① 仓山天鹅湾和龙湖天序哪个好
两者都是高端住宅小区，但仓山天鹅湾的环境更好，配套更完善，更具有投资价值。
② 福州的仓山区哪些地方比较繁华些。。。
仓山区当属学生街最繁华！金山不是一个区，它是属仓山管的。。。。。
③ 福州市仓山区福师大附近房价如何
：目前形势看，伴随整体经济快速发展的步伐，福州房地产投资将继续看好，泡沫阴影不是不存在，但不会在07年现，更不会单独在福州展现（08年奥运后倒是个槛，考验国家宏观调控能力了），相反，随着海峡两岸关系趋向稳定和海西效应的出现，增加了投资者信心，福州将继续吸引周边区县及南平、宁德等大量新移民涌入，2007年福州住房供求两旺，房价将进一步向沿海城市看齐，保持较大的跟进速度。废话少说，直入主题，按板块区分一下均势均价
市中心——7500说明：高地价在2007年继续释放，但受其它板块分流影响，涨幅正常
北江滨——9500 说明土地稀缺，闽江驳岸及灯光改造的继续投入，急剧聚集效应出现。
南江滨——6500说明：土地稀缺，聚集效应出现，将成为07、08涨幅潜力最大的区域
金山内部——5000说明：供求两旺，建设水平较高、涨幅略高平均水平
仓山南——4800说明：发展将比较热火，涨幅略高平均水平
乌龙江滨——4800说明：三环完成后，仍有巨大释放潜力
东区（不含江滨）——5800说明：市政府东迁不明确，潜力提前释放，涨幅有限
五四北——5500说明：土地稀缺，但受内涝阴影影响，涨幅一般
马尾板块——3200说明：土地稀缺，但聚集能力也有限，正常涨幅而已
乌龙江闽侯板块——5000说明：目前只有别墅、但新板块随着大学城完工即将破壳而出
正是总体均价将达到7000-8000左右，万元以上楼盘（不含别墅）将不会在是凤毛麟角，4000以内将逐渐趋少，只能靠更郊区的板块弥补大量空缺。这也是福州拓展的必然结果。预测07年10月达到这个水平9000平方-----10000平方
④ 福州仓山万达广场外街”店面，投资前景！~~~
很好啊，我还想租店面呢/
⑤ 买福州的房子好还是长乐的房子好
买房有时就像逛淘宝，看不到实物，就依靠广大网友的评价。虽然不能全凭网友的一面之词就决定买不买房，但网友的真实评论，却能为迷茫于买房的亲们指明方向。面对各式各样的楼盘，普通购房者很难选出合适的，口碑则成为了网友买房的重要参考。
今天，房大秘为大家推荐的都是福州长乐网友热评楼盘，正在选房购房的您不要错过啦！
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#多城涌现“特价房”，馅饼还是陷阱？#
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⑥ 福州的哪个板块的房子性价比比较高
我认为是大学城板块！
1、因为30万大学师生，政府会不断投入做配套
2、地铁2号线年底动工，10分钟就可以到东街口了
3、早晚会并入福州市区（2006年就上报国务院了，不过暂时没批）
现在的房价在7000-9000
还有上涨空间 而且那边小户型多 投资是非常理想的
⑦ 福州市区哪个区域（板块）的房子性价比最高！
从性价比上看肯定是福州金山街道板块（从建新镇划出卢滨、后曹、潘边、石边、新颐、上雁、葛屿、闽江、刘宅9个村，从仓山镇划出燎原村，从上渡街道办事处划出横江居委会，设立金山街道。金山街道办事处四至范围为：东至闽江北港，西至闽江南港，南至浦上路，北至金山大道）论教育，医疗，公共休闲，商业等配套完善程度上讲中心城区当然是堪称第一！但是环境不一定最好！均价在20000以上！过贵！性价比不一定高！天天几乎堵车！接下来按道理讲就要轮到仓山老区板块（上山路，仓前路，六一南路，三高路一带）环境好各项配套也不输于中心城区！均价也不是很贵！可惜的是新盘几乎是没有！所以接下来就是金山街道板块金山板块是福州市政府重点发展的区域，也是仓山区政府驻地（金山街道）风景秀丽！在闽江和乌龙江之间！区域内有南江滨公园，金山公园，乌龙江湿地公园，金山文体中心，（中庚城边上还要建个63亩的绿地广场）教育，医疗，商业，等配套趋于完善！有金山小学，教育学院三附小两所市属小学！省立医院金山分院在建（规格三甲）特易购，红星国际，万达广场，已建成或即将建成！（另外金山腹地原金山绿轴地块还要建占地480亩的城市综合体，仓山区已经推出招商，用地预审意见书也已经批复。详见仓山区政府网2011年招商项目）。另外金山的位置！相对比较优越！北边是金山工业区，橘园洲工业区南边是浦上工业区，西边过了桥遍是大学城及高新技术产业园！离福州市政府不过15分钟车程（自行车）。均价12000。
