在全国沿海大城市中位居中下水平，在许多炒房客的眼中，沈阳楼市和武汉、重庆等城市一样，有相当大的升值空间。
呼和浩特、银川——西北“领跑者”
西北地区是我国城市房价泡沫最小的区域。除了西安、兰州分别位居房价泡沫榜第11名和19名外，呼和浩特、乌鲁木齐、西宁和银川都在32名之后。2005年，房价上涨幅度较大的城市将是呼和浩特和银川。
在37大城市房价泡沫排行榜上，呼和浩特位居末位，泡沫相对最小。2004年，呼和浩特这座城市的人均可支配收入比上年增长了20％以上，突破10000元，在西部城市中仅次于成都，而房价在37大城市中倒数第3（仅高于西宁和银川）。
当前，呼和浩特正值房地产开发的第三次热潮，加上房价基数比较低，2005年房价上升空间在10％以上。
2004年，银川的房屋租赁价格涨幅居全国大城市中第2名，仅次于杭州。今年，银川的房价涨幅预计在12％－15％。
谁是明星小盘城市股
“城门失火，祸及池鱼”。长三角、珠三角和环渤海区域各大城市的房价高涨，也带动了周边中小城市的快速上扬。
2004年，江苏盐城房价上涨30.9%，远远超过南京、苏州等城市。
由于苏南等地房价持续高位，大量房产资本开始向苏北地区转移。苏北的连云港、淮安、徐州、宿迁、盐城等地的房价均已经突破1500元，涨幅都在20％以上。在徐州，开始出现越来越多的苏南和温州等外地买房者的身影。总体而言，苏南、苏北的中小城市与南京一起上演“楼市涨价大合唱”的趋势房产明显，这些城市的居民尽可能及早买房是明智的选择。
2005年，中国三线、四线城市房地产将发力，房价上调10％－15％，这也是2005年中国房地产年会的一个共识。一些专家认为，中国房地产行业在加速推进的进程中，真正起主流作用的一定是三线城市（地级市，人口40万至80万）和四线城市（县级市和县，人口在10万至30万）的中小房企。
长三角15城房价泡沫榜
通过下表，我们可以看到长江三角洲15城各城市的三口之家购买一套简约两居室需要年限情况。
排名 城市 04年居民家庭人均可支配收入（元） 三口之家年收入(元) 年节余(元) 每平米房价（元） 简约两居室平均总价（70平米）（元） 买套简约两居室需要年限
1 上海 16683 50049 28528 8627 603890 21.17
2 杭州 14565 43695 24906 7210 504700 20.26
3 南京 11602 34806 19839 4960 347200 17.50
4 宁波 15882 47646 27158 5900 413000 15.21
5 南通 10937 32811 18702 3963 277410 14.83
6 绍兴 15676 47028 26806 4895 342650 12.78
7 扬州 9851 29553 16845 3064 214480 12.73
8 苏州 14451 43353 24711 4460 312200 12.63
9 无锡 13588 40764 23235 3902 273140 11.76
10 常州 12868 38604 22004 3640 254800 11.58
11 湖州 13664 40992 23365 3777 264390 11.32
12 镇江 10858 32574 18567 2960 207200 11.16
13 泰州 9695 29085 16578 2620 183400 11.06
14 舟山 13747 41241 23507 3208 224560 9.55
15 嘉兴 14392 43176 24610 3113 217910 8.85
15城市平均 13231 4420 13.49
长三角的经济发展水平和珠三角地区基本相当，但整体房产泡沫却大得多。长三角15座城市平均买房年限为13.49年，大大高于珠三角10座城市的9.05年，也高于环渤海地区12.26年。
在上海周边，房价已经普遍过高，连松江的商品房均价也已经达到4500元，而位于杭州和上海之间的嘉兴，是上海投资者目前看中的新热点。
在南京周边，镇江、淮安、滁州、芜湖、句容、马鞍山等城市的房价已经明显进入上升通道。这些城市的房价一般在2200元左右，与徐州相近，可见还有很大的上涨潜力。8880 29
21 成都 2868 10394 16
22 武汉 2858 9564 20
23 长沙 2825 11021 15
24 南宁 2817 8060 34
25 南昌 2777 8690 30
26 重庆 2732 9221 23
27 郑州 2650 9364 21
28 哈尔滨 2574 8940 27
29 石家庄 2470 8622 31
30 兰州 2438 7684 36
31 海口 2330 8981 26
32 乌鲁木齐 2280 9729 19
33 合肥 2220 8610 32
34 长春 2191 8900 28
