A. 请教，在网上查房产涂销抵押的步骤
方式一:涂销抵押登记、转移登记合并办理。由买卖双方、银行共同提出申请,合并办理涂销抵押与转移登记。方式二:涂销抵押登记、转移登记、再次设定抵押登记合并办理。由买卖双方、银行共同提出申请,合并办理涂销抵押、转移登记、再次设定抵押登记。方式三:先涂销抵押登记,再合并办理转移、抵押登记。卖方先行申请办理涂销抵押登记,待办结归档后,再由买卖双方、银行共同提出申请,合并办理转移登记与抵押登记。
B. 广州买二手房涂销后按揭付款的流程，以及付款顺序
您好，按揭流程是，签买卖合同，付定金，签网签合同，签按揭申请贷款文件，双方给齐贷款所需资料，银行审批，银行批复后，客户上银行签贷款合同，银行盖章，双方约时间交税过户，过户当天付首期，等房管局出证，出证后等银行放款。具体的流程方面的问题，欢迎您来电咨询13539430092。
C. 涂销后为何抵押状态没有取消
这是因为网上显示的状态需要一个过程,归档后经过资料整理后才上网显示
D. 买二手房业主涂消了房产证之后要等多久才可以过户
十五个工作日。
涂销抵押登记后，房管局有十五个工作日的内部归档期，当归档结束，房管局内部网上能查到房产可正常过户信息时，就可以正常办理过户了。
E. 广州如何办理房产涂销过户怎样省时省钱（高分答谢）
办房产证要准备身份证,户口本,结婚证(未婚不用),计划生育证,银行同意放贷文件和原业主签的买卖合同原件.
如果房产证要写夫妻两人的名字,配偶的身份证也要带上.一般买卖双方是由中介撮合,开始签的是由中介公司提供的合同,过户当天的办房产证用的买卖合同是由房产局提供空白合同.
身份证要复印件5份.买卖合同要复印件2份(多复印两份也不是很多钱).
手续:在房管局签买卖合同,到国税和地税局交个人所得税(卖方),交易税,房契税,又回房管局过户登记.
一般买卖双方是在开始就说好谁交谁的税,或者可能是说好买方帮卖方交,也可能是说好卖方帮买方交.这个离不开价钱,他帮你交可以,你多给些房价一样的.
如果是由中介公司来办,会少走点冤枉路.
费用是按房产的成交价来定的.
个人所得税(卖方)看满两年了没有,假如满两年的话只是1%*房产的成交价.不满两年的话高出原买价部分收20%的税
交易手续费:6元*房平方数
印花税:房管局评估价*0.1%
土地出让金:实际情况定,很多已经交的不用再交了.
交易杂费:600元
房契税=房产的成交价*1.5%
F. 广州交通银行涂销抵押时长
你备齐资料去房管局拿一个办涂销的号，然后当天就可以拿到新的房产证了。
流程是这样的拿了涂销号后等叫号，叫到你了就将房产证，他证，银行出具的涂销证明和他项权利申请书，身份证复印件(原件校对)给工作人员，然后他们会给你一张单，你拿着这张单再去查册以及交90元的涂销费后，再回到原来窗口，把这些东西递回给他们，然后再过15分钟左右，你就可以拿到新的房产证了。
（1）房地产权证、共有权证及他项权利证（属持房地产证抵押的）（2）国有土地使用证及抵押登记证明书，或权属书及他项权利证（属在建工程抵押的）（3）国有土地使用证及土地他项权利证（属土地抵押的）（4）商品房预售合同及抵押登记证明书（属预售商品房抵押的）。
G. 正常涂销后房产证已拿归档还需几个工作日
说实话,这个是按地域政策走的,我是珠海的,我报一下我的家乡,我们是提交+1个工作日,所以还是希望楼主你问一下你们那的交易大厅或房管局.有专门咨询的窗口的.归档,一般大的房管局是5-7个工作日,小的房管局是15个工作日左右!
H. 广州这边二手房涂销资料拿到当天，可以和过户同时办理吗
申办涂销然后当天就可以拿到新的房产证，但正常涂销后归档需要几个工作日，可以办理房产过户。
二手房过户流程
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图
2、双方携带材料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费
3、双方携带所述材料前往税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）
4、双方携带材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证
(8)广州网上涂销多久扩展阅读：
二手房交易税
一、个人所得税（卖方支付）
个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%
房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房免征
二、契税（买方支付）
1、普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%；90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%；户型面积>144平方米，契税为房款的3%
2、非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税为总房3%
三、营业增值税（卖方支付）
1、房产证未满2年，营业税为房款的5.6%
2、房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；面积≤144免交
房产证满2年和面积≤144免征
四、印花税（买卖双方支付）
印花税=计税价格×0.05%
征收标准：0.05%
个人销售或购买住房暂免征印花税免征
五、土地增值税
应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率
征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%
个人销售住房暂免征收土地增值税
I. 线上涂销抵押要多久
不动产抵押登记、涂销登记实现24小时在线闪批，申请人可在银行客户端一并申办不动产抵押登记、涂销登记业务，无需到大厅现场，实现登记申请零跑动；系统依托大数据平台，通过人工智能等技术手段，自动对比、校验，从受理、审核、登簿全流程五人工参与，实现登记审批全智能。再银行客户端可实现24小时自助申请，随时线上申办，实现登记办理全天候；整个办理流程所需时间仅为网上系统运转时间（约3分钟），随即生成电子证照，实现登机流程闪电办。
J. 广州市房产抵押贷款结束后 要到房管局办什么手续
还请银行贷款后，要向银行索取《他项权利证》即抵押权人所持有的房产证，连同自己手上的房产证，到各区房管局（房地产交易登记中心）办理“涂销”手续，办理涂销还需要银行出具还请证明、银行营业执照复印件、法人授权证明、他项权利申请表等。