1. 为什么广州的房价还会涨
由于史上最严限购、限贷、限售、贷款加息调控政策，一二线城市房价趋于稳定，但没怎么跌也没怎么涨，三四线城市由于去库存，基本也不限购，政策宽松因而去年涨幅惊人。
2. 为什么广州房价这么贵
人均收入。虽然说广州也是一个长期以来都非常重要的城市，可是如果我们看一下城市居民的可支配收入，广州并不是排在特别出色的位置，在北上广深当中排在第四位，北京、上海、深圳的收入水平都明显的比广州要高出20%左右。我们再接下去看，在近两三年，一些城市有可能会超越广州，像杭州，或者是南京，有可能收入逐渐的就不比广州差多少，甚至会超过广州。从收入的角度来说，广州对比北京、上海和深圳来说没有什么优势，再加上金融资本更多的也是集中在另外三个城市，而不是广州,很少有人把广州视作为金融中心的。所以从收入和金融资源的角度来说，广州似乎不是处于特别有利的地位。
3. 1月北上广深房价涨幅扩大，为什么越调控越上涨
之所以会出现这样的一个情况，其实我觉得相应的调控和具体的实施会有一个缓冲期，也就是说每个银行和中介在看到这样的一个调控之后都会做出相应的调整，但是调整并没有这么快。
很多人都会被觉得北上广深的房价涨幅太高了，同时房价已经到了一个高位，对于很多普通人而言，普通的工薪阶层在工作了一辈子都买不起的房子，这个现象也非常需要立刻解决，所以广州和深圳都出现了相相关的调控措施，通过这样的方法来稳定楼市，进而达到一个稳定房价的目的。
1月份北上广深的房价涨幅扩大。
这点会和很多人的预期不一样，当各地都出现了一些房地产的调控措施之后，很多人都会以为相应的房价会进一步降低，但是以目前1月份的数据来看，北上广深的房价涨幅进一步扩大，很多人会比较好奇为什么会出现这样的一个情况，其实我在上面也回答到了，之所以会出现这样的一个情况，主要是因为政策的实施需要一个缓冲期，相信随着政策的不断实施，相应的房价也会得到进一步稳定。
4. 广州房价为什么每年都涨，涨太快了
涨势肯定的，因为每年都有大量的农村人进城，而广州这样的大城市就成为首选，这些移民不只是来到广州工作生活，同时还携带了大量在农村积累的资本，买房的多，卖房的少，自然就促使了房地地产市场的繁荣。现在已经是全民炒房的时代了，谁不买房就是傻逼，有钱的要买房，没钱的借钱也要买房，限购政策下，买到房子就等于赚到钱。而且这个趋势还会涨10年左右，也许很多人会说那十年后怎么办，你现在买房5年后卖掉房子，换成钱，可以移民海外了，你到时候就算中国经济崩了，也跟你没有半毛钱关系了。你管10年后房价崩盘会怎样呢。就算真的崩了，你也赚到了，如果你不买房，房价猛增，5年后你将一无所有，10年后等到房价崩盘，你可能连工作都没有了，就算房子到时候降价便宜了，你拿什么买？当然了，我们不希望中国经济崩溃，但是就算是在经济崩溃的最坏的情况下，买房依然是最好的选择。
如果人人都不买房，这是理想的状态，可以抑制楼市泡沫，对经济的健康可持续有好处，但是这是不可能实现的，因为人的贪婪本性，不可能看着赚钱的机会不去赚。泡沫肯定定会越滚越大，最惨的是最后一批买房的，所以买房要趁早，先下手为强，后下手遭殃。
5. 广州房贷再度涨价，房价变动对居民的生活有什么影响
这次房贷涨价对于已经全款买房的人来说，不会有太大的影响。但是对于还在分期付款的人来说，肯定要吃大亏了。
广州房贷再度涨价，“广州房贷价格28日再度上涨”登上微博热搜。主要原因是27日晚有媒体报道，广州四大国有银行网点将于4月28日调整房贷利率，首套房贷利率将调整。LPR最低为75个基点(5.4%)，第二套住房贷款最低为LPR 95个基点(5.6%)，比本月初高出10个基点。这已经是广州今年的开始了
另一方面，严格查处流入楼市的经营性贷款成为今年楼市调控的主流。其中，广州对非法资金的查处相对严格。这两个原因使得广州的住房贷款需求大幅增加，住房贷款市场利率上升。
好了，以上就是本期所要分享的内容了。
6. 广州加入抢人大战，房价会因此上涨吗
广州的房价不会因此而上涨，因为广州的很多片区的楼盘价格已经非常贵了，能够买得起房子的人并不多。
严格意义上讲，不仅广州的房价不会有所上涨，几乎所有的省份和城市的房价都会相对稳定。之所以很多城市会出台各种房地产措施，主要就是因为这些城市的房价已经稳定不住了，很多地方的房地产交易量也非常少。在这种情况之下，如果我们依然觉得房价会因此而上涨，我个人认为这种说法只不过是房地产开发商和房地产中介的噱头罢了。
总的来说，我不认为包括广州在内的很多城市的房价会继续上涨。相反，我反而会认为很多地区的房价会走出慢熊行情，如果想要稳住这种行情的话，这些城市会持续推出各种有利于购房者的买房措施。
7. 一夜猛涨200万！是什么原因导致广州房价涨幅加大的
一夜猛涨200万！是什么原因导致广州房价涨幅加大的？
一、开发商操纵楼价。记者在采访中发现，一些开发商拿到楼盘预售证以后，未及时销售或以“保留单位”等名义囤积现货，业内人士称之为“惜售”。自从去年禁止内部认购、禁止派筹以来，部分楼盘仍在向客户以有内部认购货的办法来操纵价格。
在广州市区的消费人群也是最强的，而对于郊区也是有这样的事情出现。或许在市区只能买到一个老小区的小户型学区是市级，而多30分钟的地铁或许可以买到新小区改善型的户型并且学区还是省一级的名校，很多消费者会因为学位而买了房子而不是因为房子而买房子。
房地产消费市场中不同人群消费的都是不同价值的房子，地铁成为了拥堵的一线城市的最重要最便捷的交通方式，而优质的教育资源在这些城市都是稀缺的。在一线城市孩子读书永远都是一个难解决的问题更何况是优质的教育配套，买房最初的目的是为了抢占学位争取让孩子有个更好的就学机会，中国人特别重视教育也特别愿意为教育而去买单，刚好教育与房产又互相有关联。
8. 广州房贷再度涨价，涨价主要是因为什么
涨价的原因是广州多家银行已经明确限制了个人住房贷款。
对于普通购房者来说，普通购房者在买房子的时候需要申请个人住房贷款，住房贷款分公积金贷款和银行贷款两部分，其实很多人在贷款的时候只能贷到银行贷款。这也是为什么房贷利率会直接影响到普通购房者的购房选择的重要原因。
这个事情是怎么回事？
这是关乎广州的房贷利率上调的事情，目前广州的房贷利率已经上调了95个bp，我们可以把这个行为理解为广州市场对于房贷利率的进一步收紧，你可以理解为房地产措施的延续。因为从某种程度上讲，广州的房地产行情依然非常火爆，确实需要相应的措施来适度降温。