35 呼和浩特 1960 10166 18
36 银川 1930 7984 35
37 西宁 1821 7626 37
37城市平均 3802 11357 ——
37大城市中，房价悬殊很大，但人均收入水平悬殊也很大。那么，哪里的房价泡沫最大？
以上海的一个普通的三口之家为例，该市2004年人均可支配收入为16683元，3口之家的可支配收入为50049元，再按照目前我国居民43％的消费率计算，则该三口之家的平均年节余（年收入的57％）为28528元，目前，上海平均商品房房价（外环内）为8627元，而一个普通的两居室房价（按70平方米计算）为603890元。也就是说，上海的一个普通三口之间要买一套70平米的住房，按照现在的收入、房价水平，平均需要21.17年。
21.17年！不算不知道，一算吓一跳。不过，上海的市民买房还不是最需要耐心的，最需要耐心的是温州市民，他们需要21.43年。
依次计算，37大城市房产泡沫从大到小依次是：
37大城市房价泡沫榜
排名 城市 04年居民家庭人均可支配收入（元） 三口之家年收入(元) 年节余(元) 每平米房价（元） 简约两居室平均总价（70平米）（元） 买套简约两居室需要年限
1 温州 17727 53181 30313 9278 649460 21.43
2 上海 16683 50049 28528 8627 603890 21.17
3 杭州 14565 43695 24906 7210 504700 20.26
4 南京 11602 34806 19839 4960 347200 17.50
5 青岛 11089 33267 18962 4639 324730 17.13
6 天津 11467 34401 19609 4760 333200 16.99
7 大连 10378 31134 17746 4241 296870 16.73
8 北京 15638 46914 26741 6232 436240 16.31
9 宁波 15882 47646 27158 5900 413000 15.21
10 厦门 14443 43329 24698 5156 360920 14.61
11 西安 8544 25632 14610 3007 210490 14.41
12 南宁 8060 24180 13783 2817 197190 14.31
13 昆明 9045 27135 15467 3150 220500 14.26
14 贵阳 8989 26967 15371 3100 217000 14.12
15 广州 16884 50652 28872 5660 396200 13.72
16 太原 9353 28059 15994 3050 213500 13.35
17 南昌 8690 26070 14860 2777 194390 13.08
18 沈阳 8880 26640 15185 2926 204820 13.49
19 兰州 7684 23052 13140 2438 170660 12.99
20 苏州 14451 43353 24711 4460 312200 12.63
21 武汉 9564 28692 16354 2858 200060 12.23
22 重庆 9221 27663 15768 2732 191240 12.13
23 福州 11436 34308 19556 3368 235760 12.06
24 哈尔滨 8940 26820 15287 2574 180180 11.79
25 石家庄 8622 25866 14744 2470 172900 11.73
26 郑州 9364 28092 16012 2650 185500 11.58
27 成都 10394 31182 17774 2868 200760 11.30
28 济南 12005 36015 20529 3172 222040 10.82
29 海口 8981 26943 15358 2330 163100 10.62
30 合肥 8610 25830 14723 2220 155400 10.55
31 长沙 11021 33063 18846 2825 197750 10.49
32 长春 8900 26700 15219 2191 153370 10.08
33 银川 7984 23952 13653 1930 135100 9.90
34 西宁 7626 22878 13040 1821 127470 9.77
35 乌鲁木齐 9729 29187 16637 2280 159600 9.59
36 深圳 27596 82788 47189 6037 422590 8.96
37 呼和浩特 10166 30498 17384 1960 137200 7.89
37城市平均 11357.11 3802 13.38
温州——泡沫破灭的第一个针眼