另外随着福州市区的扩大城市的中心点也随着变化，现在的福州城市中心显然已经移到闽江两岸啦！谁还敢说福州五一广场是福州的市中心，如果哪天闽侯，长乐，改区闽侯的南通，南屿，上街都变成福州的市区，金山街道便是福州绝对的核心区域之一！
希望对你（大家）有所帮助！
注一：这里讲的仓山老城区是指仓山区的上山路，仓前路，六一南路，三高路一带！
注二：这里讲的金山区域是指金山大道，浦上大道，洪湾路，闽江大道之间的金山街道区域，并不包括金山大道以北的建新镇区域和浦上大道以南的建新镇区域！因为这两个区域只是广义上勉强算是金山！顺便补充一下，阳光新界的房子不好那里离火葬场太近了步行五分钟就到火葬场了！也均然能卖到12000，匪夷所思！美名其曰奥体中心板块其实说白了就是火葬场板块！因为福州奥体中心就在火葬场就隔着一条街啊！
注三：东区板块，西区板块（鼓楼二环以外的区域），马尾板块，北区板块，教育，卫生医疗，公共休闲，商业等配套设施都有待完善，至少在可预见的5年以内都不及金山！@
⑧ 福州仓山区首开榕耀之城是属于三环
福州仓山区首开榕耀之城是属于三环。项目位于建省福州市仓山区物帆城峰路33号，由首开州吵和融创共同开发，首开拿地融创操盘。建筑面积40万㎡，分为三个板块，A、B、C，容积率1.5，绿化率30%，项目定位成TOD。其中4万㎡的限价房（人才房）集中在A区册蚂侍，主力户型为65-115㎡。
⑨ 融信白宫·凯悦湾怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：福州融信白宫·凯悦湾
别名：融信白宫
城市：福州
楼盘位置：福州市仓山区三环路东侧/洪湾路西侧/湾边大桥以北
开发商：融信（福建）投资集团有限公司
产权年限：70年
建筑类型：多层,高层,
公交线路：165路公交车东岭站，站点位于融信白宫项目主入口，实现一站式交通服务。也可乘坐81路公交车，在阳歧站下，步行前往。项目所处的奥体板块将拥有地铁3号线、5号线，其中3号线联系中心城区，完全实现奥体、金山、城中央板块联动。
其他交通方式：位于仓山区三环路东侧/洪湾路西侧/湾边大桥以北
规划信息：其占地面积为134789平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位2170
周边配套：商业配套：万达广场、红星美凯龙、海峡国家商贸城、大型超市特易购、永辉超市等；教育配套：福州八中 ；医院：省立医院金山分院；其它：乌龙江湿地公园、金山公园、严复公园、奥体公园、欢乐谷等； 凯悦酒店、精品商业街、幼儿园
学校：佳博幼儿园（731米），福州市阳岐小学（803米），福州市透浦小学（1088米），晨光幼儿园（1216米），玉兰幼儿园（1256米），凤高幼儿园（1574米），福州市台屿小学（1594米）
购物：天福超市（847米），知惠来连锁超市动阳苑店（919米），永诚连锁超市阳岐店（939米），华鑫连锁超市（1094米），永祥超市（1156米），永辉超市(福湾店)（1156米）
生活：中国工商银行(红星储蓄所)（2577米）
娱乐：劳动者公园（2191米），劳动者公园(西北门)（2264米）
餐饮：湾边河鲜第一家（96米），闽江河鲜楼（208米），河边鲜（216米），原船上吃鲜（239米），三江海鲜楼（291米），三江河鲜楼（317米）
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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