① 广州房价在未来一年内还会涨吗
暴跌不太可能，最多是不涨
首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。
我们再来分析下房子的降价。
1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到郑州，甚至是下面的县还需要一段时间。
2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。
3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。
4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。
5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过.
6.现在市场供应量远大于实际需求量.
7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理.
8.来自政府的压力.
建议：如果真要买，还要等，我个人感觉在今年年底是个截口。不过现在要买房子，首先把开发商的底细给搞明白，怎么买都放心。
② 广州房价为什么每年都涨，涨太快了
涨势肯定的，因为每年都有大量的农村人进城，而广州这样的大城市就成为首选，这些移民不只是来到广州工作生活，同时还携带了大量在农村积累的资本，买房的多，卖房的少，自然就促使了房地地产市场的繁荣。现在已经是全民炒房的时代了，谁不买房就是傻逼，有钱的要买房，没钱的借钱也要买房，限购政策下，买到房子就等于赚到钱。而且这个趋势还会涨10年左右，也许很多人会说那十年后怎么办，你现在买房5年后卖掉房子，换成钱，可以移民海外了，你到时候就算中国经济崩了，也跟你没有半毛钱关系了。你管10年后房价崩盘会怎样呢。就算真的崩了，你也赚到了，如果你不买房，房价猛增，5年后你将一无所有，10年后等到房价崩盘，你可能连工作都没有了，就算房子到时候降价便宜了，你拿什么买？当然了，我们不希望中国经济崩溃，但是就算是在经济崩溃的最坏的情况下，买房依然是最好的选择。
如果人人都不买房，这是理想的状态，可以抑制楼市泡沫，对经济的健康可持续有好处，但是这是不可能实现的，因为人的贪婪本性，不可能看着赚钱的机会不去赚。泡沫肯定定会越滚越大，最惨的是最后一批买房的，所以买房要趁早，先下手为强，后下手遭殃。
③ 广州房贷28日起再度涨价，广州房贷上涨的原因是什么
部分银行暂停受理新增贷款申请的消息引起市场广泛关注。广州四大国有银行将于4月28日调整房贷利率。首套房贷利率将调整至最低5.4%，第二套房贷利率将调整至最低5.6%。与本月初相比，每个月将增加10个基点。这是广州今年第三次调整，也是本月第二次调整。将开展严厉打击违法违规行为和治理房地产市场乱象专项行动。
广州市住房贷款额度依然紧张，能够在两个多月内发放贷款是幸运的。许多买家要等三个多月，学位房虚假违法宣传、商业贷款流入楼市等成为下一步专项整治的重点。居民住房贷款实行总量管理，所以各银行都要遵守总量管理，即资金流向房地产，不影响实体经济，不推高房价，这是从资金面调控的长效机制。严格把关企业贷款流入楼市已成为今年楼市调控的主流，广州对非法资金的查处较为严格。
④ 广州房价会不会不会再涨了
1）广州作为一线城市里面房价最低的城市，甚至比厦门，南京这类的城市均价还要低，已经是价格洼地。一线城市因为持续流入的人口，以及每年土地供给的不充分，是市场自然而然形成的供需不平衡，未来房价跌的可能性也几乎不存在。
2）短期看金融，中期看土地，长期看人口。广州目前部分银行的贷款年限，贷款利率其实已经有下降的趋势了，对于短期内的政策而言正好做一个对冲，基本没有什么太大的影响。从广州目前的人口流入来看，每年人口净流入，本地二胎，未来的人口规划来看，未来的10年左右的左右的时间内，广州的人口将会达到2000万左右，目前1400万左右，这就意味着未来新增的人口在600万，这中间即便是有10分之一的有需求买房，也是60万套，加上本地的改善，投资需求，未来10年的总需求到100万套也是妥妥的跑不了。但是大家知道目前的新房全市有多少套么？加起来也就是5万套出头，这还是16年，17年政府拼命卖地留下来的遗产。从供需的关系来看，大城市未来涨是大趋势，跌是极小概率的事件。但是，如果你问我，房价明天会不会涨，下个月会不会涨，不同的楼盘情况不同，我没办法给您一个明确的答复，因为房价的上涨是一个长期的趋势。
⑤ 一夜猛涨200万！是什么原因导致广州房价涨幅加大的
一夜猛涨200万！是什么原因导致广州房价涨幅加大的？
一、开发商操纵楼价。记者在采访中发现，一些开发商拿到楼盘预售证以后，未及时销售或以“保留单位”等名义囤积现货，业内人士称之为“惜售”。自从去年禁止内部认购、禁止派筹以来，部分楼盘仍在向客户以有内部认购货的办法来操纵价格。
在广州市区的消费人群也是最强的，而对于郊区也是有这样的事情出现。或许在市区只能买到一个老小区的小户型学区是市级，而多30分钟的地铁或许可以买到新小区改善型的户型并且学区还是省一级的名校，很多消费者会因为学位而买了房子而不是因为房子而买房子。
房地产消费市场中不同人群消费的都是不同价值的房子，地铁成为了拥堵的一线城市的最重要最便捷的交通方式，而优质的教育资源在这些城市都是稀缺的。在一线城市孩子读书永远都是一个难解决的问题更何况是优质的教育配套，买房最初的目的是为了抢占学位争取让孩子有个更好的就学机会，中国人特别重视教育也特别愿意为教育而去买单，刚好教育与房产又互相有关联。
⑥ 广州的房价还会涨吗
涨是肯定的，只不过10.22新政后，短期内的涨幅不会像2016年那么快而已。但由于广州是一线城市，又是现在国在家在发展的粤港澳大湾区的“C位”城市，聚集了全国最优质的教育、医疗、交通、就业等资源，肯定会吸引大量的人口来到广州，所有广州一直都是中国人口最多的城市之一。有人口就会有居住需求，并且在中国房子不只是居住的场所，还承担了太多太多超出房子之外的一些东西，比如社保、学区、户口等等。所以对于房产的需求一直是非常旺盛的。但是，政府又希望控制大城市的人口，对于的土地的放量控制非常严格，这个就直接导致未来的供给会比较少。供给少，但是需求量大，物以希为贵这是很简单的经济学道理。这才是真正支持大城市房价持续上涨的核心原因。
会跌吗？之前已经有很多的限购政策了，比如2017年“330新政”，但是之前的限购政策基本都是越限越张，每一轮限购后都是带来另一轮的报复性上涨。因为核心的东西没有控制好，就是供给量，只是限制需求端根本是治标不治本。未来一段时间房间还会平稳的上涨，只不过短期不会那么疯狂而已。大城市有人口、产业、经济等支柱，其实房地产的泡沫是比较少的，房价高不等于泡沫大。房子卖不出去压在手里，这才是泡沫。显然，在广州的市场还不存在这种情况。
⑦ 针对广州的房价，什么时候才能回暖呢
在城市的发展当中，城市的价值会被人们越来越重视到。而且，人们的经济也都在提升。所以房价上涨，也是一种正常的自然现象吧。对于广州这个城市，它的房价也在不断的提升，而且也会在限购。所以我觉得对于房价回暖这个事情，可能会比较缓慢或者比较迟缓吧。
如果你确定在城市发展，而且要在这里留下来，那么还是要努力拼搏买房子的。因为你已经习惯了这里的生活方式，这里的生活节奏。你再回到其他的地方或者回到老家，你可能会不太适应。所以努力的留下来吧，为自己的下一代打好一个好的基础。