眼下，温州马鞍池盛兴大厦一套150平方的房子，售价近150万元，但月租金只有2300元左右，年投资收益率只有1.84%，不仅大大低于工商界公认的8％以上的平均经营收益率，还低于银行1年期定期存款2.25%的利率。
按照国际惯例，在一个成熟和理性的市场中，房价一般是月租金的100－200倍；一旦超出这个标准，两者会相应做出调整。而这套房子的房价是月租金的652倍！
抛开资金的折现因素，投资者就要花超过54年的时间才能收回投资，已接近房产产权的70年有效期限。
精明的温州人这下终于意识到房价泡沫的严重性。从2004年10月以来，温州的房产交易量已出现连续下降的趋势，2004年12月新房交易量比11月下降53％，二手房也下降32％。甚至有些炒房人士惊呼：这两个月基本上交易都停滞了！这让人不禁猜想：温州是否会成为当前我国房产泡沫破灭的第一个针眼？
据本刊调查，我国37大城市中，目前房价租金比一般在230－290倍，在200倍以下的基本没有，而北京等热点城市则超过300倍，上海的房价租金比为360倍左右，而杭州则更高达470倍左右，温州则在500倍以上。
南京——20％炒房族离场
关于上海、杭州地产泡沫的报道已经连篇累牍，不用多说，他们位列“泡沫榜”第2、3名，并不出乎大家的意料。而作为第4名的南京，房产风险同样不容忽视。
2005年2月，南京（江南8区）的商品房平均售价已经高到4960元，在1月的一次调查中，认为南京的房价合理的受调查者为0％。2004年底，南京的投资性购房比例为22.3%，而2003年底为27.6％，下降20％，可见，20％左右炒房族的信心已被越来越高的房价瓦解，怯场而去。
2004年，南京二手房交易量占楼市总成交量的60％，预计今年将上升到70％。但从2004年下半年以来，南京二手房市场不断出现交易量萎缩、买房人持币观望气氛与日俱增。
对于2005年南京的房价，曾经精准地预测到2004年南京真实房价涨幅为15％的南京大学商学院教授高波，最近铁口直断：2005年，南京房价将出现小幅波动！二手房价必跌
青岛——房产泡沫直追沪杭
高居“泡沫榜”第5名的青岛，其房产泡沫开始于1999年，至今已经有6年。尤其是2001年7月北京申奥成功后，青岛作为2008年奥运会惟一的伙伴城市，受这一重大利好的刺激，全市房价大幅上扬。
青岛的房价与广州基本处在同一水平，但工薪阶层的工资收入是广州在岗职工年平均工资的一半左右；在青岛市市南区和崂山区沿海一线，不少楼盘价格超过10000元/平方米大关，房价与上海都有得一比，但是从经发展的水平看同上海还是有较大差距。有人把青岛房价的高昂归罪于外地人的炒作，其实，在青岛所有购房者中，外地人的比例仅占11%。
因此，目前青岛的房产风险要比广州高出许多，直追上海和杭州。2004年，青岛市内四区商品房交易套数，比2003年下降22%；总成交面积下降26%，是个值得注意的危险信号。
青岛的房价租金比为340倍左右。
异地置业“害”了谁
一般情况下，各个城市的房产90％以上都是销售给本地市民。但随着“异地投资”概念的兴起、炒房族的四处出
击，这个比例在许多城市已经被大大降低了。
珠三角9城房价泡沫榜
排名 城市 04年居民家庭人均可支配收入（元） 三口之家年收入(元) 年节余(元) 每平米房价（元） 简约两居室平均总价（70平米）（元） 买套简约两居室需要年限
1 广州 16884 50652 28872 5660 396200 13.72
2 肇庆 9261 27783 15836 2519 176330 11.13
3 江门 11694 35082 19997 3054 213780 10.69
4 深圳 27596 82788 47189 6037 422590 8.96
5 佛山 16045 48135 27437 3153 220710 8.04
6 珠海 18347 55041 31373 3435 240450 7.66
7 中山 15836 47508 27080 2911 203770 7.52
8 惠州 13823 41469 23637 2425 169750 7.18
9 东莞 20526 61578 35099 3266 228620 6.51
9城市平均 16668
3607 9.05
珠三角10城的家庭人均可支配收入比长三角15城高26％，可平均房价却仅为后者的82％，难怪有人说珠三角是全国楼市最理性的地方。
对这种现象，有如下解读。
有人说，最深刻的教训不是讲出来的，也不是听来的，而是经历得来的。1997年5月，香港房地产泡沫最大的时候，每平方米住宅均价曾摸高至约10万元人民币。亚洲金融危机后，房价一路下跌，形成楼市震荡，房价跌到最低时仅是最高时的30%,很多炒楼人，沦为破产一族，不少靠薪水供楼的打工仔，成为了百万“负翁”，直到8年后的今天，房价还没有恢复到当初的水平。珠三角地区与香港有着千丝万缕的联系，两地不少家庭有亲戚关系，频繁往来。当年香港房地产泡沫破灭的一幕，像一部活教材，令珠三角地区的老百姓对房地产投资提高了警觉性，不敢重蹈复辙。
