① 买房怎么选 “金九银十”期间买房注意事项
买房本来是件幸福的事，但是购房过程中繁多的手续和流程会让人消磨了这种幸福感。特别是在“金九银十”期间，开发商打出各种优惠旗号，看房买房的人增多，在这种情况下出现问题的可能性更大。那么，“金九银十”期间买房要注意哪些事项呢？
1、 根据自己的实际需求
不要被华丽的宣传语冲昏了头，是根据自己的实际需求来买房。一时冲动买了并不适合现阶段自己的住宅，会带来无穷的烦恼。
2、看清开发商的“优惠”是否是真的“优惠”
“金九银十”加上十一国庆长假期间，一些楼盘为了资金回笼，必上演疯狂的打折优惠活动，购房者面对打折、优惠，一定要睁大眼睛，不要被所谓的打折迷住了眼。
3、任何时候投资价值都要重视
哪怕买的房子仅仅只是用来居住，也要考虑到投资价值。只有可持续发展的住房，才能随着时间的推移，不但能保值而且还有升值潜力。
4、买房之后养房的费用提前了解
“买房子就是买生活”的口号已宣传了好多年，更有一些专家主张买小社区，认为小社区更可彰显个性，但是社区越大，使用和维护成本越低。因为，买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多，您所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少，您要摊的电梯费用就越多。养房的费用，买房时不能不考虑。
5、关于配套设施要思虑周全
学校、超市、交通、银行等配套设施好，住进去不但方便了自己，即使出租，也会十分容易，如果是投资，则更须配套齐全。
6、了解哪个阶段买房更便宜
要在房地产市场上赚钱，同其他市场一样，有时也要善于“抓机会”。如果一个能把楼盖完的房地产商搞“内部认购”，因为手续还没办完，所以便宜，您愿不愿尝试一下呢?一个房子有预售许可证，土地使用证没有办下来，您敢不敢买呢?同时要学会买预期，比如知道哪里有一条方便的路要建，或哪里会与地铁站相邻，不是等房子建好了再买，而最好是在它动工之前买。
（以上回答发布于2015-10-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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② 为什么楼市有金三银四和金九银十的说法
“金三银四”是形容楼层的
多层的商品住宅多为5~7层，相对来说三、四层在中间的位置，采光、上下水、通风、保温性能都是最佳的。
金九银十是形容楼市的。
有的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。
(2)福州金九银十哪个楼盘最好扩展阅读：
1、从开发商角度而言，开发商面临年底资金链周转和年终财务报表的压力，多会在九、十月份大幅推盘，量大而价优，各种促销手段和折扣都是吸引购房者置业的最佳时机。
2、从购房者角度而言，过年前一两个月是银行审批贷款最慢的时间段，所以很多人为了过个安稳年，都会选择在九十月份购房，这样的话经过一个手续周期，差不多刚好能在过年前批下贷款，过完年就可以开始还贷了，也不至于过年过得不踏实。
3、从季节本身而言，秋高气爽，秋天本身就是催生大量消费的季节。其实金九银十是业界一个约定俗成的概念罢了。
③ 金九银十买房有诀窍 把握好几点很重要
金九银十，一直都是楼市的中的一个节点，这段时间也常常是买房的好时机。对于购房者来说，越是在这样的时期越需要谨慎。关于如何购房，有些建议还是很有帮助的。
1、评估自身购房能力，切记量力而行
对于大部分的购房者来说，买房都是一大笔支出。虽说现在可以通过贷款就能买房，可越是这样，越要对自己的经济能力有一个负责任的评估。买房从首付、月供、到后期的装修以及各种税费，如果没有学会量力而行，会让自己未来的生活陷入困境。
2、先选位置再定户型
位置对于生活影响相较而言更大，比如交通、比如房价、以及生活的便利程度等等，都不得不受到区位的限制。而且对于很多家长来说，还要考虑学区的问题，所以买房首先要考虑的就是位置。之后根据所选位置的房价，和经济状况，来确定具体的项目和户型房源。
3、确定周边5公里生活圈
这主要决定着日常的两个方面，一是工作，就是上班所需花费的时间，通勤的时间自然越少越好，选择合适的出行方式等等都是应该事先考虑好的；还有就是生活配套的选择上，追求齐全当然是一个完美的状态。但是这样房价自然也不低，所以比较理性的办法是，选择需求程度最高的配套，比如工作繁忙的上班族未必就需要菜市场，可能有一个方便的购物中心更合适。
4、选择在同一地区有多次成功开发经验的地产商
一般来说，能够多次成功开发的地产商，对该地区的用户需求和环境都有着更好的定位和把握，在不断成功的经验支持下，他们的每下一次的开发应该都是相当不错的品质项目。
5、二手房也是不错的选择
虽然金九银十是新房市场的节点，但是如果购房者在新房市场内没有发现比较合适的房源，也是可以考虑一下二手房的。二手房相较于新房来说，当然也存在房屋老旧、产权过户、以及不靠谱的中介等一些问题，但是扬长避短，二手房也有着价格相对较低、现房、规划配套清晰等等的优势的，特别是对于资金不是很充裕的年轻人来说，是不错的置业选择。
处于买房的人潮之中，坚定的自己的买房需求，保持自己的理性，不轻易受到开发商的“诱惑”，也不放弃买房中可以利用的诀窍，努力买到满意的房子。
（以上回答发布于2017-01-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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④ 买房子金九银十,是不是9和10月份买房子更便宜还是几月份买更便宜
这句话可不是针对你买房的人说的，而是对那些房产销售机构说的。现在没有难准确说明未来会发生什么事情了，房地产现在已经没什么规律性可言了。所以你现是净观其变吧。
⑤ 为什么金九银十是房地产销售的最好时间
“金九银十”实际上首先是一个时间的概念，在时间上因为九月份和十月份秋高气爽，开始进入秋天，按照人的消费心理，在花钱方面，投资方面心情有所冲动，只要进入到秋天，特别是冬季，特别是临近两节，家庭消费明显增加，首先是一个时间概念.另外就是在房地产行业方面，很多的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。