尽管如此，由于珠三角地区经济的高速发展，人均可支配收入每年增长10％左右，因而，楼价自然会水涨船高，每年上涨8％－10％应该是可以期待的。
因而，在珠三角买房，是种稳健的投资。
环渤海13城房价泡沫榜
排名 城市 04年居民家庭人均可支配收入（元） 三口之家年收入(元) 年节余(元) 每平米房价（元） 简约两居室平均总价（70平米）（元） 买套简约两居室需要年限
1 青岛 11089 33267 18962 4639 324730 17.13
2 天津 11467 34401 19609 4760 333200 16.99
3 大连 10378 31134 17746 4241 296870 16.73
4 北京 15638 46914 26741 6232 436240 16.31
5 石家庄 8622 25866 14744 2470 172900 11.73
6 秦皇岛 8356 25068 14289 2381 166670 11.66
7 保定 7803 23409 13343 2117 148190 11.11
8 唐山 8902 26706 15222 2377 166390 10.93
9 烟台 10527 31581 18001 2806 196420 10.91
10 济南 12005 36015 20529 3172 222040 10.82
11 淄博 9960 29880 17032 2180 152600 8.96
12 威海 11112 33336 19002 2360 165200 8.69
13 东营 12935 38805 22119 2351 164570 7.44
13城市平均 10676 3237 12.26
2005年，环渤海地区房价的涨价热点主要集中在山东半岛。2004年，山东省商品房平均价格为2045.3元/平方米，同比增长18.2%，涨幅创自1998年以来最高水平，进入一个快速上升通道，其中青岛、东营、日照、临沂四市涨幅最高，分别达到了15.2%、15.3%、16%和16%。
2004年，河北保定市的商品房多建了一倍，但房价依然涨了25%，可见需求的旺盛和炒房氛围的形成。和江苏一样，2005年山东大多数中小城市和河北的一些热点中小城市房产价格都将保持整体上涨趋势。
望采纳，谢谢
Ⅳ 福建和厦门哪的房价贵
厦门的和福州的差不多 在厦门。那些海滨观景房很贵。一般在1万二左右一平米 普通的就七八千左右 福州的房价大约在七八千到一万左右。应地段而定。。
Ⅳ 福州2008年的房价均价是多少
金山中心区要6000
金山远一点的地方5000 4000都有
再打下折
有的小区环境比较好 户型也比较好
有的就差了
要看你具体要哪里的位置
90平的房子大概也要50W左右
Ⅵ 2008年中国房价排行
房价排名
城市
平均房价(元)
中心区价格
郊区价格
1
温州
17700
9000-2万
3000-7000
2
上海
14099
1-3.5万
4000-8000
3
杭州
13338
1-3万
4000-9000
4
北京
13222
1-2.5万
4000-8000
5
深圳
11143
1-3万
4000-9000
6
广州
8514
1-2万
4000-6500
7
三亚
8416
8
宁波
7500
9
福州
7373
10
苏州
7157
11
天津
7139
12
青岛
6527
13
厦门
6047
14
大连
6012
15
佛山
5807
16
东莞
5683
17
武汉
5526
18
南京
5389
19
昆明
5381
20
南昌
5332
21
济南
5254
22
泉州
5200
23
珠海
5105
24
南通
5043
25
重庆
4884
26
合肥
4849
27
唐山
4748
28
南宁
4690
29
无锡
4670
30
成都
4650
31
贵阳
4645
32
扬州
4497
33
烟台
4474
34
沈阳
4452
35
太原
4450
36
西安
4357
37
海口
4133
38
哈尔滨
4060
39
郑州
3905
40
长沙
3867
41
呼和浩特
3840
42
石家庄
3509
43
威海
3500
44
长春
3332
45
乌鲁木齐
3300
46
兰州
3269
47
潍坊
3099
48
北海
2915
49
银川
2800
50
西宁
2640
Ⅶ 急!!!! 2007-2008年厦门房地产价格变动曲线
2000年厦门房地产价格分析
售价走高 租价续跌
1、2000年商品房销售价格与上年比上升0．5％，其中（1）住宅售量增加，价格上涨。2000年住宅销售价格与上年比上升0．4％。其主要原因是1999年下半年经济适用住房价格由每平方米1350元调为1450元，至今仍未作调整；多层住宅价格上扬，与上年比上升1．4％，平均售价为每平方米2823元；高层住宅价格出现反弹，与上年比上升0．9％，高层住宅平均售价每平方米3674元。高层住宅价格上升的主要原因是，从第二季度起，钢材、水泥等建筑材料开始涨价，使高层住宅建筑成本增加，价格上升。豪华住宅的销售价格与上年比下降2．3％。（2）非住宅价格上升，与上年比上升0．6％。商业用房销售价格上升，与上年比上升1．4％，主要原因是店面销售价格上升；写字楼滞销，价格下降，与上年比下降4．2％。
2、2000年旧房交易价格与上年比下降4．6％。旧商业用房成交面积13513平方米，比上年增长179．4％，价格与上年比上升5％；旧住宅由于结构较差且面积小，成交量较少，价格下降。旧住宅成交面积137660平方米，比上年下降35．9％，价格下降6．3％。
3、2000年成本价房销售价格未作调整，销售价格为每平方米1208元。成本价房销售接近尾声，销售面积为20万平方米，比上年下降81．4％。
2001年厦门房地产价格分析
福建省2001年福州.厦门房地产价格指数统计(以上年价格为100)
2001年12月31日采集
项目 福州 厦门
一.房屋销售价格指数 101.0 102.2
1.商品房 101.3 102.4
住宅 102.7 103.3
经济适用房 101.3 100.0
普通住宅 102.8 103.7
豪华住宅 86.2 101.9
非住宅 93.8 99.9
2.公房交易 104.2 102.5
3.私有住房 98.7 99.9
二.土地交易价格指数 107.3 101.1
居民住宅用地 111.4 102.1
三.房屋租赁价格指数 101.7 94.0
1.住宅 104.8 91.0
2.办公用房 95.5 93.9
3.商业用房 102.4 97.5
4.厂房仓库 88.5
2002年厦门房地产价格分析
福州.厦门2002年房地产价格指数统计(上年价格为100)
2002年12月31日采集
项目 Item 福州 厦门
一、房屋销售价格指数 Selling Price Indices of Houses 101.1 103.0
1.商品房 Commercial Houses 101.4 103.2
住宅 Residenal Buildings 102.1 103.7
经济适用房 Economical Houses 100.8
普通住宅 General Residenal Buildings 102.1 104.1
豪华住宅 Luxury Residenal Buidings 100.0 100.0
非住宅 Non-Residenal Buildings 97.9 101.6
2.公房交易 Transacons of State-owned Houses 104.0 104.0
3.私有住房 Private-owned House 98.9 101.6
二、土地交易价格指数 Transacons Price Indices of Land 106.0 101.7
居民住宅用地 Land of Residenal Building Use 109.1 102.4
三、房屋租赁价格指数 Renng Price Indices of Houses 98.6 98.0
1.住宅 Residenal Houses 98.0 100.3
2.办公用房 Office Buildings 97.9 97.1
3.商业用房 House for Business 99.7 94.0
4.厂房仓库 Workshops and Storehouses 98.7 99.2
2003年厦门房地产价格分析
福州.厦门2003年房地产价格指数统计(以上年价格为100)
2003年12月31日采集
项目 Item 福州 厦门
一、房屋销售价格指数 Selling Price Indices of Houses 101.1 102.8
1.商品房 Commercial Houses 101.3 103.1
住宅 Residential Buildings 101.7 104.0
经济适用房 Economical Houses 100.0 100.0
普通住宅 General Residential Buildings 101.8 103.9
豪华住宅 Luxury Residential Buidings 99.6 106.2
非住宅 Non-Residential Buildings 98.9 100.2
2.公房交易 Transactions of State-owned Houses 103.2 101.5
3.私有住房 Private-owned House 100.4 100.7
二、土地交易价格指数 Transactions Price Indices of Land 107.7 102.3
居民住宅用地 Land of Residential Building Use 109.7 103.1
三、房屋租赁价格指数 Renting Price Indices of Houses 98.7 100.3
1.住 宅 Residential Houses 98.4 101.4
2.办公用房 Office Buildings 98.9 99.1
3.商业用房 House for Business 99.6 99.1
4.厂房仓库 Workshops and Storehouses 97.5 100.3
2004年厦门房地产价格
主要是受住宅销售价格大幅上涨的影响，2004年福州、厦门住宅销售价格分别比上年上涨5.6%和8.3%。其中第四季度，福州、厦门高层住宅每平方米平均销售价格分别为3542.6元和5013.4元，比上年同期上涨6.8%和11.4%，两市高层住宅售价仍大大低于杭州市区同季7828.9元的水平；两市多层住宅销售价格每平方米平均销售价格分别为2718.4元和3475.4元，比上年同期上涨11.4%和13.3%，远低于杭州市区同季7491.0元的水平。受住宅销售价格上涨的影响，两市非住宅销售价格也呈回升之势，如2004年福州、厦门两市非住宅销售价格分别比上年上涨0.7%和3.6%，其中商业用房价格涨幅较大，分别比上年上涨1.5%和3.6%。从总体看，当前两市商品房价格变动仍处于正常和合理区间内。
2005年厦门房地产价格
2005年我市高档住宅和普通住宅每平方米售价分别为8687.0元和4640.6元，比上年上升11.7%和10.5%。普通住宅由于价位适中，户型结构合理，大多以每户100平方米左右的中小户型为主，从而吸引了众多购房者，成为当今市场消费的主流。
2006年厦门房地产价格
各地区房价均呈上涨态势，部分城市房价涨幅较高。上半年，东、中、西部地区商品房价格同比分别上涨8.33%、11.44%和9.54%，与去年同期相比，东部地区房价涨幅略回落0.65个百分点，中、西部地区房价涨幅分别高0.89和4.58个百分点。全国主要城市中，天津、呼和浩特、杭州、宁波、福州、厦门、青岛、广州、深圳、成都、贵阳房价同比分别上涨10.43%、13.45%、17.85%、10.73%、13.40%、20.76%、18.04%、11.94%、24.74%、10.24%、16.96%，上海房价同比下降6.42%。
在旺盛的市场需求强势推动力下，商品房销售价格也逐步走高，2006年厦门商品房销售平均价格为6728元/平方米。
2007年厦门房地产价格
尽管供求关系趋于改善，各地段房价仍然呈现逐月上涨走势。2月份厦门市一类地段普通商品住宅集中成交价开始突破万元关口，目前我市成交价格1万元以上的商品住宅所占比例最大，占25.49%，其次是4000元-5000元和5000元-6000元价格段，分别占总量的16.76%、13.62%。
2008年厦门房地产价格
2008年福州，厦门，泉州，这三个城市新建商品住宅平均售价分别上涨4.4%、3.0%、3.2%。
年份 价格（元）
2000年 2833
2001年 2916
2002年 3024
2003年 3145
2004年 3475.4
2005年 4640
2006年 6728
2007年 10000
2008年 10300
Ⅷ 1998年到2008年全国重要城市的房价变化
房价的上涨一直成为政府、市场、媒体和民众关心的事情，于是许多人在评论房价再涨十年中国必将天下大乱，事实真会如此吗？
其实房价再涨十年会如何？这是个伪命题。问题并不在于房价是否上涨，而在于收入是否上涨；在于人们各种通过劳动所得和资产红利所得的增长速度是否大于房价的增长速度；在于社会保障是否可以解决人们的后顾之忧以加大居民收入中的住房支出比重。
中国的房价已经涨了不止十年了，但仍在持续的上涨之中，并且在上涨的过程之中城市化率在不断加大、城市已建成面积在不断扩张、城市居民的住房在不断改善、城市居民的人均居住面积在不断的快速的增长，这是个不容否认的事实。房价的上涨并没有阻止人民改善生活质量的步伐。
中国第一次房价的暴涨来自于土地实行有偿出让制度。第二次上涨来自于外销商品房的推动。第三次上涨来自于货币化改革之后的需求市场化。第四次上涨则来自于土地供给制度的变化（包括招拍挂制度与紧缩土地供给）。
其中两次来自于土地制度的变化，两次来自于市场供求关系的变化。前者是供的质量变化，后者是需求的变化。而今是两者结合的一种上涨。
既有土地供给的原因，也有需求产品和需求变化的原因。
从1996—2003年的房价增长与收入增长的情况看出，房价的增长速度远远低于收入的增长速度。住宅价格增长了37.8%，年均4.7%，而收入增长了75%，年均9.37%，约为房价增长的一倍。只有2004年的房价增幅大于了收入的增幅，自2004年的调控政策出台之后，连续几年的房价增幅在持续的下降。
2004—2006年的各年房屋销售价格指数分别为109.7、108.4、106.4，2006年回落了两个百分点。二手房住宅销售价格指数分别为115，108.4，105.3，2006年回落了三个百分点。
2007年一季度的房价增长了5.6%，但城市人均收入增长了16.8%，远远高于房价的增幅，只能说明房价收入比在逐年的缩小而不是逐年的扩大。在确保人均收入增长的前提下，只要房价的增长幅度小于收入的增长，那么房价的上涨又有什么不合理呢？又有什么可怕的呢？人均收入的增长中难道不包括建筑工人工资收入的增长吗？
天下岂有只许买房人的收入增长，而不许建房人的收入增长的道理吗？
更重要的是土地出让价格的增长幅度大于房价增长幅度。如今年一季度土地价格上涨9.8%，远高于房价增幅的5.6%。累计看房价的增长中大部分来自于地价的增长，许多城市的土地楼面价已经超过了万元/平方米，房价的增长中成本的增长占有一定的地位。
如果在土地资源紧缺的情况下，土地的价格连续高速增长，又如何让房价不随之增长呢？
从2005年全国主要城市商品房住宅房价表中可以看出，市场中尽管有大量高于销售均价的楼盘，但除一线城市和发达地区之外，普遍的商品住宅房价并不高。其中高于全国平均房价的只有六个省市地区，除北京、天津、上海、江苏、浙江、广东之外，大部分省市都处于合理水平。
只要房价低于收入增长的速度，再涨十年也不会让房价收入比恶化，而只会缩小房价收入比之间的差距，而可支配收入中并未计算不断提高标准的住房公积金等社会保障的收入，更没有计算84.6%的拥有私有住房家庭的存量资产在房价上涨中的升值。当二手房交易价格上涨高于一手房商品房市场的价格增幅时，说明这些资产的转让会对购置新房有更大的帮助。
在人均收入大大高于房价增长时，是否还会有问题呢？答案是很明确的——会！
尽管从总体而言，只要人们的收入增长超过了房价增长的速度，房价收入比就在缩小而非扩大。但收入分配却并不平衡，并且极可能是向中等以上收入的家庭倾斜。比如今年一季度城镇居民平均收入增长16.8%，但中等以上收入家庭的增长可能大于20%，而中等以下的家庭收入增长小于10%。
于是可能因一次收入分配形成的结果是一部分人增加了住房的消费能力，而另一部分人收入增长较低的，则削弱了住房的购买能力。因此收入增长高者可以接受或推动上涨的住房价格，而收入增长低者则骂声不断、难以承受，形成了两极分化。
解决这一矛盾的关键则在于政府提供的社会保障性住房确保低收入家庭的住房权利。同时应有解决夹心层人群的贴息贴租政策，当然也包括限户型、现价、政策性租赁房等相关政策（我不认为现行的限价房有上位法的支持，但国家完全可以在审定住房法时给以上位法支持）。政府无法在一次分配中解决的问题，只能用二次分配来弥补，从而将市场中无法解决的价格上涨趋势转化为市场只面对有消费承受能力的人群。
只要社会保障到位，只要收入的增长快于、大于房价的增长，则房价的增长就并不可怕。不能想象当中国的GDP总量和人均GDP快速增长中，房价不增长；也不能期待人均收入高增长中，房价不增长。除非大量增加土地供给，同时严格控制城市化进程。只要城市人均拥有的成套住宅总量始终少于城市家庭总户数，房价就不可能不上涨。短期内的政策所影响的价格波动并不能阻止城市家庭分裂速度远远大于住房供给速度下的房价上涨。
从人口结构看中国的房价会至少再涨十年，从城市化和中国经济的宏观看，也许会再涨更长的一段时间。但只要人们的收入增长大大的快于房价的增长，市场就不但会健康发展，而且也是合理的。
少数城市与地区的高房价，更多的是经济发达推动的，也包括非本地收入家庭的外来购买能力的支撑。公共财政制度的优势必然吸引更多的消费向发达的公共财政靠拢，互补中会抵消房价的上涨因素，因此发达地区的房价一定会高于非发达地区的房价。
可怕的不是房价的上涨，而是怕收入不涨。假如王小鲁关于收入计算的报告是成立的，那么非正常收入将支撑房价更持续的上涨。只希望房价的上涨保持在合理的稳定之中。
未来20年左右，桂林市房地产业牛市还将延续，房价将平稳上涨,预计近5年后均价将达到7000元/平方米左右!
2006年桂林市房地产各项调控政策的实施，已经取得了初步成绩。今年6月份以后，相当一部分未开工项目重新进行了规划设计的审批和调整，延迟了部分项目的开工，所以有可能在今年底或明年初，房地产开发投资出现一度快速上涨的态势,房价将进一步上涨。
如果未来3到5年人民币升值30%至40%，桂林市房地产将保持每年10%左右的增值，实际增长率会在15%至25%。这个数据是合理的，是跟桂林经济基本因素相吻合的。桂林房地产业今后还将有近20年的稳步发展期。
而人民币升值压力和全国大环境强劲的经济增长，将对桂林市房地产价格未来变化提供强有力的资金链支持。
Ⅸ 全国房价排行榜前10名
买房，买房，现代人念叨最多的一个行为，的确，现在中国的房市又好转起来了，特别是随着二胎政策的开发，开始有越来越多到人在为孩子打算更换大的房子。政策的利好、消费者对房市的热络，导致房价是越来越高，一路呈现上涨的趋势。那么全国房价目前是怎么样的呢?不妨看一看小编为你带来的全国皮镇房价排行榜前10名。
成家立业是很多人的想法，金融危机过后中国的房价在不断的高涨中，现在很多人都会置业的想法，那么就需要了解一下目前的中国房价。现在全国房价排行榜前10名主要为：
一、北京。房价一直在全国领先的位置，11月北京房子均价已经到了32131元每平米，环比去年上涨了2.12%。
二、上海。上海的房子比其北京差不多，单价依然很高，11月上海房子均价已经到了31670元每平米，环比去年上涨了1.13%。
三、深圳。深圳临近港澳的关系，有很多香港人买房，再加上深圳环境好，所以很多人来深圳买房，11月深圳房子均价30615元每平米，环比去年上涨了0.08%。
四、三亚。海南三亚由于旅游发达的关系，很多人会去那里养老，导致三亚的房价现在也趋于全国前列。11月三亚房子均价25046元每平米，环比去年下跌了↓0.60%%。
五、厦门。闭握闷厦门的房价高涨也是受旅游业的影响，11月厦门房子均价18747元每平米，环比去年下跌了0.49%%。
六、广州。广州作为广东的省会，又是一线城市，房价自然不会低。11月广州房子均价18484元每平米，环比去年上涨了1.02%%。
七、杭州。作为名胜之都，千年古城，杭州的房价也越来越贵了，11月杭州房子均价18208元每平米，环比去年上涨了0.87%%。
八、福州。福州是福建省的政治中心、省会等等，再加上跟台湾离得很近，所以房价也在不断上涨。11月福州房子均价15569元每平米，环比去年上涨了0.12%%。
九、温州。中国最有钱的人都集中在温州市，温州的房价一直都比较高。11月温州房子均价14870元每平米，环比去年下跌了0.98%%。
十、南京。作为江苏省的省会，也是曾经的首都，南京拥有深厚历史文化底蕴，房价也非常高。11月南京房子均价13877元每平米，环比去年上涨了0.12%%。
通过这全国房价排行榜前20名大家也可以看到，目前中国无论是一线城市、二线城市还是三四线城市，价格都在不断的上涨中。如果有能力付得起首付，那么建议还是早买房的好，未来的房轿弯价肯定是会越来越高，不会出现暴跌的可能性。
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Ⅹ 中国哪的房价最贵
汤臣一品
1.汤臣一品(上海)
11万元~ 15万元/平米
汤臣一品坐落于中国金融中心的中央，由四座高楼组成，这个中国最昂贵的建筑群争议也最多。2006年，一个未透露姓名的买家支付了1.32亿元(1384万美元)购买了一套住宅，创下了中国房价的最高纪录，达每平方米110000元。
2.华府天地(上海)
9万元~12万元/平米
该封闭式管理的楼盘常被描述成都市中的宫殿，紧邻上海时尚购物中心新天地，由5栋20层高的大楼组成，共有108套公寓。这里的住户约有70%是来自香港、台湾和西方的移民。公寓面积从300平方米到750平方米不等，总售价在3500万元(473万美元)至7500万元(1014万美元)之间。
3.香缇花园(上海)
8万元~10万元/平米
包括2栋7层建筑，有35套住宅公寓，面积200平方米到400平方米不等。坐落于旧时的法租界所在地，香缇花园虽然距中央商务区徐家汇仅有几分钟的路程，但却地处一个安静、绿化完好的小区。
4.翠湖天地御苑(上海)
7万元~ 9万元/平米
为住户提供了完善的娱乐设施，楼盘毗邻新天地和一个湖，内设体育馆，包括羽毛球、篮球、室内攀岩、高尔夫模拟器、游泳池以及温泉区等。
5.锦麟天地(上海)
6.5万元~8万元/平米
包括两栋楼，一栋有90套住宅公寓。另一栋则包括106套酒店式服务公寓，由摩根士丹利房地产基金购得。每套住宅公寓都有自己的专用电梯入口。
6.柏悦居(北京)
7万元/平米
这个63层高的商住两用楼是交通最繁忙的街道长安街沿线的最高建筑。位于计划用于柏悦酒店的楼层以下的所有216套全精装公寓已提前售空。
7.财富海景花园(上海)
5.5万元~ 7.5万元/平米
紧邻汤臣一品。共有5栋大楼，每栋有101套至105套住宅，面积主要为250平方米至350平方米。最大的复式套房面积则为650平方米。
8.济南路8号(上海)
5.8万元~ 7.8万元/平米
济南路8号由印尼三林集团建造，着名演员巩俐便入住这里。由帕默斯顿酒店集团提供物业管理服务，为308套住宅所有者提供了一系列的家政管理服务，包括私人管家和司机。
9.蝴蝶谷(深圳)
5.8万元~6.4万元/平米
位于福田区，共有63套住房，因其独特外形而得名，从高处看像飞翔的蝴蝶。邻近公园，可尽览深圳湾风光。
10.香蜜湖一号(深圳)
5.5万元~6.3万元/平米
紧邻香蜜湖，位于福田区最后仅剩的大块土地之一，该项目提供了难得一见的湖边风景，背后便是熙熙攘攘的都市。447套住宅有着多种不同结构，包括半独立式房屋、联排房以及低层与高层公寓。
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